越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[2122: 某リゾマン区分所有者]

失礼！
エンゼルグランディアとエンゼルリゾートは別なんですね。
的外れな話をしました。

[2123: 名無しさん]

>>1984 匿名さん
情報ありがとうございます。フジロックにボブ・ディランが来るって知りませんでした。
信じられないくらい凄いです。石打にリゾマをもっているので、興味津々です。
ボブ・ディランを知らないという人も多いみたいで、そうするとフジロックも大混雑しないかも？
大混雑しないなら、いや、混雑しても、リゾマがあるから行ってみようかと。

[2124: マンション検討中さん]

7月末の週末は毎年苗場フジロック参戦。
テントでの3日間はワイルドな生活、しかし毎年晴天とはいかず、雨の年はけっこう辛いものがあり、この3年ほど前から西武のマンションを利用させてもらっている。
この期間はプリンス周辺の指定有料駐車場以外は徒歩圏内路駐も不可能、国道から別れる路地入口にはガードマンがいて検問があるが、オーナー(宿泊者)であればマンション駐車場(無料)へ入れる。浅貝地区のペンションや旅館宿泊者も同様？
プリンスホテル入口信号から国道を離れ、浅貝浄化センター付近に設置された特設ゲートからパスモやスイカで駅改札口へ入る雰囲気でリストバンドをかざして入場し、最初に現れるのが最大のメインステージ。
いま検討しているのが、苗場の西武マンションの購入。夏以外にもユーミンやゴスペなどのライブツアーにも利用出来そう。
１ケ月の管理費、電気料、水道料で約２万円、年間２４万円プラス６万円税金で計３０万円のランニングコストを妥当と考えるか否かは、個人の感性かな。

[2125: ご近所さん]

民泊ＯＫなら二束三文の物件にも投資価値が出てきそうに思えるが・・・

[2126: 匿名さん]

ちゃんと部屋主が常駐して、
単なる「部屋のまた貸し」にならなければいいのですが。

そうでないと民泊とは言えないし。

[2127: 匿名さん]

マンションによっては管理組合規約で民泊は禁止になってますね。素性の知れない旅行者にマンション内を歩かれたくないということでしょう。逆にこれは良いチャンスとばかりに売りに出したり、または部屋を買い足したりするマンションもあるかもしれません。民泊は日本に来る観光客の増加とオリンピック時の受け入れ態勢のためのものだと思いますが、夏場に民宿等がガラガラになったり、スキーシーズンでも客が減少している湯沢町に民宿の需要がどれほどあるのかは疑問です。赤字スキー場を廃止しようという動きのある町の政策を考えると、縮小均衡を目指しているようにも見えます。スキーはもう過去のブームだから町としては客を呼ぶより減らして行きましょうねって事でしょうか。

[2128: 匿名さん]

民泊できれば購入検討中のマンションのお試しもできるし、利用者側としては嬉しい。
いいシステムだと思う


・・・けど、うちの物件でやられるのは嫌！
よくわからない人にオートロックの内側に来られるの嫌だし、
大浴場の使い方わからない外国人観光客にちゃんと説明してくれる人いるかわからんし。

他の物件がやってくれるなら、大人数で使うときやゲストルームの予約が取れなかったとき等、近くのリゾマンが利用できて便利だね

[2129: 匿名さん]

夏の岩原リゾートマンション

https://www.youtube.com/watch?v=mw0eazUDtaw

[2130: 匿名さん]

人の姿がほとんどない。まさにゴーストタウン。

[2131: 匿名さん]

人が少ない事で起きる変化、朝の散歩ですれ違う人に「おはようございます」を言う。
コンビニ、スーパーに行く頻度が増える。過去を振り返る時間が増える。かな。

[2132: 週末ゆざわ暮らし]

昨日飲んだあと最終新幹線を挫折してしまい
そのゴーストタウンに今から行きます
湯沢も暑そうですね
雨降らないと農作物が心配です

あっという間にフジロックですね
今年も前夜祭(無料)から全日参戦
前夜祭では盆踊り踊ってきます フジロックならでは
ア、ソレッ↑と皆でジャンプ！
アゲアゲ盆踊り最高です
湯沢マンション購入したので味わえる多幸感

そういえば温泉街の新しい旅館も
だいぶ出来てきましたね

あとは、町、行政、昔からの人たち
一人一人は悪い人ではないのだけど
雪国体質？閉鎖的？考え方を変えられないのかな
民泊も良い方向に町でどうにかできそうだけど
私見です

[2133: 購入経験者さん]

梅雨も明け、いよいよ待望のキャンプシーズン到来ですね。

最近はスキー場の通年顧客確保のため夏のスキー場をキャンプ場にしているところが増えてきました。スキー場のキャンプ場は視界がひらけ景色もよく快適でとても人気があるようです。
だいたいのスキー場はホテル併設なのでホテルの温泉が利用できたり夏季アクティビティとしてホテルが提供している様々なグラウンドゴルフやバギー、ツリーイング、サマースキーなどのスポーツを楽しんだりできるようですよ。

このへんだと舞子高原、キューピットバレイ、ちょっと足をのばして斑尾高原などが夏季キャンプ場営業しています。

うちも湯沢のリゾートマンションをベースに斑尾やキューピットバレイにキャンプに行く予定です。

[2134: 匿名さん]

キャンプいいですねー。

特に　犬と一緒に行動される方なら、ペット可リゾマン＆キャンプ場で家族みんなで過ごせて楽しいですよね!

ペットや子供との楽しい思い出、沢山つくれますね。


幼稚園の頃に親戚の家の近くの河原で大きな石をひっくり返したら、小さい蟹がいっぱいいた事。
小学生の頃に家族と山に出かけてトンボの大群を見たこと。

・・・20年以上経った今でも思い出せますｗ

大人になってからトンボの大群を見てもこんなに心に残らなかったと思うｗ


湯沢は観光地としては微妙だけど、動き方・遊び方次第で素敵な思い出を作りまくれそう

[2135: 匿名さん]

>>2134

>>湯沢は観光地としては微妙だけど、動き方・遊び方次第で素敵な思い出を作りまくれそう

実際、町が宣伝している内容にはほとんど魅力を感じていません。川端だの駒子だの、
ソバ打ち体験だの、高原で自然落下遊具だの祭りだの行ったことありませんよ。
ただ手付かずで残ってる自然は、まあここだけじゃないですけど魅力を感じます。
余計なものを作ったものは、中途半端で規模も小さく観光の目玉なんかにはなりませんよ。
静かな自然の風景だけで充分ですね。

[2136: 匿名さん]

vitaの今号。
フジロックな表紙！仲良しグループの小学生が書いたのかな?センスが凄い！
笑っちゃった

LOVE　LOVE　LOVE　DEVE




っつーか、vitaに書いてある湯沢の交通費支援って凄いよね
湯沢がカネだしてくれるなら、新幹線通勤の交通費は出せない会社でも平気じゃん！

[2137: 匿名さん]

ひたすら暑いですね。クーラー効かしてると身体に冷やっとする部分と熱こもってる部分があって、少し頭痛がしたり。湯沢は避暑地というわけにはいかない。思い出したけど、住人の平均が高齢者が多いって事だけど、それって世界中そんなもんでしょ。働き盛りでリゾート住まいなんて少数だし、リタイア組が多いのは当然だと思う。何か問題でも？まあ医療や介護等のケアを充実させる必要はあるだろうけど。ここって若い人に魅力的な職場って少ないもんね。IターンUターンなんか奨励してるけど、何処に勤めろって言うのでしょうね。除雪とか道路工事需要？旅館ホテルの従業員需要？世間の流行を現実無視で語るのはいかがなものかと。　と暑さの愚痴でした。

[2138: 匿名さん]

若い人がいないと街の元気なくなっちゃいますからねー。

熱海も高齢者が多いし　リゾート地なら仕方がないのでしょうけど・・・
（ウィスラーはレアケース）


定住して勤めてお金を稼ぐなら湯沢周辺は都内よりお給料下がりそうですよね・・
本庄児玉あたりは都内の新幹線通勤者も多いけど、湯沢は少し遠いのかなー。
満員電車に1時間ゆられるなら、新聞でも読みながら新幹線でゆったり1時間半のほうがいいけど、
満員電車30分と新幹線1時間半だったら悩みますね。往復で2時間余分にかかりますもん・・

会社の家賃補助や転勤の可能性。家族の意見も聞かないと移住には踏み切れないですよね！


在宅でできる仕事をしてる独身者さんなら、比較的移住のハードルは低そうです

[2139: 匿名さん]

フジロックがyoutubeでライブ配信だって。
https://www.youtube.com/watch?v=Wre-tBf5AjY&spfreload=9

ボブディランまで来て、時代の最先端が苗場になってそうなのに、
地元との温度差ってなんなんでしょうね。若い人来てー、
でも音楽不良たちは別、てか。演歌歌手出てないもんな。

[2140: 匿名さん]

>>2139
ｙｏｕｔｕｂｅライブ配信！！！！おおおおおお！！！！！


去年、だれかがポケットwifi持ち込んで配信してないかなーとyoutubeを見たら
フジロックというタイトルで全く関係のない映像がライブ配信されていて、
「これは準備中の映像で待っていれば始まるかも！？」と期待して待つもフジロックは配信されないという悲しい体験をしましたが、
今年は公式がやってくれるのですね！！！うれしいです！！！


去年も一昨年も、フジロックのお客さんがスマホでとったブレブレの短時間の動画がyoutubeにupされると
なかなかの勢いで再生されてましたし。みんな見たがってますよね。
去年のオザケンなんて会場に来てても入場規制で見れない人いたし。
（・・・・毎度の事だけど、集客力がある人をわざわざ狭いステージでやらせるのはワザト？？）

演歌歌手は八代亜紀さんが出たくらいかな？？？？

[2141: 湯沢のお散歩ねこ]

捨て値で投げられているリゾートマンションですが、管理費と税金はとても高いのです。固定資産税のほかに、住民税も取られます。固定資産税は、同等のものを再建するためにかかる費用をもとに計算されるので、現実の売買価格がただ同然になったとしても、安くなりません。今払っている税金は、渋谷の一等地にあるマンションとほぼ同額です。湯沢町は、この収入をどういう形で還元しているのでしょうか。魅力あるリゾートとして再生する工夫をしているのでしょうか。軽井沢並にとは言いません。でも、せっかく新幹線が停まるのに、駅に降りると途方にくれる「行くところがない」感は、何とかならないでしょうか。スキーに頼る発想は捨ててください。