越後湯沢のリゾートマンション

[匿名さん]

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[1: 匿名さん]

後７年で定年です。
子育ても終わり、これからの人生をどう楽しんで行くか妻と考えています。
10代の後半から20代の前半までスキーに相当ハマってましたので場所的には興味あります。
アクセスも新幹線、高速道路共に利便性が良く、
管理費、修繕積立金で22,000円／月程度なら年金でも払って行けます。
逆に如何に人気がないとは言え異常に販売価格が安いのが気になります。
どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。

[2: 不良債権屋]

ずーっと以前から100万台だよ。もう10年以上にはなる。何をいまさら騒いでるのか。
夏場何もすることないスキーだけのリゾート地に誰もいかない。

[3: 匿名さん]

人気がないから売れない、だから安い。

それだけのことです。　保有コストとランニングコストを考え、買うかどうかは判断してください。

[4: 不良債権屋]

人気がないというより
ひとけがないよ。冬以外。
学生のサークル団体とかスキー部で買えばよいのでは。

[5: 匿名さん]

買うのは大変でしょう。　シーズン単位のレンタルの方がよいでしょう。

[6: 匿名さん]

湯沢のリゾマンは管理費が高いですね。

暖房台でしょうか、それともバブル期の影響で高く設定されたのでしょうか。

[7: 匿名さん]

湯沢のマンションは、バブル期のリゾートの記念碑みたいなものです。

[8: 不良債権屋]

というか町の問題。夕張みたいなもの。７の指摘の通り時期も悪かった。

[9: 匿名さん]

上越新幹線からバブルの塔が見えます。

将来的にどうなるんでしょうか。
１００万でも売れません。

管理費・修繕積立金・固定資産税で年間４０万円以上の維持管理費が掛るから、買う人もいないんだろうね。

温泉付きのマンションを、短期賃貸で借りて住んでみたいような気分です。

[10: 匿名さん]

越後湯沢は中国人の富裕層に買収されチャイナタウンになるんじゃないですか？
そして水源地も他国人の所有物になり、日本国民の首根っこを抑えられてしまう。

[11: 匿名]

ネットでみる限り湯沢のリゾマン高いけど…ナスパとか異常に高いよ
まともなリゾマンは百万でないんじゃない？

[12: 匿名]

いや、確かに湯沢は安いですよ。
一種のババ抜き状態になってますね。
競売にかかる物件も多く、相対的に価格を下げる要因にもなっている。
通年で使うのが難しいし、海のほうへ行くとそちらのほうがにぎやかでいいですよ

[13: 匿名]

↑

購入したら二度と売れないのではないかという恐怖感

[14: 匿名さん]

湯沢のリゾマンを所有が、結露で苦労しています。
ひどい部屋は、カビで使用できない可能性があります。

[15: 匿名さん]

あと夏が終わってこの時期いくとカメムシ、天道虫が無数に室内壁にへばりついている。

[16: 匿名さん]

それはひどい。最近の一部リゾマンでは除湿機が最初からついてて排水にも繋がってるので掛けっ放しor湿度設定でOK。簡易なシステムなのでリフォームでも対応可能では。排水ホースを排水管に繋ぐだけなので。除湿機自体は数万円程度のものだし。

[17: 匿名さん]

結露の問題だとなかなか処理できないのでは。
これからスキーシーズンに入りますが、部屋の稼働率はどの程度になるのでしょうか。

[18: 匿名さん]

まあ冬場は乾燥してるんだから普段住んでなくて結露はしないでしょう。

稼働率って・・・まず実質的な占有率じゃないのかな？機能している数というか。

[19: 匿名さん]

逆に室内外の温度差があり、結露が増えるのではないでしょうか。
大変ですね。

[20: 匿名]

生活してなくて結露する理由がないでしょ。観葉植物でも室内に大量にあるなら別だろうが。

室内外の温度差もないでしょうし。住んでないなら冷え切ってる。RCの蓄熱性から言っても。