アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。

アールブラン南品川レジデンス
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...

[881: 契約済みさん]

以前モリモトに何度か説明を求めた際は終始に渡り
・文章として出す事はできない
・住民全体にこちらから説明をするつもりはない
という対応でした。

警察が呼ばれるって資産価値的に痛手です
それも建築当初からしたら、何度もですよね
（その内１度は周辺住民が見兼ねて通報したそうです）

個別に対応を求める事も大事ですが、ある程度住民で纏まらない事にはデベを動かせないかもしれません

確認会の時に何組かでも集って意見できないですかね？
一人では言えなくても、、、という方もいるのではないでしょうか

[882: 契約済みさん]

もうハマーカフェとの揉め事については解決したと以前モリモトさん言ってました。
でも、最後にきてまたこれですか…

住んだら色々と怖い思いをするんでしょうかね、、、

今後も揉め事が絶えないのでしょうね、、

[883: 契約済みさん]

イジメの問題みたいですね。

金を巻き上げたり、毎日止まることのない嫌がらせ。

相手が自殺するまで追い込む。

そんな感じがします。

[884: 匿名]

ハマーカフェとの問題は今後確実にあると思うので、理事会と近隣住民の方たちと協力していくしかないですね。
モリモトからなにも説明がないのはさすがにいけないとは思いますが…。

[885: 購入検討中さん]

何の件で揉めてるのわからないのは気持ち悪いですね。

というか、ハマージャパンって経営どうなのかな？リーマン以降苦しい経営が続いてるのかな？
日本の総代理店らしいから潰れたりはしないだろうけど、いつもあんまり人がいないからちょっと気になりました。
まぁ、カフェで稼ごうとしてる訳ではないでしょうからあまり関係ないのかな。
モリモトに電話するのも面倒だから終末に問い詰めるかな。

ちなみにうちは再内覧はその場で日程抑えましたよ～。

[886: 契約済みさん]

内覧会から一週間以上も経ったのに、モリモトから確認会のご案内は来ていませんね。

881さんのご提案に賛成します。共用部の確認も、モリモトへの申し入れも、皆で集まってやりませんか？全員とはいわず、確認会が同じ時間帯の方だけでも良いかと思います。

先日内覧会の時もお隣さんの屋上デザインや音楽の大音量にびっくりしました。でも、憂鬱な気持ちで入居してもしようがないです。自分が購入したマンションだから、自分で責任を持って守りたいです。

このマンションの出来上がりで客が減るお隣さんも、さぞ良い気分はしていないとお察しします。両方にとってあまり損得のない解決策を見つけると良いですね。

入居前ではありますが、役員の方々のリーダーシップの元で、住民の皆さんの一致団結を心から期待しています。

[887: 入居予定さん]

住民全体は無理だとしても、最低でも理事会への経緯の申し送りは求めたいです

また、入居後に建築中トラブルに起因する問題が発生した場合にモリモトが責任を持つ旨も求めたい。

確認会の何時エントランスなど決めれば、終了した組でも何人かは集まってくれるのでは？と期待してます
一人より二人、二人より団体で
みんなで住みよいマンションに。

[888: 契約済みさん]

行ける日であれば行きますよ～。

[889: 契約済みさん]

皆で集まるの？そんなに来るかね？

[890: 契約済みさん]

皆で集まるのは賛成ですが、こういうのは統制をとる人がいないとまとまらない気がしますし、せっかく決まった理事の方々を差し置いて勝手に動くのは、後々のことを考えると気が引けます。
こうなるのをモリモトもわかっているから、このサイトを見ながら様子を見ているのではないでしょうか。

[891: 契約済みさん]

皆さんは理事を差し置いて勝手に動くつもりではないと思いますよ。前のスレにもありましたが、理事になられた方々のリーダーシップを期待しています！ただし、理事の方々はこのサイトを見ていないかもしれませんし、入居前の段階で理事に動いていただけるかもよくわかりません。。。このサイトを見ている理事の方、いらっしゃいますか？

[892: 契約済みさん]

私もお隣の件に関しては、今動くのは得策ではないと思います。
正直、モリモトはお隣の件に関しては使い物にならないと思いますし、期待するだけ損です。
だったら、引越し後に理事の方々と一緒に、弁護士の方を呼んで、今後の対策をきちんと検討するのが良いのではないでしょうか。
またお隣と直接話しても埒があかないなら、お隣の本社の方と話せるような場面も作ることはできると思います。

[893: 契約済みさん]

それなら初めから弁護士立ててモリモトも交えて交渉するのがいいと思いますけどね。

個人的にはそこまで気にはしてないですが。。

[894: 契約済みさん]

警察が何度も来ている現場を目撃したら、気にしないという発言は出来ないと思います。
あと騒音計片手に少しで現場がうるさいようあれば、
怒鳴り声をあげている所に遭遇したのも数知れずです。

すでに資産価値はかなり落ちているように感じます。

要するに金が目的なんですか？

[895: 契約済みさん]

てか、何人が書き込んでるか知らないけど、下げでやってくれよ。

[896: 契約済みさん]

お隣の件は今置いといても、共用部の確認はみんなで一緒に見たほうが良いと思いますけど、難しいかな。。。

[897: 入居予定さん]

隣をどうにかしろ！とモリモトに促すのではなくて
モリモトに説明を求めるのが目的なのですよね？

どんなことがあって、どのように対処したか。
それがわからなくては入居後に理事会も動きようがない。

個人では聞きにくいから、一緒に聞いてくれる人がいれば申し入れやすいよなあ
だから、２、３人でもいいから集まってみない？
って事かと解釈しましたが、、、違っていたらご指摘ください。

入居後の折衝は理事を中心に入居者全員で協力し合えればと思っています。

[898: 入居予定さん]

では下げでやりましょうか？
あまり万人に見せたくない内容ではありますね

[899: 契約済みさん]

『こういうのは統制をとる人がいないとまとまらない気がします』
とか
『理事になられた方々のリーダーシップを期待しています』

とか人任せばっかりだよね。

そんなんで、人が集まるかな？

自分からリーダーシップとってやる気はないんだね。

理事の人だって嫌なことばかりを任されるんじゃ、たまったもんじゃないね。

[900: 契約済みさん]

誰も率先してまとめる人がいなくて何もできないって、モリモトもわかってて放置してるんだよ、きっと。
結局みんな他人任せで、自分は責任とりたくないんだよ。