アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。

アールブラン南品川レジデンス
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...

[81: 契約済みさん]

80さんの意見は大変参考になりました。
ありがとうございます。
モリモトにも検査体制を強く言いたいですね。
口頭ではなく検査をして公表してもらいたいです。
私もガイガーカウンター買って計りたいです。

[82: 契約済みさん]

８０です　８１さんへ
長文になってしまいますがすいません。
ガイガーカウンターは非常に精度にバラつきがあり、正確な数値はでないと考えた方がいいです。
（構造上、放射線の中のβ線も計測してしまうため）
精度的にはシンチレーション式カウンターが上ですが、高価です（１０万程度～）
１０万円の物でも測定誤差が１０％以上あると言われています。
ですので、安価な物を日常的な目安程度で使用するのがいいかと思います。
家の中を目安にして、公園や水溜りは何倍くらいなのか？
３倍など高い数値がでた場所では子供と遊ばない
私はこの程度の使い方をしています。
内覧の時も自分の今の家と比べて高すぎないかを測定します。
使用するコンクリートに問題があれば、数倍～数十倍の値を示すのでは？と思っています。
ガイガーカウンターも持っていますが、日常ではエステーのエアカウンターを使用しています。
安価（１万円以下）でγ線のみ測定する方式なので精度も値段の割りにいいです。

[83: 契約済みさん]

ガイガーカウンターの説明よく分かりました。！
私もエステーの新しいエアーカウンター買おうと思っています。

[84: 契約済みさん]

８２です　補足ですが
エステーのエアカウンターは対象物（地面など）とその間の空間線量を計る機器です。
ですので、放射線の発生源と思われる物に感知センサーを向けて測定してください。
たとえばですが、ブロック塀が怪しいと思ったら、１ｍ離れて塀に向かって計ります。
天井でしたら上に向けて。地面なら下に向けて。という感じです。
ガイガーカウンターは方向性はないので、どこに向けても同じです。
老婆心ながら、ご参考までに。

[85: 契約済みさん]

ＭＲに電話すると、セメントの仕入先教えてくれます。
ここでは具体的な会社名の明記は控えますね
西日本の工場の製品だそうです。

[86: 契約済みさん]

83です。
皆さんいろいろ教えて頂きありがとうございます。
コンクリートの件は少し安心しました。

[87: 契約済みさん]

大手の四国工場でしたね
問題が疑われるならデベも会社名は言わないでしょうし、安心しました。
皆さんありがとうございます。

[88: 契約済みさん]

検討版でエコポイントの話題が出ていましたが、対象なのでしょうか？
もし営業さんに聞いた方がいたら、いつ頃聞いたかなど教えて頂けないでしょうか？
聞き忘れてしまったのですが、わざわざ聞きにくくて・・・
残り住戸も少なくなってきたようですね、入居が待ちどうしいです

[89: 契約済みさん]

12月に、営業さんにエコポイントが対象かどうか聞きました。
申請はしているけど、返答がないとの答えでした。
着工の日が対象ではないのかあいまいに交わしている感じでした。
もらえたらうれしいけど、あまり期待しないようにしています。

[90: 契約済みさん]

１月の時点では対象になったと言ってましたよ
でも即時交換の工事には使えないらしいです。
国交省予算の残り具合にもよるだろうし、内覧会の時位までにははっきりするのでは？
貰えたら嬉しいですね♪

[91: 契約済みさん]

捕らぬ狸と思いながらも交換品見てみました。
被災地域物産やエコ商品は割高に思えるし、前回と違い商品券もないですね(T-T)
少し被災地寄附をして、他はセブン＆アイ商品券（被災地限定）に交換→船橋（被災地）駅の西武とＬＯＦＴとイトーヨーカドーで生活雑貨や炊飯器を購入
という被災地振興に役立たない不届きな妄想してみました・・・
子供いるなら、ららぽーとの赤ちゃん本舗でも使えたはず

[92: 契約済みさん]

みなさん、カラーセレクトは何にされましたか？

当方、
全く決まらず、かなり混乱しております。。。

[93: 契約済みさん]

子供が小さいのでアンビエンスしましたが、大人だけならゲイムにしたかも。迷いますよね
住宅ローンの案内も来てましたね、変動優遇▲１.７は魅力なので中央三井信託を取り合えず押さえようかな？
皆様はどこを検討してますか？

[94: 契約済みさん]

私たちは現時点ではいわゆるDINKSなので、ｹﾞｰﾑにしようと考えているのですが、お子様がいらっしゃるご家庭がｱﾝﾋﾞｴﾝｽを選ばれる理由を御指南下さい。。。

それぞれかとは思いますが。。。

[95: 契約済み]

うちも小さな子どもがいるのでアンビエンスにしました。

現在は賃貸なのですが、目を離した隙に、1歳半の子どもに壁と床の数カ所ボールペンで落書きをされてしまい、退去時が恐怖です(^^;)

フローリングは木目なのであまり目立ちませんが、白い壁のほうは1センチほどの落書きがあるだけで台無しな印象です、、、

[96: 92です]

白は汚れが目立ちますからね、でも部屋が広く見えていいですね
子供って食べ物は落とすわ、扉に落書きするわ、シールを貼るわ・・
木目パネルの白がシールの標的になりそうで諦めるました(T-T)

[97: 契約済みさん]

なるほど。。。確かに子供の頃壁に落書きして雷を落とされたことがあったような気がします。あの壁はどうなってしまったんでしょう。。

将来子供ができたときにはマンションの緒先輩方に色々お聞きしてまわらねば、と思った今日この頃です。
ありがとうございます！

住宅ローンは変動で、中三、住信SBI、横浜、ソニーあたりを考えています。「つもり預金」感覚で、月中何度でも1円から返済できる金融機関がいいなぁと考えております。。

ちなみに、他のマンションのスレッドで足利や千葉が安いと聞きましたが、ここに住むのにそれは使いづらいもしくは使えないかなぁと思っています。。

[98: 契約済みさんS]

うちはオプションをつけたり、設計変更（クローゼットの増設、開き戸⇒引き戸）したりすると、100万円以上かかりました。廊下は迷った末、フローリングをやめてグレード感の高い大理石にしました。皆さんはどちらにされたのですか？

[99: 鮫洲公園]

アンビエンスって両壁は木目調で天井だけ白っぽい感じですかね。選択しましたが暗いかな、と気になってます。

[100: 契約済みさん]

ゲームで大理石にしました。アンビエンスにするかと大変悩みましたが、クロスの色がいちばん明るいのがいいかなぁと。。。

[101: 契約済みさん]

やはりゲームとアンビエンスで迷いますよね
アンビエンスにした場合アクセントパネルじゃない側の収納扉が白になってしまうのですかね？
(うる覚えなので間違っていたら申し訳ありません)
ベージュのクロスに白い収納扉って
なんだか浮いてしまいそうな気がしています
一方ゲームにした場合アクセントパネルとクロスの差が出ずらくて
せっかくこのマンションの目玉であるアクセントパネルが目立たなくなってしまうので
大変悩みます

[102: 契約済みさん]

カラーセレクトのシミュレーションをパソコンでしてもらえたらいいのですけどねぇ。。

[103: 契約済みさん]

クロッシング選ばれた方はいらっしゃらないのでしょうか？

[104: 契約済みさん]

私も気になっていたのですが、クロッシングを選んだ方がいないような…

[105: 契約済みさん]

ここを見られないような、もう少し年齢層が高めな方が選ばれるのでは？

[106: 契約済みさん]

MRで聞いたところ、選択数としてはアンビエンス＞ゲーム＞クロッシングだそうです。
てっきりMRで採用されているゲームが一番人気だと思っていましたが...。

[107: 契約済みさん]

やっぱりアンビエンスがいちばんモリモトらしい配色のイメージですし、個人的には予想通りですかねぇ。。

[108: 契約済みさん]

クロッシングは扉とアクセントパネルの木目は好みだが
個人的にフローリングが惜しい気がします
あと廊下を石にした場合のあの白っぽさとフローリングのコントラストが
どうも想像つきにくいんですよね

皆さんおっしゃっている通りパソコンでシュミレーション出来ればいいのに･･･
営業さんもかなりの契約者さんから↑言われてるはずだと思うんですけど

なかなかMRの壁一面のサンプルだけじゃクロッシングとアンビエンスの想像がし辛いですよね

[109: 購入検討中さん]

ですねぇ。
高い買い物なので、そこはけちらずにやってほしかったですよね。。ランクが上のブランドならやってくれるんですかねぇ？？

[110: 契約済みさん]

オプションは皆さん、どんな物をつけましたか？

[111: 契約済みさんS]

うちは、カップボード、洗濯機上吊戸棚、ミストサウナとミラー曇り止めヒーターをつける予定です。カップボードは高いですね。下部キャビネットはノーマルタイプか引出タイプかでまだ迷っています。

[112: 購入検討中さん]

ミラー曇り止めについて、消し忘れた時にミラーが熱くなってしまうのが怖いのでやめたのですが、もしかして一定時間が経ったら自動で消えたりするのでしょうか？

[113: 契約済みさんS]

ミラー曇り止めは前住んでいたマンション（賃貸）につけてあり、入浴の直後すぐ鏡が使えるから便利だったので、今回もつけることにしました。照明と同じスイッチだから、消し忘れるなんて特に気にしなかったのです。ヒーターをつけている時の鏡の表面温度もそんなに熱くないと記憶しています。自動で消えるかどうかは、すみません、あまり覚えていません（^^;）曇り止め用シートやスプレー等も市販されていますが、効果はわかりません。

[114: 契約済みさん]

洗濯機上吊戸棚だけ付けて、色はアンビエンスにしました。
キッチンや洗面台の面材はグレーとホワイトどちらにしました？
ＭＲのサンプルでグレー鏡面は端が欠けたような仕上げだったのが、気になりました。
本番は綺麗に仕上げてくれるのでしょうかね？

[115: 契約済みさん]

先月末、朝７時半頃に携帯で撮った写真です。
画像が荒くてすいません。
たぶん赤いコーン辺りが住居との境目です。
東側下層でも朝日が差しそうですね。
コナミの影響はないですが、住友オフィスビルの影が一部かかってます。
写真手前の影は建設囲いの影です。
近所で通勤途中なので、ご希望があればまたUPしますね
今は１階のコンクリ打ってるみたいです

[116: 契約済みさん]

１１５です
ランドプランと写真よく見比べたら、赤いコーンはプランN辺りの部屋になる気もしてきました。
すいません。
でも建設囲いの外の歩道にも日が差しているので、朝日が望めそうでしたよ。

[117: 契約済みさん]

部屋に朝日が入らなくても、回りが明るければ気分がいいですよね(⌒‐⌒)

[118: 契約済みさん]

115さん画像ありがとうございます！
朝日が差し込むの嬉しいですね

こちらは散々アンビエンスとゲームで悩んだ挙句
ＭＲの御影石の廊下が捨てられず
汚れが目立つこと承知でゲームにしようと思っています

まだ迷ってるいる方
モリモリ公式サイトの各マンションのモデルルーム欄を見比べると
比較的想像つきやすいです

アンビエンスを選んだ場合
玄関～廊下はアールブラン下丸子のＭＲのようになるでしょう

しかしフローリングを見るとゲームのものと同一っぽいんだよな

南品川レジデンスもこの組み合わせがあったら良かったのに。

[119: 契約済みさん]

洗濯機上吊戸棚の件でお伺いしたかったのですが
上吊戸棚をつけない場合
よくディノスとかで載っている洗濯機周り収納（棚やカゴが付属されてる）
もを設置しようかと考えているのですが
他のアールブラン掲示板で
洗濯機置き場がビタ付けされている為、オプションで手配する上吊戸棚以外
他のものは設置できないという書き込みがあったのです

南品川レジデンスはどうなのでしょうかね？

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください

[120: 契約済みさん]

写真をアップしてくださってありがとうございます。たまにしか見に行かない私にとってはとても助かります。

しかしながら、一階はもう打ち始めているようですね。楽しみですね～

[121: 契約済みさん]

＞118さん
私も色のイメージが掴めず、下丸子のＭＲも見てきました〜
フローリングはゲイムをほんの少し濃くしたような白。廊下の建具も同じ物ではないけど、木製パネルの感じは掴めましたよ。
近隣のＭＲを何件か見てるんですが、アンビエンスに一番近いフローリングだったのは京急隣駅物件のＭＲでした。
赤みがないので、日がある時は意外と明るく見えそうでした。

[122: 契約済みさん]

皆さん色々とご検討されているのですね。
なんだかんだあと一戸で完売のようですし、いいマンションを手に入れられた喜びで一杯です。
内装はゲーム、キッチンの扉のみ白にしました！
洗面所はモデルルームと同一色です。

ところで皆様、お車はお持ちなのでしょうか？モデルルーム行く度に高級車が停まっていたので、所得水準が違うのではないかと今さらながら心配しております。。

[123: 契約済みさん]

115です
そして約1ヵ月後の昨日朝７時頃に撮った写真です。
前回の赤いコーンは奥の住居の境でしたね、すいません。
我が家は車なしです、日常不便もないので
もっぱらレンタカーとタクシー使ってます。
１LDK～２LDKも多いし、駐車場は足りるんじゃないかな？

[124: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！工事が着々と進んでいるようで本当に楽しみですね。

うちはアンビエンスにしました。キッチン扉も洗面化粧台扉も濃グレーにしたので、暗くないかとの心配もありますが、たぶん時間が経っても飽きない色かなと思います。

私も何回か自転車でモデルルームに行った時、高級車が停まっていたので、営業担当に「自転車で悪いね…」と冗談をいったこともあります（笑）。たとえ所得水準が違っていても、（同じマンションを選んだので）見る目が同じだから、気にすることはないと思いますよ(=^▽^=)。

[125: 契約済みさん]

モデルルームに停まっている高級車は、営業の方たちの車だと勝手に思っていました。
家が近所なので、度々モデルルームの前を通りますが
停まっている車は毎回同じ車な気がします。

以前聞いたときは、駐車場も結構空いているとのことなので
車を持っていない人は結構いるのではないかと思います。

[126: 契約済みさん]

安心しました。
ものすごく心配していると言うわけではないのですが、大きな買い物なので色々と心配が募ります。

我が家はまだ子供がいないのですが、将来的に出来たときにマンションのお兄ちゃんお姉ちゃんに優しくしてもらえるといいなぁ。。

駐車場に関しては50％稼働で修繕を見込んでいるようですので、半分は埋まってもらいたいですね。

[127: 契約済みさん]

確かに一台いつも同じ高級車が停まっていますよね。あれは営業の方の個人的な所有物なのか、もしくはモリモトなりのブランディング戦略なのか。。

前にもありましたが、似た価値観のもとに集まる皆様と仲良くやっていければ良いなぁと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

ちなみに、うちは配偶者が一部上場の共働き世帯なのですが、皆様大体同じような環境なのでしょうか(？_？)

[128: 契約済みさん]

私も近所なので、ＭＲはいつも自転車か歩きで行ってます。
ご近所に住んでる方も多そうですね、地味ですが一度住むと便利で離れがたい街ですね
品川区のママスクールで知り合ったママ達も落ち着いた世代が多く、高級嗜好もなくて付き合いやすかったですよ。

[129: 契約済みさん]

こちらへ初めて書き込み致します。
掲示板作成してくださった方、写真UPしてくださった方、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

一生を左右しかねない買い物ですし、
ご近所の方たちとは、大げさに言えば、運命共同体ですから、心配になりますよね。
お子さんがいる方、いない方、もう子供は独立後という方、
立場はそれぞれでしょうが、お互い仲良くやっていければいいですね。
よろしくお願い致します。

カラーは、悩んで迷走中。
最終的に、こちらでは初のクロッシングになるかもしれません。笑
（ゲーム・アンビエンスと見比べて悩んでいると、ふと、中間がよくなったりもするもので）

119さんのご質問のご洗濯機上棚の件ですが、ごめんなさい、よくわかりません。
我々は最初、作りつけは高いという理由で、敬遠気味だったのですが、
地震のことなどを考えると、安全性をお金で買うのもありか、という気がしています。

長々と失礼しました。
あと10カ月ほどですか、楽しみですね。
今後ともよろしくお願い致します。

[130: 契約済みさん]

洗濯機上戸棚は、付けられる方が多いですね。
ハンガータイプ・アミカゴタイプ・アミ＋ハンガータイプ・何もないタイプと４種類あるかと思いますが、
みなさん、どれにされましたか？

[131: 契約済みさんS]

うちは共働き世帯です。ご近所さんも同じ世代の方が多いようですね。ママ友ができると嬉しいです。

洗濯機上戸棚のタイプ、私も皆さんに聞きたかったのです(笑)。最初はモデルルームと同じタイプにしたけど、よくよく考えたら、洗濯用のカゴは既に持っているから、やはりタオルかけ用にハンガータイプがいいかなと思っています。

[132: 契約済みさん]

確かにMR行く度に20代後半〜30代40代っぽいご夫婦＋小さいお子さん
の家族構成の方がやたらと多かった気がします
ウチは30代です
1LDKもあるので色んな方がいらっしゃると思いますが
仲良く平和なマンションライフになるといいですね
宜しくお願いします( ´ ▽ ` )ﾉ

[133: 契約済みさん]

我が家も３０代　共働き子供持ちです。
洗濯機上は迷った挙げ句、ノーマルにしました。
ハンガーは必要だったら気に入ったのを下に付けてもいいかなって思いまして。
共働きの方にお聞きしたいのですが、お子さんの保育園はどこに通われてますか？
うちは鮫洲にある区立に通ってます、ここだとどんぐりか品川も近いのかな？

[134: 購入検討中さん]

共働き20代です。
洗濯機上吊戸棚はハンガータイプにしました。単純にあそこにハンガーかけておけるのは便利だな、と思いましたので。

様々な世代の方が仲良く出来る素敵なマンションにしていきたいですね～♪

ちなみな、目の前のジムをご利用される予定のかたはいらっしゃいますか？あそこ、マンションの管理組合経由で交渉して割引とか出来ないものなのでしょうか。せっかくのお向かいさんですし(笑)

[135: 契約済みさん]

我が家は、共働き20代後半です。

たくさんのスレッドを見ると、同年代のご家族がいらっしゃるようで、素敵なマンションライフにしていけそうですね♪
まだ子供いないですが、将来楽しそうなママ友の仲間に入れさせてくれたら嬉しいですわ。

ちなみに、皆さん、壁フカシを検討している方いらっしゃいますか？
うちは、将来造作家具を考えているので、壁をふかさないと付けられないと言われました。

検討したけど辞めたといった方もいれば、ぜひお考えをm_ _m

[136: 契約済みさん]

洗濯機上戸棚のどのタイプにするかの質問が出ていたのでそれに乗っかって質問させてください。

カップボードを取り付ける方は、どのタイプにしましたか？

■ダストボックス

■家電収納

■観音開き？

■引出し？

この４パターンでしたっけ？

どれにされましたか？

[137: 契約済みさん]

掲示板が盛り上がっていますね（笑）。我が家は共働き30代後半、子持ちです。宜しくお願いします。

子どもは今新馬場の保育園に通っていますが、入居時点はそろそろ年長さんになるので、卒園まで一年ほど頑張って同じ保育園に通おうかなと思っています。せっかくお友達ができたから、転園は大変そうです。

入居したら、コナミスポーツをぜひ利用したいですね。子供向けのスクールもあるので、楽しみです。ご近所さんだから、割引してくれるといいですね~

キッチンのカップボードは一番安いノーマルタイプ（観音開き？）にしました。本当は家電収納タイプがいいなぁと思うけど、高いですね。。。外注ならもっと安くできるでしょうが、色合わせとか不安なので、妥協した結果です。

[138: 購入検討中さん]

うちは家具の色あわせが不安なので、ゲームにしました。。

色のセンスがないので、とりあえず何の色でも合うのでいいかなぁと思っています～(^^ゞ
七色の扉がついたカップボードだって置けちゃいます(笑)！！

[139: 契約済みさん]

コナミはうちで必須になっています（笑）
毎朝行きたい勢いになりそうですので。。。

カップボードは、迷っていましたけど、やはり外注もしくは買ってくることにしました。
値段の差が余りにもあったので。

[140: 契約済みさん]

うちもコナミは必須です。朝は間に合わないのですが、夜は間に合いそうなので！！

昔毎朝乗合タクシーで通勤していましたが、月極めで一定額を稼げると言うことで、タクシー会社は喜んで2割引位してくれましたよ。結果的にバスで通うよりも安上がりで駅まで行けてました(^^)/
まぁ、タクシーとジムは大分違うのでしょうがなんとか管理組合で交渉出来ないですかねぇ。管理費や修繕費等に影響を与えるわけではないですし、割引でジムが使えるというのはマンションの価値をあげる効果もあると思うので、皆様にも賛成頂けるのではないかなぁと思っています。。。ある程度人数集まれば、ジム側もメリットあると思いますし。。

[141: 契約済みさん]

そうですね
わたしもジムはマストな生活を送っておりまして
家のお風呂に入るより圧倒的にジムの風呂＆サウナ率のほうが高いので
こちらのマンションを選んだ大きな要素の一つです

一時期タワマンみたくフィットネスルーム所有のマンションに憧れていましたが
維持費は莫大だと聞きますし
結果管理費に跳ね返ってくるし・・・

こんだけ真向かいに大型フィットネスクラブがあればいらないですよね

割引でジムを使える案に一票です！

あ、コナミは毎週金曜日休みなのが惜しいですけどね

[142: 契約済みさん]

うちも141さんと全く同じ理由が意志決定のなかにありました。

[143: 契約済みさん]

コナミ会費高すぎてびっくり。
去年まで通ってたスポーツクラブの倍くらいする。
こんなに高いと会社の近くのジムにいった方がマシに思えてしまう。

[144: 契約済みさん]

うちはチビにコナミのスイミング通わせたいです
送り迎えの合間に家事もできそうですし♪
それとコナミのおかげで夕方遅くまで人の目があるので、子供と女性にとってはプラスポイントになるのかな。
休日だけの利用なら新馬場の区立スポーツ施設も安いですよね

[145: 契約済みさん]

確かに軽く一万円超えですが、都内のしかもビジネス街の近くなら、割とこんなもんかと思いますよ～。

[146: 契約済みさん]

現在
天王洲のセントラルに10年以上通っていますが
あそこは色んな会員区分があって1万以下の設定も結構あるのです
しかもバスタオル小タオル付きです
コナミは1万以上の会費払ってタオルは持参ではなかったでしたっけ？
頻繁に通うとなるとタオル無しって意外と不便かも知れません

もっと会員区分増やしてほしいなぁー

[147: 契約済みさん]

割高な部分が交渉次第です安くなれれば、
140さんが言ったとおりマンションの価値も上がっていきますね～

他の新しいところと比べると、設備等が古い分があることは確かだけど、こんなにマンションに近くあるというメリットも他にないことが確かだわ

[148: 契約済みさん]

なんてったってコナミの本店ですしね！

[149: 契約済みさん]

確かにいろんな区分があるとありがたいですねぇ。
個人的には平日夜と土日の終日なんてプランで10千円くらいだと大変ありがたいです。

[150: 契約済みさん]

まぁあまり期待すると無理なときにがっかりするので、、、
出来れば、位ですかねぇf(^^;

[151: 契約済みさん]

http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20101217_1_1.html

この記事の一番下に記されているように青物横丁の未来は明るい、に違いない、と信じたい、と願う
KONAMIさんとの交渉にも成功して激安の会員費を勝ち取った暁にはますますの不動産価値上昇も見込め、我々うはうはですな（w

[152: 契約済みさん]

まあ交渉受け入れなくても会員になる住民は多いだろうから
コナミがのむ理由はないと思えますね。
あまり期待しない方がいいですね。
せいぜい入会キャンペーンと称してスポーツタオルプレゼントとか
その程度ではないでしょうか。

[153: 契約済みさん]

コナミの広告をマンションで出したりするとか、
コナミにとってもWinであることをつくってあげないと厳しいでしょうけど、
やって見る価値はありますね。

[154: 匿名さん]

櫻井氏の発言ですか(汗)ちょっと割引は必要ですけど名前を出してもらえるの府嬉しいですね♪

そう、割引なくても会員になる方も多いでしょうから、そこは難しいところですねぇ。

[155: 契約済みさん]

近すぎるからねえ。
競合するジムがあれば交渉も出来るけど
下手に交渉してむしろ悪影響与えたり
入会渋られたりしても嫌だしなあ。
(ないと思うけど)

[156: 匿名さん]

コナミって、平日は夜何時までやっているのでしょうか？？

[157: 契約済みさん]

23時までやっていますよ、。
朝は7時からみたいですね

[158: 匿名さん]

おお♪帰りに30分くらいは走れそうで良かったです＼(^^)／

ミストサウナ代わりにコナミのサウナに入る生活になりそうです！！

[159: 匿名さん]

コナミネタはここでは必要ないんじゃない？

[160: 契約済みさん]

アールブラン南品川(この物件ではないです！)について、健さんblogが更新されていましたよ～。
売主の誠実さが伝わる内容になってます。

買主としての主張もきちんと行って、いいマンションにしていきましょう～♪

[161: 契約済みさん]

１０月から１１月頃に行われる予定の入居者説明会は、アールブラン南品川レジデンスの契約者が集まって説明会が行われるんでしょうか？
それとも、個人個人でモリモトさんから説明を受けるんでしょうか？

契約者が集まるのならば、色々な方と顔合わせをするんですね！

[162: 契約済みさん]

管理会社が主催でやると聞いていますので、個別ではなく全体では
ないでしょうか。

楽しみですね！

[163: 契約済みさん]

カラーセレクトについてなんですが、
今更すいません。
一番人気のアンビエンスにすると
廊下の壁の色が、クロス側ら白っぽい色で、
アクセントパネル側は焦げ茶？みたいな色になりますよね。
そうすると、廊下を歩いていて、右側と左側で壁の色が違うということなんでしょうか？
私は、アンビエンスが一番気に行っているのですが、
そのアクセントパネルとクロスの色の違いが少し気になっています。汗

[164: 匿名さん]

廊下の壁の色は違うと思いますよ。
収納や部屋の扉の枚数によっても雰囲気は変わりそうですが。
設計変更等で対応出来るのかはよくわかりません。

[165: 匿名さん]

同じような壁なら、アクセントパネルの意味が無いですよね。
それがオシャレでしょって、デザイナーさんは考えてるわけで。
アシンメトリーの髪型と同じようなもんだと思うしかないですね。

[166: 契約済みさん]

設計変更で承ってくれるみたいですよ
カラーコーディネーターさん確認済みです
ウチはゲーム希望なんですが1番アクセントパネルとクロスとの差が分かりづらいので
逆にアンビエンスにしようか悩んでいます
アクセントパネルはモリモトマンションの売りですからね
163さんアールブラン下丸子のサイトでモデルルームを見るとわかりやすいです
PCからでもまさにこんな感じになるのか！って想像できましたよ

[167: 契約済みさん]

あれ？
Aが売れてKがキャンセル住戸で復活しとるで！
うーむ
6400万かぁ・・・

[168: 契約済みさん]

アールブラン下丸子のようにアクセントパネルのない側にアクセントパネルと同系色の額に入った絵を飾るのもいいかもしれませんね。
あるいは、木目調の帽子掛けをつけて帽子や小物を飾るのもおしゃれそうですね♪

[169: 163です]

166さん、ありがとうございます！
下丸子のサイト見てみました！
素敵ですね。
両側の壁の色が違うのが、想像し辛かったのですが、よくわかりました！
168さんの言っているように、アクセントパネルと同系色の額に入った絵もとても素敵に写っていましたね！

とても参考になりました！

ありがとうございました！

[170: 契約済みさん]

アンビエンスを選んだ方々
選ばれた決定ポイントは何ですか？
宜しければ教えてください

[171: 契約済みさん]

私は扉と天然石(床)の色ですかね。

[172: 契約済みさんS]

実際の出来上がりを見てみないとわからないでしょうが、そろそろ40代に入る私たち夫婦にとっては、アンビエンスの色組み合わせが一番落ち着く感じです。
マンションギャラリー閉鎖の案内が来ましたね。最終日までもう一回モデルルームを見に行きたいです。

[173: 匿名さん]

アンビエンス一番人気ですね～。

ゲーム派は少数でしょうかね？

[174: 契約済みさん]

家具が茶系なのでアンビエンスにしました
ローンは皆様どこを検討していますか？
フラット３５Ｓエコも使えるので迷っています
昨日、提携の中央三井信託の本申込み会に行きました。住信との合併で変わる部分も出てくるようですね
４月以降はキャンペーン内容も変わるので、優遇幅も変化する可能性があるとか（上がる、下がる、変わらない）
コンビニＡＴＭでの無料出し入れ、住信の自由・自動返済の導入も検討していると担当者から教えて貰いました、実現すれば便利になりますね
本申込み時点の優遇幅で実行になるらしいので、変動△１.７％押さえで早めに申込みました
他の大手銀行との相談時の感触や下記の記事からも金利優遇合戦も終わりに近い可能性も感じてまして。
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20120223.html
それと昨日のローン会でモリモトと銀行担当者が話してたんですが
工期若干遅れてるみたいですね？施工は１１月になる？みたいな話しも聞こえました、１２月中には引き渡しできるみたいですが。ローン控除の事はありますが、急がず丁寧に工事して欲しいなあ

[175: 購入検討中さん]

あと1、2件本申し込みしておこうかなぁ。
工事遅れているのですか、突貫されると嫌ですねぇ。

まぁ北野建設さんならそうそうひどいことにはならないでしょう。

[176: 契約済みさん]

No.174さん、すみません、既にローンの本申込みをされたとのことで、お聞きしても宜しいですか。
契約者専用サイトに書かれている流れでは、ローン本申込手続は6月以降になるようですが、既に始まったのでしょうか。
うちにはまだ何も案内が来ていませんが、モリモトの担当者に確認したほうが良いでしょうか…
初めてのマンション購入なので、わからないことが多く、教えていただけると有難いです。

[177: 174]

モリモトから中央三井信託銀行のローン申込会、今週末の３月３日・４日に開催との連絡が郵便で来ました。
銀行担当者さんに聞いたら、合併前なので早めの日程で開催になったようです。
うちは中央三井の仮審査していて、ローン会はいつ？と何回も聞いたので案内が来たんだと思います。
たしか、提携の浜銀も検討したいと相談した時に「仮審査した人だけローン本申込会の案内が行く、〇〇さん（私）は仮審査してないけど浜銀の本申込会の案内が行くように手配する」ような事言われました。うろ覚えですが、、ごめんなさい
どうりで当日会場にいた契約者の方が少ない訳ですね
みなさん中央三井は圏外？もっとよい優遇の提携先があるの？と自問自答してしまいました（汗
中央三井検討してる方は営業さんに聞いてみた方がいいかもしれませんね、第２回とか開催してくれるかもしれませんし。
浜銀は日程通り６月とか辺りみたいですよ
ご参考になれば幸いです

[178: 質問した176です]

No.174(177)さん、早速お返事ありがとうございます！
仮審査の段階、中央三井の審査が厳しいとのことで、営業さんと相談した住信SBIにしました。本当は中央三井も申し込んでみたいですが、そのうちモリモトさんから案内が来るでしょうとずっとのんびりしていました（汗）。やはり自分から営業さんに確認しないとだめみたいですね。大変参考になりましたm(_ _)m。

[179: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[180: 契約済みさん]

ローンは０．１％違うだけでも、総額がかなり変わってきますからね。
我が家も積極的に動こうと思います！
確かに営業さんからしてみれば、本審査１つでも通ればいいわけですしね。
住信ＳＢＩはモリモト経由だと手数料安くなるんでしょうか？