アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。

アールブラン南品川レジデンス
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...

[751: ﾏﾏさん]

今日も現場の方々、頑張ってくださってますね。

あ、皆さん引っ越し会社は決まりましたか？
アートに見積もりに来てもらった方はいますか？

[752: 契約済みさん]

見積もりは何社くらいに頼まれましたか？

アーク、サカイ、日通、ダック、ありさん、ハート、ユアーズ等色々あって困惑しています(-_-;)

[753: 契約済みさん]

３社で最後にアートで少し割引して貰いました
ダックはアート系列なのでアート幹事の場合は引き受けできないそうですよ

[754: 契約済みさん]

エコポイントはどうなったんでしたっけ？
もう無理なのかしら

[755: 契約済みさん]

753さんはアートで決定した感じですか？
うちは、22.23.24の引っ越し希望ではなかったので、
他の方とかぶらない日で引っ越し日は決定したので、
アートさんに見積もりにきてもらったのですが、正直高いです。。。
まだアートさんしか見積もりに来てもらってないので、他社と比べられないのですが、、、

ちょっと営業マンの強引な態度も怖かったです。。。

[756: 契約済みさん]

引っ越し屋さんはガテン系なので、
多少強引に見えるかもしれませんね。

見積もりは三社に取りましたが、
アートさんが頑張ってくれて、アートさんに決まりそうです。

引っ越し屋さんもそうですけど、火災保険も迷いますね。
手軽にモリモトクオリティの保険屋さんにしようと迷っています。

[757: 契約済みさん]

うちのアート営業さんは女性でソフトな方でしたよ
年末の３連休でない平日です
区内　２ｔロング１台
作業員３人
エアコン移設１台
の条件で９万でした
７５５さんは幾ら位でしたか？

[758: 契約済みさん]

755です。
うちも年内の平日です 。

区内　２ｔロング１台
作業員３人
エアコン等は特にありません。
の条件で10万です。

こんなものなのかな？

強引と感じたのは、他の会社と比べたい、
他の方が安いかもしれないし。。。と言ったら、
『そんなこといってもキリがないじゃないですか』とか
『僕はこの場で、即決してもらいたいんです』とか、
『新聞とか取ります？』と聞かれたので、
特に取る予定はないです。アートさんがなぜ聞くんだろう？と思ったので、訪ねてみると、
『いや、契約してくれれば、僕の営業ポイントになるだけなんで』と言われました。
なんか、、、偉そうというか、、、
なんだかなーと思いました。
他社さんの悪口(詳しくは書くのは控えますが。。)もソフトに言っていました（ ; ; ）

なんか、本当に強引だったので契約してしまいました。。
断れなかった自分がいけないのですが、、
値段も高いし(私の中では、、、です。3連休の方からしたら安いのかもしれません。ごめんなさい。)
正直、別の所で頼み直したいです。
はぁ、、、
ごめんなさい、愚痴の様になってしまいました。

[759: 契約済みさん]

757です
それは災難でしたね。。。営業さんにも因るのかな？
エアコン移設は15000円でした
正直に他社の見積りを見せて「これよりも○万安くしてくれるなら、この場で契約する」と言ったら頑張ってくれました
やりようによっては、もっと安くなったかもしれませんが。。。

[760: 契約済みさん]

外壁タイルの目地が黒→白にコーキング？されても線がわかるくらい目立ちます
等間隔ではないので継ぎ接ぎのようで美観が良くない。。。
誘発目的だとしても統一感のあるラインでお願いしたかったです

754さん
エコポイントの予約はモリモトがしたらしいので残高次第ですね
９月末時点で 残予算 約1000億
ここ１年は 80〜110億／月の消費
この推移なら貰えるのでは？
あとは残予算減少の報道などにより駆け込みがない事を祈るのみ
１５万ポイントは我が家にとっては大きいです♪

ご参考になれば

[761: 契約済みさん]

22/23/24に引っ越し希望の物です。
今週の説明会で引越し日が決定しますね。
ドキドキです。
この3日間で引っ越せなかったどうしよう。・・

ほとんどの人がこの3日間を希望しているから、
欠落者ももちろん出てくるわけですよね・・

[762: 契約済みさん]

うちは作業員７人、退居に一日・入居に一日の計２日、トラック２台で合計５万円です。
食器はじめ、すべての詰め込み作業含んでいます。

引越し屋に知り合いがいるので割安にしてもらいました。

[763: 契約済みさん]

762さんは羨ましいですけど特殊なので参考にはならないかな。。。

幹事会社に頼むとしても、相見積もりは必ず必要そうですね。

[764: 引越前さん]

三社以上は引越し幹事会社の前に見積もりをもらう。
できたら業界的に安いと云われるダックス、アーク、を入れておく。
必ず、安いところの値段相手に伝えると、最初に提示してきた値段の半額から七割ぐらいにはなっていく。
そうすると、上司と相談させて下さいとお決まりフレーズが出てきます。
この後、搬出の時間を早朝や前日の遅い時間に変更できないかと言われます。
これは、作業を他の引越し業務の空いた時間にしてもらう事で、引越し会社の作業効率を上げれるからです。
最初に提示される額は本当にてきとうな値段です。
半額ぐらいが妥当な値段です。

[765: 契約済みさん]

762さん、そんなこと書いたら762さんが誰なのか特定されてしまうんじゃ、、、

[766: 匿名さん]

訳のわからない会社で格安で頼むのは構わないけど
変な所で頼んで、変なアルバイトみたいなのが来て、共用部分を傷つけたりしないでね。保険も入ってないんだろうし

[767: 契約済みさん]

確かに７人動員して５万では、作業者はたまったもんじゃないですね。
通常は人件費１３，０００～１５，０００円／人の計算ですからね。アートはもうちょい高いらしいですが。

[768: 契約済みさん]

明日は皆様よろしくお願いします。

来週はお披露目ですね。
見逃しがちだけど、ここは見て置いた方がいい！
という箇所はありますかね？

もうすぐ中に入れると思うとドキドキしますね

[769: 内覧前さん]

お披露目会楽しみですね

うちはエアコンを新設するので、その辺りはチェックしないとと思っています。
前情報として営業さんから
・1部屋は隠蔽配管になる
・リビングの電源が100Vなので200Vを購入するなら変電板やコンセントを工事が必要
・特に隠蔽配管はメーカーや機種によっては付けられない
工事に費用もかかり、量販店では引き受け出来ない事もある
と聞いています。

その辺りの写真など撮ったり、隠蔽配管の状況（太さや本数）を聞こうと思っています。

[770: 契約済みさん]

三連休の引っ越し希望者がほとんどだから
引越しの話はまだ話題にならないね（笑）
決定したらまた話題になるのかな。

明日は、皆さんご夫婦で参加の方が多いのかな？
(子どももいれば子どもも一緒？)

上棟見学会では、結構男性一人だけで奥様はいらっしゃってない方もいましたもんね。

[771: 契約済みさん]

お披露目会開催のお知らせの中に記載されている住居表示のお知らせには
『１４０－０００４』
とあるのに、
別紙のアールブラン南品川レジデンスの今後のお手続きのご案内の中の住居表示には
『１４４－００５１』
とありますね。

１４４－００５１って
大田区 西蒲田なのにね。


モリモトってテキトーね

[772: 住民ママさん]

住所を書くことも今後あるかと思うので皆さん気をつけましょー

正　１４０－０００４

誤　１４４－００５１

[773: 契約済みさん]

大分前にその点をモリモトに指摘したのですが！特に訂正のお詫び文は頂けませんでしたね。

駐車場のサイズ間違いと言いモリモトクオリティのクオリティはやや難ありな印象が拭えませんね。

そういう意味では明日の説明会にも不安を抱いています。

まぁ、そつなくこなしてくれるとは思いますが。。

[774: 匿名]

まあ、もともとそんなレベルだと割り切っていますよ。

[775: 契約済みさん]

郵便番号の件、気づきませんでした。
ありがとうございました。
モリモトから訂正の詫びは何もありませんでしたね。

不安は色々とありますが、皆様明日はどうぞ宜しくお願い致します。

[776: 契約済みさん]

昨日はお疲れ様でした。
そういえば三連休の引越の抽選はどうなったのですか？
確定したのでしょうか？

[777: 入居前さん]

昨日はお疲れ様でした

感じの良い方々が多い気がしました

三連休の引っ越しは結局
抽選ではなく話し合い？で決定した感じですか？

我が家はけっこうすんなり第一希望通りました

[778: 契約済みさん]

そういえば引っ越しは１日5件だったはずなのに、
１日10件になっていましたね。
当たり前と言えば、当たり前ですね。

[779: 契約済みさん]

まだ返送していない人がいるってのが、少々不安ですな。

[780: 契約済み]

投資用なのでは？
部屋によっては坪単価がかなり安かったですし

昨日はお疲れ様でした
小さいお子さまがいらっしゃる年代の方が多かったですね

[781: 契約済みさん]

賃貸に出す予定の方なのか、それとも時間無視で引っ越しする気なのか。。。

不安ですが、アートさんならしっかり対応してくれそうですね。

[782: 契約済みさん]

779さん、まだ返送していないっていうのは、
幹事会社のアートに引越しの希望日を出していない方がいるということですか？

[783: 契約済みさん]

そういうことみたいですよ。

[784: 契約済みさん]

小さなお子様がいらっしゃるご家族とは、良い交流をさせていただけたらと思います。
もちろん子どもに関わらずみなさんと、ですが。
よろしくお願いします。

[785: 契約済みさん]

まだ返送していない人なんているのですか。
どうしてまだ返送していない方がいる、ということを知っているのでしょうか。
言ってましたっけ？

[786: 契約済みさん]

入居説明会で、幹事会社のアートさんが仰ってましたね。

[787: 匿名さん]

エントランス辺りができて
結構いい感じになってましたよ。

[788: 契約済みさん]

まだ出していない方は、
人気のある日(例えば22.23.24のどれか)にアートではない他社に頼んで、勝手に引越しをしたりして。
大勢の人がこの三連休にやりたいんだと思うけど
希望日を特にアートに報告せずに、勝手に23日とかに引越しちゃうとか。
他社なら、23日があいていれば予約できちゃうものね。

[789: 契約済みさん]

22日からの三連休を希望された方は
どうやって引越し日は決まるのですか？

[790: 契約済みさん]

3連休希望しましたが、希望通りの時間になりましたよー

[791: 契約済みさん]

意外と、上手く整理できていそうですね(*^^*)

[792: 入居予定さん]

えー！そうなんですか？
私は三連休の後の平日だったので、第一希望の日にちと時間で通ったのですが、
三連休希望の方は、この間の説明会の時に、抽選をするのかと思っていました。

三連休希望の方々は抽選をして決まったのですか？？

[793: 入居予定]

我が家も三連休抽選なしに第一希望です。
うちはずらせない事情をアートに話ましたが融通きく方は譲歩してくれたのでは…
＞792さん
は三連休ではないのにどうしてそこまで他人の引っ越し日を気にするのか謎…笑
ずっと気にしてますよね

[794: 契約済みさん]

同じマンションに住む者としては気になって当然なのでは。

この掲示板で、三連休の引越は説明会での抽選ということになっていたので
三連休希望でなくても、説明会で抽選がなかったことに疑問は持ちますよね。

その後どうなったのか心配してくれているのではないのでしょうか？

[795: 契約済みさん]

そこは3連休に引っ越しを予定されていたけど倍率高そうだから平日に第一志望を変えたということなのではないでしょうか？

分かりませんが。。。

[796: 入居予定さん]

792です。
引っ越し日の決め方について聞いてしまって申し訳ありませんでした。
連休の引越しは抽選だと思っていたので、
私は平日なので関係はないのですが、説明会の時に引っ越し日についての抽選がなかったので、疑問に思い聞いてみました。
不快に思われてしまったようでしたら申し訳ありませんでした。

[797: 契約済みさん]

まぁ結果的にみなさん希望日に引っ越し出来たということで良かったのかな？

週末は内覧会ですね、とても楽しみ&緊張しますね！！

[798: 入居予定さん]

ほんとに部屋は出来上がるのだろうか…ハマーからの騒音がどんなもんか緊張～

[800: 内覧前さん]

引越のこと、当初一日5組の予定が、入居説明会では一日10組に変わったので、ほぼ全員希望通りにアレンジできて、抽せんも必要なくなったのではと推測します。ところで、週末の内覧会、本当にどきどきしますね。うちは同行業者を依頼しました。皆さんは？