アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。

アールブラン南品川レジデンス
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...

[721: 契約済みさん]

年明け引越しの方はローンなしの方なのかな？
うらやましいかぎりです。

[722: 契約済みさん]

年明け引越しの方は人とかぶらないから希望日で決定かとおもうのですが
22.23.24の人気日はどうやって決めるんだろう。
絶対譲りたくない！ってゆう人もいるんだろうし…

[723: 契約済みさん]

うちも通知来てました。年明けです
年越してもローン２０００万以下なので、安く引越しできるならいいかな？と
近所なので身の回りの物だけ持って、ささやかな年越しをしようと考えてます

[724: 契約済みさん]

21日の鍵の引き渡し日に、引越しって無理ですよね？

[725: 契約済みさん]

エアコン購入された方、引越し日にエアコンも取り付けてもらいますか？
引越し日は3連休を希望しているんですが、エアコンを配送してもらう日も三連休でも大丈夫でしょうか。
やはり引越し業者が優先だろうから、エアコンの取り付け業者は別日が良いのかな。

[726: 契約済みさん]

私は、年内の引越しを希望している者です。
今日『引越し日確定』の手紙がアートから届きました。

[727: 契約済み]

アートいわく、家具や家電の配送業者などは引越予定日の対象外（つまり、いつでもいい）だそうです。エアコン業者も大丈夫ではないでしょうか？

[729: 契約済みさん]

あと２０日弱でお披露目できるんでしょうか？
外溝やエントランス、バルコニーの曇りガラス柵を見るとまだまだ時間がかかりそうに見えるのですが。。。

[730: 契約済みさん]

東側に大きな植栽が搬入されましたね。
段々立派な感じになってきました。

[731: 契約済みさん]

東側に木が植えられて、雰囲気がかわってきましたね。
タイルも、黒い線が白っぽくなってました。(昨日見た時)
内覧会まであと3週間ほどですね。
今は日曜日も工事やってるみたいです。
近所に住んでいる方のポストに、日曜日も工事をやります。という内容の手紙が入っていたそうです。

[732: 契約済みさん]

キャンセル住戸発生～？

南側1階Nタイプ、1LDK+Sで3780万円なり！

[733: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[734: 契約済みさん]

この時期だから、ローンが通らなかったんじゃないですかね。

[735: 契約済みさん]

なるほど。。。

[736: 契約済みさん]

昨日、21時過ぎにマンションの前を通ったら北側の部屋全て電気がついていました。
何でなんでしょう、、、
写真を撮ったのですが、『ファイルを選択』のところが薄くなっていて、載せられません、
どうやって載せるのでしょうか

[737: 匿名]

電気点いてましたね。他の物件でもよくあることなので、気にもしなかったです。
テスト運用かなんかじゃないですか？

[738: 匿名さん]

作業が遅れているので遅くまで内装でしょうか

[739: 契約済みさん]

内覧会、上の階の人は3日目の最終日にやられる方が多いのでしょうかね。

[740: 契約済みさん]

でしょうねぇ。。

うちは低層なので初日になりました。残りの２日を家具手配に充てられそうで良かったですが、情報収集してから望めないのが痛いですね。

[741: 契約済みさん]

うちは上の階だからなのか、内覧会は3日目です。
初日も2日目も、工事やってるのでしょうかねぇ、、、

[742: 契約済みさん]

うち低層なのに３日目ですよ。

[743: 契約済みさん]

現場には工事完了予定日「11月15日」とありましたが、果たしてあと5日で終わるのか…。

[745: 契約済みさん]

内覧してから家具を買おうと思うんですがオススメの店ないでしょうか？
ニトリやIKEAはもう行ったけど、もう少し長く使えるような物が良くて。
アウトレット店とかでオススメありますか？

[747: 内覧前さん]

家具を選ぶのも楽しみの一つですよね♪
うちもダイニングセットなどはちょっと奮発する予定です

横浜の鶴見にある大塚家具とカリモクのアウトレット店はご覧になりましたか？
激安とは言えませんが気に入った物があれば、お値段以上よりは価値がある家具が安く買えますよ

子供部屋などは内覧帰りにここを覗くつもりです
亀屋百貨店（蒲田）　底値市　１１月２３日〜
老舗なので良いものも置いてます、展示品でもいいという人にはオススメです

ご参考になれば

[748: 契約済みさん]

KEYUKAなんかもなかなかおしゃれな家具が置いておりますよ♪
近隣だと豊洲にお店がオープンしたので行かれると良いかもしれません(^^)


ちなみに、ヤマギワが再生機構からどこかの子会社になってました、ご報告まで～。

[749: 745]

ありがとうございます！
大塚家具のアウトレットもあるんですね
モダンにしたいのでカリモクよりこっちかな？行ってみます

[750: 匿名]

ヤマギワって再生会社なんですか。

モリモトと一緒？

[751: ﾏﾏさん]

今日も現場の方々、頑張ってくださってますね。

あ、皆さん引っ越し会社は決まりましたか？
アートに見積もりに来てもらった方はいますか？

[752: 契約済みさん]

見積もりは何社くらいに頼まれましたか？

アーク、サカイ、日通、ダック、ありさん、ハート、ユアーズ等色々あって困惑しています(-_-;)

[753: 契約済みさん]

３社で最後にアートで少し割引して貰いました
ダックはアート系列なのでアート幹事の場合は引き受けできないそうですよ

[754: 契約済みさん]

エコポイントはどうなったんでしたっけ？
もう無理なのかしら

[755: 契約済みさん]

753さんはアートで決定した感じですか？
うちは、22.23.24の引っ越し希望ではなかったので、
他の方とかぶらない日で引っ越し日は決定したので、
アートさんに見積もりにきてもらったのですが、正直高いです。。。
まだアートさんしか見積もりに来てもらってないので、他社と比べられないのですが、、、

ちょっと営業マンの強引な態度も怖かったです。。。

[756: 契約済みさん]

引っ越し屋さんはガテン系なので、
多少強引に見えるかもしれませんね。

見積もりは三社に取りましたが、
アートさんが頑張ってくれて、アートさんに決まりそうです。

引っ越し屋さんもそうですけど、火災保険も迷いますね。
手軽にモリモトクオリティの保険屋さんにしようと迷っています。

[757: 契約済みさん]

うちのアート営業さんは女性でソフトな方でしたよ
年末の３連休でない平日です
区内　２ｔロング１台
作業員３人
エアコン移設１台
の条件で９万でした
７５５さんは幾ら位でしたか？

[758: 契約済みさん]

755です。
うちも年内の平日です 。

区内　２ｔロング１台
作業員３人
エアコン等は特にありません。
の条件で10万です。

こんなものなのかな？

強引と感じたのは、他の会社と比べたい、
他の方が安いかもしれないし。。。と言ったら、
『そんなこといってもキリがないじゃないですか』とか
『僕はこの場で、即決してもらいたいんです』とか、
『新聞とか取ります？』と聞かれたので、
特に取る予定はないです。アートさんがなぜ聞くんだろう？と思ったので、訪ねてみると、
『いや、契約してくれれば、僕の営業ポイントになるだけなんで』と言われました。
なんか、、、偉そうというか、、、
なんだかなーと思いました。
他社さんの悪口(詳しくは書くのは控えますが。。)もソフトに言っていました（ ; ; ）

なんか、本当に強引だったので契約してしまいました。。
断れなかった自分がいけないのですが、、
値段も高いし(私の中では、、、です。3連休の方からしたら安いのかもしれません。ごめんなさい。)
正直、別の所で頼み直したいです。
はぁ、、、
ごめんなさい、愚痴の様になってしまいました。

[759: 契約済みさん]

757です
それは災難でしたね。。。営業さんにも因るのかな？
エアコン移設は15000円でした
正直に他社の見積りを見せて「これよりも○万安くしてくれるなら、この場で契約する」と言ったら頑張ってくれました
やりようによっては、もっと安くなったかもしれませんが。。。

[760: 契約済みさん]

外壁タイルの目地が黒→白にコーキング？されても線がわかるくらい目立ちます
等間隔ではないので継ぎ接ぎのようで美観が良くない。。。
誘発目的だとしても統一感のあるラインでお願いしたかったです

754さん
エコポイントの予約はモリモトがしたらしいので残高次第ですね
９月末時点で 残予算 約1000億
ここ１年は 80〜110億／月の消費
この推移なら貰えるのでは？
あとは残予算減少の報道などにより駆け込みがない事を祈るのみ
１５万ポイントは我が家にとっては大きいです♪

ご参考になれば

[761: 契約済みさん]

22/23/24に引っ越し希望の物です。
今週の説明会で引越し日が決定しますね。
ドキドキです。
この3日間で引っ越せなかったどうしよう。・・

ほとんどの人がこの3日間を希望しているから、
欠落者ももちろん出てくるわけですよね・・

[762: 契約済みさん]

うちは作業員７人、退居に一日・入居に一日の計２日、トラック２台で合計５万円です。
食器はじめ、すべての詰め込み作業含んでいます。

引越し屋に知り合いがいるので割安にしてもらいました。

[763: 契約済みさん]

762さんは羨ましいですけど特殊なので参考にはならないかな。。。

幹事会社に頼むとしても、相見積もりは必ず必要そうですね。

[764: 引越前さん]

三社以上は引越し幹事会社の前に見積もりをもらう。
できたら業界的に安いと云われるダックス、アーク、を入れておく。
必ず、安いところの値段相手に伝えると、最初に提示してきた値段の半額から七割ぐらいにはなっていく。
そうすると、上司と相談させて下さいとお決まりフレーズが出てきます。
この後、搬出の時間を早朝や前日の遅い時間に変更できないかと言われます。
これは、作業を他の引越し業務の空いた時間にしてもらう事で、引越し会社の作業効率を上げれるからです。
最初に提示される額は本当にてきとうな値段です。
半額ぐらいが妥当な値段です。

[765: 契約済みさん]

762さん、そんなこと書いたら762さんが誰なのか特定されてしまうんじゃ、、、

[766: 匿名さん]

訳のわからない会社で格安で頼むのは構わないけど
変な所で頼んで、変なアルバイトみたいなのが来て、共用部分を傷つけたりしないでね。保険も入ってないんだろうし

[767: 契約済みさん]

確かに７人動員して５万では、作業者はたまったもんじゃないですね。
通常は人件費１３，０００～１５，０００円／人の計算ですからね。アートはもうちょい高いらしいですが。

[768: 契約済みさん]

明日は皆様よろしくお願いします。

来週はお披露目ですね。
見逃しがちだけど、ここは見て置いた方がいい！
という箇所はありますかね？

もうすぐ中に入れると思うとドキドキしますね

[769: 内覧前さん]

お披露目会楽しみですね

うちはエアコンを新設するので、その辺りはチェックしないとと思っています。
前情報として営業さんから
・1部屋は隠蔽配管になる
・リビングの電源が100Vなので200Vを購入するなら変電板やコンセントを工事が必要
・特に隠蔽配管はメーカーや機種によっては付けられない
工事に費用もかかり、量販店では引き受け出来ない事もある
と聞いています。

その辺りの写真など撮ったり、隠蔽配管の状況（太さや本数）を聞こうと思っています。

[770: 契約済みさん]

三連休の引っ越し希望者がほとんどだから
引越しの話はまだ話題にならないね（笑）
決定したらまた話題になるのかな。

明日は、皆さんご夫婦で参加の方が多いのかな？
(子どももいれば子どもも一緒？)

上棟見学会では、結構男性一人だけで奥様はいらっしゃってない方もいましたもんね。