アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。

アールブラン南品川レジデンス
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...

[681: 匿名]

せめて休日は止めて下さい
あれだけ自分達の休養を主張してたんだから。
続くようなら何度でも通報します

[684: 匿名]

相手のハマーの社長はやり手みたい。。
http://sugoihito.or.jp/2010/04/1860/
正直言って、近隣住民が気の毒としか思えない。

[685: 契約済みさん]

ハマーさん、今日みたいな寒い日も上半身裸で大騒ぎ。
明るい時間からすごいですね。
コナミは小さなお子さんなど、親子連れが多い中、やっぱ浮いてますねー。
教育上悪そう、、、

[686: 契約済みさん]

わっ、ごめんなさい、
すでにハマーさんの書き込みがありましたね。
今、ハマーの前にいて、この光景を見たので驚いていたところでした。

皆さん、ご存知だったんですね。

すみません。

[687: 契約済みさん]

今後は今持っているビルを複合アミューズメント施設にしようと企んでいます。
ハマーの展示ルーム、レストラン、ＶＩＰルーム、ホテルなど。


だそうです……

[689: 契約済みさん]

こちらの住民だけではなく、周囲の住宅のオーナーさんや管理組合に協力をお願いするのはどうでしょうか？
町内会単位で取り組まないと解決は厳しい気がします

営業妨害と言われるかもしれませんが、隣接する賃貸のオーナーさんにしてみればどちらが？って状況かと思いますよ

[690: 契約済みさん]

まあ、これから寒くなれば屋上の利用も少なくなるでしょう。
問題は来春以降でしょうね。　

ある程度の騒音は覚悟して入居します。
どの物件でもいろいろ問題はあるでしょうし…。

今は入居前のワクワク感を楽しみたいので
お隣の事は考えないようにしてます。
最新サッシの防音に期待しましょう！

住人同士が団結して問題解決していけることを願っています。

[692: 契約済みさん]

Ｈタイプの窓は１ｍも離れてるのか？って距離だもんね

パーティーたけなわで隣（アールブラン）の窓が開いて
「そろそろ静かにしてくれませんかね？」
なんて言われた日には、そりゃテンション下がりそうだわな

客も気まずいだろうし
結婚式の二次会だったりしたら、ずっと後悔しそう・・・

[693: 契約済みさん]

ほんとにやり手の社長なら迷わず移転します
(-.-)y-~

[697: 契約済みさん]

今日、マンション前を通ってきたのですが、
外壁のタイルが、２Fと１Fで違うというか、１Fすべてが違うタイルならデザイン上の変化？とも
受け取れるのですが、どう見ても、施行ミスのような雑な仕上がりにしか見えません。

他の方で見られる方がいたら確認してみてください。
やり直させることはできるんでしょうかね。

[698: 契約済みさん]

入り口の部分だけ違う仕上がりになっちゃってますよね？

黒い線が入っていると言うか。

あれ、どちらが正しいのでしょうか？それともあのままがデフォルト？

[700: 契約済みさん]

外壁のタイル…
本当ですね。
ここを見るまで気づきませんでした。

あれ、なんでなんでしょう？
わざとですかね？？
そういうデザイン？
おかしいですけどね。
モデルルームを見た時のパンフレットとは随分違うような、、、

[701: 契約済みさん]

好みが分かれそう

[702: 契約済みさん]

個人的には一階のイメージがマンション全体に反映されているととても良いのですが、若干コストが高いのでしょうかね？
思いの外南欧風の景観になっている気がしています。

[703: 契約済みさん]

皆さん、引越し業者に見積もりはとっていますか？
アートの見積もりはまだだけど、やっぱり高いのかなぁ、、、
年末の一番高い時期だから、やっぱり安い業者を選んでしまう。

[704: 契約済みさん]

入口のタイル見ました、、、なんでですかね？
よくよく見たら、東側面１Ｆも所々（全面ではない）黒いんですよ

マンションの顔とも言うべき入口と東側面が非常にみっともない状態です

売主施工前検査でモリモトが指摘すると思いますが（指摘しなければモリモトのプロ意識を疑います）内覧会で各自が指摘していく事が大事だと思います

みんなでいいマンションを作れればいいですね

[705: 契約済みさん]

703さん
うちはパンダマークとアー○（トではない方）に見積りして貰いました

会社によって対応できる時間帯が違うようでした
お金を出せば大丈夫なようですが。

日時が決まらないと、正確な費用は出せない
前積みか当日か、トラックを１日貸し切るのか？で随分違うようです
３連休で適当に見積りして貰いましたが予想以上に高いです

ピークの時期なので１１月中頃には埋まってしまう日時も出てくるだろう、ギリギリになると割引し辛いと言ってました

あまり参考になりませんね、すいません

[706: 入居予定さん]

年明けは（５、６組）ほぼ希望通りで確定のようです。
なので、年始組の我が家は今週アートに見積もりして貰います。
年内組は今週末、来週末に各戸に電話して調整を行うといっていました。

皆さんが希望通りに引越しできますように。

[707: 契約済みさん]

タイルの黒いすじ件ですが、具体的にご存知な方いますか？
まだ見れていないので教えて下さい。

[708: 契約済みさん]

エントランスのタイルの件、
私もまだ見ていないのですが
どなたか写真など撮った方いないでしょうか？

宜しくお願い致します。

[709: 契約済みさん]

口では説明しにくいです。。。一目見れば「これか！」と気付く感じです

タイル自体が違うのでは？という位くっきり黒い溝（線）が入ってます

２Ｆから上がベージュ１色だとすると
入口と１Ｆの一部は黒い横縞の入ったベージュタイル？

特に東側の壁は。。。なにこれ？状態

[710: 契約済みさん]

黒いスジのコメントありがとうございます。
今度実際に見てみます。

[711: 契約済みさん]

見てみました。

多分施工途中だからなのでは？
どこかを境にライン状になっていればそういうデザインなんだと思いますが、東側を見る限りそうでもなさそうなので。

単に外壁タイルが馴染んだら間を白く埋める、それまでの間今のような状況になっている、といことではないでしょうか？

色々あってナィーブになっちゃいますけど、楽しく入居を迎えられるといいですね♪

[712: 契約済みさん]

711です。
連投失礼します。

ちなみにこんな感じです。

[713: 契約済みさん]

711さん、詳しい説明と写真ありがとうございます！

写真を見る限りではすごいことになっているけど
きっと施工途中なのでしょうね。
少し安心しました。

[714: 契約済みさん]

アートは、今週見積もりに来てくれるんですか？
11日以降と、アートのアンケート用紙には書いてありましたが、、、

[715: 契約済みさん]

アールプラン下丸子レジデンスでも
似たクレームが出ています
やっぱり問題有るとこはダメですね

[716: 706]

>714さん
アートさんは引越し日時が決定してからの訪問見積りになると言ってました
日程が出揃って正式発表になるのが１１月１０日前後なので
見積り日を１１日以降としたのだと思います

我が家は年明けの第一希望がどなたとも被っていなかった日を希望していまして
ほぼ日時内定で今週末見積りできる可能性が高いとの事でお願いしました
年明け希望の方は1度聞いてみるのもいいかもしれません

調整が入るとどうしても１１月１１日以降でないと厳しいようです
うちも１１日を希望していたのですが、１１日に我が家が見積りする事になると
年内の方にご迷惑をかけること（見積りが遅れて値段交渉など差し障る）もありえると考えて今週にしました

[717: 契約済みさん]

実際にアートから調整の電話来た方はいませんか？
早く日にち決定したい

[718: 契約済みさん]

みなさん、ローンはどちらにしましたか？変動金利にて最大優遇金利が一番よいとこはどこか分かる方いれば教えてください。

[719: 契約済みさん]

私もまだ本審査中です。
ローンや引っ越しが決まっていないので、
落ち着きません。

[720: 契約済みさん]

アートから日程決定の通知きました。年明けだからかな？

[721: 契約済みさん]

年明け引越しの方はローンなしの方なのかな？
うらやましいかぎりです。

[722: 契約済みさん]

年明け引越しの方は人とかぶらないから希望日で決定かとおもうのですが
22.23.24の人気日はどうやって決めるんだろう。
絶対譲りたくない！ってゆう人もいるんだろうし…

[723: 契約済みさん]

うちも通知来てました。年明けです
年越してもローン２０００万以下なので、安く引越しできるならいいかな？と
近所なので身の回りの物だけ持って、ささやかな年越しをしようと考えてます

[724: 契約済みさん]

21日の鍵の引き渡し日に、引越しって無理ですよね？

[725: 契約済みさん]

エアコン購入された方、引越し日にエアコンも取り付けてもらいますか？
引越し日は3連休を希望しているんですが、エアコンを配送してもらう日も三連休でも大丈夫でしょうか。
やはり引越し業者が優先だろうから、エアコンの取り付け業者は別日が良いのかな。

[726: 契約済みさん]

私は、年内の引越しを希望している者です。
今日『引越し日確定』の手紙がアートから届きました。

[727: 契約済み]

アートいわく、家具や家電の配送業者などは引越予定日の対象外（つまり、いつでもいい）だそうです。エアコン業者も大丈夫ではないでしょうか？

[729: 契約済みさん]

あと２０日弱でお披露目できるんでしょうか？
外溝やエントランス、バルコニーの曇りガラス柵を見るとまだまだ時間がかかりそうに見えるのですが。。。

[730: 契約済みさん]

東側に大きな植栽が搬入されましたね。
段々立派な感じになってきました。