株式会社モリモトの東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2013-01-31 11:06:36
 

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。

アールブラン南品川レジデンス
売主:株式会社モリモト
施工会社:北野建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

所在地:東京都品川区南品川3丁目1-18ほか(地名地番)
交通:京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数:67戸

公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...

[スレ作成日時]2011-11-06 08:50:07

現在の物件
アールブラン南品川レジデンス
アールブラン南品川レジデンス
 
所在地:東京都品川区南品川3丁目1-18・19、89-17・30・31・32・36(地番)
交通:京急本線 青物横丁駅 徒歩5分
総戸数: 67戸 

アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

651: 契約済みさん 
[2012-10-18 23:45:18]
言えてる!
確かにその通り
ここの皆さんは全員内覧前だし
営業に聞いたほうが間違いないですよ
652: 契約済みさん 
[2012-10-19 14:21:17]
失礼いたしました、、、
653: 契約済みさん 
[2012-10-19 15:17:54]
引越しの小物梱包、開封作業ってどのくらいの値段するんですかね?
うちは共働きで子供も小さいので事前の荷造りが厳しい気がしてます。。。
654: 契約済み 
[2012-10-19 17:01:39]
もしご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

リビングは床暖房付きですよね?その場合、フローリングの上にカーペットを敷いても大丈夫なのでしょうか?
655: 契約済みさん 
[2012-10-19 18:42:20]
床暖房に対応しているカーペットというのが売ってますよ!

うちは、床暖房があるマンションですが、
床暖房は使っていないので、普通のカーペットを敷いてますけど(^-^)/
656: 654 
[2012-10-19 19:29:54]
ありがとうございます!床暖房対応のカーペットがあるんですね。

子どもが小さいうちはフローリング保護&防音のため、リビングに絨毯を敷き詰めようと思うのですが、床暖房の効率が悪くなりそうで悩ましいです。

床暖房を一切使わないのも一案ですね(^-^)
657: 契約済みさん 
[2012-10-22 02:10:17]
ヤマギワさんで何か頼まれました?
今更ですけど、、、
658: 入居予定さん 
[2012-10-22 07:57:44]
うちはピクチャーレールのみです
玄関に鏡を付けたいけど木製パネルは無理とヤマギワさんに言われました。
外注でガラス屋にお願いする予定です
659: 契約済みさん 
[2012-10-22 12:30:55]
657さん
玄関の鏡は外注との事ですが
どのくらいのサイズで幾らくらいですか?
うちも大きいのを付けたいと思っていまして。。。
ご教示頂けるとうれしいです
660: 契約済みさん 
[2012-10-22 12:35:51]
うちはなんも。そのせいかわざわざモリモト本体から電話があり、うちの選んだ施工業者は評判が悪いですよ的なこと言われました。余計なお世話じゃ。
661: 契約済みさん 
[2012-10-22 12:42:28]
私もピクチャーレール位は頼むつもりですが、あとは何も頼まない方向です。

それにしても、あと2ヶ月で引き渡し、とても楽しみです。
662: 入居予定さん 
[2012-10-22 14:16:54]
>659さん(658です)
施工代、材料費、交通費など全部込みで
90cm×天井高 8.5万
60cm×天井高 8万弱
といった値段で工務店より安い位でしょうか。
うちが頼むのはガラス屋なので原料費安いようです。
今の家にも鏡があり、明るくなるので奮発しようかと思ってます
663: 契約済みさん 
[2012-10-22 18:06:50]
660さんの書き込みがチョットおもしろかったです。

確かに余計なお世話ですよね(笑)

でも、なぜモリモトは、660さんの施工業者のことを知ったんでしょうかね?
664: 契約済みさん 
[2012-10-22 21:07:15]
お披露目会の時に、内装業者を手配される方いますか?
当方悩み中です。
内装業者と同行した場合、何か不具合があった時に、その内装業者が指摘するという感じなんでしょうかね?
不具合があっても、もう出来ちゃってるしね、、、

どういう感じなんでしょうかね。

無知でお恥ずかしいですが、ご存知の方いらっしゃいませんか?
665: 契約済みさん 
[2012-10-22 22:47:00]
内装業者ではありません。内覧会同行業者です。

モリモトの「お披露目会」とは、一般には「内覧会」と呼んでいるものです。

出来上がった部屋を専門家(一級建築士など)に詳しくチェックしてもらい

不備を指摘、改善要求して、入居前に修繕してもらうこともあるでしょう。

相場は、四万円前後でしょうかね。

新築マンション・内覧会同行 で検索すれば、業者がたくさん見つかります。

この掲示板でもたくさん関連スレッドがあり、色々な意見を知る事ができます。

がんばってください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
671: 内覧前さん 
[2012-10-24 09:43:11]
東側 お目見え。

東側 お目見え。
672: 契約済みさん 
[2012-10-24 14:40:52]
おおおお!
しかしあと一ヶ月あまりで内覧出来るまでに完成するのだろうか。。。
唯一の八階キング部屋がまだ手付かずだし!
673: 契約済みさん 
[2012-10-24 21:10:30]
納期が間に合わなくて雑にされたら嫌だね
674: 契約済みさん 
[2012-10-24 21:59:56]
南側もお目見え


写真なくてすいません。
675: 契約済みさん 
[2012-10-25 19:50:33]
アートに聞きたい事があって、ついでにアンケート状況も聞きました

まだ集計してないが22日〜25日集中、一番人気は22日、9割は年内希望との回答でした。

1日5件とは言わず
できるだけ多くの方が年内入居できるように他社にも協力をお願いして、うちは低層階は階段を使うなど頑張りますので!と言ってましたよ

モリモトのトバッチリをもろに受けて。。。かわいそう
676: 契約済みさん 
[2012-10-26 09:07:46]
マンション前のなぎさ通りの街路樹
柳の木は・・・
もう少しスッキリ伐採して欲しいなぁ。
677: 匿名さん 
[2012-10-26 22:58:17]
マンション前にも、何か別の木を植えるんじゃない?
678: 契約済みさん 
[2012-10-28 13:31:56]
今日も騒ぎ始めましたね。
本日は17時までのようですよ。
http://ameblo.jp/djnopy-realplayerz/entry-11380605445.html?frm_src=thu...
679: 契約済みさん 
[2012-10-28 13:56:57]
あの屋上テラスに100人も!今後の週末を想像するだけで入居の楽しみが半減になります…
680: 契約済みさん 
[2012-10-28 14:22:41]
本当にうるさいです。
頭痛い問題ですね。
681: 匿名 
[2012-10-28 14:44:16]
せめて休日は止めて下さい
あれだけ自分達の休養を主張してたんだから。
続くようなら何度でも通報します
684: 匿名 
[2012-10-28 16:07:06]
相手のハマーの社長はやり手みたい。。
http://sugoihito.or.jp/2010/04/1860/
正直言って、近隣住民が気の毒としか思えない。
685: 契約済みさん 
[2012-10-28 16:37:34]
ハマーさん、今日みたいな寒い日も上半身裸で大騒ぎ。
明るい時間からすごいですね。
コナミは小さなお子さんなど、親子連れが多い中、やっぱ浮いてますねー。
教育上悪そう、、、
686: 契約済みさん 
[2012-10-28 16:41:50]
わっ、ごめんなさい、
すでにハマーさんの書き込みがありましたね。
今、ハマーの前にいて、この光景を見たので驚いていたところでした。

皆さん、ご存知だったんですね。

すみません。
687: 契約済みさん 
[2012-10-28 16:46:07]
今後は今持っているビルを複合アミューズメント施設にしようと企んでいます。
ハマーの展示ルーム、レストラン、VIPルーム、ホテルなど。


だそうです……
689: 契約済みさん 
[2012-10-28 17:21:21]
こちらの住民だけではなく、周囲の住宅のオーナーさんや管理組合に協力をお願いするのはどうでしょうか?
町内会単位で取り組まないと解決は厳しい気がします

営業妨害と言われるかもしれませんが、隣接する賃貸のオーナーさんにしてみればどちらが?って状況かと思いますよ
690: 契約済みさん 
[2012-10-28 17:22:00]
まあ、これから寒くなれば屋上の利用も少なくなるでしょう。
問題は来春以降でしょうね。 

ある程度の騒音は覚悟して入居します。
どの物件でもいろいろ問題はあるでしょうし…。

今は入居前のワクワク感を楽しみたいので
お隣の事は考えないようにしてます。
最新サッシの防音に期待しましょう!

住人同士が団結して問題解決していけることを願っています。


692: 契約済みさん 
[2012-10-28 23:35:53]
Hタイプの窓は1mも離れてるのか?って距離だもんね

パーティーたけなわで隣(アールブラン)の窓が開いて
「そろそろ静かにしてくれませんかね?」
なんて言われた日には、そりゃテンション下がりそうだわな

客も気まずいだろうし
結婚式の二次会だったりしたら、ずっと後悔しそう・・・
693: 契約済みさん 
[2012-10-28 23:56:42]
ほんとにやり手の社長なら迷わず移転します
(-.-)y-~
697: 契約済みさん 
[2012-10-29 23:08:31]
今日、マンション前を通ってきたのですが、
外壁のタイルが、2Fと1Fで違うというか、1Fすべてが違うタイルならデザイン上の変化?とも
受け取れるのですが、どう見ても、施行ミスのような雑な仕上がりにしか見えません。

他の方で見られる方がいたら確認してみてください。
やり直させることはできるんでしょうかね。
698: 契約済みさん 
[2012-10-29 23:20:31]
入り口の部分だけ違う仕上がりになっちゃってますよね?

黒い線が入っていると言うか。

あれ、どちらが正しいのでしょうか?それともあのままがデフォルト?
700: 契約済みさん 
[2012-10-30 13:45:30]
外壁のタイル…
本当ですね。
ここを見るまで気づきませんでした。

あれ、なんでなんでしょう?
わざとですかね??
そういうデザイン?
おかしいですけどね。
モデルルームを見た時のパンフレットとは随分違うような、、、
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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