アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。

アールブラン南品川レジデンス
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...

[601: 契約済みさん]

アートは高すぎー。アリさんを見習ってもらいたい。(値段)
5組とかありえないし、(まぁモリモトにそうしろと言われてるんだろうけど)
高すぎならアートでやりたくないし(まぁ絶対高いんだけどね)他社に客をもってかれるよね。
アート値引きしてでも他社に持ってかれないほうが賢い考えなのに。

上の人も書いてるけどアートで頼むことにって、優先的に引越し日を決められるとか言うなら少し高くてもアートを選択するけど

聞いてみよっと

[602: 匿名さん]

引越し費用を吊り上げるようにモリモトが指示するって発想っておかしくないですか？入居説明会は全て管理会社による案内で、引越しのことや抽選のことなどモリモトは関与出来ないと思いますが。。。もしかしてアンチモリモトの冷やかしですか？そうとう嫌いと見えますね。これが契約者とは理解できません。

[603: 契約済みさん]

いや、費用をつり上げようとモリモトに言われているのではなくて、混雑して苦情にならないように5組までと配慮して欲しいと依頼しているのでは？という話なのではないでしょうか？


これ、各時間帯3組づつとか、そういう訳ではないんですかね。。？各時間帯1組づつなのでしょうか？

[604: 入居予定さん]

まー
確かに601さん少し…

何度も理解しようとして読み返しましたが
文章がおかしいんですよ

私も603さんと同じ解釈しました

大人な（はず）なんですから
ちゃんとした日本語使いましょうよ

友達にメールしてるみたいな書き方ですもんね

[605: 契約済みさん]

各時間１組ずつ１日５組です、なので年内ほぼフル活動で４０組前後です
（アートに確認しました）

隣駅物件は佐○幹事らしいですが、引越人に聞いたら日にちだけ指定で当日先着順で搬入→午前着でも夕方搬入の可能性あり。
だそうです、かわりに安いみたい。
それよりは混乱や待ち時間（私達の）がない時間制は良いと思いますが。

[608: 契約済みさん]

この物件の１番近くに営業所を持つのがアート
下請も多く持ってるから、年末も車が回しやすい
管理会社からすれば無難な選択だと思いますけどね

ちなみに大井町のブリリアタワーの幹事はサカイ
こちらは仲六郷の営業所
そして１組２時間制らしい

近所に引越す人が多く情報を集めてますが、値段以外は悪くないのではと個人的には思います

[609: 契約済みさん]

1日5組、年内フル稼動で40組前後とのことですが、
22.23.24日辺りは休日なので、引越しを希望される方も多いかと思うのですが
25.26.27日辺りも、休日と同じ様に1日5組くらい、引越しを希望される方もいらっしゃるんでしょうか？

うちは、22.23.24がダメだったら、年内の引越しは厳しいです、、、
29日まで仕事で、30日から休みなので、、

[610: 契約済みさん]

平日は安いし、抽選にならないなら３連休を外す方もいるのでは？
最近の引越しは運ぶの見てるだけだし、家具配置を決めておけば奥さんだけでも対応できますしね

[611: 契約済みさん]

こういった場合でも、やはり日取りによって価格が違うのでしょうか。

[612: 契約済みさん]

休日と平日が同じって事はないでしょ。
やはり22・23・24は、どこの会社も高いかと。。

[613: 契約済みさん]

少し高くても新しい年を新しい家で迎えたいです
一生に何度もない事だし

[614: 契約済みさん]

613さんは平日はやはり難しいですか？
うちは609さんと同じで休日でないと引っ越し厳しいです。
なので、少し高くても休日になりそうです。
休日の引っ越しは人気があってできるかわかりませんが。

[615: 契約済みさん]

今引越業者に見積依頼中です
年末になればなるほど価格は抑えられるそうです
やはりクリスマス前後が1番のピークだそうで三連休は
かなり覚悟しないといけないお値段になりそうです

はー引越時期がまさかこんなズレ込むとは…

決まったことなので仕方ありませんが
モリモトに？
モリモトクォリティに？

一言言ってやりたい気分ですわ

[617: 契約済みさん]

年末３連休だと相場はどの位なんでしょうか？
小家族で荷物少なめだと３ｔ（２ｔロング）１台。作業員３人で足りるとして、区内で１０万でいけますかね？

アールブラン南品川もアート幹事で７月最終土日に引越した方に聞いたら、値切らなかったから１０万位？と言ってました

[618: 契約済みさん]

今晩もお隣さん騒いでますね、、、(涙)

[619: 契約済みさん]

ファミマの横の道を通ったけど、叫び声がすごいね。

[620: 契約済みさん]

615さん、もう見積もり出しているんですね。
行動が早いですね！！見習わなくては！
アート以外の他社さんですか？
他社でも、23日あたりにやってもらえるのかなぁ
やっぱりアートが優先になるのかなぁ、、、

[621: 契約済みさん]

昼間通ったらまた揉めてましたよ。
文句なんて言える資格ないのにね。

[622: 匿名さん]

あの店何とかならないでしょうかね。
静かにしてくれないと、窓も開けれない、バルコニーにも出たくない。

[623: 契約済みさん]

昼間、揉めていたんですか？
近所ですが、揉めてる現場を目撃したことないです。
どんな感じだったんですか？

[624: 入居予定さん]

私も近所ですが揉めている現場
大騒ぎしている現場
を見たことがありません

想像すると恐ろしい

今住んでいるところがやたらと静かなので
ギャップに苦悩しそう…

あそこにハマーの従業員が何人住んでいるのか知りませんが
こちらは67戸
団結して訴えていくしかないですね

[625: 契約済みさん]

みなさん。内覧業者は連れていかれますか？
どこか良いところがあれば教えていただきたいのですが。。。

例えばなにか購入されると無料でやっていただけるとかでも構わないのですが。

[626: 契約済みさん]

また引越しの話で恐縮なのですが

第1希望が重なったら抽選なのではなく
・Ａさんは3連休しかダメ　と希望
・Ｂさんは第1希望は3連休、第2～5は年末、第6は年始　を希望
と書いたとすると

Ｂさんは他の人と希望が重なっていない年明けに。
Ａさんはできるだけ3連休で調整。
と抽選なしに調整される可能性があるそうですよ

あの紙に第〇希望であろうと書いた日付で、抽選をなるべく避ける日で調整されると言っていました。
それでもどうにもならない場合のみ抽選するそうです。

年内に必ず引越したい方はご注意を

[627: 契約済みさん]

逆に年越しでも良いよってゆう人いるのかな？
素朴な疑問…

[628: 契約済み]

私も同じ事アートに聞きました
けれどそうなると
例えば
絶対引っ越したい三連休のみを候補日として書いたほうが
（それか第一希望のみ）書いた方が
有利ってことなんでしょうか？

[629: 契約済みさん]

うちはゆっくり年明けの平日を考えてますよ。

[630: 匿名さん]

百万・・
住宅ローン減税減らしたくない

[631: 契約済みさん]

今
数社から引っ越しの見積もりを取っていますが
私たちが年内に引っ越そうとしている時期は
正直ハイシーズン
22～24日は特に割高料金
25日～の平日も年末まで祝日扱いの料金設定と言われましたよ

数か月前
月末平日に引越しした際は7万弱だったのが
同じ条件で
全ての割引を入れても
この期間だと15万と言われました

ちなみに私たちは夫婦２人のdinksです

どこの引っ越し業者を選んでもこの時期は最も割引しないウィークだそうです

あと
困っているのが来月の抽選日時まで引っ越し日が確定できないということ

その間に引越し件数は業者の方でどんどん埋まっていき
ますます条件は悪くなる一方です

もっと抽選日を早めるとか
鍵の引き渡しを早めるとか
この悪条件の中でも契約者の立場になって
やれることはどうにかやってほしいです

あんまりです

[632: 契約済みさん]

住宅ローン減税ってなんですか？
年内か年明けかで、
100万も違うんですか？

[633: 契約済みさん]

ローン控除もですが家賃の事もあるので年内に越したいです・・・
客が他に流れないようギリギリの回答なのかと思います。
１０月末までにはすべてのアンケートは帰ってきてるはずですので

[634: 契約済みさん]

アートだと15万ですか！？
だとしたら、他の引越業者だったらもっと安いのでは？？

[635: 契約済みさん]

アートの方が必ず高いと決まってる訳でもないのでは？
多分高いんでしょうが、、、

ローン組まれない方には10年間で300万円の重みはあまり感じられないかもしれませんが、年間で30万円戻ってくるか20万円になってしまうかは大きな違いだと思います。


引っ越しが年明けになったら、10年間毎年年末に憂鬱になりそう。

[636: 匿名さん]

引っ越しすんでなくても、住民票移すだけでよいのでは？

[637: 契約済みさん]

一応法律上は入居が必要なのでは？

まぁただ、誰が見に来る訳でもないのでいいと言えばいいんでしょうが。。

[638: 契約済みさん]

住所わかりますか？

[639: 契約済みさん]

モリモトから来た書類に書いてありましたよ、契約者ならわかりますよね？

[640: 匿名さん]

住民票を移していれば、問題ない筈です。
嘘をつくわけでは無く、役所に事情を話せば控除対象になったと思いますよ。

以前に住宅ローン控除について色々調べてた時の記憶なんで、
モリモトか品川区役所に確認したほうがイイですけど、多分間違いないです。たぶん・・。

[641: 契約済みさん]

役所は、引越が完了(荷物だけでなく体も異動=居住を開始)してないと、転入を受理しません。まあ、本人が「体も異動してます！」と言い張れば受理せざる得ないでしょうけど。ただそれは「虚偽」の申請とゆうことになりますのでご注意ください。

[642: 契約済みさん]

641です。追加です。
事情(住宅ローン控除)を話せば、受理してもらえるかどうかは、すみません、未確認です。

[643: 匿名さん]

公共料金が発生すればあわよくば証拠になると思いますが、なによりも住民票ですよね。
年末の役所仕事が止まる前にしないとね。

[644: 契約済みさん]

品川税務署に以前電話で聞きましたが、住民票だけでは今年のローン控除は受けられないです（建前上）
なので、聞かれたら住んでます！と言わないと向こうも黙認できません。。。

＞役所に事情を話せば控除対象になったと思いますよ。
これは危険ですよ
正直に話したら、税務署の職員さんからしてみれば違法なので受け入れらない可能性大です。

[645: 匿名さん]

640です。すみません。
年末に転入届けが出せない場合に考慮してくれると言うことで、
ご指摘の通り、転居は大前提ですね。

住民票と控除の話を混同しておりました。
いい加減なこと書いて申し訳ありませんでした。

[646: 644]

645さん
きつい言葉になってしまい申し訳ありません。

中には話せば考慮してくれる職員さんもいるかもしれませんが、何分税金にかかわる事ですので。。。厳しいかと。。。
話しを聞いた職員さんははっきりダメと言ってました

本来なら住民票はローン控除の前提である年末に居住している証拠にはならないらしいのです。
慣例として住民票で受け入れられてはいるが。。。という感じです

いろんな事考えなくてすむように、皆さん希望日に入居できるといいですね

[647: 契約済みさん]

洗濯機ドラムは入りますかね？

[648: 匿名さん]

メーカーや型番、もしかすると部屋にもよるかとおもいますが、最近のマンションですし、そこは大丈夫ではないでしょうか？

[649: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[650: 匿名]

そういう疑問は担当営業に問い合わせるのがよろしいかと。

[651: 契約済みさん]

言えてる！
確かにその通り
ここの皆さんは全員内覧前だし
営業に聞いたほうが間違いないですよ

[652: 契約済みさん]

失礼いたしました、、、

[653: 契約済みさん]

引越しの小物梱包、開封作業ってどのくらいの値段するんですかね？
うちは共働きで子供も小さいので事前の荷造りが厳しい気がしてます。。。

[654: 契約済み]

もしご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

リビングは床暖房付きですよね？その場合、フローリングの上にカーペットを敷いても大丈夫なのでしょうか？

[655: 契約済みさん]

床暖房に対応しているカーペットというのが売ってますよ！

うちは、床暖房があるマンションですが、
床暖房は使っていないので、普通のカーペットを敷いてますけど(^-^)/

[656: 654]

ありがとうございます！床暖房対応のカーペットがあるんですね。

子どもが小さいうちはフローリング保護＆防音のため、リビングに絨毯を敷き詰めようと思うのですが、床暖房の効率が悪くなりそうで悩ましいです。

床暖房を一切使わないのも一案ですね(^-^)

[657: 契約済みさん]

ヤマギワさんで何か頼まれました？
今更ですけど、、、

[658: 入居予定さん]

うちはピクチャーレールのみです
玄関に鏡を付けたいけど木製パネルは無理とヤマギワさんに言われました。
外注でガラス屋にお願いする予定です

[659: 契約済みさん]

657さん
玄関の鏡は外注との事ですが
どのくらいのサイズで幾らくらいですか？
うちも大きいのを付けたいと思っていまして。。。
ご教示頂けるとうれしいです

[660: 契約済みさん]

うちはなんも。そのせいかわざわざモリモト本体から電話があり、うちの選んだ施工業者は評判が悪いですよ的なこと言われました。余計なお世話じゃ。

[661: 契約済みさん]

私もピクチャーレール位は頼むつもりですが、あとは何も頼まない方向です。

それにしても、あと2ヶ月で引き渡し、とても楽しみです。

[662: 入居予定さん]

＞６５９さん（６５８です）
施工代、材料費、交通費など全部込みで
９０cm×天井高 ８.５万
６０cm×天井高 ８万弱
といった値段で工務店より安い位でしょうか。
うちが頼むのはガラス屋なので原料費安いようです。
今の家にも鏡があり、明るくなるので奮発しようかと思ってます

[663: 契約済みさん]

660さんの書き込みがチョットおもしろかったです。

確かに余計なお世話ですよね（笑）

でも、なぜモリモトは、660さんの施工業者のことを知ったんでしょうかね？

[664: 契約済みさん]

お披露目会の時に、内装業者を手配される方いますか？
当方悩み中です。
内装業者と同行した場合、何か不具合があった時に、その内装業者が指摘するという感じなんでしょうかね？
不具合があっても、もう出来ちゃってるしね、、、

どういう感じなんでしょうかね。

無知でお恥ずかしいですが、ご存知の方いらっしゃいませんか？

[665: 契約済みさん]

内装業者ではありません。内覧会同行業者です。

モリモトの「お披露目会」とは、一般には「内覧会」と呼んでいるものです。

出来上がった部屋を専門家（一級建築士など）に詳しくチェックしてもらい

不備を指摘、改善要求して、入居前に修繕してもらうこともあるでしょう。

相場は、四万円前後でしょうかね。

新築マンション・内覧会同行　で検索すれば、業者がたくさん見つかります。

この掲示板でもたくさん関連スレッドがあり、色々な意見を知る事ができます。

がんばってください。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[671: 内覧前さん]

東側　お目見え。

[672: 契約済みさん]

おおおお！
しかしあと一ヶ月あまりで内覧出来るまでに完成するのだろうか。。。
唯一の八階キング部屋がまだ手付かずだし！

[673: 契約済みさん]

納期が間に合わなくて雑にされたら嫌だね

[674: 契約済みさん]

南側もお目見え


写真なくてすいません。

[675: 契約済みさん]

アートに聞きたい事があって、ついでにアンケート状況も聞きました

まだ集計してないが２２日〜２５日集中、一番人気は２２日、９割は年内希望との回答でした。

１日５件とは言わず
できるだけ多くの方が年内入居できるように他社にも協力をお願いして、うちは低層階は階段を使うなど頑張りますので！と言ってましたよ

モリモトのトバッチリをもろに受けて。。。かわいそう

[676: 契約済みさん]

マンション前のなぎさ通りの街路樹
柳の木は･･･
もう少しスッキリ伐採して欲しいなぁ。

[677: 匿名さん]

マンション前にも、何か別の木を植えるんじゃない？

[678: 契約済みさん]

今日も騒ぎ始めましたね。
本日は１７時までのようですよ。
http://ameblo.jp/djnopy-realplayerz/entry-11380605445.html?frm_src=thu...

[679: 契約済みさん]

あの屋上テラスに100人も！今後の週末を想像するだけで入居の楽しみが半減になります…

[680: 契約済みさん]

本当にうるさいです。
頭痛い問題ですね。

[681: 匿名]

せめて休日は止めて下さい
あれだけ自分達の休養を主張してたんだから。
続くようなら何度でも通報します

[684: 匿名]

相手のハマーの社長はやり手みたい。。
http://sugoihito.or.jp/2010/04/1860/
正直言って、近隣住民が気の毒としか思えない。

[685: 契約済みさん]

ハマーさん、今日みたいな寒い日も上半身裸で大騒ぎ。
明るい時間からすごいですね。
コナミは小さなお子さんなど、親子連れが多い中、やっぱ浮いてますねー。
教育上悪そう、、、

[686: 契約済みさん]

わっ、ごめんなさい、
すでにハマーさんの書き込みがありましたね。
今、ハマーの前にいて、この光景を見たので驚いていたところでした。

皆さん、ご存知だったんですね。

すみません。

[687: 契約済みさん]

今後は今持っているビルを複合アミューズメント施設にしようと企んでいます。
ハマーの展示ルーム、レストラン、ＶＩＰルーム、ホテルなど。


だそうです……

[689: 契約済みさん]

こちらの住民だけではなく、周囲の住宅のオーナーさんや管理組合に協力をお願いするのはどうでしょうか？
町内会単位で取り組まないと解決は厳しい気がします

営業妨害と言われるかもしれませんが、隣接する賃貸のオーナーさんにしてみればどちらが？って状況かと思いますよ

[690: 契約済みさん]

まあ、これから寒くなれば屋上の利用も少なくなるでしょう。
問題は来春以降でしょうね。　

ある程度の騒音は覚悟して入居します。
どの物件でもいろいろ問題はあるでしょうし…。

今は入居前のワクワク感を楽しみたいので
お隣の事は考えないようにしてます。
最新サッシの防音に期待しましょう！

住人同士が団結して問題解決していけることを願っています。

[692: 契約済みさん]

Ｈタイプの窓は１ｍも離れてるのか？って距離だもんね

パーティーたけなわで隣（アールブラン）の窓が開いて
「そろそろ静かにしてくれませんかね？」
なんて言われた日には、そりゃテンション下がりそうだわな

客も気まずいだろうし
結婚式の二次会だったりしたら、ずっと後悔しそう・・・

[693: 契約済みさん]

ほんとにやり手の社長なら迷わず移転します
(-.-)y-~

[697: 契約済みさん]

今日、マンション前を通ってきたのですが、
外壁のタイルが、２Fと１Fで違うというか、１Fすべてが違うタイルならデザイン上の変化？とも
受け取れるのですが、どう見ても、施行ミスのような雑な仕上がりにしか見えません。

他の方で見られる方がいたら確認してみてください。
やり直させることはできるんでしょうかね。

[698: 契約済みさん]

入り口の部分だけ違う仕上がりになっちゃってますよね？

黒い線が入っていると言うか。

あれ、どちらが正しいのでしょうか？それともあのままがデフォルト？

[700: 契約済みさん]

外壁のタイル…
本当ですね。
ここを見るまで気づきませんでした。

あれ、なんでなんでしょう？
わざとですかね？？
そういうデザイン？
おかしいですけどね。
モデルルームを見た時のパンフレットとは随分違うような、、、

[701: 契約済みさん]

好みが分かれそう

[702: 契約済みさん]

個人的には一階のイメージがマンション全体に反映されているととても良いのですが、若干コストが高いのでしょうかね？
思いの外南欧風の景観になっている気がしています。

[703: 契約済みさん]

皆さん、引越し業者に見積もりはとっていますか？
アートの見積もりはまだだけど、やっぱり高いのかなぁ、、、
年末の一番高い時期だから、やっぱり安い業者を選んでしまう。

[704: 契約済みさん]

入口のタイル見ました、、、なんでですかね？
よくよく見たら、東側面１Ｆも所々（全面ではない）黒いんですよ

マンションの顔とも言うべき入口と東側面が非常にみっともない状態です

売主施工前検査でモリモトが指摘すると思いますが（指摘しなければモリモトのプロ意識を疑います）内覧会で各自が指摘していく事が大事だと思います

みんなでいいマンションを作れればいいですね

[705: 契約済みさん]

703さん
うちはパンダマークとアー○（トではない方）に見積りして貰いました

会社によって対応できる時間帯が違うようでした
お金を出せば大丈夫なようですが。

日時が決まらないと、正確な費用は出せない
前積みか当日か、トラックを１日貸し切るのか？で随分違うようです
３連休で適当に見積りして貰いましたが予想以上に高いです

ピークの時期なので１１月中頃には埋まってしまう日時も出てくるだろう、ギリギリになると割引し辛いと言ってました

あまり参考になりませんね、すいません

[706: 入居予定さん]

年明けは（５、６組）ほぼ希望通りで確定のようです。
なので、年始組の我が家は今週アートに見積もりして貰います。
年内組は今週末、来週末に各戸に電話して調整を行うといっていました。

皆さんが希望通りに引越しできますように。

[707: 契約済みさん]

タイルの黒いすじ件ですが、具体的にご存知な方いますか？
まだ見れていないので教えて下さい。

[708: 契約済みさん]

エントランスのタイルの件、
私もまだ見ていないのですが
どなたか写真など撮った方いないでしょうか？

宜しくお願い致します。

[709: 契約済みさん]

口では説明しにくいです。。。一目見れば「これか！」と気付く感じです

タイル自体が違うのでは？という位くっきり黒い溝（線）が入ってます

２Ｆから上がベージュ１色だとすると
入口と１Ｆの一部は黒い横縞の入ったベージュタイル？

特に東側の壁は。。。なにこれ？状態

[710: 契約済みさん]

黒いスジのコメントありがとうございます。
今度実際に見てみます。

[711: 契約済みさん]

見てみました。

多分施工途中だからなのでは？
どこかを境にライン状になっていればそういうデザインなんだと思いますが、東側を見る限りそうでもなさそうなので。

単に外壁タイルが馴染んだら間を白く埋める、それまでの間今のような状況になっている、といことではないでしょうか？

色々あってナィーブになっちゃいますけど、楽しく入居を迎えられるといいですね♪

[712: 契約済みさん]

711です。
連投失礼します。

ちなみにこんな感じです。

[713: 契約済みさん]

711さん、詳しい説明と写真ありがとうございます！

写真を見る限りではすごいことになっているけど
きっと施工途中なのでしょうね。
少し安心しました。

[714: 契約済みさん]

アートは、今週見積もりに来てくれるんですか？
11日以降と、アートのアンケート用紙には書いてありましたが、、、

[715: 契約済みさん]

アールプラン下丸子レジデンスでも
似たクレームが出ています
やっぱり問題有るとこはダメですね

[716: 706]

>714さん
アートさんは引越し日時が決定してからの訪問見積りになると言ってました
日程が出揃って正式発表になるのが１１月１０日前後なので
見積り日を１１日以降としたのだと思います

我が家は年明けの第一希望がどなたとも被っていなかった日を希望していまして
ほぼ日時内定で今週末見積りできる可能性が高いとの事でお願いしました
年明け希望の方は1度聞いてみるのもいいかもしれません

調整が入るとどうしても１１月１１日以降でないと厳しいようです
うちも１１日を希望していたのですが、１１日に我が家が見積りする事になると
年内の方にご迷惑をかけること（見積りが遅れて値段交渉など差し障る）もありえると考えて今週にしました

[717: 契約済みさん]

実際にアートから調整の電話来た方はいませんか？
早く日にち決定したい

[718: 契約済みさん]

みなさん、ローンはどちらにしましたか？変動金利にて最大優遇金利が一番よいとこはどこか分かる方いれば教えてください。

[719: 契約済みさん]

私もまだ本審査中です。
ローンや引っ越しが決まっていないので、
落ち着きません。

[720: 契約済みさん]

アートから日程決定の通知きました。年明けだからかな？

[721: 契約済みさん]

年明け引越しの方はローンなしの方なのかな？
うらやましいかぎりです。

[722: 契約済みさん]

年明け引越しの方は人とかぶらないから希望日で決定かとおもうのですが
22.23.24の人気日はどうやって決めるんだろう。
絶対譲りたくない！ってゆう人もいるんだろうし…

[723: 契約済みさん]

うちも通知来てました。年明けです
年越してもローン２０００万以下なので、安く引越しできるならいいかな？と
近所なので身の回りの物だけ持って、ささやかな年越しをしようと考えてます

[724: 契約済みさん]

21日の鍵の引き渡し日に、引越しって無理ですよね？

[725: 契約済みさん]

エアコン購入された方、引越し日にエアコンも取り付けてもらいますか？
引越し日は3連休を希望しているんですが、エアコンを配送してもらう日も三連休でも大丈夫でしょうか。
やはり引越し業者が優先だろうから、エアコンの取り付け業者は別日が良いのかな。

[726: 契約済みさん]

私は、年内の引越しを希望している者です。
今日『引越し日確定』の手紙がアートから届きました。

[727: 契約済み]

アートいわく、家具や家電の配送業者などは引越予定日の対象外（つまり、いつでもいい）だそうです。エアコン業者も大丈夫ではないでしょうか？

[729: 契約済みさん]

あと２０日弱でお披露目できるんでしょうか？
外溝やエントランス、バルコニーの曇りガラス柵を見るとまだまだ時間がかかりそうに見えるのですが。。。

[730: 契約済みさん]

東側に大きな植栽が搬入されましたね。
段々立派な感じになってきました。

[731: 契約済みさん]

東側に木が植えられて、雰囲気がかわってきましたね。
タイルも、黒い線が白っぽくなってました。(昨日見た時)
内覧会まであと3週間ほどですね。
今は日曜日も工事やってるみたいです。
近所に住んでいる方のポストに、日曜日も工事をやります。という内容の手紙が入っていたそうです。

[732: 契約済みさん]

キャンセル住戸発生～？

南側1階Nタイプ、1LDK+Sで3780万円なり！

[733: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[734: 契約済みさん]

この時期だから、ローンが通らなかったんじゃないですかね。

[735: 契約済みさん]

なるほど。。。

[736: 契約済みさん]

昨日、21時過ぎにマンションの前を通ったら北側の部屋全て電気がついていました。
何でなんでしょう、、、
写真を撮ったのですが、『ファイルを選択』のところが薄くなっていて、載せられません、
どうやって載せるのでしょうか

[737: 匿名]

電気点いてましたね。他の物件でもよくあることなので、気にもしなかったです。
テスト運用かなんかじゃないですか？

[738: 匿名さん]

作業が遅れているので遅くまで内装でしょうか

[739: 契約済みさん]

内覧会、上の階の人は3日目の最終日にやられる方が多いのでしょうかね。

[740: 契約済みさん]

でしょうねぇ。。

うちは低層なので初日になりました。残りの２日を家具手配に充てられそうで良かったですが、情報収集してから望めないのが痛いですね。

[741: 契約済みさん]

うちは上の階だからなのか、内覧会は3日目です。
初日も2日目も、工事やってるのでしょうかねぇ、、、

[742: 契約済みさん]

うち低層なのに３日目ですよ。

[743: 契約済みさん]

現場には工事完了予定日「11月15日」とありましたが、果たしてあと5日で終わるのか…。

[745: 契約済みさん]

内覧してから家具を買おうと思うんですがオススメの店ないでしょうか？
ニトリやIKEAはもう行ったけど、もう少し長く使えるような物が良くて。
アウトレット店とかでオススメありますか？

[747: 内覧前さん]

家具を選ぶのも楽しみの一つですよね♪
うちもダイニングセットなどはちょっと奮発する予定です

横浜の鶴見にある大塚家具とカリモクのアウトレット店はご覧になりましたか？
激安とは言えませんが気に入った物があれば、お値段以上よりは価値がある家具が安く買えますよ

子供部屋などは内覧帰りにここを覗くつもりです
亀屋百貨店（蒲田）　底値市　１１月２３日〜
老舗なので良いものも置いてます、展示品でもいいという人にはオススメです

ご参考になれば

[748: 契約済みさん]

KEYUKAなんかもなかなかおしゃれな家具が置いておりますよ♪
近隣だと豊洲にお店がオープンしたので行かれると良いかもしれません(^^)


ちなみに、ヤマギワが再生機構からどこかの子会社になってました、ご報告まで～。

[749: 745]

ありがとうございます！
大塚家具のアウトレットもあるんですね
モダンにしたいのでカリモクよりこっちかな？行ってみます

[750: 匿名]

ヤマギワって再生会社なんですか。

モリモトと一緒？

[751: ﾏﾏさん]

今日も現場の方々、頑張ってくださってますね。

あ、皆さん引っ越し会社は決まりましたか？
アートに見積もりに来てもらった方はいますか？

[752: 契約済みさん]

見積もりは何社くらいに頼まれましたか？

アーク、サカイ、日通、ダック、ありさん、ハート、ユアーズ等色々あって困惑しています(-_-;)

[753: 契約済みさん]

３社で最後にアートで少し割引して貰いました
ダックはアート系列なのでアート幹事の場合は引き受けできないそうですよ

[754: 契約済みさん]

エコポイントはどうなったんでしたっけ？
もう無理なのかしら

[755: 契約済みさん]

753さんはアートで決定した感じですか？
うちは、22.23.24の引っ越し希望ではなかったので、
他の方とかぶらない日で引っ越し日は決定したので、
アートさんに見積もりにきてもらったのですが、正直高いです。。。
まだアートさんしか見積もりに来てもらってないので、他社と比べられないのですが、、、

ちょっと営業マンの強引な態度も怖かったです。。。

[756: 契約済みさん]

引っ越し屋さんはガテン系なので、
多少強引に見えるかもしれませんね。

見積もりは三社に取りましたが、
アートさんが頑張ってくれて、アートさんに決まりそうです。

引っ越し屋さんもそうですけど、火災保険も迷いますね。
手軽にモリモトクオリティの保険屋さんにしようと迷っています。

[757: 契約済みさん]

うちのアート営業さんは女性でソフトな方でしたよ
年末の３連休でない平日です
区内　２ｔロング１台
作業員３人
エアコン移設１台
の条件で９万でした
７５５さんは幾ら位でしたか？

[758: 契約済みさん]

755です。
うちも年内の平日です 。

区内　２ｔロング１台
作業員３人
エアコン等は特にありません。
の条件で10万です。

こんなものなのかな？

強引と感じたのは、他の会社と比べたい、
他の方が安いかもしれないし。。。と言ったら、
『そんなこといってもキリがないじゃないですか』とか
『僕はこの場で、即決してもらいたいんです』とか、
『新聞とか取ります？』と聞かれたので、
特に取る予定はないです。アートさんがなぜ聞くんだろう？と思ったので、訪ねてみると、
『いや、契約してくれれば、僕の営業ポイントになるだけなんで』と言われました。
なんか、、、偉そうというか、、、
なんだかなーと思いました。
他社さんの悪口(詳しくは書くのは控えますが。。)もソフトに言っていました（ ; ; ）

なんか、本当に強引だったので契約してしまいました。。
断れなかった自分がいけないのですが、、
値段も高いし(私の中では、、、です。3連休の方からしたら安いのかもしれません。ごめんなさい。)
正直、別の所で頼み直したいです。
はぁ、、、
ごめんなさい、愚痴の様になってしまいました。

[759: 契約済みさん]

757です
それは災難でしたね。。。営業さんにも因るのかな？
エアコン移設は15000円でした
正直に他社の見積りを見せて「これよりも○万安くしてくれるなら、この場で契約する」と言ったら頑張ってくれました
やりようによっては、もっと安くなったかもしれませんが。。。

[760: 契約済みさん]

外壁タイルの目地が黒→白にコーキング？されても線がわかるくらい目立ちます
等間隔ではないので継ぎ接ぎのようで美観が良くない。。。
誘発目的だとしても統一感のあるラインでお願いしたかったです

754さん
エコポイントの予約はモリモトがしたらしいので残高次第ですね
９月末時点で 残予算 約1000億
ここ１年は 80〜110億／月の消費
この推移なら貰えるのでは？
あとは残予算減少の報道などにより駆け込みがない事を祈るのみ
１５万ポイントは我が家にとっては大きいです♪

ご参考になれば

[761: 契約済みさん]

22/23/24に引っ越し希望の物です。
今週の説明会で引越し日が決定しますね。
ドキドキです。
この3日間で引っ越せなかったどうしよう。・・

ほとんどの人がこの3日間を希望しているから、
欠落者ももちろん出てくるわけですよね・・

[762: 契約済みさん]

うちは作業員７人、退居に一日・入居に一日の計２日、トラック２台で合計５万円です。
食器はじめ、すべての詰め込み作業含んでいます。

引越し屋に知り合いがいるので割安にしてもらいました。

[763: 契約済みさん]

762さんは羨ましいですけど特殊なので参考にはならないかな。。。

幹事会社に頼むとしても、相見積もりは必ず必要そうですね。

[764: 引越前さん]

三社以上は引越し幹事会社の前に見積もりをもらう。
できたら業界的に安いと云われるダックス、アーク、を入れておく。
必ず、安いところの値段相手に伝えると、最初に提示してきた値段の半額から七割ぐらいにはなっていく。
そうすると、上司と相談させて下さいとお決まりフレーズが出てきます。
この後、搬出の時間を早朝や前日の遅い時間に変更できないかと言われます。
これは、作業を他の引越し業務の空いた時間にしてもらう事で、引越し会社の作業効率を上げれるからです。
最初に提示される額は本当にてきとうな値段です。
半額ぐらいが妥当な値段です。

[765: 契約済みさん]

762さん、そんなこと書いたら762さんが誰なのか特定されてしまうんじゃ、、、

[766: 匿名さん]

訳のわからない会社で格安で頼むのは構わないけど
変な所で頼んで、変なアルバイトみたいなのが来て、共用部分を傷つけたりしないでね。保険も入ってないんだろうし

[767: 契約済みさん]

確かに７人動員して５万では、作業者はたまったもんじゃないですね。
通常は人件費１３，０００～１５，０００円／人の計算ですからね。アートはもうちょい高いらしいですが。

[768: 契約済みさん]

明日は皆様よろしくお願いします。

来週はお披露目ですね。
見逃しがちだけど、ここは見て置いた方がいい！
という箇所はありますかね？

もうすぐ中に入れると思うとドキドキしますね

[769: 内覧前さん]

お披露目会楽しみですね

うちはエアコンを新設するので、その辺りはチェックしないとと思っています。
前情報として営業さんから
・1部屋は隠蔽配管になる
・リビングの電源が100Vなので200Vを購入するなら変電板やコンセントを工事が必要
・特に隠蔽配管はメーカーや機種によっては付けられない
工事に費用もかかり、量販店では引き受け出来ない事もある
と聞いています。

その辺りの写真など撮ったり、隠蔽配管の状況（太さや本数）を聞こうと思っています。

[770: 契約済みさん]

三連休の引っ越し希望者がほとんどだから
引越しの話はまだ話題にならないね（笑）
決定したらまた話題になるのかな。

明日は、皆さんご夫婦で参加の方が多いのかな？
(子どももいれば子どもも一緒？)

上棟見学会では、結構男性一人だけで奥様はいらっしゃってない方もいましたもんね。

[771: 契約済みさん]

お披露目会開催のお知らせの中に記載されている住居表示のお知らせには
『１４０－０００４』
とあるのに、
別紙のアールブラン南品川レジデンスの今後のお手続きのご案内の中の住居表示には
『１４４－００５１』
とありますね。

１４４－００５１って
大田区 西蒲田なのにね。


モリモトってテキトーね

[772: 住民ママさん]

住所を書くことも今後あるかと思うので皆さん気をつけましょー

正　１４０－０００４

誤　１４４－００５１

[773: 契約済みさん]

大分前にその点をモリモトに指摘したのですが！特に訂正のお詫び文は頂けませんでしたね。

駐車場のサイズ間違いと言いモリモトクオリティのクオリティはやや難ありな印象が拭えませんね。

そういう意味では明日の説明会にも不安を抱いています。

まぁ、そつなくこなしてくれるとは思いますが。。

[774: 匿名]

まあ、もともとそんなレベルだと割り切っていますよ。

[775: 契約済みさん]

郵便番号の件、気づきませんでした。
ありがとうございました。
モリモトから訂正の詫びは何もありませんでしたね。

不安は色々とありますが、皆様明日はどうぞ宜しくお願い致します。

[776: 契約済みさん]

昨日はお疲れ様でした。
そういえば三連休の引越の抽選はどうなったのですか？
確定したのでしょうか？

[777: 入居前さん]

昨日はお疲れ様でした

感じの良い方々が多い気がしました

三連休の引っ越しは結局
抽選ではなく話し合い？で決定した感じですか？

我が家はけっこうすんなり第一希望通りました

[778: 契約済みさん]

そういえば引っ越しは１日5件だったはずなのに、
１日10件になっていましたね。
当たり前と言えば、当たり前ですね。

[779: 契約済みさん]

まだ返送していない人がいるってのが、少々不安ですな。

[780: 契約済み]

投資用なのでは？
部屋によっては坪単価がかなり安かったですし

昨日はお疲れ様でした
小さいお子さまがいらっしゃる年代の方が多かったですね

[781: 契約済みさん]

賃貸に出す予定の方なのか、それとも時間無視で引っ越しする気なのか。。。

不安ですが、アートさんならしっかり対応してくれそうですね。

[782: 契約済みさん]

779さん、まだ返送していないっていうのは、
幹事会社のアートに引越しの希望日を出していない方がいるということですか？

[783: 契約済みさん]

そういうことみたいですよ。

[784: 契約済みさん]

小さなお子様がいらっしゃるご家族とは、良い交流をさせていただけたらと思います。
もちろん子どもに関わらずみなさんと、ですが。
よろしくお願いします。

[785: 契約済みさん]

まだ返送していない人なんているのですか。
どうしてまだ返送していない方がいる、ということを知っているのでしょうか。
言ってましたっけ？

[786: 契約済みさん]

入居説明会で、幹事会社のアートさんが仰ってましたね。

[787: 匿名さん]

エントランス辺りができて
結構いい感じになってましたよ。

[788: 契約済みさん]

まだ出していない方は、
人気のある日(例えば22.23.24のどれか)にアートではない他社に頼んで、勝手に引越しをしたりして。
大勢の人がこの三連休にやりたいんだと思うけど
希望日を特にアートに報告せずに、勝手に23日とかに引越しちゃうとか。
他社なら、23日があいていれば予約できちゃうものね。

[789: 契約済みさん]

22日からの三連休を希望された方は
どうやって引越し日は決まるのですか？

[790: 契約済みさん]

3連休希望しましたが、希望通りの時間になりましたよー

[791: 契約済みさん]

意外と、上手く整理できていそうですね(*^^*)

[792: 入居予定さん]

えー！そうなんですか？
私は三連休の後の平日だったので、第一希望の日にちと時間で通ったのですが、
三連休希望の方は、この間の説明会の時に、抽選をするのかと思っていました。

三連休希望の方々は抽選をして決まったのですか？？

[793: 入居予定]

我が家も三連休抽選なしに第一希望です。
うちはずらせない事情をアートに話ましたが融通きく方は譲歩してくれたのでは…
＞792さん
は三連休ではないのにどうしてそこまで他人の引っ越し日を気にするのか謎…笑
ずっと気にしてますよね

[794: 契約済みさん]

同じマンションに住む者としては気になって当然なのでは。

この掲示板で、三連休の引越は説明会での抽選ということになっていたので
三連休希望でなくても、説明会で抽選がなかったことに疑問は持ちますよね。

その後どうなったのか心配してくれているのではないのでしょうか？

[795: 契約済みさん]

そこは3連休に引っ越しを予定されていたけど倍率高そうだから平日に第一志望を変えたということなのではないでしょうか？

分かりませんが。。。

[796: 入居予定さん]

792です。
引っ越し日の決め方について聞いてしまって申し訳ありませんでした。
連休の引越しは抽選だと思っていたので、
私は平日なので関係はないのですが、説明会の時に引っ越し日についての抽選がなかったので、疑問に思い聞いてみました。
不快に思われてしまったようでしたら申し訳ありませんでした。

[797: 契約済みさん]

まぁ結果的にみなさん希望日に引っ越し出来たということで良かったのかな？

週末は内覧会ですね、とても楽しみ&緊張しますね！！

[798: 入居予定さん]

ほんとに部屋は出来上がるのだろうか…ハマーからの騒音がどんなもんか緊張～

[800: 内覧前さん]

引越のこと、当初一日5組の予定が、入居説明会では一日10組に変わったので、ほぼ全員希望通りにアレンジできて、抽せんも必要なくなったのではと推測します。ところで、週末の内覧会、本当にどきどきしますね。うちは同行業者を依頼しました。皆さんは？