アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。

アールブラン南品川レジデンス
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...

[543: 契約済みさん]

この場で防犯まわりの話をしても解決せんし、むしろネットに構造明かす方がセキュリティ上よろしくないっしょ
この件は入居者説明会でモリモトさんと話しましょうや
この一連の書き込みを削除した方が良い気がしますが

[544: 契約済みさん]

↑ちょっとウケたw
確かにそのとーりだわ

[545: 契約済みさん]

話が変わってすいません。

皆さん、ヤマギワでは何か頼みましたか？

うちは、ピクチャーレールくらいかも、、、

[546: 契約済みさん]

二回目のインテリアオプション行かれましたか？
土曜と日曜、どっちが混んでるのかなー

[547: 匿名]

何も頼まないかも。。。
カーテン買うのにどこかオススメないですかね？

[548: 入居予定さん]

昨日、ヤマギワの帰りに銀座の大塚家具に行きました。
大塚家具の方が安かったメーカーは
リリカラ　６５％ＯＦＦ（ヤマギワ４０％ＯＦＦ）
川島セルコン　２０～５０％、サンゲツ　２５％ＯＦＦ、スミノエ　６２％ＯＦＦ　など
五洋とフジエは同じか若干安い程度で、採寸出張無料でした

うちはＬＤのカウンター上のＬ字窓だけメーカーので奮発しようと思ってます。
（ＬＤからバルコニーに出るドアがあるタイプなので、自分で採寸は不安なのです）

1万円カーテンでよく使われる１．５倍ヒダ仕様でしたら
そこそこの生地で２．５～３万弱くらい、安めの生地だと１．５～２万円切ってました。
安めでも1万円カーテンより生地はいいです

ご参考になれば

[549: 契約済みさん]

548さん詳しくありがとうございます。
参考になります。

548さんはLDは、ヤマギワさんで頼むということですか？
それとも大塚家具さん？

どちらにしも、結構良いお値段しそうですね。汗

[550: 547です]

＞548さん
ありがとうございます

リビングの腰高窓＋ベランダ扉はカーテンどう付けます？
高さが違うので
カウンター１組＋ベランダ扉１組 計２組
になるのかな？

[551: 契約済みさん]

みなさんフロアコーティングはどうされますか？
引っ越し後だと家具が入ってしまうので、多少高くてもオプションで入れようか迷っています。

[552: 匿名]

うちもフロアコーティングと水回りコーティングはやっておこうかと。マメに掃除をするほうではないので(^-^;

[553: 契約済みさん]

フロアコーティングしちゃうと保証対象から外れてしまうという書き込みが以前あったのですが、大丈夫なのでしょうか？

[554: 契約済みさん]

Ｋタイプの足場が外され外観が見え始めました
思ってたよりベージュが濃いかな？
引き渡しっていつ頃決まるんですかね？

[555: ５５４]

フローリングは前に貰った Ｑナビに書いてあったような、、、

[556: 契約済みさん]

先日、ヤマギワさんのオプション会へ行ってきました。
全然検討をしていなかったガラスフィルムが気になるのですが
みなさんはどうされますか？

我が家は、西向きなので前向きに考えているのですが
結構なお値段になるので、ヤマギワさんに頼むか
外注に頼むか悩んでいます。

どなたか外注に頼む方、いらっしゃいますか？

[557: 契約済みさん]

もっと白い外壁を想像していました。
結構、黄色っぽいというか、、、ベージュですね。

[558: 契約済みさん]

先日ビバホームにフィルム見に行きました、、

種類もいっぱいあって、なかなか良さそうなものもありましたよ～。

[559: 契約済みさん]

ビバホームとかで買うと、自分で貼り付けるような感じなんですかね？

[560: 契約済みさん]

頼めば張ってくれるみたいですよ、別途工賃は必要かと思われますが。

[561: 契約済みさん]

560さん

頼めば張っていただけるのですね！
別途工賃があっても、ヤマギワさんに頼むよりはお安いでしょうね。

なかなか自分で張るのは勇気がないので
良い情報をありがとうございます。

[562: 匿名さん]

日本エコ断熱フィルムはかなり安いですよ。
シーグ、３Mのフィルムと同等レベルの機能性がありますがオリジナルフィルムだからかなり安いです。
施工料金もかなり抑えてくれます。
ヤマギワの三分の一ぐらいになりますよ。

[563: 契約済みさん]

断熱フィルムは良いことばかりでもないような書き込みがされているスレッドもありますので、参考までに覗かれた方がよろしいかと思います。

[564: 契約済みさん]

入居説明会や内覧会はまだ日程決まらないんですかね？スケジュールがたてられない…。

[565: 契約済みさん]

早く決まって欲しいですね
１２月下旬引き渡しなら２ヶ月前には通知が来るはずですが、、、

[566: 契約済みさん]

次に予定があるのは、なんなんでしょうか？
内覧会になるんですかね？

[567: 契約済みさん]

今日京急線からマンションを眺めていたら、
北側の仮囲いがだいぶ取れていました。
格好良かったです。
皆さんの言う通り、
少しベージュに見えましたが、
汚れが目立たなくていいと思います。

[568: 契約済みさん]

北側より。

[569: 契約済みさん]

写真ありがとうございます、たしかにベージュに見えますね

モリモトさんに住宅ローンの事を質問したついでに
復興支援住宅エコポイントについても聞いてみました
（まったく期待はしていませんでしたが）
予約は完了しているので予算が余れば申請できます、との事です。
予算・・・あるのかなあ？？

ご参考になれば

[570: 契約済みさん]

今さっきマンションの前を通りました。
前に見た時よりも随分と進んできて、完成が楽しみです♪

話は変わって、お隣さん、昨日は数名の男性方が屋上にいるのが見えました。
ジャグジーを使用していたかはわかりませんがハマーさんの屋上と目線が同じ階の方々はカーテンを閉めないと丸見えになってしまいますね。。
今日は17時過ぎに通りましたが、結婚式の二次会？(かな？)をやるんでしょうか。
フォーマルな格好をした方が10人ほどハマーさんの前にいましたよ。
今日は、騒音、などのトラブルがないとよいですね、、

[571: 契約済みさん]

ホントですねーベージュだ！コレ！
頂いていたパンフと随分雰囲気変わりますね
先日の上棟見学会で拝見した内廊下風のタイルはもっと白っぽかったですよね？
気のせいかな？

12月下旬入居ということは
おそらく色々な事を考えて20-25日の間が有力になりそうじゃないですか？

[572: 契約済みさん]

書類来ましたね

お披露目会11/23.24.25
鍵の引渡し12/21金曜日17時〜
入居説明会11/17

とのことですぞ！

[573: 契約済みさん]

お披露目会って、自分たちの部屋しか見られないのですかね？
この間の上棟説明会みたいに、色々な部屋が(3箇所でしたが)見られるわけではないのでしょうか？

[578: 契約済みさん]

12/21が鍵の引き渡しですけど、年内に引越しされる方はいらっしゃいますか？
年内の方が多いのかな？

[579: 契約済みさん]

ローン控除の関係もあるので、年内の方が多いのでは？

[580: 契約済みさん]

22(土).23(日).24(月.振替休日)あたりが、引越しの希望が集中するかんじでしょうかね？皆さんどうですか？

[581: 契約済みさん]

やはり22日が1番人気なのでは？
料金は高いだろうけど
一日に何組位引越できるもんですかね？

せめて20日に鍵の引渡しで21日の金曜日(平日)から引越の選択肢があれば
分散されるように思うのだけど

[582: 契約済みさん]

本当ですね。
20日に鍵の引き渡しをやってもらえると21日に引越しができる方もいるでしょうし、
引越し日が少しは分散されそうですよね。

[583: 契約済みさん]

エレベーター二台だから、一日10組くらいじゃないですかね？

[584: 契約済みさん]

ですよねー
一日10組としても3日間の連休で30組
67戸だから半世帯その連休内で引っ越しできるかどうか…？

しかし
この連休を逃すと大抵の方は一年で一番忙しい月末・年末

平日でも月末となると引っ越し代は高いし
しかも幹事会社がアートってどんだけかかるんだか

私は割安のアリサンにお願いしようと思っていましたが
幹事会社以外だと引っ越し日が後回しにされる事が多いですよ、とのこと

ホントだったら悩ましいな

[585: 契約済みさん]

引越し代が予想よりかかりそうで悩ましいです。。。
アートは品質重視な代わりに高いイメージがありますね

[586: 契約済みさん]

アートは高いですよ。
今のマンションに住む時にアートを利用しました。
結婚する前だったので、一人暮らしだったんですが、
1LDKで35平米のマンションでしたが平日の利用で11万かかりました。
しかも値引いてもらってこの金額。
ベッド、ソファ、テーブル(ソファ前に置く)、冷蔵庫、テレビ、テレビ台、チェストくらい。
家電は、冷蔵庫くらいで、オーブンレンジは捨てたし、洗濯機も捨てました。(今の家はビルトインなので。)
エアコンもないです。
ダンボールは、20？くらいだったような、、、
とにかく高いです。
結婚して、家具なども増えたので、いくらになるのかビクビクします。。。
しかも、土、日、月、の休日、祝日料金ですよね。。
はぁ。。。
せめて、鍵の引き渡しをもう少しだけでも早めてもらえるのなら、
引っ越し日をこの三連休でしないですむのに。。

[587: 匿名]

モリモトクオリティから案内が来ましたね
池上なんて、、、辺鄙で遠すぎです
おまけにアートは１日５組まで。
午前中は前日搬入なんて有り得ないんですけど。。。アートは無料で前日から荷物預かり、アート以外は使うなと言っているようですね
前の日は布団なしかい！とツッコミたくなる始末
幹事の仕切りってこんな横暴なんですかね

[588: 契約済みさん]

当初の予定よりも、こんなに引き渡しが遅れてるんだから
遅れたぶんの家賃や、月末の引っ越しによる割り増しに関してはモリモトが負担するでしょ、

[589: 契約済みさん]

絶対意地でもしないと思う...

[590: 契約済みさん]

引越に関してはまた一波乱ありそうですね....

先日現地を見て来たのですが
上層階はまだまだこれから取り掛かるといった感じでしたし
本当にあと一ヶ月ちょっとでお披露目会が出来るのか実に不安です

しっかり手を抜かず丁寧に仕上げて欲しいし
これ以上引渡し時期は延びて欲しくないし
入居までドキドキ感が拭えなさそうです

書類には皆さんの引越希望日を聞いて調整する…みたいなこと書いてありましたが
実際どうやって収集つけるんでしょうかね？

抽選とか？

[591: 契約済みさん]

知り合いの引越業者に聞いたところ
夜積（前日荷物預かり）なんてするもんじゃない
って言ってた記憶があります

しかも引越の時期寒そうですよね

契約者さんの大部分が
アートは高すぎるし融通利かないから嫌だ！と
他業者におねがいしたら
どうですかね？

[592: 契約済みさん]

他の引っ越し業者に頼んでも良いとは書いてあるけど、、

アート高いもんねぇ、、、
なんで、よりによってアートなんだろうか、、、、

年末、月末、休日、ときたら更に値段が上がるんだし
基本料金ぐ15％オフになるって言われてもねぇ