アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。

アールブラン南品川レジデンス
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...

[468: 契約済みさん]

467さん、お気持ちお察しいたします。。。
でも、こちらの掲示板に書かれても改善にはならないのでは？と思います。
品川区役所に相談などされてみてみましたか？

[469: 住民でない人さん]

続きです。

民事の弁護士（いとこの連れ合い）にも相談しました。
まず今後に備えて、環境庁の環境基準を大きく超えた騒音（夜間は60ｄｂ以上）でパーティが行われた
という証拠を残すのが大事といわれました。
騒音計（区でもレンタルできる）で計って、それをビデオで撮るのが効果的だそうです。
（たぶん隣接した部屋に住まわれる方は室内でも60ｄｂ以上だと思います。当日は駅前大規模マンションに住む友人宅でも窓を開けて聞こえたそうです）

それを持参して区に相談したり、お店の利益にもなる形で交渉を行うのがいいそうです。
個人的にはせめて遮音フェンスくらい設置して欲しいです。
パーティーをやること自体に関しては受け入れるつもりです。

主人は当日留守でしたが、次回主人は警察に通報する予定です。
（ダーツを導入したり風俗営業に近い経営をなされているようなのですし、違法駐車も多いですし）
大家にも相談をして、町内会にも働きかけをして貰うよう頼みました。
また、駅前の交番にもどこに通報したらいいか聞いてみるつもりです。

こちらに住まわれる方も大変でしょうが応援しますので頑張ってください

[470: 契約済みさん]

恐ろしい......(~_~;)
楽しみなはずの引越しが苦悩の日々に変わってゆくのか！？

その時は入居者様団結して警察のお世話になるしかないです

ここはファミリータイプの間取りも多いし
皆で子どもや我々入居者、近隣の方々の生活を守りましょう！

[471: 456です]

467さん
お気持ち、本当によく解ります。
小さなお子さんがいらっしゃるならなおさらお困りだと思います。
弁護士さんのお話もたいへん参考になりました。

以前からのハマーさんの対応を見ても、467さんが書かれている今回の対応を見ても、
ハマーさんは近隣住民と仲良くしていこうなんて思っていないと思います。
ハマーさんがマンション建設の騒音に対抗して拡声器を使っていた事はここを拝見して初めて知りました。
そして驚きました。
私もはっきり申し上げまして、近隣住民としてこのマンション建設の騒音にはとても迷惑しています。しかし、音に音で対抗しようというのも間違いですし、ハマーさんの行動はあまりにも自分達の事しか考えていない、自分勝手な行動だと思います。
私が今の住居に住んだのは最近ですが、もともとこの辺りで生まれ育ったのでこの街が静かで住民も暖かく、とても暮らしやすい街だということは自慢でありました。
しかし、そんな街で近隣のことをまったく考えずこのようなパーティを行っているハマーさんが許せません。
467さんのおっしゃる通り、彼らの生活だけでなく周辺住民にも守るべき生活があります。

きっと同じようなことを思っている近隣住民がたくさんいると思います。
というより近隣の方は全員思っていると思います。　新しくこのマンションに入居される方と、近隣の住民で力を合わせて住みやすい街を作っていきましょう。
まずは私も区役所・町内会などに相談してみます。

[472: 456です]

長文で失礼いたしました。
そしてマンション契約者ではないのに何度もお邪魔しましてすみませんでした。

[475: 下っ端作業員]

ここの下っ端作業員です。
拡声器では何度も怒鳴られました。
なるだけ音の出ない道具を駆使してましたがやっぱり効率は落ちて…工期遅れの言い訳にしかならないですね。

ハマーカフェさん、何か売りになる旨い飯とかあればまだ良いのですけどね。
ハマー好きには良い店かも知れませんが…あたしゃハマーよりハンヴィー(米軍仕様払い下げ)の方が好きで。

折角建てたものですから、住民となる方々には気持ちよく住んでいただきたいです。

[476: 住民ママさん]

暑い毎日の中、そして色々とトラブルもあった中、
現場の作業員の方々には本当に頭がさがります。

マンションの契約者さんたちは、
今の書き込みの内容が、後期遅れの言い訳とは思っていないと思いますよ ^ ^
本当に仕方なかったと思いますし、、、

作業員さん方には本当に感謝しております。
色々とあったのですし、、

もうすぐ上棟見学会がありますね。
楽しみにしております。

完成までもう少しですね、
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[477: 契約済みさん]

もうすぐ近隣の皆様との顔合わせだと思うとドキドキしますね。

多かれ少なかれ色々なことがこれからもあるんでしょうが、同じ屋根の下で団結して頑張っていきましょう～。

[478: 契約済みさん]

ここで、アールブランの何号室で、どういった世帯かいっていきましょ〜！
あ、そんな方いないか。。。

みなさんと会えるの楽しみ〜

[479: 契約済みさん]

作業員の方々はそんな大変な環境の中、耐えて頂いたんですよね。。。
お仕事とは言え申し訳ない気持ちです

帰り道に派出所でお巡りさんと話しました。
騒音で110番は大袈裟ですか？と聞きました。

９時は皆さん落ち着いて過ごす時間ですし、明らかに迷惑で苦痛と思われる音量や叫び声でしたら遠慮なく110番して下さい。
110番の方が記録に残るので後々動きやすいですが（警察の内部的に）、110番しにくかったら最寄の警察署でも派出所でもどうぞ。
騒音の頻度が多いようでしたら、パトカーで現地に向かい注意などできますし、違う対処も考えますので。と優しい方でした

お隣りさんなので、大袈裟にはしたくないです。
話し合いでうまく解決できますかね。。。ハマーの対応を見ると難しいのかな

[480: 住民ママさん]

お子様のいらっしゃる方に質問なのですが、
今度の上棟見学会、参加は2人までですよね。。

その間お子様は、どうしていますか？

うちはかなり小さいので、どうしようか悩んでいます。。

[481: 契約済みさん]

うちは実家が近いので、あずけちゃいます。
ギャン泣きが止まらなければ、連絡もらって、妻ダッシュです。

[482: 契約済みさん]

なんか手紙が来ましたね
モリモトの分譲部長さんから
問い合わせ先は別人になってたけど

ただでさえ忙しい師走の下旬に引っ越しかぁ…
今年は実家に帰れないな
あ！年賀状も新しい住所で作らなきゃですね
いや〜忙しいな

[483: 入居予定さん]

ウチも近所なんで実家ですね
もともとご近所さん多そうですね

[484: 契約済みさん]

うちも手紙きました。

最初の電話からだいぶ日が経ってることを考えると「電話で済ますなよ」とどなたからご指摘があったのでしょうね。

やれやれ。

[485: 契約済みさん]

えっ、手紙ってなんですか？
うちには届いてません。。。。

[486: 住民ママさん]

実家ですか(^ ^)

私はまだ子供が産まれたばかりなので、
2時間くらい預けるのもちょっと心配です。。。
寝てくれていれば良いのですけど、、、
預けるとしたら主人の実家が近いので、義母に預けることになると思うのですが
産まれてから、誰かに預けて外出したことがないので、チョット心配、、、。

[488: 契約済みさん]

うちもチビと私は留守番で旦那にお任せです。

お子様がいらっしゃるご家庭も多いようで心強いですね

[489: 契約済みさん]

確かにオプション会でもMRでもやたらとお子さん連れ多かったですね
しかも小さいコが多かった！
数あるマンションからココを選んだのも
何かのご縁ですし
仲良くしていきたいですね

ここだと区立は鮫浜小になるのかな？
中学校は東海中？
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[490: 契約済みさん]

ここは城南第２小で東海中だと思いますよ。
でも品川区(どこでもですか？）はどの学校でも行けると思いますよ。
ただ地元優先ですが。
鮫○小だけには行かない方がいいと知り合いに聞きました。
真相を知っている方はいらっしゃいますか？

[492: 489]

小学校の学区は城南小ですね
距離的には評判の良い立会小も近いです
（選択のブロックが違うので抽選になると厳しいですが）
鮫浜小は１学年１クラス２０人くらいしかいなくて、選択で立会小を選ぶ方が多いようです
教育熱心な方は品川学園か立会小が多いかな。
城南は可も不可もなくらしいです。

[493: 匿名]

鮫浜小に通っている知り合いが何人かいますが、みんなアットホームで良いと満足してますよ。どの学年も1クラスしかなくて、今年の1年生が確か22人、学年によっては15人しかいなかったりして、本当に小さいです。その分男女かかわらず結束力が固いみたいです。
例えば鮫浜小の子は学年や性別関係なく一緒に登下校をする姿を見かけますが、立会の子に聞くと性別の違う生徒と一緒に帰るなんて考えられない！と言っていました。

立会はマンモス。城南は1学年に2クラスなので、規模感としてはちょうどいいかも知れませんね。

[494: 493です]

追加です。

鮫浜の学区内にはエトワールという仙台坂のエトワールという幼稚園に通う児童がたくさんいるのですが、なぜか鮫浜の学校説明会とエトワールの行事が悉く重なっていて、エトワールから鮫浜に行くのが日程的に難しくなっているようです。

また、エトワールはマンモス幼稚園なので、同じく生徒数の多い立会にどうしても流れてしまうとのこと。

ちなみに立会は来年の4月入学は学区外からでも入れそうだけど、その翌年が難しいと聞きました。

[495: 契約済みさん]

引き渡し、上旬から下旬に伸びたけど、
うちは賃貸マンションだから1ヶ月分賃料を多く払わなければならなくなり、、
これは予想外の痛い出費ですね、

[496: 489です]

ご回答頂いた方
詳しい情報有難うございました♪

みなさんよくご存知ですねぇぇ～
参考にさせて頂きますね(^○^)

[497: 契約済みさん]

495さん

詳しいことは書けませんが
うちなんてココに引っ越すに当たり
徐々に引き渡しが伸びて数百万の損失ですよ…

上には上がいます
いろんな意味で…

ま～自分が選んだマンションなので仕方ないのですが

[498: 契約済みさん]

そのへんの補償はどうにかならないんですかね？
まあ難しいでしょうけれど。
せめて、引越費用はモリモトが負担するなど、なにかしらの誠意は見せてもらいたいです。

[499: 契約済みさん]

497さん

えっ((((；ﾟДﾟ)))))))
数百万の損失って、、

どうやったらそんなに損失がでるんですか？（;￣O￣）

皆さん、そんなにあるんですか！

[501: 住民でない人さん]

たぶん売却絡みで買い主の入居希望時期が合わずに他の買い主に買ってもらった→その時の売却価格が当初の客と比べて数百万円低かったということでは？

まぁ、なんだってある訳ないなんてことはないと思いますよ。
それを補填して欲しいとか言ってる訳じゃないし、それを損失と考える考え方もあると思いますよ。

と、まぁ上がっていたので覗いてみた通りすがりの匿名さんが通りますよっと。

[503: 契約済みさん]

５００って契約者なのかな？
匿名だけど・・・

荒らしたいだけなら来なくて良いですよ～

契約者同士、引き渡しが伸びたことで、本来ならないはずの出費がでたり、損失があった
って話をしているだけなのにね、

平和にいこうよ

[504: 契約済みさん]

500が契約者じゃない事をただただ祈る！

[508: 契約済みさん]

明日の見学会楽しみですね。
いろいろ揉めて工期が送れているので、
怖いもの見たさの面もありますね。

[509: 契約済みさん]

楽しみですね、
今日はよろしくお願いします。

[510: 契約済みさん]

残念ながら予定が調整できず・・・
今日の上棟見学会はいかがでしたか？
（西側、東側？）
ハマーカフェの音はや昼間も聞こえるのでしょうか？
質問ばかりですいません

[511: 契約済みさん]

本日行ってきました！
一瞬重低音が聞こえたかな…？

どうせなら
その一番すごいパーティの時に開催してもらって
免疫付けたかったです

ちなみに見せて頂いた住戸は全て東側（ハマーとは離れている側）
でしたよ

当然ですよね…

[512: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[513: 匿名]

あれっ、夕方の回はハマーと隣接する西側のお部屋の見学でしたが。階段を通った時に重低音が聞こえていました。夏場に南側の窓を開けていたら気になるかも知れませんね。

[514: 契約済みさん]

私も西側の4、5、6Ｆでしたが、東側を見られた方は何階でした？

[515: 契約済みさん]

えっ！見た部屋って、それぞれ違うんですか？
私のときは、６階の部屋から見て、５階、４階と３部屋見ました。

たしか、６階の部屋は６０３号室を見学したような・・・＾＾
他の５階４階の部屋は何号室だったか覚えていません。。

[516: 契約済みさん]

たぶん最初の方の東西が逆転しているのでは？

クロス張り実演の箇所の話で123回目それぞれの場所のお話されてましたからねぇ。

[517: 入居予定さん]

ＭＲの模型で確認し忘れたのですが。。。
階段はアルミの柵が付くんでしたっけ？
それとも壁を作るんでした？
防音シートが外れたら階段はもっと音が聞こえそうだったので気になりました。