アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。

アールブラン南品川レジデンス
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...

[201: 197]

200さん、とても詳しくありがとうございます。

設計住宅性能評価書、よく読んでいなかったです…

画像もありがとうございます。
ライブカメラだといまいち感覚がつかめなくて。
ズームは出来るけど、もうちょっと縮小？も出来たらいいのにと思います。

[202: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
じゃあ今ライブカメラに写っている映像は2階の天井のイメージということですか？すみません、理解力が足りなくて。。

[203: 200]

うーん、入口から見ただけなんでよくわからないんですが。。
奥のＡＢＣＤは１階の天井が終わって（？）２階の鉄筋組み始めたように見えました。
東向きはまだ１階の鉄筋組み始めたところ？
このペースで間に合うんでしょうか。。

[204: 契約済みさん]

一般的にはどの段階でどの辺りまで出来ていればいいのでしょうかね？？

復興需要に押されて工期が延び延びになってしまっているマンションも多いと聞きますが、ここも例外ではないのかもしれませんね。。価格の割には施工がそれなりに業歴の長い会社というのもマンション決めた要因なので、突貫工事だけは止めてもらいたいなぁ(涙)

しかし、長野のデベですから三菱がメガバンクのメインだと思いますが、最近のモリモトは三菱と仲が良いですね。

[205: 199]

こちらの画像の方がわかりやすいですかね、３月１３日朝7時半の写真です
隣のハマーと高さを比べると２階を組んでるか、終わったかあたりですかね？
３月の決算期前の引渡しではないので、仕上げ時の人手確保も大丈夫でしょうし
万が一、引渡しが伸びても丁寧に仕事してくれると嬉しいですね。

[206: 199]

すいません、前回と同じ画像貼ってしまいました。
こちらです。重複投稿申し訳ありません。

[207: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！最近見に行っていないから、予定通りに施工されているか気になるところです。
ところで、寝室はカーペットにした方がいらっしゃいますか？フローリングとで迷っています。何かアドバイスをいただければ嬉しいです。

[208: 匿名さん]

最近よく前を通っては進捗具合をジロ見してますが....
本当にハマーカフェとビタヅケなんですね
ハマーの二階より上って人が住んでいるんですかね？
店舗のみで5階建て？
HP見るとカフェやクラブ？二次会会場といろいろやってるみたいですが
いつも閑散としている気がしています
時間帯によるんですかね？
ハマーの隣も今建替してますが１階にはファミマが入るって聞きました

寝室うちはフローリングです
カーペットは汚れた時にそこだけ変えることが出来ない為
お勧めはフローリングです！と営業さんにハッキリ言われましたよ

[209: by 207]

やはりカーペットの場合、汚れると掃除はたいへんそうですね。必要があればフローリングのうえにラグ等を敷くことにします。もう迷いません(笑)。ありがとうございました！

[210: 契約済みさん]

ハマーの上は住戸ですね、北側なので廊下側になります。

奥側は今2階の壁が徐々に出来てきていますね。

[212: 購入検討中さん]

ライブカメラの画面、方向が若干変更されましたかね？

[216: 契約済みさん]

やっと、完売したようですね。
なんとなく安心しました。

[217: 契約済みさん]

そうですね、自分が購入した物件がある程度評価されているというバロメーターにもなりますし、ありがたい話ですね。

アールブラン南品川が何件か売りに出されているようですね。こちらに引っ越される方も中にはいらっしゃるのかな？？

[218: 契約済みさん]

隣のコナミの見学に行ってみました。
本店だけあって職員の方の質も高いのか非常に丁寧かつ笑顔で対応して頂け、ますますこのマンションが気に入りました。

ぜひ管理組合で法人契約したいですね。ゴルフのうちっぱなしやテニスなんかも出来るようなので、利用用途は多そうです(^^)/

[219: 契約済みさん]

ご近所の方にお聞きしたいんですが
夜遅くに青物横丁駅からマンションに帰るとして、どのルートが一番安心でしょうか？
東口？→ＯＫストア前→デイリーヤマザキの所で旧東海道へ→ファミマがあった道（山下電気の脇）→なぎさ通り
を考えてるんですが、女一人では危ないですか？
コナミまで来れば安心ですが。
ここは駅から信号なしで行けるのと、私もコナミがあるのが決め手になりました

[220: 契約済みさん]

基本的にはそのルートで大丈夫ですよ。山下電気の脇が少し暗いですが、気になる場合は、ミニストップがある通りにされたらと思います。よほど深夜にならない限り、住友不動産あたりのビルからの帰宅者が歩いています。また、いま工事中のファミマがオープンしたら、明るくなるでしょうね。