アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。

アールブラン南品川レジデンス
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...

[101: 契約済みさん]

やはりゲームとアンビエンスで迷いますよね
アンビエンスにした場合アクセントパネルじゃない側の収納扉が白になってしまうのですかね？
(うる覚えなので間違っていたら申し訳ありません)
ベージュのクロスに白い収納扉って
なんだか浮いてしまいそうな気がしています
一方ゲームにした場合アクセントパネルとクロスの差が出ずらくて
せっかくこのマンションの目玉であるアクセントパネルが目立たなくなってしまうので
大変悩みます

[102: 契約済みさん]

カラーセレクトのシミュレーションをパソコンでしてもらえたらいいのですけどねぇ。。

[103: 契約済みさん]

クロッシング選ばれた方はいらっしゃらないのでしょうか？

[104: 契約済みさん]

私も気になっていたのですが、クロッシングを選んだ方がいないような…

[105: 契約済みさん]

ここを見られないような、もう少し年齢層が高めな方が選ばれるのでは？

[106: 契約済みさん]

MRで聞いたところ、選択数としてはアンビエンス＞ゲーム＞クロッシングだそうです。
てっきりMRで採用されているゲームが一番人気だと思っていましたが...。

[107: 契約済みさん]

やっぱりアンビエンスがいちばんモリモトらしい配色のイメージですし、個人的には予想通りですかねぇ。。

[108: 契約済みさん]

クロッシングは扉とアクセントパネルの木目は好みだが
個人的にフローリングが惜しい気がします
あと廊下を石にした場合のあの白っぽさとフローリングのコントラストが
どうも想像つきにくいんですよね

皆さんおっしゃっている通りパソコンでシュミレーション出来ればいいのに･･･
営業さんもかなりの契約者さんから↑言われてるはずだと思うんですけど

なかなかMRの壁一面のサンプルだけじゃクロッシングとアンビエンスの想像がし辛いですよね

[109: 購入検討中さん]

ですねぇ。
高い買い物なので、そこはけちらずにやってほしかったですよね。。ランクが上のブランドならやってくれるんですかねぇ？？

[110: 契約済みさん]

オプションは皆さん、どんな物をつけましたか？

[111: 契約済みさんS]

うちは、カップボード、洗濯機上吊戸棚、ミストサウナとミラー曇り止めヒーターをつける予定です。カップボードは高いですね。下部キャビネットはノーマルタイプか引出タイプかでまだ迷っています。

[112: 購入検討中さん]

ミラー曇り止めについて、消し忘れた時にミラーが熱くなってしまうのが怖いのでやめたのですが、もしかして一定時間が経ったら自動で消えたりするのでしょうか？

[113: 契約済みさんS]

ミラー曇り止めは前住んでいたマンション（賃貸）につけてあり、入浴の直後すぐ鏡が使えるから便利だったので、今回もつけることにしました。照明と同じスイッチだから、消し忘れるなんて特に気にしなかったのです。ヒーターをつけている時の鏡の表面温度もそんなに熱くないと記憶しています。自動で消えるかどうかは、すみません、あまり覚えていません（^^;）曇り止め用シートやスプレー等も市販されていますが、効果はわかりません。

[114: 契約済みさん]

洗濯機上吊戸棚だけ付けて、色はアンビエンスにしました。
キッチンや洗面台の面材はグレーとホワイトどちらにしました？
ＭＲのサンプルでグレー鏡面は端が欠けたような仕上げだったのが、気になりました。
本番は綺麗に仕上げてくれるのでしょうかね？

[115: 契約済みさん]

先月末、朝７時半頃に携帯で撮った写真です。
画像が荒くてすいません。
たぶん赤いコーン辺りが住居との境目です。
東側下層でも朝日が差しそうですね。
コナミの影響はないですが、住友オフィスビルの影が一部かかってます。
写真手前の影は建設囲いの影です。
近所で通勤途中なので、ご希望があればまたUPしますね
今は１階のコンクリ打ってるみたいです

[116: 契約済みさん]

１１５です
ランドプランと写真よく見比べたら、赤いコーンはプランN辺りの部屋になる気もしてきました。
すいません。
でも建設囲いの外の歩道にも日が差しているので、朝日が望めそうでしたよ。

[117: 契約済みさん]

部屋に朝日が入らなくても、回りが明るければ気分がいいですよね(⌒‐⌒)

[118: 契約済みさん]

115さん画像ありがとうございます！
朝日が差し込むの嬉しいですね

こちらは散々アンビエンスとゲームで悩んだ挙句
ＭＲの御影石の廊下が捨てられず
汚れが目立つこと承知でゲームにしようと思っています

まだ迷ってるいる方
モリモリ公式サイトの各マンションのモデルルーム欄を見比べると
比較的想像つきやすいです

アンビエンスを選んだ場合
玄関～廊下はアールブラン下丸子のＭＲのようになるでしょう

しかしフローリングを見るとゲームのものと同一っぽいんだよな

南品川レジデンスもこの組み合わせがあったら良かったのに。

[119: 契約済みさん]

洗濯機上吊戸棚の件でお伺いしたかったのですが
上吊戸棚をつけない場合
よくディノスとかで載っている洗濯機周り収納（棚やカゴが付属されてる）
もを設置しようかと考えているのですが
他のアールブラン掲示板で
洗濯機置き場がビタ付けされている為、オプションで手配する上吊戸棚以外
他のものは設置できないという書き込みがあったのです

南品川レジデンスはどうなのでしょうかね？

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください

[120: 契約済みさん]

写真をアップしてくださってありがとうございます。たまにしか見に行かない私にとってはとても助かります。

しかしながら、一階はもう打ち始めているようですね。楽しみですね～

[121: 契約済みさん]

＞118さん
私も色のイメージが掴めず、下丸子のＭＲも見てきました〜
フローリングはゲイムをほんの少し濃くしたような白。廊下の建具も同じ物ではないけど、木製パネルの感じは掴めましたよ。
近隣のＭＲを何件か見てるんですが、アンビエンスに一番近いフローリングだったのは京急隣駅物件のＭＲでした。
赤みがないので、日がある時は意外と明るく見えそうでした。

[122: 契約済みさん]

皆さん色々とご検討されているのですね。
なんだかんだあと一戸で完売のようですし、いいマンションを手に入れられた喜びで一杯です。
内装はゲーム、キッチンの扉のみ白にしました！
洗面所はモデルルームと同一色です。

ところで皆様、お車はお持ちなのでしょうか？モデルルーム行く度に高級車が停まっていたので、所得水準が違うのではないかと今さらながら心配しております。。

[123: 契約済みさん]

115です
そして約1ヵ月後の昨日朝７時頃に撮った写真です。
前回の赤いコーンは奥の住居の境でしたね、すいません。
我が家は車なしです、日常不便もないので
もっぱらレンタカーとタクシー使ってます。
１LDK～２LDKも多いし、駐車場は足りるんじゃないかな？

[124: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！工事が着々と進んでいるようで本当に楽しみですね。

うちはアンビエンスにしました。キッチン扉も洗面化粧台扉も濃グレーにしたので、暗くないかとの心配もありますが、たぶん時間が経っても飽きない色かなと思います。

私も何回か自転車でモデルルームに行った時、高級車が停まっていたので、営業担当に「自転車で悪いね…」と冗談をいったこともあります（笑）。たとえ所得水準が違っていても、（同じマンションを選んだので）見る目が同じだから、気にすることはないと思いますよ(=^▽^=)。

[125: 契約済みさん]

モデルルームに停まっている高級車は、営業の方たちの車だと勝手に思っていました。
家が近所なので、度々モデルルームの前を通りますが
停まっている車は毎回同じ車な気がします。

以前聞いたときは、駐車場も結構空いているとのことなので
車を持っていない人は結構いるのではないかと思います。

[126: 契約済みさん]

安心しました。
ものすごく心配していると言うわけではないのですが、大きな買い物なので色々と心配が募ります。

我が家はまだ子供がいないのですが、将来的に出来たときにマンションのお兄ちゃんお姉ちゃんに優しくしてもらえるといいなぁ。。

駐車場に関しては50％稼働で修繕を見込んでいるようですので、半分は埋まってもらいたいですね。

[127: 契約済みさん]

確かに一台いつも同じ高級車が停まっていますよね。あれは営業の方の個人的な所有物なのか、もしくはモリモトなりのブランディング戦略なのか。。

前にもありましたが、似た価値観のもとに集まる皆様と仲良くやっていければ良いなぁと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

ちなみに、うちは配偶者が一部上場の共働き世帯なのですが、皆様大体同じような環境なのでしょうか(？_？)

[128: 契約済みさん]

私も近所なので、ＭＲはいつも自転車か歩きで行ってます。
ご近所に住んでる方も多そうですね、地味ですが一度住むと便利で離れがたい街ですね
品川区のママスクールで知り合ったママ達も落ち着いた世代が多く、高級嗜好もなくて付き合いやすかったですよ。

[129: 契約済みさん]

こちらへ初めて書き込み致します。
掲示板作成してくださった方、写真UPしてくださった方、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

一生を左右しかねない買い物ですし、
ご近所の方たちとは、大げさに言えば、運命共同体ですから、心配になりますよね。
お子さんがいる方、いない方、もう子供は独立後という方、
立場はそれぞれでしょうが、お互い仲良くやっていければいいですね。
よろしくお願い致します。

カラーは、悩んで迷走中。
最終的に、こちらでは初のクロッシングになるかもしれません。笑
（ゲーム・アンビエンスと見比べて悩んでいると、ふと、中間がよくなったりもするもので）

119さんのご質問のご洗濯機上棚の件ですが、ごめんなさい、よくわかりません。
我々は最初、作りつけは高いという理由で、敬遠気味だったのですが、
地震のことなどを考えると、安全性をお金で買うのもありか、という気がしています。

長々と失礼しました。
あと10カ月ほどですか、楽しみですね。
今後ともよろしくお願い致します。

[130: 契約済みさん]

洗濯機上戸棚は、付けられる方が多いですね。
ハンガータイプ・アミカゴタイプ・アミ＋ハンガータイプ・何もないタイプと４種類あるかと思いますが、
みなさん、どれにされましたか？

[131: 契約済みさんS]

うちは共働き世帯です。ご近所さんも同じ世代の方が多いようですね。ママ友ができると嬉しいです。

洗濯機上戸棚のタイプ、私も皆さんに聞きたかったのです(笑)。最初はモデルルームと同じタイプにしたけど、よくよく考えたら、洗濯用のカゴは既に持っているから、やはりタオルかけ用にハンガータイプがいいかなと思っています。

[132: 契約済みさん]

確かにMR行く度に20代後半〜30代40代っぽいご夫婦＋小さいお子さん
の家族構成の方がやたらと多かった気がします
ウチは30代です
1LDKもあるので色んな方がいらっしゃると思いますが
仲良く平和なマンションライフになるといいですね
宜しくお願いします( ´ ▽ ` )ﾉ

[133: 契約済みさん]

我が家も３０代　共働き子供持ちです。
洗濯機上は迷った挙げ句、ノーマルにしました。
ハンガーは必要だったら気に入ったのを下に付けてもいいかなって思いまして。
共働きの方にお聞きしたいのですが、お子さんの保育園はどこに通われてますか？
うちは鮫洲にある区立に通ってます、ここだとどんぐりか品川も近いのかな？

[134: 購入検討中さん]

共働き20代です。
洗濯機上吊戸棚はハンガータイプにしました。単純にあそこにハンガーかけておけるのは便利だな、と思いましたので。

様々な世代の方が仲良く出来る素敵なマンションにしていきたいですね～♪

ちなみな、目の前のジムをご利用される予定のかたはいらっしゃいますか？あそこ、マンションの管理組合経由で交渉して割引とか出来ないものなのでしょうか。せっかくのお向かいさんですし(笑)

[135: 契約済みさん]

我が家は、共働き20代後半です。

たくさんのスレッドを見ると、同年代のご家族がいらっしゃるようで、素敵なマンションライフにしていけそうですね♪
まだ子供いないですが、将来楽しそうなママ友の仲間に入れさせてくれたら嬉しいですわ。

ちなみに、皆さん、壁フカシを検討している方いらっしゃいますか？
うちは、将来造作家具を考えているので、壁をふかさないと付けられないと言われました。

検討したけど辞めたといった方もいれば、ぜひお考えをm_ _m

[136: 契約済みさん]

洗濯機上戸棚のどのタイプにするかの質問が出ていたのでそれに乗っかって質問させてください。

カップボードを取り付ける方は、どのタイプにしましたか？

■ダストボックス

■家電収納

■観音開き？

■引出し？

この４パターンでしたっけ？

どれにされましたか？

[137: 契約済みさん]

掲示板が盛り上がっていますね（笑）。我が家は共働き30代後半、子持ちです。宜しくお願いします。

子どもは今新馬場の保育園に通っていますが、入居時点はそろそろ年長さんになるので、卒園まで一年ほど頑張って同じ保育園に通おうかなと思っています。せっかくお友達ができたから、転園は大変そうです。

入居したら、コナミスポーツをぜひ利用したいですね。子供向けのスクールもあるので、楽しみです。ご近所さんだから、割引してくれるといいですね~

キッチンのカップボードは一番安いノーマルタイプ（観音開き？）にしました。本当は家電収納タイプがいいなぁと思うけど、高いですね。。。外注ならもっと安くできるでしょうが、色合わせとか不安なので、妥協した結果です。

[138: 購入検討中さん]

うちは家具の色あわせが不安なので、ゲームにしました。。

色のセンスがないので、とりあえず何の色でも合うのでいいかなぁと思っています～(^^ゞ
七色の扉がついたカップボードだって置けちゃいます(笑)！！

[139: 契約済みさん]

コナミはうちで必須になっています（笑）
毎朝行きたい勢いになりそうですので。。。

カップボードは、迷っていましたけど、やはり外注もしくは買ってくることにしました。
値段の差が余りにもあったので。

[140: 契約済みさん]

うちもコナミは必須です。朝は間に合わないのですが、夜は間に合いそうなので！！

昔毎朝乗合タクシーで通勤していましたが、月極めで一定額を稼げると言うことで、タクシー会社は喜んで2割引位してくれましたよ。結果的にバスで通うよりも安上がりで駅まで行けてました(^^)/
まぁ、タクシーとジムは大分違うのでしょうがなんとか管理組合で交渉出来ないですかねぇ。管理費や修繕費等に影響を与えるわけではないですし、割引でジムが使えるというのはマンションの価値をあげる効果もあると思うので、皆様にも賛成頂けるのではないかなぁと思っています。。。ある程度人数集まれば、ジム側もメリットあると思いますし。。

[141: 契約済みさん]

そうですね
わたしもジムはマストな生活を送っておりまして
家のお風呂に入るより圧倒的にジムの風呂＆サウナ率のほうが高いので
こちらのマンションを選んだ大きな要素の一つです

一時期タワマンみたくフィットネスルーム所有のマンションに憧れていましたが
維持費は莫大だと聞きますし
結果管理費に跳ね返ってくるし・・・

こんだけ真向かいに大型フィットネスクラブがあればいらないですよね

割引でジムを使える案に一票です！

あ、コナミは毎週金曜日休みなのが惜しいですけどね

[142: 契約済みさん]

うちも141さんと全く同じ理由が意志決定のなかにありました。

[143: 契約済みさん]

コナミ会費高すぎてびっくり。
去年まで通ってたスポーツクラブの倍くらいする。
こんなに高いと会社の近くのジムにいった方がマシに思えてしまう。

[144: 契約済みさん]

うちはチビにコナミのスイミング通わせたいです
送り迎えの合間に家事もできそうですし♪
それとコナミのおかげで夕方遅くまで人の目があるので、子供と女性にとってはプラスポイントになるのかな。
休日だけの利用なら新馬場の区立スポーツ施設も安いですよね

[145: 契約済みさん]

確かに軽く一万円超えですが、都内のしかもビジネス街の近くなら、割とこんなもんかと思いますよ～。

[146: 契約済みさん]

現在
天王洲のセントラルに10年以上通っていますが
あそこは色んな会員区分があって1万以下の設定も結構あるのです
しかもバスタオル小タオル付きです
コナミは1万以上の会費払ってタオルは持参ではなかったでしたっけ？
頻繁に通うとなるとタオル無しって意外と不便かも知れません

もっと会員区分増やしてほしいなぁー

[147: 契約済みさん]

割高な部分が交渉次第です安くなれれば、
140さんが言ったとおりマンションの価値も上がっていきますね～

他の新しいところと比べると、設備等が古い分があることは確かだけど、こんなにマンションに近くあるというメリットも他にないことが確かだわ

[148: 契約済みさん]

なんてったってコナミの本店ですしね！

[149: 契約済みさん]

確かにいろんな区分があるとありがたいですねぇ。
個人的には平日夜と土日の終日なんてプランで10千円くらいだと大変ありがたいです。

[150: 契約済みさん]

まぁあまり期待すると無理なときにがっかりするので、、、
出来れば、位ですかねぇf(^^;