アールブラン南品川レジデンス【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居まで一年以上ありますが、色々と情報交換していきましょう。

アールブラン南品川レジデンス
売主：株式会社モリモト
施工会社：北野建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都品川区南品川3丁目1-18ほか（地名地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階
総戸数：67戸

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-minamishinagawa-r/index.ht...

[893: 契約済みさん]

それなら初めから弁護士立ててモリモトも交えて交渉するのがいいと思いますけどね。

個人的にはそこまで気にはしてないですが。。

[894: 契約済みさん]

警察が何度も来ている現場を目撃したら、気にしないという発言は出来ないと思います。
あと騒音計片手に少しで現場がうるさいようあれば、
怒鳴り声をあげている所に遭遇したのも数知れずです。

すでに資産価値はかなり落ちているように感じます。

要するに金が目的なんですか？

[895: 契約済みさん]

てか、何人が書き込んでるか知らないけど、下げでやってくれよ。

[896: 契約済みさん]

お隣の件は今置いといても、共用部の確認はみんなで一緒に見たほうが良いと思いますけど、難しいかな。。。

[897: 入居予定さん]

隣をどうにかしろ！とモリモトに促すのではなくて
モリモトに説明を求めるのが目的なのですよね？

どんなことがあって、どのように対処したか。
それがわからなくては入居後に理事会も動きようがない。

個人では聞きにくいから、一緒に聞いてくれる人がいれば申し入れやすいよなあ
だから、２、３人でもいいから集まってみない？
って事かと解釈しましたが、、、違っていたらご指摘ください。

入居後の折衝は理事を中心に入居者全員で協力し合えればと思っています。

[898: 入居予定さん]

では下げでやりましょうか？
あまり万人に見せたくない内容ではありますね

[899: 契約済みさん]

『こういうのは統制をとる人がいないとまとまらない気がします』
とか
『理事になられた方々のリーダーシップを期待しています』

とか人任せばっかりだよね。

そんなんで、人が集まるかな？

自分からリーダーシップとってやる気はないんだね。

理事の人だって嫌なことばかりを任されるんじゃ、たまったもんじゃないね。

[900: 契約済みさん]

誰も率先してまとめる人がいなくて何もできないって、モリモトもわかってて放置してるんだよ、きっと。
結局みんな他人任せで、自分は責任とりたくないんだよ。

[901: 契約済みさん]

キャンセル住居　売れました！

[902: 契約済みさん]

個人的には、ハマ◯からマンションデベロッパーに対してならともかく直接的被害を受けた訳ではないから、何も出来ないと思いますが。
入居が決まっている購入者ですが、マンション建てる時にデベロッパーが嫌がらせされてましたと警察行っても仕方が無い。
まず、入居して音がうるさいなどで被害を受けたと感じたら被害届をそれぞれが出すべきでは。
明らかな入居者がすでに嫌がらせを受けたなら別ですが。

[903: 契約済みさん]

内覧会直後お隣とのトラブルがあったので、レスもちょっと違う方向に来てしまったように思います。一先ず今週末の確認会は、賛同するする方だけでいいから、皆で集まって一緒に共用部を確認しませんか。内覧会の時、口頭で確認会の時間が今週末だといわれましたが、正式な案内はもうないでしょうか。皆さんのところには来ていますか。

[904: 入居予定さん]

うちは口頭だけです。
共用部は複数の目で見たいですね。
２、３組だとしても自分達だけより心強いです

[906: 契約済みさん]

指摘事項の確認タイミングについては、うちも口頭で日程をおさえただけで特に連絡は来ていません。
いろいろ測ったりしないといけませんね。

[907: 契約済みさん]

確認会では共用部はこちらから希望しないと特に案内や付き添いがある訳ではないようですね

お披露目会で未完成共用部があった為、その場で、未完成部分のリストが欲しい。確認会でチェックしたい。と要望しました

結果、確認会では施工検査担当の方が資料を説明しながらチェックに付き添ってくれる事になりました
主に傷や汚れなどを見て、仕様の疑問など聞くつもりです
検査担当の方にはお披露目会時も真摯な対応をして頂きました

我が家は日曜日です。
チビがいるので見逃しも多そうです
一緒に廻ってくれる方、、、いないですよね(^-^;

[908: 契約済みさん]

907の方、日曜日でしたら、時間合わせられますので、ぜひご一緒させてください。よろしくお願いします。

[909: ９０６]

大きな補修するような部分はアフターで管理組合を通して要求する事かと思いますので、、、（共用なので独断で直せという権限はないと認識してるのですが）

・うやむやになりそうな傷や汚れチェック、指摘
・気になる所があった場合はアフター対応なのか確認
・入居後に聞けない疑問を聞く
こんな時間になるかなと思ってます
各階は廻らず、みんなで使う部分だけ見るつもりです

うだうだ書きましたが、結局はなんだか入居前にもう一度見ないと不安なんです、、、

モリモトの施工チェックを信じたいのですが、今までを考えると信じきれなくて。
それと理事任せにはしたくないので自分でもマンションの事を知りたい気持ちもあります

９０７さん、こんなスタンスなんですが大丈夫ですか？
うちは午前中に専有部を見た後にお願いする予定です

[910: 契約済みさん]

うちも日曜日9:30スタートだから、皆さんとご一緒にさせていただければと思います。集合時間・場所については次のように提案したいですが、いかがでしょうか。（スタート時間がそれぞれ違うかもしれませんが、あくまで提案なのです…）

時間：11:30 （それまでに専有部分の確認や採寸が終わらない方は共用部を回った後でも入室できます。内覧会の時、モリモトの方に「一日かけて見る方もいらっしゃる」とのことでした。）

場所：7階の「憩いの場」（1階のエントランスですと、この掲示板をご覧になっていない方や集まることに賛同しない方もいらっしゃる可能性高いから）

集合後、各階廊下、階段、ごみ置き場、エントランス、自転車置き場、駐車場、外壁等一通り見る形で宜しいでしょうか。素人だから、どこまで指摘して良いかわかりませんが、みんなでアイディアを出し合えば心強いです。また、入居前から皆さんとコミュニケーションが取れるのもすごく楽しみです。宜しくお願いします。

[911: 契約済みさん]

私はチェック日が土曜日で日曜日は友人の結婚式につき参加できませんが、何卒宜しくお願いいたします。

[912: 契約済みさん]

すいません、９０７です
９０９は私ですが、投稿者欄を間違えて９０６としてしまいました
おまけに９０８さんへのメッセージを９０７さんと書く始末で、、、申し訳ありませんでした

チビ次第の部分もあるのですが、日曜日参加したいと思います
よろしくお願いします

[913: by 910]

912さん、ご丁寧に有難うございます。

これで少なくとも3組が一緒に廻れそうで心強いです！
集合時間はあくまで目安だから、途中合流していただいても大丈夫です。

ここでの書き込みはなくても、当日共用部チェック中っぽい人を見かけたら、
お互いに声をかけ合っても宜しいかと思います。