リヴァリエ エアリータワーってどうですか？ Part4

[匿名さん]

新規スレ立てました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[751: 匿名さん]

高層だの低層だのの話はもう結構。他でやってよ。
ここはリヴァリエの検討版です。

[752: 匿名さん]

調査結果のひとつとして発表されてます。
ここはタワーマンションです。高層階には高層階のリスク、低層階には低層階のリスクがあると言っただけですから。高層階に住んだら必ず病気になるとは誰も言ってません。日本人がかかりやすい病気、ここの地域は地震が多いという様な統計調査と一緒です。
どんなマンションでも多かれ少なかれリスクがあり、それを選ぶのが購入者。ここの掲示板は営業さんが教えてくれない情報も見る事が出来るためにあるんですよ。
単なるインフォメーションです。
前にもありますがいい事だけならマンションHPと同じ。
地震のリスクやいろいろ検討して私はここの低層階を契約しただけです。
実際に訴えてみたらどうですか?あなたが病気を患っていることが前提ですが。弁護士を探してあなたが因果関係を立証する。アメリカでは職場環境の訴訟は多いみたいですよ。

[753: 匿名さん]

>752

>単なるインフォメーションです。
ここでそんな情報需要ないからｗ
すべての高層マンションに言えるネタをリヴァリエの検討スレに連投しているんだから、荒らしと変わらないよ？

>地震のリスクやいろいろ検討して私はここの低層階を契約しただけです。
チラシのウラにでも書いておくか、せめて契約者スレでやれば？

[754: 匿名さん]

ではでは、リヴァリエに限った興味深い情報を一つ。
施工先の「大林組」の本社ですが、このフロア構成がなかなか良いのです。

主要部門は下層階を陣取り。
間接部門や子会社が高層階を陣取ります。

子会社で派遣会社があるのですが、かなりの高層階です。
不特定多数の外部の人間が出入りする業種を高層に持ってくるのですから、ちょっと不思議です。

高層ビル建築の最王手の会社が、高層ビルのわざわざ低層階のみに陣取るのですから面白いですよね。

[757: 匿名さん]

754は自分の主張ばかりでウンザリする。
少しは遠慮しないと「荒らし」と言われてもしかたない。
ここはアナタの専用掲示板ではなんだから。

[758: 匿名さん]

751や755の言い分だと、エキチカとかすら書いてはいけない、他所で書けよと言う話しになるが。

[759: 匿名さん]

ここの高層階・低層階のデメリットをまとめたんで、これで仲直くやってくれ！

高層階：工場からの排気・流産率アップ?
低層階：水害・虫・川の臭い・752が入居

[760: 匿名]

B待ちの人多そうですね。消費税間に合いそうだし、オプション選べるし、2棟目の方が上手く作れそう！

[761: 匿名さん]

住宅エコポイントは使えますか？

[762: 契約済みさん]

こんなニュースが今朝ありましたが、リヴァリエは大丈夫ですよね？・・・不安でしょうがないです。

＜高線量＞新築マンションで検出　コンクリ発生源　二本松

[763: 匿名さん]

〉高層階：工場からの排気・流産率アップ?
〉低層階：水害・虫・川の臭い

高層メリ:排気ダウン、景色、

高層デメリ:風切り音アップ、揺れはアップ、

低層メリ:揺れが少ない、

低層デメリ:臭い、虫、水害、排気がたまりやすい、電車の音が煩い、人の騒ぐ声が煩い、

[764: 匿名さん]

中層が条件一番安定してそうな気もするね。
高層はともかく、低層は結構お手頃価格だったっぽいからそりゃ売れるね。変な人がいなければいいが。
高層は買いたくても買えない人もいるんだし、ちゃんとした人が多そうね。

[765: 匿名さん]

>762
少なからず西日本から調達してるわけないから、
・多少放射能が含まれている
・かなりの放射能が含まれている

どっちかだと思いますよ。

西日本のマンション等ですら資材が足りなく、
関東、東北の材料を調達してる事すらあるのですから、
関東の新築マンションは放射能を帯びる可能性がかなり高いですね。

ちゃんと建築業者から調達ルートなど確認するのが一番。

もちろん住めないほどの放射能が測定されるならば、
全額返済の救済でしょうが。。。

[766: 匿名]

全額返済って頭金の倍額かな？

[767: 匿名さん]

予定では三棟ですが、もし予定が変更になって一棟になる場合もあるんですよね？そうなると安くなるまでまてないなー。

[770: 匿名さん]

ＪＲの車窓から眺めているだけの者ですが、日に日に存在感が出てきますね。

手前の堀之内も、密集した鉛筆みたいなボロいマンションを取り壊して、この物件のようなものができると雰囲気はガラリと変わりそうです。

[772: 物件比較中さん]

工事レポートの初日の出の写真かっこいい！
ここに住みたいけど、買えない。。

[773: 匿名さん]

同じく高いです！
この前ギャラリー見て来ました。
低層で一番安いところは２９００万くらいと聞きましたが、
既に低層は全て売れてました！
たぶん低層６５㎡（２９００万）～高層９０㎡（６５００万）
平均価格帯は３８００～４１００万くらいの物件ですよね・・・

[775: 匿名さん]

武蔵小杉と規模違うよ、リヴァリエは三棟合計1500世帯入るからね。
川崎はもう高くて手が出せませんな。
もう少し郊外行くと安いし、100平米行かないのに4000万も出したくねえよ（笑）

[776: 匿名さん]

武蔵小杉は高々320ちょこっとの世帯。そりゃ坪単価もあがるしマンション内に市立図書館・スーパーマーケット等が入るからな。

[777: 物件比較中さん]

川崎バス便と比較すると確かに高く感じるかもしれませんね。
タワーとして県内の別の物件と比較するとこんな激安なとこって他にないですよね。

[779: 物件比較中さん]

がんばれ～、もっと売れてないとこの営業さん。。
あんまり露骨だと見苦しいから、考えられたほうがいいですよ。。

[780: 匿名さん]

ここより売れてないマンションは周辺にないよ。

[789: 物件比較中さん]

治安気になるのはわかるけど、じゃあ例えば郊外のニュータウンが治安いいかと言われればそうでもないしなあ。
人気がない公園とか緑地で変な目に遭うってこともあるし。
そこは個人の判断。
繁華街の近くというポイントを『利便性』で評価できる人が買えばいいのでは。

[790: 匿名]

普通にニュータウンは治安いいでしょ

[791: 物件比較中さん]

普通にってのがようわからん。
例えば、みんな働きに行って昼間の人口がすくないときに泥棒に狙われやすいのはニュータウンでよく言われてるよ

[792: 匿名さん]

近くに競馬場があるかないかではどっちが治安悪いかな？
ない方がいいに決まってるじゃん。

[793: 匿名さん]

公害も隣に工場があるないかではどちらがいいかな？
ない方がいいに決まってるじゃん。

[795: 物件比較中さん]

検討してる人なら必要以上にマイナス面ばかり晒そうとしないし、嫌な感じだなあ

[796: 匿名さん]

一人、明らかに検討者じゃない人がいるみたい。

[797: 物件比較中さん]

京急電鉄のＨＰで２月の相撲取りイベントの告知があって、大師線沿線にある春日山部屋の方が来るとありました。
沿線にそんなのがあるんですね。
調べても名前を知らない方（失礼！）ばかりでしたが、子供にとっては楽しそうかなって。
こういうイベントって参加する人いるのかな？

[798: 匿名さん]

そういうイベントあるんですか？イベント自体知りませんでした

[799: 物件比較中さん]

ちゃんこの試食や相撲取りと勝負などやるって書いてありました。
先着８０名ってあったけど、少なかったらやだなーと思いまして。
とりあえず聞いてみようかな。