リヴァリエ エアリータワーってどうですか？ Part4

[匿名さん]

新規スレ立てました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[732: 匿名さん]

宝島の話じゃなくて、大学の先生の調査研究の話です。
宝島は読んでないので分かりません。

[733: 匿名さん]

リヴァリエのDFS制振構造は今までの制振構造と違います。
風の揺れにも強いそうです。
他にもビル風を軽減する工夫が色々なされているようです。

免震構造は地震の時もDFS制振より、揺れがおさまるのが
遅いし、風揺れに弱いらしいですね。

[734: 匿名さん]

要因は揺れだけではなく、気圧の微妙な変化、空気の濃淡や質等いろいろあるそうです。

[735: 匿名さん]

>730
低層階買った主婦が必死になってるとしか思えないわ。
入居前から階層コンプレックスになってんじゃないかと思われても仕方ないくらいの粘着っぷりだね＾＾

[736: 匿名さん]

価格の面もあるけど、3.11で低層階を選ぶ人も多いみたい。まだ地震も続いてますしね。
高層階だから高い価格で売れる時代ではないそうです。
昔は一階変わると50万から100万変わるにも関わらず、最上階から売れてましたから。
不動産の価値としては階数は関係なくて眺望代だけ。
ここに限らずタワーの高層階は苦戦だそうです。

[737: 購入検討中さん]

＞733

構造説明会で聞きました。
あらゆる面でDFS制震構造は優れてようですので、購入検討物件の一つです。
マンションがカラダに悪い？なんてことを気にしていたら都心には住めないでしょう。

[738: 匿名さん]

高層階が、ですよ。
マンションが体に悪いなんて誰も言ってない。
あらゆる面で優れてるなんて物なんて世の中に存在しない。メリット、デメリットがあるでしょ。
DFSを神の様に信じてる方が怖い。

[739: 匿名さん]

>あらゆる面で優れてるなんて物なんて世の中に存在しない。メリット、デメリットがあるでしょ。
まさにその通り。あなたが低層階にメリットを感じているように、高層階にメリットを感じている人も沢山いるんですよ。
あなたの考える低層階のメリットと高層階のデメリットは十分理解できました。

ここはリヴァリエの検討スレです。
後はチラシの裏にでも書くか、以下のスレで思う存分その知識を披露してあげて下さい。

タワーマンションの高層階に住むのって健康に悪いですか？その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197470/

[740: 739]

こっちでした

タワーマンションの高層階に住むのって健康に悪いですか？その２
www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185915/

[741: 匿名さん]

低層階は虫や川の臭いが気になりますね。
高層階は工場が多いから空気があまりよくなさそう。
中層がいいんですかね?
高層階、低層階の話はどちらもウソの発言ではなさそうだし参考になります。
低層階のメリットはわかったんですが、高層階のメリットはどんなところでしょうか？
眺望以外で分かる方いないでしょうか？
制震の話は大げさでマユツバっぽいですが。

[742: 購入検討中さん]

ここはネガ、ポジ両方の意見があっての掲示板。
ポジだけだと販売用のホームページと変わらんし。
自分の必要な情報を選べばいいこと。
上がいいと思う人が上を買う、下が良ければ下を買う。
自分はＢまで待つ予定。

[744: 匿名さん]

高層マンションなんて山ほどあるのに、このスレに高層階のネガレスを連投する理由はひとつしかないですよね?
近所の低層物件の営業さんw

[745: 匿名]

一般的にデベの営業ってこんな掲示板にわざわざ書き込むほど営業熱心とは思えないけど。

[746: 匿名さん]

＞744　

同意w

[747: 匿名さん]

高層階のメリットは眺望以外ないと思う。
でもなんかカッコいい。

[748: 匿名さん]

会社の居室が高層階ですが慰謝料請求できるということですか？
答えてください。

[749: 購入検討中さん]

会社の居室が高層だからってなんで慰謝料請求出来るの？
けどうちの重役室、20階から3階になったのはそのせい？

[750: 匿名さん]

だって、体に悪いでしょ。事実なんですよね。

[751: 匿名さん]

高層だの低層だのの話はもう結構。他でやってよ。
ここはリヴァリエの検討版です。

[752: 匿名さん]

調査結果のひとつとして発表されてます。
ここはタワーマンションです。高層階には高層階のリスク、低層階には低層階のリスクがあると言っただけですから。高層階に住んだら必ず病気になるとは誰も言ってません。日本人がかかりやすい病気、ここの地域は地震が多いという様な統計調査と一緒です。
どんなマンションでも多かれ少なかれリスクがあり、それを選ぶのが購入者。ここの掲示板は営業さんが教えてくれない情報も見る事が出来るためにあるんですよ。
単なるインフォメーションです。
前にもありますがいい事だけならマンションHPと同じ。
地震のリスクやいろいろ検討して私はここの低層階を契約しただけです。
実際に訴えてみたらどうですか?あなたが病気を患っていることが前提ですが。弁護士を探してあなたが因果関係を立証する。アメリカでは職場環境の訴訟は多いみたいですよ。

[753: 匿名さん]

>752

>単なるインフォメーションです。
ここでそんな情報需要ないからｗ
すべての高層マンションに言えるネタをリヴァリエの検討スレに連投しているんだから、荒らしと変わらないよ？

>地震のリスクやいろいろ検討して私はここの低層階を契約しただけです。
チラシのウラにでも書いておくか、せめて契約者スレでやれば？

[754: 匿名さん]

ではでは、リヴァリエに限った興味深い情報を一つ。
施工先の「大林組」の本社ですが、このフロア構成がなかなか良いのです。

主要部門は下層階を陣取り。
間接部門や子会社が高層階を陣取ります。

子会社で派遣会社があるのですが、かなりの高層階です。
不特定多数の外部の人間が出入りする業種を高層に持ってくるのですから、ちょっと不思議です。

高層ビル建築の最王手の会社が、高層ビルのわざわざ低層階のみに陣取るのですから面白いですよね。

[757: 匿名さん]

754は自分の主張ばかりでウンザリする。
少しは遠慮しないと「荒らし」と言われてもしかたない。
ここはアナタの専用掲示板ではなんだから。

[758: 匿名さん]

751や755の言い分だと、エキチカとかすら書いてはいけない、他所で書けよと言う話しになるが。

[759: 匿名さん]

ここの高層階・低層階のデメリットをまとめたんで、これで仲直くやってくれ！

高層階：工場からの排気・流産率アップ?
低層階：水害・虫・川の臭い・752が入居

[760: 匿名]

B待ちの人多そうですね。消費税間に合いそうだし、オプション選べるし、2棟目の方が上手く作れそう！

[761: 匿名さん]

住宅エコポイントは使えますか？

[762: 契約済みさん]

こんなニュースが今朝ありましたが、リヴァリエは大丈夫ですよね？・・・不安でしょうがないです。

＜高線量＞新築マンションで検出　コンクリ発生源　二本松

[763: 匿名さん]

〉高層階：工場からの排気・流産率アップ?
〉低層階：水害・虫・川の臭い

高層メリ:排気ダウン、景色、

高層デメリ:風切り音アップ、揺れはアップ、

低層メリ:揺れが少ない、

低層デメリ:臭い、虫、水害、排気がたまりやすい、電車の音が煩い、人の騒ぐ声が煩い、

[764: 匿名さん]

中層が条件一番安定してそうな気もするね。
高層はともかく、低層は結構お手頃価格だったっぽいからそりゃ売れるね。変な人がいなければいいが。
高層は買いたくても買えない人もいるんだし、ちゃんとした人が多そうね。

[765: 匿名さん]

>762
少なからず西日本から調達してるわけないから、
・多少放射能が含まれている
・かなりの放射能が含まれている

どっちかだと思いますよ。

西日本のマンション等ですら資材が足りなく、
関東、東北の材料を調達してる事すらあるのですから、
関東の新築マンションは放射能を帯びる可能性がかなり高いですね。

ちゃんと建築業者から調達ルートなど確認するのが一番。

もちろん住めないほどの放射能が測定されるならば、
全額返済の救済でしょうが。。。

[766: 匿名]

全額返済って頭金の倍額かな？

[767: 匿名さん]

予定では三棟ですが、もし予定が変更になって一棟になる場合もあるんですよね？そうなると安くなるまでまてないなー。

[770: 匿名さん]

ＪＲの車窓から眺めているだけの者ですが、日に日に存在感が出てきますね。

手前の堀之内も、密集した鉛筆みたいなボロいマンションを取り壊して、この物件のようなものができると雰囲気はガラリと変わりそうです。

[772: 物件比較中さん]

工事レポートの初日の出の写真かっこいい！
ここに住みたいけど、買えない。。

[773: 匿名さん]

同じく高いです！
この前ギャラリー見て来ました。
低層で一番安いところは２９００万くらいと聞きましたが、
既に低層は全て売れてました！
たぶん低層６５㎡（２９００万）～高層９０㎡（６５００万）
平均価格帯は３８００～４１００万くらいの物件ですよね・・・

[775: 匿名さん]

武蔵小杉と規模違うよ、リヴァリエは三棟合計1500世帯入るからね。
川崎はもう高くて手が出せませんな。
もう少し郊外行くと安いし、100平米行かないのに4000万も出したくねえよ（笑）

[776: 匿名さん]

武蔵小杉は高々320ちょこっとの世帯。そりゃ坪単価もあがるしマンション内に市立図書館・スーパーマーケット等が入るからな。

[777: 物件比較中さん]

川崎バス便と比較すると確かに高く感じるかもしれませんね。
タワーとして県内の別の物件と比較するとこんな激安なとこって他にないですよね。

[779: 物件比較中さん]

がんばれ～、もっと売れてないとこの営業さん。。
あんまり露骨だと見苦しいから、考えられたほうがいいですよ。。

[780: 匿名さん]

ここより売れてないマンションは周辺にないよ。