リヴァリエ エアリータワーってどうですか？ Part4

[匿名さん]

新規スレ立てました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[482: 購入検討中さん]

そうですね。
営業さんも『ここが全部完成したら、本当に見違えてしまうから期待していて下さい』と自信満々に言ってました。
完成前に条件のいいＡ棟を買うか、完成後にちょっとだけ条件が落ちる（大して変わらないと思いますが）
ＢＣ棟を買うか悩むところです。

[483: 匿名さん]

>自信満々に言ってました。
それなら安心ですねｗ。

[484: 匿名さん]

うちは前者でいきたいところだが、
嫁が財布を握っているからどうなることやら。

[485: 匿名さん]

リヴァリエの真実ってのが、時々来るんだが、
何もこうまでしてイメージアップを狙わなくても・・と思ってしまう。
読んでて笑ってしまうのですが、必死すぎ。

[486: 匿名]

不動産が必死なのはどこも同じだよ。
ＤＭだってどこの物件も似たり寄ったり。
家まで来る営業マンもいれば、ファミレスに呼び出す営業マン、家まで車送迎してくれる営業マン、商品券を大量にくれる営業マン、大幅値下げの話を持ち掛けてくる営業マン‥
みんな必死。
売る為なら何でもありなのが不動産の世界。
ここに限った話じゃないよ。

[487: 匿名さん]

それはあなたの会社だけ。

[488: 匿名さん]

＜補足＞
明○地所、三○不動産、ナ○スの話だよ

[489: 物件比較中さん]

競馬場も問題ですが、特殊浴場に近いのも心配です。
皆さんはどう考えられていますか？
タワマンに憧れはありますが、
部屋の間取りや売り方、立地など、
とても子育て世代向けには思えないのですが。

[490: 匿名]

子育て世代は元々ターゲットにしてないから

[491: 匿名]

明和さんの押し売りが有名ですね。
三井さんは元値が高いから下げやすいんですかね。
ナイスさん申し訳ないですが、会社を知らないです。

[492: 匿名]

川崎区って、子供さんたくさんいますよね。環境が抜群に良いとは思いませんが、このマンションだったら私学に行くのにはなかなか便利だと思います。送迎もしなくて済みそうですし。
このあたりだと宮前小学校が良いと聞きましたが学区ではなく残念ではありますが。
こちらを購入されるような年収の方の多くは私学を選択されるのではないですか？

[493: 匿名]

他の営業の人はそんなこともあるんですか？
マンション検討したことがなかったので驚きました。
リヴァリエで初めてモデルルーム見に行きましたが、そんなに積極的ではなかったです。値引きもないと言ってましたし。

[494: 匿名さん]

過去ログでもよく「子育て世帯をターゲットにしてない」と出てきますが、本当にそれでいいの？
と思ってしまいます。もともと工場跡地で駅から川までの間って人が住んでなかった土地に
これだけ大きなマンションを３つも建てておきながら子供が居ない空間を作って楽しいの？と思ってしまいます。
子供が居てこそ街が形成されるのに、首都圏通勤のサラリーマンのねぐらか年金生活者ののんびり暮らす場所
だけにしたいのかな？殺伐としちゃうような気が…

[495: 匿名]

リヴァリエは高値設定してない分、値下げはないかなと思います。
あったとしても5000万オーバーの部屋だと思います。

[496: 匿名]

大師線ってショボくない!?

[497: 周辺住民さん]

3年前から榎木町（京急川崎から徒歩10分、家賃15万弱）の分譲賃貸に住んでいます。
大師線は不便そうで嫌と思い、京急川崎かＪＲ川崎から徒歩圏にこだわって選んだのですが
実際に住んでみると、毎日の徒歩10分は辛いと感じます。
京急川崎にこだわったわりに10分も歩くと大師線沿線の駅とほとんど変わらない雰囲気になります。
週末は川崎に出ることもありますが、食材や日用品を買うのは専ら東門前や鈴木町です。
3年生活してみて考えが変わったので『住めば都』と感じる土地だと思います。
住んでみて、大師線も悪くないと思いこちらを検討中です。

[498: 匿名]

なるほど。港町なら川崎へも門前町へもすぐいける。鈴木町には歩いて行けるね。

[499: 周辺住民さん]

東門前へも歩いて15分くらいなので、どこに出るのも本当便利だと思います。
歩くのが嫌だったら目の前の港町駅から電車に乗ってしまえば良いわけですし。

[500: 匿名さん]

第２期４次販売開始になりますね。
先着順販売戸数も減りここは順調ですね。

[501: 周辺住民さん]

>499

東門前まで徒歩15分はウソだろｗ

[502: 匿名さん]

土手をランやウォーキングすることあるけど結構あっという間に着くぞ。
歩くペースは人それぞれだから一概に嘘とは言えないだろ。

[503: 匿名]

子育てファミリーにとって超満足って訳じゃないが、悪くもないと思うよ。適当に自然もあるしキッズルームもふんだんに使えばいい。間取りも工夫次第だよね。

[504: 契約済みさん]

家族には京急川崎から鈴木町まで六ヶ月定期を購入する予定です。（京急川崎〜港町までと金額が変わりません）

これなら２日に一度往復すれば元は取れるみたいです。
京急の思うつぼでしょうか。

[505: 匿名さん]

>504
港町も鈴木町も値段が変わらないなら、鈴木町まで定期を買えば何かと便利そうですね。

>497
実体験はとても参考になるので有り難いです。
元からの周辺住人さんより、
ほかから越してきて住んでる人の意見はリアルだと思います。

[506: 匿名]

＞５０４　ナイス情報！

ヨーカドーも行きは散歩程度でいいけど、帰り荷物が重かったら電車かなぁと思ってたもので。

[507: 匿名]

町が古い感じしますね。
川崎大師が近くで車が混むのがネックですね

[508: 物件比較中さん]

イメージタレントの井川遥は子育て世代の代表かとも思っていましたが、子育て世代向けではないんですね。
周辺に保育園もなさそうなのに、ポストのチラシではファミリー契約者が中心のようにアピールされていて、とても驚きました。
別の広告では、90平米で1部屋のラグジュアリー生活のような売り方もしていましたし、
リヴァリエは一体どちらの方向性なのか、よくわからないです。
井川遥はママ代表？愛人代表？

[509: 匿名]

方向性？どちらでもいいです。

優雅な生活を求めてここにたどり着いた方もいるだろうし、小さい子がいてもここが自分たち向けだと判断すれば快適な生活ができると思う。ちなみにうちは子育てが終わったファミリーだけどね。
決まったイメージはないね、ここは。若い夫婦もいれば、定年間近な初老夫婦だっている。いろんな世代が集まりお互い適度な距離を保って暮らしたいね。

[510: 物件比較中さん]

周辺物件は相当不調みたいだね～

[511: 匿名]

堀之内の近く
子供の教育環境は最悪でしょう

遊びが好きな人は場所いいんじゃないでしょうか!?

[512: 周辺住民さん]

またワンパターンネガが始まったね。
堀ノ内が近いから子育て環境が良くない？
リヴァリエと堀ノ内間くらいの距離で子育てしてる
住宅やマンションなんてゴロゴロあるよ。
そういう家の子どもたちが皆ぐれるのか？
結局は親の教育次第だと思うよ。

[513: 匿名]

＞512
言う通り。
閑静な高級住宅街やド田舎で育った子供が犯罪を犯す時代。
子育の教育環境がどうのこうのなんて関係なく、結局は親の教育とその子供次第。

[514: 匿名]

ふっ、このパターンも何度も来ますね。たしか距離としては川崎と港町の中間辺りに歓楽街があるんだったよね。同じ円の中にどんだけマンションあるんだ？子供の心配があるなら川崎周辺は避けたらいいよー。

[515: 匿名]

そう、気になるなら検討から外せばいいだけのお話です。
このスレに来る必要はもう無いはずですよね。
それでも来る理由は？

[516: 匿名はん]

でも堀之内が近いから幼稚園も保育園もないのは事実

[517: 匿名さん]

保育園も幼稚園もあるよ。

市立藤崎保育園 　　徒歩12分
市立西大島保育園　 徒歩16分
若宮幼稚園　　　　 徒歩16分　

公式ホームページに載ってる。
http://www.minatocho.jp/location.html　

[518: 購入検討中さん]

川崎の残念なところ。駅前にパチンコ屋が乱立しているようです。
平日も、開店を狙って、朝から200人位が大行列。

[519: 匿名]

それでも来る理由は、
売れ行き悪い物件の営業が定期的に様子を見に来てるってことでしょう。

[520: 匿名さん]

事実

堀之内－港町＝６００Ｍ（直線距離）

堀之内－京急川崎＝６００Ｍ（直線距離）

ＪＲ川崎－京急川崎＝３５０Ｍ（直線距離）



実際に歩いてよく調べてみようと思うこと

堀之内６００Ｍ周辺界隈に、川崎周辺のマンションがどのくらい山ほど沢山あるのか、何件あるのか

川崎周辺のマンション（ＪＲ川崎駅６００Ｍ以上、１０００Ｍ以内）という条件だと、もれなくほとんどが上記に属してしまうのか

[521: 匿名さん]

〉516さん

子供預けて働いてるソープ嬢がどれほど多いかご存知ないでしょうね？

[522: 匿名さん]

>>521
だから？

[523: 匿名]

＞521
あなたは一体、何者ですか？
何を知ってるというのですか。
次から次へと笑えます。

＞519
そうなんでしょうね。
ここまでやる根性は素晴らしい。
その力をご自身の物件販売に使って下さいな。

[524: 物件比較中さん]

グリーンシアとかいう物件の看板、ほんとみっともない位置に貼られてますね。。

[526: 匿名さん]

子供の教育は親次第なのはわかりますが、
こんなにいろいろ書かれてると安全面ではどうなんでしょうか？通学路は大丈夫そうですが遊びに出かけてる時がちょっと心配です。共働きなんで常に見てることが出来ないので。

[527: 497です]

＞497書き込みした者です。
わが家は共働きで子育てをしており、日中は富士見の保育園に子供を預けています。
繰り返しになってしまいますが、この周辺は住む前に持っていたイメージと住んでから感じることは良い意味でまったく異なります。
港町駅から５分も歩けば、住宅街になります。
小学校や児童館、駄菓子屋、公園、塾など色々あります。
そこまで神経質にならなくても、大丈夫ではないかなと思います。
また、週末にはお弁当を持って多摩川までお散歩、ラゾーナやラチッタデッラ繁華街へお出かけ、色々な過ごし方ができるのも気に入ってます。

[528: 購入検討中さん]

結局　リヴァリエ内に保育園はできるのでしょうか？

[529: 契約済みさん]

ファミリー層が狙いじゃないのに、できるわけ無いじゃないですかー！