リヴァリエ エアリータワーってどうですか？ Part4

[匿名さん]

新規スレ立てました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8465/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139628/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175416/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：
京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[41: 匿名さん]

競馬場前交差点にファミマあるのに、わざわざ駅の反対側まで回り込んでヤマザキに来る競馬客がどれだけいるというのだろうか。

[42: 匿名]

競馬場の目の前に確かコンビニがあったと思うけど、わざわざマンションまで来る？

[43: 匿名]

クリニックいいね

[44: 匿名さん]

なんでコンビニの中でも一番にショボいヤマザキデイリーかな？

[45: 匿名さん]

競馬場側の部屋は遠慮したいです。
場内に大きなテレビがありますね。そこから色んなカラーや音声がビームのように反射します。
以前夜間に通った時もそうでした。ナイターだったのかはわかりませんが客はいないようでした。
多分始めは良くてもそのうち部屋で落ち付けなくなってしまう気がします。

[46: 賃貸住まいさん]

焼きたてパンがあるからだ

[47: 匿名さん]

交差点にファミマありますね。あそこは車の通りが多いから落ち着けないっていう人とかマンションのコンビニ来そうな気もします。好きな銘柄の酒があるという理由でも来そう。

[48: 匿名さん]

多摩川に遊びに来た中高生とか自転車で買い食いしに来るんじゃないですか。

[49: 契約済みさん]

＞31です。
競馬場の真横に建つグランシティ（友人宅）から体感しましたが
まったく気にならなかったです。
逆に日中は気持ちが良かったですし、夜は雨が降っていたせいもあって
靄の中のライトアップが幻想的で綺麗だと思うほどでした。
あ、リヴァリエからの眺望写真はご覧になりましたか？
グランシティと比べたらかなり距離もありますし、
室内にいる時にベランダの外を見て生活することなんてほとんどないですよね？
落ち着かないということは無いと思いますよ。
是非ご検討になってみて下さい。

[50: 匿名]

どうしてもおじさんたち来させたいの？必死すぎ、笑える

[51: 匿名さん]

コンビニをマンション住民専用と勘違いしてる人が若干名居ますね。

[52: 匿名さん]

現在の神奈川新町は何もないし暗いから夜22時越えたら嫁は一人で歩けないって言ってる；
ヤマザキがあるだけ羨ましい。みな贅沢だな。

[53: 契約済みさん]

コンビニが住民専用じゃないのは承知だけど、集団でたむろするようにイメージできるコメントは疑問です。踏切のこっち側とあっち側だしそんなに客であふれる感じはないね。川原をサイクリング中の人がドリンクを買ったりはイメージしやすいけど。

神奈川新町ってどのあたりでしょう？

[54: 匿名さん]

競馬って一日中やってるから馬券買ってからが長いんだよね。ラジオが有ればどこでも聞けるんだけど、
払い戻しを考えると遠くまで行けない。
馬券買って河原でのんびりラジオを聞きながら一杯なんて、のんびりとしてて良い過ごし方だよね！

[55: 匿名]

ぷっ、やっぱり笑える

[56: 匿名さん]

そう考えたら単なる地方競馬場と中央を扱う場外馬券売り場が与える影響の差が解りますね、前者は集客したら終わりまでそこに客を留める。後者は集めて散らす。その分後者の方が経済効果は高いのですが。

[57: 契約済みさん]

デイリーヤマザキさんの焼き立てパン、何気に楽しみです。
２階の店舗ですが、もしエントランスを経由しないと出入り出来ないお店になるとすると
セキュリティーの関係で住人専用になるんじゃないかな？と思っています。

[58: 匿名さん]

是が非でも悪いイメージを付けたいと頑張る人、みっともない。
どこの営業なんだ？
こんな時間までご苦労。

[59: 契約済みさん]

京浜急行の各駅停車駅は駅前に何も無いところが多いですね。
駅を出たらすぐ住宅地という感じで。

デイリーヤマザキは朝食でいつもお世話になっています。
焼きたてパンは暖かくておいしいですし、他の品揃えも他のメジャーなコンビニと変わりませんよ。

港町駅周辺自体こじんまりとした住宅地なので近所の人たちには便利だと思いますが、立地柄リヴァリエ住民以外そんなに多くの客はこないと思います。
競馬場に行く前に立ち寄る人はいても、帰りは川崎駅までの道中にコンビニはたくさんあるし、私なら駅の反対までぐるっと回るのは面倒くさいです。
それに競馬場の中にも売店や休憩所がありますよ。この間のお祭りでもお店が開いていました。
気になる方はそういう点も含めて休日に見学に行ってみてはいかがでしょうか。

>57さん
各階平面図を見ると店舗部分の建物とリヴァリエ本体建物は分離しているようです（直接の出入口はない）。
いずれも一度外に出て庇がある回廊を渡って行く必要があるようですね。

[60: 契約済みさん]

＞59さん。

ありがとうございます。＞57です。

各階平面図確認しました！店舗部分と、リヴァリエ本体は分離してますね。
失礼しました。
店舗、ポーチ脇のエレベーターで外側から２階の店舗に行く感じでのようですね。

[61: 匿名さん]

神奈川新町や新子安はあまり何もないですよね。
ＲＥＩＴが全盛期の頃ファイナンスに携わっていた関係で知っています。
こんなところにマンション、と思うこともありますが。

[62: 匿名さん]

都内在住なんで、神奈川の地理には疎いけど、京急ってけっこう範囲広いんだね。
マンションって幾つぐらい手がけてるんだろう。

[63: 契約済みさん]

日産リーフの試乗会楽しみです。
うちは車を手放すつもりなので、カーシェアは非常にありがたいです。

[64: 匿名]

試乗会参加されるんですね。ぜひ話を聞かせて下さい。

[65: 匿名さん]

神奈川新町は何もなくて不便で困る。
駅からマンションまで１分の間にヤマザキがあるなんて羨ましい。
嫁の為にも早く神奈川新町から抜け出して
こんなマンションに住みたい。

[66: 匿名さん]

神奈川新町からの移住オマチシテイマス

[67: 匿名さん]

こんなマンションに住みたいなんて言ってないのに誰か勝手に書いてる。

[68: 匿名さん]

あ、すいませんでした。神奈川新町のマンションじゃ売れないか。

[69: 購入検討中さん]

私はすごく住みたいと思います＾＾

[70: 匿名さん]

>68（＝>66）は港町住民か契約済みか？

>67（＝>52）は、
>65が自分を騙って、このマンションに住みたい、って書いているのに対して、
書いたのは俺じゃない、ってゆってるだけだろ？

なんで>68は、神奈川新町を貶してるの？
>67が「こんなマンション」て書いてるのを見て、リヴァリエが貶されたと思ったの？
>67は、>65が書いた「こんなマンションに住みたい。 」を引用しただけなのに？
なんでそんなに読解力ないの？

リヴァリエや神奈川新町を貶したり持ち上げたりするのは、どうでもいいが、
読解力がなく勘違いして、無駄に煽る人が一番ウザいです。

[71: 匿名さん]

神奈川新町は横浜市ですからね。
閑静な住宅街なのでリヴァリエより住環境は良いと思います。
少し不便でも怪しい物件よりましですね。

[72: 近所をよく知る人]

>71は全く土地勘がないか確信犯か・・・

最寄駅が神奈川新町という時点でほとんどの物件がJR線路、京急線路、１５号、首都高
のどれかに隣接している、もしくはそのうち２つに挟まれてる。

なにをどう間違ったら神奈川新町が閑静な住宅街になるのかｗ

だいたい、>65は「早く神奈川新町から抜け出してこんなマンションに住みたい。 」
って書いてるんだから別にケチつけなくてもいいじゃん。

[73: 匿名さん]

65さんはリヴァリエ買って住めばいいだけの話。お嫁さんがいたら？一緒にね。
でも65さんは大師線沿線住まいじゃなかったの？

[74: 匿名]

近所に住んでいて、子供も大ききなったので部屋を探しています。
しかし、夜道が暗く、静かで子供の一人歩きは危険です。
最近、ひったくり未遂もあったと聞きましたので、心配です。

[75: 匿名さん]

皆さん首都圏電鉄系のランキングってどんな感じですか？
私の中では、
東急〉小田急、京王〉西武〉京急、京成、東武
って感じですが。

[76: 契約済みさん]

クリーニング屋は近くにあるんでしょうか？

[77: 匿名さん]

クリーニング工場ならあるけど…
コンシェルジュで取り次ぎサービス有りませんか？

[78: 匿名]

コンシェルジュでクリーニング取次ぎありますよ。

[79: 匿名さん]

この人また真夜中の２時３時まで書き込みするんだろうね。

[80: 契約済みさん]

コンシェルジュで対応してもらえるんですか。
それは便利ですね、ありがとうございました。

[81: 匿名さん]

今までの二期２次までで、何件位売ったのですか？
モデルルームに行けば、これから売り出す間取りや値段も
教えてくれるでしょうか？

大半が売れてしまって選択肢が少ないならＢＣ棟の一期１次を
狙うつもりです。

[82: 契約済み]

＞81
これまでに何戸売ったのか正確にはわからないですが順調に売れてるようで、価格表は【供給済】が半分弱位でした。
まだ大丈夫だと思います。
一期二次で契約した時点の情報です。
希望するお部屋の価格は聞けば全て教えてくれます。
また、要望書を出せば希望するお部屋を次期の販売住戸にしてもらえると思います。
マンションギャラリーへ足を運ぶ価値があるマンションだと思います。

[83: 匿名さん]

>81さん
早速にありがとうございました。
実はHPに載ってる間取りではピタっと来ないので他の間取りも知りたいと思い…
でもまだ半分残ってたら探せそうですね！
とにかく一度行ってみないと解らないですね！
ありがとうございました。

[84: 匿名さん]

すいません自分の質問にお礼付けてました…
＞81さんは
＞82さんへの間違いです

[85: バリカタ]

もう低層階はほとんどありません。
予算4000万以上の方のみ見学にきてください。

[86: 契約済みさん]

＞83
何種類も間取りありましたので是非ご検討してみて下さい。
また、無料の間取り変更もあり何パターンかの中から選べました。
低層中層階のお求めやすいお部屋もバランスよく残しておくと言っていました。
予算4000前後で色々と検討できると思います。

[87: 物件比較中さん]

工事レポート見ました。
他物件をいろいろ比較してますが、ここのレポートはただの定点観測じゃないのがいいですね。

[88: 土地勘無しさん]

低層階の安いところから売れるタワマンって珍しいね。
普通、眺望のよい上層階から売れるはずだが。
やっぱタワマンにしては安いから売れているような感じだな。
高価格の残り半分が順調に売れるといいが・・・。

[89: 匿名さん]

このままいくと安い部屋しか埋まらない。
つまりこの物件を契約してるのはその層の年収の人が中心。
タワマンで上層階が売れないのは建物全体としては失敗、見直しせざるを得ないだろう。

[90: 契約済みさん]

低層階から埋まっているひとつの要因として、
価格以外にも他のマンションと違って低層階でも前建ての心配がなく、眺望が良いからでしょう。
と言いつつ、我が家は高層階で契約しております。
角部屋はどの方角もほぼ契約済みになってきています。
是非マンションギャラリーへ行って進捗状況を確認して来てみて下さい。