グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。

売主：積水ハウス
施工会社：株式会社　淺沼組
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市中央区薬院２丁目46番

交通：福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上17階

（物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました　2012.9.4）

[949: 匿名さん]

質問を質問で返すw

948とあまり変わらないかもしれないけど、ここの位置付けは中の上。すごいとは書いてないが、他デベ物件よりも建具などの仕様や質感の良さは感じる。

[950: 匿名]

積水ハウスのボーナスが高いと言う事は、売れていると言う現実です。下請けのゼネコン、サブコンは厳しい現実がある。内装業です。

[951: 購入検討中さん]

ネガティブなことを書いている人は、詳しすぎませんか？

あと１０戸

電話したら、案内できるのは５戸ですって

広告なしでこれだけ売れると買った人はうれしいだろうな

[952: 匿名さん]

一番嬉しいのは積水ですよ。利益率が高いマンションが売れてますから。

[953: 匿名]

福岡の利益が一番いいです。他は、メジャー７にはかないません。福岡でのブランドイメージは抜群です。ブランドイメージが壊れれば、もっと適切な値段になるでしょうね。

[954: 匿名さん]

みんなレスポンス早いな～！あと5戸って言ってる間に、減ってるんですかね。

[955: 匿名さん]

福岡ではGMはステイタスです。

[956: 匿名さん]

確かに平凡。建具？そんなに高くないと思うよ。しかもふあふあフローリング。GMはモデルルームみたいに硬い床じゃないとね。

[961: 不動産業者さん]

誰がなんとほざこうが、ここのリセールバリューは太鼓判だね。
立地条件とＧＭで非の打ち所がない。この不景気な時期に、２ヶ月
でほぼ完売なんて普通じゃない、はやり投機的な期待も購入者の
背中をおしたんではないかな。

[962: 匿名さん]

たしか鉄筋不足が事前検査でばれてしまい、工事の途中で販売停止。福岡市ではグランドメゾン薬院 グランドメゾン平尾テラスの施工会社になっている。積水の管理体制はどうか？グランドメゾン薬院は低仕様のマンションとして評判。薬院と値段に大差がない平尾も同様か？実際の工事は施工会社なので、注意は必要。

[963: 匿名さん]

↑　プレミスト西新CRONOの内容がそのままコピーされている。

[964: 匿名]

非常警報かな。コストダウンは、一歩間違えば、抜きにつながる可能性があるね。紙一重かな！

[965: 匿名さん]

契約金2倍返しでチャラ。

[966: 匿名]

957〜960が消されていますね。大したこと書いていなかったのに、なんで消したの？

[967: 匿名さん]

GMのブランド力低下を危惧した行為かな？ただ、せめて5000万～スタートの物件でないと、個人的にはGMと名乗るのは恥ずかしい。

[968: 契約済みさん]

GM薬院のホームページの間取りのページを見てたけど、Ｉタイプの広さは86.79㎡になってますがＩタイプは100㎡ではなかったですかね。

[969: 匿名さん]

狭くして安くしても、一気に売りきらないＧＭの悲哀。鉄道屋に毛が生えた程度。ブランドイメージを棄損しない為には最低、坪単価２００万円は死守して欲しい。

[970: 匿名さん]

＞９６７
5000万スタートのGMを教えてください。

[971: 匿名さん]

グランドメゾン大濠Park！

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afieldf...

[972: 匿名さん]

９６７、９６９
ここでそんなんコメしても虚勢を張っとるとしか思えんな

[973: 匿名さん]

↑　素晴らしき視野の広さ

[974: 匿名さん]

971
GMで5000万スタートって大濠しないんだ。じゃ、殆どGMじゃないんだね。

[975: 匿名さん]

＞967＞969
5000万スタートとか坪200万はないとだとか何基準？
過去GMスレにもたまに出没するが意図がわからん！

[976: 匿名さん]

大濠以外で5000万スタートってないでしょう。殆ど土地代。

[977: 購入検討中さん]

造作家具頼まれた方いますか？
検討中ですが、他で頼むのとどっちがお得でしょうか？
SICのもともとある棚、壁を無くして付けようかと思っていますが・・。

[978: りん]

グランドメゾン…………。

[979: 匿名さん]

憧れです。

[980: 匿名さん]

3000万の物件の購入が難しいですか？

[981: 匿名]

年収６００万は必要です。大手企業勤務なら、何も問題ありません。中小企業勤務なら大変に購入は難しいのが、現実です。簡単ではありませんよ。ちなみにガテン系です。

[982: 匿名さん]

＞980
難しいか難しくないとかの問題とちゃうやろ？年収高くても躊躇してる人おるし、逆に低くてもローン通れば、勢いで買う人もおるやろ。

[983: 申込予定さん]

正式に薬院のグランドメゾンデザインセンターの前にボンラパスの建築看板が出たね。4階建てで今年の12月から工事着工とありました。上層階はパーキングでしょうか。

[984: 匿名さん]

ますます便利になりますね！

[985: 匿名さん]

本当楽しみですね。

[986: 匿名さん]

今、何階ぐらいまで工事進みましたか？
いつぐらいから外観の雰囲気とかわかるんだろう。楽しみだ。

[987: 匿名さん]

986

2週間程前に6階の躯体工事やってましたよ。
既に南側のマンションとは階高が1階以上ちがいますよ(^o^)

[988: 申込予定さん]

このスレで変なうわさを発見したんですがどなたかご存知ですか?

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47371/

[990: 申込予定さん]

989
安心しました。ありがとうございます。

[991: 匿名さん]

９９０
安心がはやいですね。
まんざらではないと思いますが。
理由は、去年それらしい書き込みが頻繁にあったから。
積水ハウスも把握しているはずです。
伏字で物件名もでていたと思うけど？
積水に聞くことが、１番だね。

[995: 匿名さん]

ホームページが出来上がりましたね。

[996: 匿名さん]

＞995
ホームページできたとは？

[997: 購入検討中さん]

ホームページはだいぶん前に出来たんじゃない？

[998: 匿名さん]

994
　
そうです。

[999: 匿名さん]

998さん
993での「対応してるはずって」ことはきちんと対応してるかの確認はしてないのですよね。
また、どういった関係者なんですかね?そこまで擁護するってなんか怪しいなー

[1000: 匿名]

↑積水ハウスに聞いたらいいよ！

[1001: 匿名さん]

↑じゃあ聞いて下さい（笑）

[1002: 匿名さん]

完売完売言ってた奴らはどうした？
公式ページで残り7戸から動かないぞ。
サンリアンに抜かれてるぞ。

[1003: 申込予定さん]

1002
煽んなよ。さっさとサンリヤンのスレに帰んな。

[1004: 匿名さん]

残りはあと一戸らしいよ
またキャンセルはあるかも知れないけど
ここ買う人はサンリヤン意識しないでしょ

[1005: 匿名さん]

1002
あほか。格が違うわ。

[1006: 匿名さん]

じゃ、明日の更新で一戸になってるんですね。

[1007: 匿名さん]

1005
ほぼ同じ価格帯ですよ。

[1008: 匿名さん]

ここはGMの中でも最低仕様。サンリアンとどっこいです。

[1009: りん]

グランドメゾンもサンリアンもどちらも住めば都です。北斗がんばれ。

[1010: 匿名さん]

サンリヤンって何ですか?

[1011: 匿名さん]

1008
煽るなよ

それ以下のしようでしょ。そちらは。

[1012: 匿名さん]

Ｘサンリアン→○サンリヤン
残りはＢタイプ。残ってもイベントで消化でしょうか…

[1013: 入居予定さん]

見栄で、ブランド力があると勘違いし、低仕様マンションを割高い金を払って買う。

それがＧＭクォリティ。

[1014: 匿名さん]

1013さんは入居予定となってますが、見栄でここを買ったのですか？それともサンリヤンの入居予定なのですか？
ともかく見栄でマンション買うのではなく、ここに限らず、皆さん気に入って買うのでは？！

[1015: 匿名さん]

金がなくてGM買えなかったのね。サンリヤンで満足したら？

[1016: 入居予定さん]

入居予定です。
契約したあと後悔してます。

他の入居者家族とモデルルームで知り合いになりましたが
他のマンションけなしてばかり、なんか悲しくなりました。

[1017: 匿名さん]

あらら。きっといい人もいますよ。
その人はここでも悪口書き込んでるんでしょうね。
人間関係こじれたら面倒臭いですね。

[1018: 匿名さん]

見栄で選ばないでしょう
ブランドだからではなく、いろいろなマンションを比較検討して、最終的にＧＭに行き着いただけ
低仕様というほどでもないし
ＧＭは古くなるにつれ味が出てくるのがいいよね
過去の物件を見ても風格を増しているように感じます
中には、あれ⁈っていうのもあるけど

[1019: 匿名さん]

ここは低仕様とかいわれていますが、私はなかなか素敵な外観だと思いますよ。
あまり目立たない所は、タイルではないのはしょうがないと思いますし、あそこはタイルだタイルじゃないとかつっこむのは購入を検討し、色々見てる方くらいですよ。
通りすがりの人なんかは、かっこいいマンションやな～っと見ると思いますよ。

[1020: 購入検討中さん]

新しいスレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268169/

[1021: 匿名さん]

＞１０１８
大濠１丁目ー７のＧＭは例外として、経年すると大半のＧＭは相応に劣化し
他のマンションと比べ優れていると思われる点はありません。
偽大濠、今川、鳥飼、城西、室見などのＧＭを見れば、一目瞭然です。ご確認下さい。

[1022: 匿名さん]

１０２１様

確認しました。狭い敷地に無理して建てられており、凡庸でした。

[1023: 匿名さん]

はいはい。ネガばっかり言って満足しましたか?
あんたどこに住んでるのいったい。

[1024: 匿名さん]

でも他のマンションはもっとショボいんだよね～。

[1025: 匿名さん]

鉄道系はひどいよね。賃貸と変わらない。

[1026: 匿名さん]

鉄道系よりもっと劣化のひどいＧＭも散見されます。
イメージに騙されてますね。

[1027: 匿名さん]

どちらが劣化してるとかは分からない。そんな評価しにくい事持ち出すな

[1028: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268169/

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