グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。

売主：積水ハウス
施工会社：株式会社　淺沼組
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市中央区薬院２丁目46番

交通：福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上17階

（物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました　2012.9.4）

[737: 匿名さん]

積水のボーナスとか興味無し

[738: 匿名さん]

他社のボーナス妬んじゃだめだよ。一生懸命仕事がばって来年良い成績でたくさんもらえる努力しようね。

[739: 匿名さん]

そうそう。頑張れ！

[740: 匿名さん]

ここはたしかに買えない。買うのならアパートじゃなくて高仕様のマンション。

[741: 購入検討中さん]

７４０さんの日本語がよくわからない。高仕様のマンションは買えないのに、買うだって。
もうなんなんだか。

[742: 主婦さん]

購入者層は、サラリーマン世帯でしょうか？医者や会社役員のような、高所得世帯でしょうか？
それとも、自営業者かな？
上のスレで、ここがアパートや安物件みたいに言ってるアホっぽい人って、どんな職業かしら。。

[743: 匿名さん]

どんなにあがいても購入不可能なフリーターでしょうね。

[744: 匿名さん]

インターネットは契約してるようだから、ホームレスじゃなさそうだね。

[745: 匿名さん]

でも頑固で、粘着で、友達いなさそう。

[746: 匿名]

この程度で金持ちぶる人の職業って何？勤務医？

[747: 匿名さん]

この程度、定職に付いてたら誰でも買えるよ。
それにしても、ここの擁護は性格悪いな。色々もめそう。

[748: ＧＴＯ]

ガテン系ですよ！マンションの中身も知っていますよ。ＧＭ買いたいよ。。？

[749: 匿名さん]

GM信者は自分と違う考えに対して上から目線。同じマンションに住むとGM信者は協調性がないので苦労する。

[750: 匿名さん]

信者うんぬんは関係ない。
ネガ達が言いたいのは、誰もが羨むほど立地が良くて、定職に着いていたら買えるほどの割安マンションという事ですね。

[751: 匿名さん]

割安というとお得な感じだが、ここは設備相応のサードラインだということ。
建物にここまで質を落とすのも珍しい。
私は駅からの距離なんかより、建物の質に重きを置くべきだと思います。
家は住むための場所ですから。

[752: 匿名さん]

751
言葉を良く勉強しましょう。サードラインの意味は？

[753: 匿名さん]

751はちょっぴり足りない方ですね。残念ながら

[754: 匿名さん]

751嫌なら来ないでね。朝から営業お疲れ。

[755: 匿名さん]

751
建物の質とか言ってるけど、どんな立派な所に居るの？

[756: 申込予定さん]

大きな決め手の一つが、自走式駐車場ということ。昨日もタワー式の駐車場で幼稚園児のお子さんがかわいそうに開閉ドアに挟まれて亡くなってたね。小さな子がいる親としてはたまりません。
また、機械式のパーキング、特にタワー式はいずれ来る大規模修繕でかなりの費用がかかります。結果的に月々の修繕積立金に跳ね返ってきます。

[757: 匿名さん]

サンリアンに負けてない？

[758: 申込予定さん]

勝ち、負けはありませんよ。サンリアンがお好きならどうぞそちらへ。

[759: 匿名さん]

食洗器はありますか？

[760: 匿名さん]

問い合わせてね

[761: 匿名さん]

食洗機、床暖ついてますよ。

[762: 匿名さん]

床暖房はないって話では？
ちなみに外廊下ですか？

[763: 匿名さん]

問い合わせてね

[764: 匿名さん]

ここで聞いても良くない？情報交換の場なんだから。

[765: 匿名さん]

７６２
外廊下です。

[766: 匿名さん]

床暖房無いのは、
もうひとつのあちらの物件です

[767: 匿名さん]

教えて頂きありがとうございます

[768: 匿名さん]

面白い方々が住んでいる所ですね。

[769: 匿名さん]

並仕様という事でいいので、ほっといてください。

[770: 匿名さん]

めげないで！

[771: 匿名さん]

美人女優さんに向かって どブスって言って憂さ晴らししてるようなもんでしょ。かまってあげない方がいいよ。
喜ぶだけだから。

[773: 匿名さん]

ブスで結構ですから、さようなら。

[774: 匿名さん]

７７２ どう？憂さ晴らしできた？

[775: 検討中の奥さま]

直床が時代遅れのような書き込みがありますが、
具体的に二重床のメリットを教えて下さい。
居住性としては、大差がないように感じています。

[776: 匿名さん]

流行りのように言ってる人いるけど、物件の単価を上げてマージン稼ぐ口実でしょ。両方住んだ事あるけど、居住性としては差はないよ。どんと ケアーでしょ。

[777: 匿名さん]

直床はふわふわする感覚があるというのは本当ですか？

[778: 匿名さん]

同じGMの建築基準であれば、2重床の方が遮音性も良くリフォームなど将来性も間違いなく良い。
ココは階高を高くとれなかったため、直床になったと思われる。

他のデベのマンションと比較するとスラブ厚の差が出るため優劣は分からない。

[779: 匿名さん]

二重床の方が遮音性に優れてるとは一概に言えず、スラブ圧にも関わってくると思われます。また
同じスラブ厚で二重床のメリットはメンテナンス性、直床のメリットは遮音性、床のフワフワ感は好み。
それだけではないでしょうか。優劣とかは判断が出来ない。

[780: 契約済みさん]

ここはボイドスラブ厚３００ミリとのことですが、これは一般的にみれば標準以上ということなのでしょうか。

[781: 物件比較中さん]

デザインセンターの床はフワフワ系ですか？それとも二重床？

[782: 購入検討中さん]

デザインセンターの床ですが、フワフワした感じはないように感じられました。
ということは二重床でしょうかね？

[783: 購入検討中さん]

直床はコストカットという指摘があるが、
仮にそうだとしても
３階まで大胆に平置き駐車場にしている
設計思想は、充分贅沢であり、下から見上
げた時の重厚感は、直床や二重床の議論を
超える満足を与えてくれると思います。購入者
としては仕様の一つ一つで比較するんじゃなくて
総合的な判断で決めたいと思います。

[784: 購入検討中さん]

将来賃貸やリセールを考えいます。ここは、
立地、デベロッパーブランド、管理の観点
から比類のない物件だと思い購入検討中です。
おなじ様な想定で購入されたから、或いは
検討中のかたコメントをお願いします。

[785: 購入検討中さん]

管理組合は住人の連帯、協力が鍵で今は何とも
言えませんよね。何か、GMならではの
管理運営方法があるんでしょうか？通常は自主運営
デスよね。済みません余り詳しくないもので。。。。

[786: 匿名さん]

管理は住人の民度 次第だよ。