グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。

売主：積水ハウス
施工会社：株式会社　淺沼組
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市中央区薬院２丁目46番

交通：福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上17階

（物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました　2012.9.4）

[509: 匿名]

警固断層の上だし

[510: 匿名さん]

なんと言われようが、ここは素敵なマンションですよ。僻みが気持ちいいね。

[511: 匿名]

無駄に値段高いよね

[512: 匿名さん]

511
高くて手が出ず買えないからってひがむな。がんばれ!!

[513: 匿名さん]

ここは積水に寄付する気持ちがないと購入できません。

[514: 匿名さん]

ここっていくらくらいなの？

[515: 申込予定さん]

めちゃ高いよー！

[516: 匿名さん]

めちゃ高いって、億越えなの？

[517: 周辺住民さん]

坪200万円はオーバーじゃない？

[518: 匿名さん]

高い。それであの設備とは。

[519: 匿名さん]

あっそ。貧乏って悲しいねぇ。

[520: 周辺住民さん]

ディスポ－ザ－は粉砕した生ゴミを直接放流できない日本の下水道では、別途処理槽が必要になってくる為、ここの敷地の広さでは設置は、不可能です。しかもまだまだディスポ－ザ－は、有れば便利という認識しかされてないのが現状のようです。
実際、ディスポ－ザ－を使いこなせていない家庭もあり、トラブルもよく聞きます。

福岡市民は警固断層のことは、ほとんど無視しています。大きな地震は、もう無いと思っています。その代わり暴力団の発砲事件や外国人による犯罪、それを解決できない警察のダメッぷりにはなっれこです。

ここはもう選べるほどの部屋は、残っていません。残っているのは、７０ｍ２台の狭いタイプばかりです。
実質、完売です。

最近のＧＭでは、トップクラスの立地条件だったと思います。
周辺住民としては、ボンラパスの復活がうれしいです。

[521: 匿名さん]

520
確か先月の段階ですでに残り十数戸でしたもんね。やはり立地というのは譲れませんね。

[522: 匿名さん]

ディスポはあるに越したことないよね。ネクサス西新はあの狭い立地でもついてます。残念ですがケチったとしか言えません。

[523: 匿名さん]

＞５２０
８４戸もあるマンションで、ディスポーザーを付ける処理槽のスペースがないなんて噓。
ＧＭ草香江は３９戸で敷地も狭いが、ディスポーザー標準装備です。
それから、警固断層は日本でワースト１０に入る危険度の高いに活断層。
西方沖地震の時は北側の断層でしたが、南側の断層（西鉄電車沿いに走っています）は動く動くと言われまだ動いていません。

[524: 匿名さん]

じゃあ、高くてもなんであんなに売れんの？

[525: 賃貸住まいさん]

地震を心配したら日本には住めません。

それでも俺は断層の上にすんでやるぜ～　ワイルドだろ－

嘘です。高くて買えません。ＧＭは、高くて買えません。
直床構造てのもなんか嫌だし、でも買えるならここ買っています。

でも自分の給料だと賃貸が精一杯です。

[526: 入居予定さん]

519さん！あなたは、よっぽど心が醜いかのですね！あなたは、このスレに来ないで！たぶん私はあなたよりお金持ってますが、そう言う風に人を見下せません。

[527: 匿名さん]

526
そうですか。文章からは知性は感じませんが、きっと私より金持ちなのでしょう。良かったですね。

[528: 入居予定さん]

そちらの、知性の方を疑いますが！！
後、貴方様より間違いなく、全て上だと思います。良かったです。

[529: 匿名さん]

ディスポーザー、ディスポーザーって絶対必要何ですか？
あんまり気にならなくて……

[530: 匿名]

ディスポーザーは、一度使い始めてしまうと必須設備になりますよ。
使ったことがないと、どうでも良いと思うでしょうが。

[531: 匿名さん]

528
煽っても何もでませんよ。ハッタリ君、今年の住民税は如何程？入居予定もハッタリですか？

ディスポーザーは確かに今は必須ではありませんが、近い将来安マンションにも標準になると思います。無いのは仕方ないですが、必要ないとは言えませんね。そこは認めます。

[532: 匿名さん]

ディスポーザーはある程度のクラスでないとつなかい設備なのでしょうがないです。コストカットするのに最優先される設備ですから。

[533: 匿名さん]

であれば残念。この価格でその設備仕様とは。
積水に貢ぎたい方はどーぞ。
他のGMが良くない？

[534: 購入検討中さん]

確かにディスポーザーはあったほうがいいですね。
しかし、私はそれ以上に立地・自走式駐車場などメリットの方が大きく感じました。
100％を求めてしまうと私の予算では届かないものですから、ディスポーザーがないおかげで買えると思えば納得できます。

[535: 匿名さん]

ディスポーザーも普通に付けれたと思いますが。

[536: 匿名さん]

ディスポーザーも普通につけれますよ。仕様を落としてコストカットしただけです。立地はよいのに物件がサードラインなのが大変残念。価格が上げってもかまわないので付けて欲しかった。

[537: 匿名さん]

住むのは土地ではなく建物ですから、立地だけではなく建物にも力を入れて欲しかった。
立地がいいから手抜きで売れると判断したのでようね。

[538: 購入検討中さん]

ディスポーザー以外にも手抜きの所ってあるんでしょうか？

[539: 入居予定さん]

ディスポなんて、どうでも良くない？付いてないんやったら、付いてないでもういいじゃん。

[540: 匿名]

↑いま付いてないからそう言えるんじゃない？

いま付いてるマンションだったら、奥さんは次も必須って言うよ。

[541: 匿名さん]

期待していただけに非常に残念です。

[542: 匿名さん]

541
あきらめられてよかったじゃないですか。

[544: 匿名さん]

この狭さでトランクルームが無いのは辛いですが、ポーチが広いので満足です。

[545: 購入検討中さん]

ポーチは魅力的ですね。
ちなみに勝手口は防犯的に大丈夫なんでしょうか？
ベランダに出れる勝手口なら問題ないと思いますが、ポーチに出れるとなると少し不安です。

[546: 匿名さん]

パンフのイメージ図ではエレベーター降りたフロアに椅子や植物が書かれていますが、実装されるのでしょうか？

[547: 匿名さん]

546
ソファーとかでしょ？置かれるんじゃないでしょうか。ロビーの雰囲気も高級感あっていいですね。

[548: 匿名さん]

ロビーではなくて、各部屋があるエレベーターホールです。パンフの絵では椅子置いてあるのです。ポーチではないので好きに物置けないはずなので、共用の物と思いまして。

[549: 匿名さん]

548
すみません！勘違いしてました。確かにありますね。あれはイメージ図みたいな気がします。入居者は勝手に置けないだろうし。

[550: 購入検討中さん]

玄関のカギを電子錠（オートキー）に変えることはできるのでしょうか？

[551: 匿名さん]

550
玄関の扉は共用部扱いですのでダメです。

[552: 匿名さん]

今時電子鍵じゃないなんて、三流ですね。
信者よ、目を覚ませ。ステマに要注意。

[553: 匿名さん]

それにしても、ここの仕様はひどいね。断層への対策もひどいかもね。

[554: 匿名さん]

せいぜい、比較されているサンリアンと争っていて下さい。
百道浜の方まで荒らしにこなくて結構です。

[555: 匿名さん]

グランドメゾン百道浜villaで散々書き込まれてますね。サンリヤンと比較される仕様だからね。

[556: 匿名さん]

ＧＭ、内装が良ければ外壁を塗装にしたり、色々なスレで書き込まれている程良くはありませんよ。
鳥飼の外観全体や、大濠２０１１の北側の外壁や、西新ステージの裏側とか、しっかりご確認下さい。真実が見えます。

[557: 匿名さん]

ここも塗り壁？

[558: 匿名さん]

直床なんですね。
メリット、デメリットは？