グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。

売主：積水ハウス
施工会社：株式会社　淺沼組
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市中央区薬院２丁目46番

交通：福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上17階

（物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました　2012.9.4）

[469: 匿名さん]

福岡で年収1000万超ってどれくらいいるんだろう。５％位？

[470: 匿名さん]

5％いないでしょうね。
親からの援助なしで頭金10％なら年収1000万なら5000万ぐらいのマンションが妥当なところでしょうか。

[471: 匿名さん]

子供の人数次第にもよると思いますが、子供2人とかになると厳しいかもです。我が家も2人だけど、こんなにかかるのかと今更ながら実感しています。

[472: 契約済みさん]

<<444さん

ディスポーザーですが、GMマンションで何故ここだけ無いのか確認しました。
理由はゴミを集めて処理するスペースの確保が、このマンションでは難しいかったらしいです。
1階〜3階までの自走式駐車場と、 地震対策のための複数の鉄柱埋め込みが原因だそうです。
結果的にコストは削減されたのかもしれませんが、「コストカット」ではなく「上記の理由でやむ得なく」なので私は納得出来ました。
だって、薬院で平置きで車置けるますし、地震対策しっかりやって欲しいし。

価値観の違いもあり、私みたいに納得される方ばかりではないと思いますが、私にとって「駐車場平置き」「地震対策」は必須で、「ディスポーザー」はあったら便利レベルです。
ご参考までに。

[473: 匿名さん]

子供が中学生になると公立でも部活代塾代諸々かかりようになりますね。
大学入学前にはローン完済できるようにしたいわ。。。

[474: 匿名さん]

470
二馬力であれば多数いると思いますよ。

[475: 匿名さん]

８４戸だったら、ディスポーザーは問題なく装備できるでしょう。２０戸以下ならともかく、ごみ処理のスペースくらい何とでもなる。

[476: 匿名さん]

>474　http://www.777money.com/torivia/torivia4_5.htm

福岡で5%いくとは到底思えません。
まあうちも一馬力1500万で周囲も同様ですが。
多数いるという感覚はものすごくおかしいということを知らないとね。
自省を込めて。

[477: 匿名さん]

なるほど
年収1000万超って大変な事なんですね。

[478: 申込予定さん]

472さん
444です。情報ありがとうございます。おかげでディスポーザーの謎が解けました。平置駐車場と地震対策ということで納得できました。私も長い目で見てやはり地震はリスクと考えてますので、その点を考慮していることと、平置駐車場の魅力が優先事項ですので問題なしです。
中心部で平置ってほんと貴重です。今のマンションも機械式ですが、操作の面倒さ、たまにですが機械不良時で出し入れできなくなる不便さはうんざりしてたので。中には操作キーをつけっぱなしにされて出庫する人もいたりと迷惑ケースもありますもんね。

[479: 匿名さん]

営業マンは、都合の良い説明をしますね。特に不動産業界は。

[480: 契約済みさん]

444さん

472です。
途中様々な方からご指摘の通り、確かにその理由 のみ でディスポーザーが無くなったとは考えない方が良いと思います。いくらでも投資したら、設置は不可能ではなくなると思いますし。
ただ、他の方にもわかりやすく説明しますが、通常であれば普通に設置できるはずのディスポーザーは、平置き駐車場や鉄柱等様々な理由から設置し難くなり、それを無理やり設置するためには、当然必要以上の経費がかかり、それを負担するのは私達となります。
私は、そうしてまで欲しいとは思わなかったので、上記の理由で納得しました。
優先順位は、価格>立地>間取り>耐震強度>平置き駐車場>.....>ディスポーザーなので。
例え、営業マンが都合の良い説明しようが、顧客がそれで満足すれば問題ありません。ただ、それは安心して買い物が出来るメーカーに限ると思いますが。

[481: 匿名さん]

世帯年収1000万はゴロゴロいます。
このマンションも世帯年収1000万以上の方が多いのでは？

[482: 匿名さん]

3階までの自走式駐車場の耐震性が心配です。

[483: 匿名さん]

ディスポーザーのメンテ代の負担くらい、痛くも痒くもない富裕層が検討する物件と思います。
素直に標準装備した方が、ブランドイメージの面でよかったのに。ブランド戦略の基本。

[484: 申込予定さん]

480さん

444です。いろいろとありがとうございます。みなさん設備仕様に関するリクエストはそれぞれですが、私もその点を充分理解して購入するつもりです。新築なのでしょうがないとはいえ、図面とパースとパンフレットのみの情報で購入するわけなので、不明点は営業の方に投げて解消したいと思います。結構設計変更の融通性もあり、オプションも多いので楽しみです。

[485: 匿名さん]

オプション表もらいましたが、そんなありましたか？ちなみにどんなオプションをご検討されているのですか？

[486: 匿名さん]

車は持たない人もいるし、サンデードライバーが殆ど。ディスポーザーは毎日使い、無くてはならないものといえる。ある程度のマンションなら必須アイテムだよ。安い仕様の物件にはついていないけどね。

[487: 申込予定さん]

あんまり詳細に書くと個人が特定されそうな気がするのでご勘弁下さい。浴室テレビを入れようかと。ダウンライトの増設も考えてます。あの表以外にも担当に聞いて見られては？

[488: 契約済みさん]

私は、オプションと言うよりキッチンをフラットに変更しました。
他にもこういった設計変更の方が居るのではないでしょうか？

[489: 匿名さん]

見ましたよ、週間ポスト。積水ハウスはこの夏のボーナスが１１４万円となっていました。

高収益性の源泉は何なんでしょうか？

[490: 匿名さん]

ボーナス安いじゃん。

[491: 申込予定さん]

488さん
すみません。キッチンをフラットってどういうことでしょう？教えて下さい！

[492: 匿名さん]

金融機関を除くと、ボーナストップじゃないの。

[493: 申込予定さん]

マイナーなオプション検討されている方はいらっしゃいますか？

[494: 匿名さん]

福岡市職員のボーナス平均76万は超安いってことだな

[495: 匿名さん]

積水ハウス、修正申告で検索。

[496: 匿名さん]

キッチンをフラットに変更ってのが気になります。アイランドにって事ですか？

[497: 申込予定さん]

496
キッチンのリビング側に目隠しのように一部、囲いのようになっているものを取り払うということでは？表面はすっきりするようですが、調味料などその眼隠しがあれば見えなくできますが、取り払った場合、向こうから丸見えになるので来客時には気をつけなくては？
間違ってたらごめんなさい。

[498: 申込予定さん]

契約された方はカップボードどうされますか？

[499: 匿名さん]

キッチンとお揃いにしたいので、カップボードお願いしようと思います。
ほかにも造作家具をいろいろ検討中です。

[500: 申込予定さん]

499
造作家具はどのようなものを検討されてますか？私は本棚とテレビボードを検討してます。

[501: 匿名さん]

４９７さん
有り難うございます。分かりやすく説明して頂き納得出来ました。きっとそういう事と思います。

[502: 契約済みさん]

吊り棚を頼もうと思ってます。積水の紹介で頼むか、外部の職人さんに頼むか検討してます。
ここは別途、契約者向けにオプション会を開催したり、資料が送られたりするのかな？

[503: 匿名さん]

>500

パソコンなどを置くミセスコーナーになるようなカウンターとドレッサー、テレビボードもいいですね。
ワインラックも検討中です。

[504: 申込予定さん]

503さん
500です。ワインラックですか。いいですね。現状では間取りだけで検討しなくてはならないのでなかなかイメージが湧かないのですが、モデルルームなどをヒントにいろいろと考えていきたいですね。

[505: 物件比較中さん]

ここは珍しいオプションとかってあるんでしょうか？

[506: 購入検討中さん]

こちらの物件は地盤が弱く、基礎工事に時間がかかったという話を聞いたのですが･･･。本当でしょうか？購入検討中なので気になります･･･

[507: 匿名さん]

時間かけてしっかり基礎工事をしてくれたってことだから、却っていいんじゃないですか？

[508: 申込予定さん]

506
地盤が弱く基礎工事に時間を要した件、特に情報はないですね。

[509: 匿名]

警固断層の上だし

[510: 匿名さん]

なんと言われようが、ここは素敵なマンションですよ。僻みが気持ちいいね。

[511: 匿名]

無駄に値段高いよね

[512: 匿名さん]

511
高くて手が出ず買えないからってひがむな。がんばれ!!

[513: 匿名さん]

ここは積水に寄付する気持ちがないと購入できません。

[514: 匿名さん]

ここっていくらくらいなの？

[515: 申込予定さん]

めちゃ高いよー！

[516: 匿名さん]

めちゃ高いって、億越えなの？

[517: 周辺住民さん]

坪200万円はオーバーじゃない？

[518: 匿名さん]

高い。それであの設備とは。