グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。

売主：積水ハウス
施工会社：株式会社　淺沼組
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市中央区薬院２丁目46番

交通：福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上17階

（物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました　2012.9.4）

[366: 匿名さん]

365
レンガ調でこのマンションに似たタイプというのはさっとは思い浮かびませんが、雰囲気的には「グランドメゾン赤坂ラルードけやき」のような落ち着いた感じかなと思います。
もらったパンフレットではエントランス周りのパースはなかったですが、エントランスを始めマンションの周りをぐるっと植樹され、緑が映えるような感じです。
また、しっかり車寄せもあるため、タクシーの乗り降りなどの送迎も楽そうです。
ロビーのデザインもパンフによれば壁が赤レンガ仕様になっているようで、天井はダークブラウンの木目調で床は薄いグレーの大理石かタイルのような感じに見えます。かなりのハイグレードのように感じます。

[367: 購入検討中さん]

ここの角部屋に空きはありますか？あとパースって何ですか？

[368: 匿名さん]

367
パースとは完成予想図です。契約状況はグランドメゾンの薬院センターに電話か行ってみると教えてもらえるのでは?

[369: 購入検討中さん]

外観とエントランスはマンションの顔となるので、気になるとこですね。誰かエントランスについて聞かれた方はいらっしゃいますか？

[370: 購入検討中さん]

368さんわざわざ有り難うございます。早速問い合わせてみます。

[371: 匿名さん]

エントランスについては聞いてなかったなぁ。でも気になります。完成予想図ができれば早く見せてもらいたいですね。
ロビーも広々しているみたいなので、期待が高まります。

[372: 契約済みさん]

先日、パンフレットをもらいましたが、エントランスの完成予想図バッチリ載ってますよ。
重厚な感じで、私はとても気に入ってます。

[373: 購入検討中さん]

パンフレットって新しくなったのですか？

[374: 契約済みさん]

373
パンフレットですが、以前コピーを綴じたものをもらいました。先日、製本されたものをもらいました。
確かコピーにはエントランスは載ってなかったと思いますよ。

[375: 購入検討中さん]

新しいパンフレット出来たんですね！知らなかったです。貰おう！

[376: 購入検討中さん]

素朴な疑問なんですけど、メインエントランスはオートロックですが、自転車用の通路や郵便ポストの方の通路もオートロックなんですかね？

[377: 匿名]

普通GMであれば、自転車通路も自動ドアでオートロックではないでしょうか？

[378: 匿名さん]

376
一般的にはホテル錠(ホテルの部屋の扉のように自動的に施錠)タイプが多いと思いますが。自動ドアのオートロックだったら凄いね。

[379: 匿名]

大濠とか西新とかのハイクラスは自転車通路も自動ドアだったよ。

[380: 購入検討中さん]

さすがGMですね。ここもそうなんじゃないですか？

[381: 匿名さん]

どなたかオプション追加申し込みされた方いらっしゃいますか？私はミストサウナ検討しています。

[382: 匿名さん]

ミストサウナは使わなくなる装備ですので必要なし。

[383: 匿名さん]

ミストサウナ標準じゃないの？

[384: 購入検討中さん]

キッチン棚と浄水器かな。
ミストサウナは最初ぐらいしか使わなそうなのでつけません。
あんまりオプションないので迷えない。

[385: 申込予定さん]

ミストサウナはおそらく使う頻度は低そうなのでオプションの方がいいかなぁ？私は浴室テレビ付けます。まあこれも頻度は微妙ではありますが。あとは業者さんに頼んで造作家具をいくつか検討しようと思います。

[386: 匿名さん]

ここの自転車通路は自動ドアでないのでしょうか？

[387: 匿名さん]

自転車押してドア開けろってのは酷ですね。自動ドアのはずだと思いますが未確認です。

[388: 申込予定さん]

自転車駐輪場以外に駐車場からの入り口もあるのでドアが気になります。特にセキュリティの問題もあるので確認したいですね！

[389: 匿名さん]

場所は最高に良いですね。今日見て来ました。なかなかのものだと思います。赤坂とどっちかなぁ？

[390: 申込予定さん]

赤坂も場所はいいけど敷地も狭いせいか専有部分の面積が狭いんですよ。狭くてもいい人ならいいけど。薬院は利便性重視の人にとってはいいですよ。隣接するいくつかの飲食店も流行ってるしね。

[391: 匿名さん]

セキュリティといえば、ポーチにもドア付いてますけど、せっかく玄関のドアはセキュリティ高そうなのに、ポーチから侵入されたら意味なさそうな気がします。ポーチのドアは不透明のマークついてましたけど、ガラスなんでしょうか？

[392: 匿名さん]

不透明ガラスです。

[393: 匿名さん]

↑結構、素直な営業さんですね。◎

[394: 匿名さん]

ここはもう完売したんでしょうか？

[395: 申込予定さん]

ほぼ完売に近いみたいですね。

[396: 匿名さん]

すごい！GM完全復活か。独り勝ちですね。

[397: 物件比較中さん]

もうあまり残ってないんじゃないですかね。正式に広告開始になっても同時に終了みたい。

[398: 匿名さん]

2週ほど前に問い合わせた時はまだ15.6戸程空いていたんですが、完売に近いとはやっぱり人気物件でしたね。購入者さんおめでとうございます。

[399: 匿名さん]

普通にまだ残ってますよ。

[400: 匿名さん]

だけど早くに完売しそうですね。立地もいいしね

[401: 匿名さん]

競合物件が少ないからでしょう。
たまには、先行販売で完売するＧＭもある。でも、まだ完売していない。

[403: 匿名さん]

このスレも、過剰擁護が目立つ。

[405: 匿名さん]

これまでのＧＭが、売れな過ぎなだけ。

[406: 匿名さん]

薬院、赤坂、平尾、大濠なら、どこのデベでも竣工前に完売するでしょう。
単純に、マンションは立地が最も重要であることを示しているだけですね。

[407: 購入検討中さん]

もうそんなに残ってないんですか。
立地の良さと裏腹に子育ての環境としての迷いがあって、決められない！
最寄りの公園というとどこなんでしょうか？
その辺の子供はどこで遊んでるのでしょうか？

[408: 匿名さん]

負け惜しみに聞こえるよね～

[409: 匿名さん]

九大六本松跡地の再開発楽しみです。
少年科学文化会館、裁判所、九大法学大学院の移転が決まってるんですよね。
七隈線の博多駅延伸も決まったし、ますます便利になりますね。

[410: 匿名さん]

まだ残ってるんだっけ？

[411: 匿名さん]

半分残ってます。

[412: 匿名さん]

半分な訳ない。

[413: 周辺住民]

＞407
子供の中学進学に合わせ、マンション購入しました。
都会的で落ち着いた環境ですので、公園で遊ばせるほどの小さなお子さんは、この周辺にはあまり向かないように思います。

[414: 匿名さん]

半分弱残ってます。

[415: 匿名さん]

土曜日に周囲を歩く機会がありました。
うちは子供が幼児のファミリー層で早良区のGM住民です。
なるほど、この立地をいいと思う人はファミリー層の考え(例えば百道浜が好み)
とは相容れないなと思いました。
どちらも勿論よいのですが、価値判断の基準がまるで違う。
ここはDINKS、子供が高校生以上とかなら最高ですね。あとは老夫婦か。
　ちなみにうちのマンションは1フロア8戸のうち7戸に小学生以下の子供がいますが、
ここを買う層はどうなるんでしょうね。