グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。

売主：積水ハウス
施工会社：株式会社　淺沼組
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市中央区薬院２丁目46番

交通：福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上17階

（物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました　2012.9.4）

[191: 匿名]

グランドメゾン薬院タワーアイシア

[192: 申込予定さん]

2020年には地下鉄七隈線が博多駅まで延長しますので、七隈線・西鉄線・天神大名エリアに近いこの立地は、十分な価値があるのではと考えてます。
それに加え、私は2人暮らしで車持ちですので、歩いて飲みに行ける＆駅近なのに平置き駐車場というメリットに引かれて申し込みしました。
比較的低層階ですので、景観はある程度諦めております。ただ、圧迫感はないように思います。

[193: 匿名さん]

七隈線の延伸、どうでしょうかね？？？？？

[194: 匿名]

七隈線が博多駅まで直結すれば、ぐっと利便性が上がりますね。

[195: 入居予定さん]

192
私も契約予定です。私は夫婦と子供もおりますが、決め手は近隣の様々な店舗の充実ですね。私も飲み歩きをこのあたりでやりますが、全く困りませんね。また、特に大きいのがボンラパスです。歩いてすぐにあるのは助かります。あとは192さんの言われるように自走式駐車場もポイントでした。タワー式は絶対嫌だったので。

[196: 匿名さん]

やっぱり駅近はポイントが高いね。

[197: 匿名さん]

七隈線の延伸、道のりが長過ぎ計画倒れかもね。
それに延伸しても、客観的にバスの方が便利だから利用客は増えない。市民税の超無駄遣いになるだけ。

[198: 購入検討中さん]

六角辺りは飲食店が充実していていいね。楽しみです。

[199: 匿名さん]

百道浜と近辺住民です。
薬院のボンラパスはなくなりましたよね？復活するのでしょうか？

[200: 199です]

すみません。入力途中でアップされてしまいました。

近辺住民です。
ボンラパスは百道浜にはありますが・・・薬院は？

[201: 入居予定さん]

199
来年に六つ角のところにオープンするとのことです。

[202: 199です]

201さん。ありがとございます！
それは便利ですね！天神周辺、駅、スーパー、銀行もありますし便利な街です。
駐車場台が高いのが困るところですね。
西方沖の地震ではよく揺れ、我が家はTVが落ちる、照明が割れるなどありましたが、
薬院のこの辺はどうだったのでしょうか？

[203: 購入検討中さん]

202さん
201です。地震はやはり怖いですね。もろに警固断層にあたるのは昔のボンラパスを含んだ層なので、ちょっと外れるので少しは安心です。ただ、少なからずこのエリアも被害出たみたいですが、大きなものはなかったと思います。

今回、購入予定ですが、確かに駐車場料金は高いですね。ただ、自走式なのでよかったです。利便性では大名、天神までは歩いて行けるし、ほぼ隣にセブンイレブンあるし、しゃれた飲食店は多いし、赤坂、警固あたりのイタリアンなんかも歩いてすぐだし、いろんな意味で便利だと思いますよ。

[204: 匿名さん]

凄く人気あるみたいですけど、今どれ位契約済みなんでしょうか?

[205: 匿名さん]

断層マンションってココのことですか？

[206: 購入検討中さん]

205
ここは断層からは外れてます。
204
だいたい7割近く申し込みらしいです。

[207: 匿名さん]

真上じゃなくても、その横は大きく揺れるのでは？

[208: 匿名さん]

そんな事言ってたら何処にも住めない

[209: 匿名さん]

何か新しい情報とかないのでしょうか？

[210: 購入検討中さん]

赤坂の方でも抽選始まるみたいですね。ただ赤坂の方は広いタイプがないので広めを探してる人は薬院のほうに流れそうだとか。

[211: 匿名さん]

薬院もそう広くはないね。

[212: 購入検討中さん]

広いタイプで100㎡ちょいなのでそんなに広いというわけではないけど、赤坂との比較では少し広め。

[213: 購入検討中さん]

なにかのホームページで見たけどGMの薬院と赤坂と平尾は大々的には広告は出さずに販売していくらしいですね。

[215: 匿名さん]

いつのまにか終わっているというパターンですね。

[216: 匿名さん]

214
なんで2011が出てくるかわからない。即売した西新や高宮ならわかるが。

[217: 購入検討中さん]

〉214
2011は、自信のあるGMでは無いでしょう。どちらかと言えば下の方では？
場所的には、赤坂、薬院、平尾の格下でしょう。

[218: 匿名さん]

施工の淺沼組は如何なものかご存知ですか?

[219: 匿名さん]

やっぱり駅から近いのは、強みだね。

[220: 購入検討中さん]

薬院プロジェクトの外観って、グランドメゾンシリーズにしては、かっこよくないような気がするけど
皆さんどう思います？
自分としては、GM警固、GM百道浜、GM今川の頃の外観が好きだったけどなあ～。

[222: 匿名さん]

出来た当時赤坂門は良かったけど、今は古ボケマンションだから百道浜の方が良いな。

[223: 匿名さん]

薬院は茶色のレンガをベースとして結構重厚な雰囲気があり好きだけどね。百道浜もいいね。
警固はなんかすっきりしすぎて個人的にはあまり好きではないかな。今度の赤坂や平尾はどんなかんじか見てみたいですね。

[224: 匿名]

２１８さんへ
素晴らしい会社です。株価も非常に高値を保っています。年中は持つでしょうね？デベさんが大手だから、施工会社はそんなに気にしないでください。平尾も同じようなので。

[225: 匿名]

昨年大阪で鉄筋不足により建設中止となったマンションの施工会社です。

[226: 物件比較中さん]

淺沼組ですが、ネットで検索すると、これまでも幾つもグランドメゾンの施工を担当されているようですし、取り立てて問題視する要素でもないのでは。

[227: 匿名]

発見されなかっただけかも？

[228: 匿名]

施工中だから、今さら遅いね。気にしないで置くこと。責任は、デベが取るから大丈夫でしょう。

[229: 匿名]

住んでから発見されたらどうなるのでしょうか？見つかってないということは見つけきれていなかったという可能性もあります。GMの管理体制が気になります。

[230: 匿名さん]

購入予定です。現場も少しずつ進んでますね。楽しみです。
ゼネコンさんもかなりグランドメゾンもやってもらっているようでデベとの信頼関係もきちんと構築できているのではと期待しています。

[231: 匿名]

住んでから、不具合が見つかったても大丈夫ですよ。

[232: 匿名]

鉄筋不足でも？？

[234: 匿名さん]

赤坂のほうも本格的に動きだしたようで、薬院とともに申し込み状況が気になりますね。

[235: 匿名さん]

赤坂のほうも動き出しましたね。


http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/akasaka/

[237: 匿名]

君子危うきに近寄らず・・・かな。

[241: 購入検討中さん]

竣工まで一年。まだまだ先ですね。設計変更とかもあるのでゆっくりプラン考えます。

[245: 匿名さん]

赤坂と平尾も募集開始して相乗効果ですごい人気みたいですね。

[246: 匿名さん]

さすがに積水ハウスですね。本気を出せばＧＭの敵はいませんね。

[247: 匿名さん]

ＧＭって、あっちこっちのスレでステマしてますね。売れ残り物件が多いからね。

[248: 物件比較中さん]

最近のＧＭ、物凄いスピードで売れてますね。
販売センターも人が多くて！
見に行く人に予約を勧めます。

[249: 契約済みさん]

先週、契約でデザインセンターに行ったけど、家族連れでであふれてたよ。ゆっくり設計変更などで打ち合わせしたかったけど、モデルルームも込み合っているみたいで遠慮しました。

[250: 匿名さん]

大量供給しているだけでしょ。

[252: 匿名さん]

GMはやっぱりおしゃれですね。色々言われても味のある作りです。

[253: 匿名]

購入真剣そうじゃなくても前向きな書き込み結構ありますね。買いたい人じゃなくて売りたい人かな？

[254: 匿名さん]

ＧＭファンはたくさんいるよ。
複数持ってたり、ＧＭからＧＭへの買い替えとかよくある。
地場デベ営業ステマと違うのは一目瞭然。

[255: 申込予定さん]

グランドメゾン薬院を正式に申し込みすることになりました。他の物件と比較したけどやっぱりいいですよ。ちょっと価格が高いのと、立地的に騒々しいかなとは思いますが、今度できるボンラパスをはじめ近隣の店舗の充実は魅力的でした。割と上層階の部屋にして音の面は少しは対応できるかと思ってます。ある程度の音は立地的に割り切らないといけないですもんね。
もちろん設備面の充実や駐車場がタワー式でない点にも惹かれました。
そして、やはり254さんの言われるように選んだ要因の一つがGMの安心感でしょうか。

[257: 匿名さん]

昼一の他社営業コメントおつかれ。
よその足ひっぱってないで
ＧＭぐらい人気出るようにがんばれ。

[258: 申込予定さん]

256
255です。ここで証明する方法はありませんが、別に積水の営業ではございません。
純粋に一般の契約予定者です。だからきちんと価格が高いという点と立地のマイナス点も指摘していますよ。

[259: 匿名さん]

〉258
良い選択だと思います。ノーマルでも普通に満足できるレベルだと思いますが、オプションは何か付けますか？

[260: 匿名]

突き板の造作家具がそんなにいいですか？

[261: 匿名さん]

259さん
258です。とりあえず浄水器はつけることにしました。あとは浴室のテレビもいいかなと思ってます。
オプションではありませんが、設計変更で和室を洋室にして、押入れをクローゼットにしようかと思います。
259さんも契約予定ですか?そうだったら是非今回のマンションに決められたポイントや検討されてるオプションなどもあれば参考にしたいので教えてください。

[263: 匿名さん]

逆に、”２５４”こそステマじゃないの。

[264: 匿名さん]

261
オプションは、ダウンライト増設とアクセントウォールを入れようと思います。

[265: 購入検討中さん]

部屋のカラーセレクトはできるのでしょうか？

[266: 匿名さん]

264
アクセントウォールって、一部の壁の壁紙を変更されるのでしょうか？どの様な変更をお考えなのか参考までに教えて頂けませんか？
私も申し込み済です。

265
カラーセレクト出来ますよ。
確かプランは4〜5種類あったかと思います。

[267: 匿名さん]

266
個人が同定されるので詳しくはお教えできません。部屋のイメージを変える意味でアクセントウォールは入れます。ネットで画像を探せば出てきますよ。

[268: 申込予定さん]

264さん
261です。ダウンライト増設とアクセントウォールですか。いいですね。ダウンライト増設は私も勧められて考えてます。
あとは積水さんに業者を紹介してもらって造作家具を検討しようかと考えてます。納戸などの大型収納が少ないので、棚なども作りつけで検討しようかと。またバルコニーもなにかしたいと考えてます。

みなさん、今回のマンションの決め手はなんでしたでしょうか?

[269: 購入検討中さん]

バルコニーはどの様にされますか？

[270: 匿名さん]

角部屋のAタイプはもう空いてないみたいですね。

[271: 申込予定さん]

270
Aタイプはもう完売ですか。結構いい値段なのに。でもバルコニーも広いし、いいですよね。

269
ウッドデッキにして少し植物置いたり、簡単なテーブルと椅子でも置こうかな、と考えてます。

[272: 匿名さん]

グランドメゾンといえば超高級の大濠パークマンションの概要が出てますよ。

http://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afieldf...

[273: 契約済みさん]

黒門が動き出したね。リアル大濠物件との勝負だね。黒門物件の方が圧倒的に良さそう。

[274: 匿名さん]

総戸数9戸って…。1戸の広さ、どれぐらいなんだろう。完全に一般のレベルとはかけ離れてるんでしょうね。

[275: 匿名さん]

全て億ションなんじゃない？

[276: 住まいに詳しい人]

きっとそうでしょう。9戸なら。
完売済みとの噂

[278: 購入検討中さん]

わかりません

[279: 周辺住民さん]

だから早いうちから全戸億ションだと教えたのに、嘘だと頑なに否定してた方はなんなんでしょうか。このサイト嘘ばかりなのか逆に不安になりました。

[280: 匿名さん]

＞279　他のGMの購入者ですが、値引き情報なども含めウソは多かったです。
残戸数とされるのも、薬院の積水に行けばHP上には出ていないけれど
申し込まれている戸数がわかるんで、その辺の情報がある人と
ない人で混乱しています。
おそらくかなり他のデベの工作員が紛れ込んでいますよ。よくも悪くも福岡では
目立つ存在ですからね、GMは。

[281: 匿名さん]

GMは憧れのマトだから、嫉妬は仕方ないよ。

[282: 匿名さん]

憧れ？
買おうと思ったら大抵の人は買えるよ(笑)
今度の黒門とかなら別だけど。

[284: 匿名さん]

いつも大抵の人は買えるとか言う奴がいるが、じゃあ買ってみろ。買わないのなら黙ってろ。

[285: 匿名さん]

そうそう。MR行って相手にされなかったのかな？
買えるなら買ったらいい。

[286: 匿名さん]

立地の今いちのGMは買えないでしょう。大抵に人は買えるけど、買わない。ここは良いと思います。盲目的なGM信者は買えない所ですし。

[287: 匿名さん]

＞286　立地というか、利便性最高なのは認めます。うちは世帯年収2千あるから余裕で買えます。
けど幼児がいるファミリー層だから買わない。ガチャガチャしすぎ。赤坂も同様。
ついでにもし黒門が買えるとしても(買えないけど)
学区が悪いからやっぱり買わない。
百道浜は立地が悪いから買わない。
そういう考え方の層もいるということで。

[288: 匿名さん]

そんな立派な階層のあなた様は何処のユートピアにお住まいで？

[289: 匿名さん]

＞288　早良区のファミリー向けのGMですよ。

[290: 匿名さん]

270
Aタイプはもうないんですね。飛び出た層のIタイプも確かもう完売じゃないでしょうか。
ちなみに我が家は割りと小さな子供もいますがここを購入予定です。小学校、中学校と成長しても公立の校区はまあまあですし、私立もある程度の学校はどこも通学利便性がいいからです。
あとは通勤利便性と頻繁に買い物や食事に行く天神、赤坂、警固地区が近いということでしょうか。