グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。

売主：積水ハウス
施工会社：株式会社　淺沼組
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市中央区薬院２丁目46番

交通：福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上17階

（物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました　2012.9.4）

[No.151 by 匿名 2012-04-28 23:31:26]

＞１５０
そうしないと売れないからだよ

[No.152 by 匿名さん 2012-04-29 12:14:40]

立地の悪い物件だと、高くするにも限度がある。
要するに、ＧＭの分譲価格が下がってきたのは、ＧＭの立地が悪くなってきたひとつの証。

[No.153 by 匿名さん 2012-04-29 21:49:26]

ですね！　いい土地探しに躍起になってますもん！

[No.154 by 匿名さん 2012-04-29 21:56:41]

グランドメゾンを建てませんかって垂れ幕が近くに掛かっています。一般大衆も巻きこんで来ましたね。でも、充分な敷地を確保することは困難なので、ミニマンションやペンシルビルしか建たなくて、それを見て失望するという循環では？

[No.155 by 匿名さん 2012-04-30 00:01:27]

グランドメゾンを建てませんか？黒門の積水ハウスの物件ですよね。これって意味がよく分からないんですが？

[No.156 by 購入経験者さん 2012-05-01 19:35:50]

＞立地の悪い物件だと、高くするにも限度がある。
要するに、ＧＭの分譲価格が下がってきたのは、ＧＭの立地が悪くなってきたひとつの証。
それは言えますよ。好立地・・利便性・教育環境条件はもうそんなに無いですからね。

[No.157 by 申込予定さん 2012-05-03 12:15:32]

今日時点でかなり申し込みが入っているみたいですね。
さすがの人気物件です。近隣にスーパーのオープン予定もありそれも影響あるんでしょうね。

[No.158 by 購入検討中さん 2012-05-07 10:11:43]

近隣スーパーオープン予定とはどこですか？
近隣スーパーの規模が中途半端なので新しくオープンというのは気になります。

[No.159 by 周辺住民さん 2012-05-07 10:30:57]

ボンラパスが復活するといううわさが結構前から出てますよね。

[No.160 by 周辺住民さん 2012-05-07 23:07:29]

ここ周辺背の高いマンションに囲まれ
特に中層階までは眺望と日当たり悪く
ないですか？
開いているのは北と西だけ？

[No.161 by 物件比較中さん 2012-05-07 23:59:52]

ボンラパス跡地は分譲マンションが出来るとのことですから、跡地には出来そうもないですよね。
もし出来るとしても、マンションとの総合設計には時間も掛かるだろうし・・・

どのあたりにできるのでしょうか。

[No.162 by 購入検討中さん 2012-05-08 08:47:17]

160
確かに10階ぐらいまでは眺望と日当たりが気になりますね。17階建らしいので、上層階は逆にオープンでよさそう。
161
前のボンラパスの跡地じゃないという噂ですが。前の跡地はすごく大きな土地ですよね。あそこが分譲になれば、凄そうですね。

[No.163 by 匿名さん 2012-05-08 21:41:42]

ボンラパス跡地は福岡地所が購入。
しかしながら警固断層が近い…ていうか真下⁈

[No.164 by 匿名さん 2012-05-08 22:04:57]

GMギャラリーの場所にボンラパスが建つという噂を聞いたのですが。

[No.165 by 匿名さん 2012-05-09 07:19:12]

既出かもしれませんが、教育環境はいかがでしょうか？

[No.166 by 購入検討中さん 2012-05-09 08:11:47]

164　GMギャラリーのとこみたいですね。マンションからもすぐそこで、すごく便利よくなると思います。

165 学区は警固小学校、警固中学校でまあまあでは？女の子なら筑紫女学園がすぐ近くで双葉もわりと近くですね。男の子なら上智福岡もわりと近くです。公立高校の学区はどうなってるのか知りたいところですが、どなたか教えていただければ幸いです。

西新あたりと比較すれば学区は少し劣るかな、と思いますが、日常の利便性を重視して、今回、購入検討してます。

[No.167 by 購入検討中さん 2012-05-09 17:19:31]

ボンラパスは来年のいつぐらいにオープンするんでしょうね。

[No.168 by 購入検討中さん 2012-05-11 17:58:21]

なんか上のほうは結構申し込みが入っているみたい。

[No.169 by 匿名さん 2012-05-11 18:38:52]

GMはいつも高い方から売れて行きます。

[No.170 by 購入検討中さん 2012-05-11 21:51:45]

かなり申し込み入ってるのかな?

[No.171 by 申込予定さん 2012-05-13 16:33:24]

７割位は申し込みが入っている感じですよ。

上層と下層階、角部屋は人気が高いみたいです。

[No.172 by 購入検討中さん 2012-05-13 16:53:14]

171 決して安くはないのに、すでに7割とはすごいですね。恐るべし。まだ正式に募集開始じゃないのに。

[No.173 by 匿名さん 2012-05-13 18:18:30]

マジでか。売れるとは思ってたけどそこまでとは、、、、

[No.174 by 匿名さん 2012-05-13 18:19:42]

正確には6割弱。

[No.175 by 購入検討中さん 2012-05-13 18:31:32]

じゃあ正式な募集開始時にはほとんど残ってないという感じですか。凄い人気…

[No.176 by 匿名さん 2012-05-13 22:31:05]

凄すぎる。

[No.177 by 匿名さん 2012-05-13 22:34:34]

流石GMですね。

[No.178 by 匿名さん 2012-05-13 22:52:41]

いつも思うけど
なぜかGMのページに見栄張りの人が多いかな

[No.179 by 購入検討中さん 2012-05-13 23:32:11]

正式な募集はいつからなのかね？

[No.180 by 購入検討中さん 2012-05-13 23:37:52]

上の方はかなり高いんですかね？６千万から７千万ぐらいするのかな？

[No.181 by 匿名さん 2012-05-14 10:24:01]

これだけあっちこっちにＧＭが乱立すれば、中には売れる物件もある。
残念ながら売れない物件の方が圧倒的に多く、ここのようにたまに売れる物件で恥ずかしくなるような擁護連発となるのでしょう。

[No.182 by 匿名さん 2012-05-14 19:27:14]

最近では西新Sが2-3ヶ月で完売していたが、それをあっさり凌駕しそう。
薬院はすごい。

[No.183 by 匿名さん 2012-05-14 21:54:37]

未だ、６割も売れてないんだろ。本当に凄いなら、抽選で瞬間蒸発するはず。

[No.184 by 匿名さん 2012-05-14 22:14:09]

すごい人気だね。
やっぱり薬院だね。場所も良いし、あっという間に完売ですね。

[No.185 by 匿名さん 2012-05-14 22:54:26]

183
正式な募集前で抽選即完売なんてケースは過去あったりするの?この時期ですでに6割近くというのでも充分凄いと思うけど。

[No.186 by 購入検討中さん 2012-05-14 23:54:22]

遅いかもしらんけど問い合わせてみようかな？

[No.187 by 匿名 2012-05-15 01:02:10]

ここも価格はセカンドラインらしいね。

[No.188 by 匿名さん 2012-05-15 08:21:39]

この立地で価格がセカンドラインだったら、なおさら即完売じゃないか!

[No.189 by 匿名 2012-05-16 00:02:25]

大衆路線だよ！

[No.190 by 匿名さん 2012-05-16 10:43:58]

じゃあ一般庶民の私でも手が届きそうですね。よかった。

[No.191 by 匿名 2012-05-16 15:06:56]

グランドメゾン薬院タワーアイシア

[No.192 by 申込予定さん 2012-05-18 02:54:31]

2020年には地下鉄七隈線が博多駅まで延長しますので、七隈線・西鉄線・天神大名エリアに近いこの立地は、十分な価値があるのではと考えてます。
それに加え、私は2人暮らしで車持ちですので、歩いて飲みに行ける＆駅近なのに平置き駐車場というメリットに引かれて申し込みしました。
比較的低層階ですので、景観はある程度諦めております。ただ、圧迫感はないように思います。

[No.193 by 匿名さん 2012-05-18 08:03:55]

七隈線の延伸、どうでしょうかね？？？？？

[No.194 by 匿名 2012-05-18 08:53:37]

七隈線が博多駅まで直結すれば、ぐっと利便性が上がりますね。

[No.195 by 入居予定さん 2012-05-18 10:39:32]

192
私も契約予定です。私は夫婦と子供もおりますが、決め手は近隣の様々な店舗の充実ですね。私も飲み歩きをこのあたりでやりますが、全く困りませんね。また、特に大きいのがボンラパスです。歩いてすぐにあるのは助かります。あとは192さんの言われるように自走式駐車場もポイントでした。タワー式は絶対嫌だったので。

[No.196 by 匿名さん 2012-05-18 10:44:32]

やっぱり駅近はポイントが高いね。

[No.197 by 匿名さん 2012-05-18 12:59:39]

七隈線の延伸、道のりが長過ぎ計画倒れかもね。
それに延伸しても、客観的にバスの方が便利だから利用客は増えない。市民税の超無駄遣いになるだけ。

[No.198 by 購入検討中さん 2012-05-22 00:13:44]

六角辺りは飲食店が充実していていいね。楽しみです。

[No.199 by 匿名さん 2012-05-22 10:46:48]

百道浜と近辺住民です。
薬院のボンラパスはなくなりましたよね？復活するのでしょうか？

[No.200 by 199です 2012-05-22 10:49:44]

すみません。入力途中でアップされてしまいました。

近辺住民です。
ボンラパスは百道浜にはありますが・・・薬院は？