グランドメゾン薬院（旧：グランドメゾン薬院2丁目プロジェクト（仮称）ってどうですか？）

[匿名さん]

積水ハウスが薬院に建設予定のGM薬院タワーについて語り合いましょう。

売主：積水ハウス
施工会社：株式会社　淺沼組
管理会社：未定
所在地：福岡県福岡市中央区薬院２丁目46番

交通：福岡市七隈線「薬院大通駅」徒歩3分
総戸数：84戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上17階

（物件名称が決定しましたのでスレタイトルを変更しました　2012.9.4）

[1: 匿名さん]

期待のGMですね。
場所は分かるのですが、詳しい内容を教えて頂きたいです。

[2: 匿名さん]

真打ちは最後に登場ってか？ＧＭの真骨頂がここに極まるって感じですね。金があれば買いたいけど、高そ〜。

[3: 匿名]

施工会社未定ではないですよ。販売に影響するかもしれないので…。

[4: 匿名]

3さんは詳細ご存知なんですか？

[5: 匿名]

17階建てなんですよね。
それでタワーって言うんですね。

[6: 匿名]

薬院２丁目プロジェクトじゃない？正式名称まだじゃないかな？

[7: 匿名さん]

スレ主がタワーって書いてるけど、タワーは仮称なのかな。

まあ１７階でタワーだなんて。。。田舎丸出しでやだもんね。

[8: 匿名さん]

このご時世で、高層ですか。
警固断層が心配なエリア。
当然、免震とか自家発電機付き非常用エレベーターとかは完備ですよね？

[9: 匿名さん]

↑どっかの営業マン

気持ち悪いヒガミ。

17階はタワーでもないし、高層でもない。

大丈夫ここは
100パーセント売れます。

狭い部屋買えば尚良し

[10: 匿名さん]

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/9090/1/tyuuouku.pdf

警固断層が危ないエリア

[11: 匿名さん]

具体的に場所はどこですか？
警固断層の北東側？　それとも南西側？

薬院駅周辺は、福岡市の「揺れやすさマップ」を見ても真っ赤っかなので、
相当、地震対策がしっかりしていないと怖いですね。

http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/k-taisin/bousai/map_2.html

[12: 匿名]

>9
高層でもないの？

[13: 匿名]

グランドメゾン薬院テラス。ぐらいじゃない？正式名称は？グランドメゾン薬院タワーかな？どっちみち正式名称はまだでしょうね(^.^)b。

[14: 匿名]

万が一の時は階段でも何とかなる低層欲しいから名前にタワーてつけんでくれ～
でも低層だからってあんまり狭いのも勘弁して～

[15: 匿名]

１７階じゃ、タワーとはつきません？工事開始している？

[16: 匿名さん]

＞＞１６
タワーに定義はありませんので、付けようと思えば付きます。

[17: 匿名]

日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、
建築基準法第20条「高さが60mを超える建築物」と同義とすることが多く
（ほぼ同程度の高さとなる20階超も含まれる）
環境アセスメント条例が適用される「高さ100m以上」とする場合も見られる。

[18: 匿名さん]

結局、法的な定義はないんでしょ。

[19: 匿名]

でもなんか背伸びしてタワーって名乗るの恥ずかしくない？

[20: 匿名さん]

サン〇ヤンタワーみたいだね。

[21: 匿名さん]

タワーで良いよ。早くつくってね。買いたいの。

[22: 匿名]

５０００万？はするのでは？価格設定は決まりましたか？

[23: 匿名さん]

本気で検討してます。

場所が良すぎる。あんなおっきな土地あったんだね。

[24: 匿名]

元は何があった土地ですか？広いのですか？

[25: 匿名さん]

高そうだね。薬院ってファミリー層にはどうなのよ？

[26: 匿名さん]

あまりファミリー層にはオススメできないよ。

[27: 匿名]

そんなことはないね(^.^)b。

[28: 匿名さん]

多分、狭い部屋も作ると思うよ。ＧＭの代名詞である赤坂門もそうだったしね。高くなりそうだね。５５００万くらい出さないと、まともなところは買えなさそうですな。

[29: 匿名]

そんなに安いの？ビルドインACとかドイツ製のキッチンとか付いてる？部屋は２部屋で良いけど共に８畳以上にしてね！

[30: 匿名さん]

＞＞２９
安いので早めに契約して間取り変更したら？
オプションもたくさん付けれそうですよ。

[31: 匿名]

と言うことは、最初から高級仕様にはなっていないのですか？

[32: 匿名さん]

グランドメゾンより内装がいいマンションは福岡には存在しません。
チーン

[33: 匿名さん]

ふーん？ 大濠の友人達のマンション（三〇、〇菱、住〇）は高級で素敵ですが、並みのグランドメゾンは設備内装も並みでしたけど。

[34: 匿名さん]

自分の家じゃないんや。

[35: 匿名さん]

大濠に住友、三菱、三井ってある？
ないでしょ。
ウソつき。

[36: 匿名さん]

優先販売は開始しているのかな？ 金はあるけど、いつ頃から買えるのかな？

[37: 匿名さん]

福岡の住友、三井、三菱の物件は中途半端なマンションばかりでグランドメゾンより良いなと思えるのはパークテラス西新オーゼだけ。パークコート赤坂レジデンシャルなんて？？？だったよ。グランドメゾンの天下は当分続く思うな。

[38: 匿名さん]

ここってどこに建つんですか？具体的な場所が知りたいです。

[39: 匿名]

グランドメゾンの天下は中空床工法で崩するのでは？

[40: 匿名さん]

最近の積水みたいにニセ大濠ではなく、リアル大濠には財閥系で特別なネーミングが許されている別格の物件がごろごろありますよ。この薬院の物件はセカンドラインというより、アッパーファーストラインとして積水が力を入れているのなら、面白いと思いますけど・・・・。 共用部を含めてプレゼンスを感じさせるような感じでしょか？ 値段は高くてよいので、少し遊び心を入れたコンセプトならベストなんですがね。

[41: 匿名さん]

>38
警固断層の上あたりです。

[42: 匿名さん]

百道浜O＆Fがお荷物になっちゃってますからね。
付加価値つけてアッパーラインをやる余裕はないでしょう。

セカンドラインで、売りやすい価格帯で行くと思いますよ。
ファミリーに不人気のエリアだし。

[43: 匿名]

並みのGMですか？　どっちつかずで凡庸にはなって欲しくないけど。

[44: 匿名]

大濠もどきだね(^.^)b。草香江でも大濠テラスだからね！

[45: 匿名さん]

グランドメゾン薬院タワー、早く出来ないかな。買いたい！

[46: 匿名]

もう工事始まっているよ。一年ぐらいで完成するのでは？施工会社が倒産しなければね。ヤバイよ。

[47: 匿名さん]

>46
やっぱりあの施工会社はヤバイのでしょうか？
カタログ上でどんなに美辞麗句を並べても、実際の施工会社がちゃんと作らないと無意味ですから。

[48: 匿名]

早く買いたいとに盛んに煽っている人、このマンションのコンセプト、特徴を教えて下さい！　そんな事も知らずに購入の意思決定には至らないでしょうから。

[49: 匿名]

↑パンフレットもらったら、作成中かな。立地とブランドイメージじゃないかな？なかなか買えないよね。施工会社は、赤字で報告しているね。