ザ・パークハウス 葛西臨海公園ってどうですか？

[ビギナーさん]

ザ・パークハウス 葛西臨海公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区臨海町5丁目2番2（地番）
交通：
京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.09平米～77.74平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三信住建

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-k-park/
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：未定

[301: 匿名さん]

こんにちは。

騒音とかゴミとか、どこのマンションにもありそうな問題ですけど、「誰が悪い、彼が悪い」と言い放つだけの状態は避けたいですね。住環境として最悪です。せっかくキレイなマンションなのに。

「自分達の家」なんですから自分達で環境を悪くするような事は避けたいです。

文句を言う前に、相手の立場で考えましょうや。

[302: 匿名さん]

二中の裏にスターツの免震が出来るらしいけどあの立地ならこっちの方がいいと思う
名前はわからないけど、アルファグランデ葛西臨海公園てなるのかな

[303: 匿名]

297、301さん
子供がいればそりゃ走り回るでしょとおっしゃる住民さんがいらっしゃる事に感じた意見ですよ
根本的に解決の道が閉ざされます
防音は数年前から色々調べておりますが、フローリングにはラグやカーペットを敷くのが基本のようで実際かなり軽減します
しかし余所のお宅にそれを期待するのは無理な話でしょうね
リフォーム規定で床材の等級を定める位でしょうか

[304: 購入検討中さん]

どこにすんでもうるさいときはうるさいです。

[305: 購入検討中さん]

この前ショ－ル－ムに行ったら残り４戸といってましたが結局全戸完売になるのでしょうか。

[306: 匿名さん]

この立地で、この仕様で、この周辺環境で１２０戸完売したらすごい！
さすが「ザ・パークハウス」だね。

[307: 匿名さん]

手頃な価格でブランドを手に入れられる魅力は大きい
だが施工会社等を考えると例えるならファクトリーアウトレットの様なもの
ブランドには変わり無いと思えるなら買うし正規品にこだわるタイプなら難しいかもしれん

[308: ビギナーさん]

>307

はぁ？

[309: 匿名さん]

>>308
ん？難しかったかな

[310: 物件比較中さん]

エリア全体の元気も感じるしこの物件も良さ気だけどな～。それにしても規模が大きいですね、けっこう賑やかな敷地になるだろうか。

完売するのかという戸数だけど、ディズニーの近くだし家族全員の意見を聞けば住みたいという声は子どもからも出てくるんじゃないかと。

交通も悪くないですよね。

[311: 匿名さん]

310さん
子育てするのにはいい環境だなと思っています。江戸川区は２３区内で一番子育て支援が充実
していると言われていますしね。２４時間営業の西友が近くにあるのも魅力的だな。我が家は結構
みんな朝が早いので、買い物なども朝の早いうちに済ませてしまいたいんですよね。
総合病院、学校も近いし、今も、年をとってからも住みやすそうな環境ですね。

[312: 物件比較中さん]

購入を真剣に考え中なのですが、何度も現地がを見たりして今一つ購入に踏み切れない理由は
入居が始まっているのにまだ売れ残っている点、（中古で出した場合売れるのか？）
駅近なのは魅力的だが環七沿いの騒音（窓を開けた生活はどうか？）が気になります。
この2点以外は本当に気に入っているし、予算内なのですが。。。
現地の西友の近くに建築中マンションと比較中なのですが・・・


実際住まれている方にお聞きしたいのは窓を開けたとき、騒音は気になりませんか？窓を閉めたら静かなのは承知しています。窓を開けたまま就寝したいなあ、と思っていますので気になります。
買われてみての感想などなんでもいいので教えて頂けたらありがたいです。

[313: 入居済み住民さん]

Aタイプの住民です。
今は寒いので窓を開けることはありませんが、先月までは開けっ放しで寝ていましたよ。
就寝はいつも0時過ぎなので早寝の場合はわかりませんが、夜中は特に気にならないです。朝は閉めますね。

中古で売れるかどうかは出すタイミングにもよりますので・・・
例えば同時に同じAタイプの方が何件も売りに出していたら私は売りにくいかもしれませんが、
新築の時のように120世帯全てが同時に出ている訳ではないので、タイミング次第かなと思います。
一番のライバルは同じマンションの方なので・・・

私の場合は特殊で、転勤族なのに買ってしまったものなので、満足な値段で売れなければ賃貸に出して、
東京に戻ってきたらまた住めばいいかなという程度に考えています。

ご参考になれば幸いです。

[314: 物件比較中さん]

入居済みさんの貴重なご意見、ありがとうございますＭ－－Ｍ

家も子供以外は就寝は遅いほうなので騒音については大丈夫そうですね。夜中は気にならないのですね。
見学したのは昼間だったから結構車の音が響いていましたので心配でしたが安心しました。

参考にさせて頂きますＭ－－Ｍ

[315: 匿名さん]

駅近とは言いません。

[316: 匿名]

この物件、まだ売れ残ってる部屋あるのですか？

[317: 匿名さん]

現在はマンションギャラリーも閉鎖され、棟内に2月2日から現地販売センターが
オープンするようです。
残っているのはDタイプ(404号室)が1部屋だけなので、臨時休業明けにすぐにでも
売り切れてしまうのではないでしょうか？

[318: マンション住民さん]

昨日も見学してる夫婦が居ました。営業の方が「案内できるのは残り一部屋なんです」みたいなこと言ってました。
ようやく完売間近でしょうか？？

検討中の方・・・住んでみてかなり住み心地良いですよ！！！日当たりいいし、リﾋﾞﾝｸﾞは静かだし。設備もいいですよ。床暖房・・・これは本当にいいです！！ないより絶対あったほうがいい！！是非検討してみてください！！

[319: 匿名さん]

もう入居が始まっている物件だと
どうしても残っている部屋が・・・なんて思っていましたが
入居されている方たちの声がここまでいいと
やはり前向きに検討したいなと思いますね
本当に住み心地が良さそうです

[320: 購入検討中さん]

急がないと、もう無くなっちゃうかな！？

[321: 匿名さん]

404号室だけ空いているということは部屋番号が気になるからなのでしょうか？
404ならギリギリベランダからディズニーの花火とか見えますよね？いい位置だと思うな〜。
うちはもっと上の階ですが逆側なので花火は見えず残念。

[322: 入居済み住民さん]

残りは404だけなんですかね？
昨日もどの部屋かわからないけど新しく引っ越ししてきてましたね＾－＾

家は中層階ですがディズニー方面は見えない位置です。。。目の前の住宅が景色をさえぎっていてそこは残念！！
でも中学校側の方面は見晴らしいいので良かったです。

わりと年配の方も住民の方の中には結構いらっしゃるようで、挨拶等感じが良いですね。なんだかほのぼのとします。

うちはバルコニーが大活躍です。広いので子供の遊び場になっています。三輪車で走り回ってます。スロップシンクもかなり重宝しています。

住み心地は満足です＾－＾

[323: 入居済み住民さん]

大人はみなさん感じ良いですが、子供は挨拶しても無視する子供ばかり。
挨拶位教育しろよ。

[324: 匿名]

公式ＨＰでは８階が残り１件で紹介されてましたけど…？実はまだ残ってるのかな？？チャンスありそう。

[325: 匿名]

完売したみたいですね

[338: 契約済みさん]

この規模なら清掃員は最低４人必要です
きれいにしたいなら
管理組合さん
検討すべきです

[340: 匿名]

マンションがきれいで
管理員の対応が良ければ
資産価値は上がりますよね