土地の購入について教えてください。

[家を買いたいよ]

家を購入したいのですが土地が２０００万円、新築住宅費用が２０００万円として４０００万円の場合、自己資本がギリギリ２０００万円はあるのですが土地を購入して家をローンで建てるのがいいのか。
それとも家と土地と合計４０００万円で考えていくほうがいいのでしょうか？
税金対策とか控除とかは有利、不利は無いのでしょうか？
ちなみに嫁と６：４で家も土地も共有登記しようかと思っています。