【契約者専用】 武蔵野桜堤 【その１】

[契約済みさん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[61: 契約済みさん]

ローンの組み方気になりますよね。
面と向かっては経済事情も有りますし聞きにくいですし・・・
フラット３５の金利は全期間固定ですが、返済年数は１５年以上なら確か選べたと思います、２０年で・・・と検討している方もいらっしゃるので返済年数は３５年のみというわけでは無いと思います。
私も素人なので、詳しくは担当の方にお聞きになられるといいと思います。
しかし審査を通した後に期間を短くするのは、月々の返済額がアップするので審査し直しになるのではないかと思います。
審査を３５年で通していたとして、そのまま半分にして変動金利とミックスする場合はどうなのかは、まだ相談していないので分かりません。
最近変動金利の銀行さんから電話が有りまして、ミックスの事を聞いたら、変動金利の銀行さんには借用額の２割を先に支払わなくてならなくなるそうです。フラットの方は分かりませんとの事でした。
手数料の事も聞いてみましたが、フラットの方がよく分からないのでどこが重複するのか分からないそうですが、別々に借りるので重複する部分も有るかと思いますと曖昧でした。
やはり、担当の方に聞く方が早いと思います。
ちなみにフラットは３５ｓです。なので迷います。
引き続き詳しい方や、選んだ・もしくは検討している金利・その理由をお聞かせいただけると嬉しいです。

[62: 契約済みさん]

住宅ローン、うちは変動でいく気でいます。
当初フラット35Sなどの固定も考えていました。
ですが、変動の店頭金利が４％超えたときにやっと35Sと同等の支払額と聞いてしまいますと・・・。
この超低金利時代、オール変動で組んで低金利＆共働きで稼げる間にどんどん繰上返済してしまおう！
というところに『いまのところ』は、落ち着いています。
うーーーん、でもどうなんでしょうねー？
こればっかりは実際に申し込んでしまうまで悩んじゃいそう。
そして払い終わるまで何が得か分からないし。
日々（？）、金利の上下を考えるくらいなら固定で組んで安心を買うのも手だとも思いますし。
悩ましい・・・

[63: 契約済みさん]

引き渡し日そろそろ決定みたいですね。
通知が来るのが待ち遠しいですね～。

[64: 契約済みさん]

皆様ご意見ありがとうございます。
確かに店頭金利４％のお話私も伺いました☆その時は、安定志向の私もかなり変動に傾きました。
しかし色々調べているうちに再びフラットの方がうちには合っているような気もまたしてきたり・・・
当初１０年間は大体０．３～０．４％の差で、その後は１．３～１．４％位の差になるのをどうとらえるかなんですよね。
忘れてはいけないのは団信の分も負担が有ると言う事で・・・フラットも団信が含まれていればいいんですけど(笑)
NO.６２さんのように繰り上げ返済をどんどんする予定の方は変動の方がメリットが大きいと聞いています。
引き渡し日もそろそろ決定するようで、ローン決定も差し迫ってきました！！

[65: 契約済みさん]

近所なので毎週末ジョギングがてら観察しに行っているのですが、
ここ数週間で進行具合を確認しに来ているのだろうと思われる方々の姿を見かけることが
かなり多くなりました。
あと約三ヶ月後ですものね。

ところで、カーシェアリング用の車を共有するとなっていたと思うのですが、
何台あったかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[66: 契約済みさん]

＞59さん

家もインテリア相談会に参加しましたが、表札の話は一切出ませんでした…。
担当者によるのかな？

パンフレットを見て、表札って想像より値段がするものなんだなってびっくりしています。
表札、どうしようかな…。訪ねて来る人のことを思うと付けておいたほうが親切ですけどね。

[67: 契約済みさん]

私もインテリア相談会行きましたが、表札の事には触れられませんでしたよ。
私はつけない選択かなー。

[68: 契約済みさん]

表札程度なら入居後にやっぱり欲しいって思っても簡単に手配できそうですしね。
優先順位は低いですよね。

トイレの壁にパネル付ける方いらっしゃいますか？

[69: 契約済みさん]

えっ！？
引っ越し日決定してきてるんですか？
担当から連絡なくて知らなかったです…

[70: 契約済みさん]

表札を購入した事が無かったので、意外とお値段すのね・・・と私も思いました。
ホームセンターとかでも売っているようなので時間のある時にでも見てみようと思います。
どっちにしても付けようと思っています。

[71: 契約済みさん]

カーシェアって1台だった気がしますよー

[73: 契約済みさん]

エコカラット、全く念頭にありませんでした。
効果ってあるのかな？実際…。
フロアマニキュアは必要性を全く感じないので、うちは考えていません。

デザインテックを通して依頼するメリットは、
出来上がりが不満だったときにつきると思います。
文句を言いやすいというか。
他にはないんじゃないでしょうか。
あくまで個人的な印象＆意見ですが。

[74: 契約済みさん]

我が家はフロアマニキュア・エコカラットは考えていません。
インテリア相談会で感じたのは、色々割り引いて提供できると聞いていましたがそうは思いませんでした。
メリットは、入居前に取り付けていただけたり寸法がピッタリに出来たり手間が省けるという感じではないでしょうか。

[75: 契約済みさん]

みなさんキッチンのバックセットは購入されましたか？
面材合わせたいのでもちろん購入と思っていましたが、冷静に考えると30万…？て高くないですか？

[76: 契約済みさん]

私もカウンター下収納とカウンターバックの食器棚を
インテリア相談会で借り注文しましたが…。
よく考えると、一般の家具屋では1/3程度で売っているんですよね。
浮いたお金でほかの家具を買ったりできる…と思い、
オーダー家具はすべてキャンセルしました。

[77: 契約済みさん]

キッチンのバックカウンターは私も悩み中です。
入居時には設置されている・統一感が有る・地震で倒れる心配が無いので余計な耐震グッズを取り付けなくて済む・サイズや種類等で選ぶ手間がかからないと思います。
しかし好みのものを自分でセレクトして節約するのも良いと思います。買い替えも楽に出来ますし。

[78: 契約済みさん]

11日に営業さんから、お引き渡し関連書類を発送しました～って
電話とメールがありましたよ～

・資金計画の最終確認
・入居説明会の日程・内覧会の日程・引き渡しの日程

上記二つの案内ってことでした。

最近は、現地を見に行けてないですが(寒いので)
もう引き渡し日決定したんですかねー

[79: 契約済みさん]

今週自宅を離れているので、郵便受け取るのがかなり先になるので気になっています。
ご親切な方、引き渡し日のＵＰお願いします！

ここ最近でＢ棟とＥ棟のカバーが外れましたよ。
夜も部屋によって電気をつけて作業しているように見受けます。
パークシティ２の桜景邸の宣伝も目立ち始めました。

[80: 契約済みさん]

引き渡し３月２４日だそうです。
３月の引っ越しは抽選になりそうですね。
３月に引っ越すのと４月に引っ越す場合と、どのくらい価格は違うんでしょうね？