【契約者専用】 武蔵野桜堤 【その１】

[契約済みさん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[61: 契約済みさん]

ローンの組み方気になりますよね。
面と向かっては経済事情も有りますし聞きにくいですし・・・
フラット３５の金利は全期間固定ですが、返済年数は１５年以上なら確か選べたと思います、２０年で・・・と検討している方もいらっしゃるので返済年数は３５年のみというわけでは無いと思います。
私も素人なので、詳しくは担当の方にお聞きになられるといいと思います。
しかし審査を通した後に期間を短くするのは、月々の返済額がアップするので審査し直しになるのではないかと思います。
審査を３５年で通していたとして、そのまま半分にして変動金利とミックスする場合はどうなのかは、まだ相談していないので分かりません。
最近変動金利の銀行さんから電話が有りまして、ミックスの事を聞いたら、変動金利の銀行さんには借用額の２割を先に支払わなくてならなくなるそうです。フラットの方は分かりませんとの事でした。
手数料の事も聞いてみましたが、フラットの方がよく分からないのでどこが重複するのか分からないそうですが、別々に借りるので重複する部分も有るかと思いますと曖昧でした。
やはり、担当の方に聞く方が早いと思います。
ちなみにフラットは３５ｓです。なので迷います。
引き続き詳しい方や、選んだ・もしくは検討している金利・その理由をお聞かせいただけると嬉しいです。

[62: 契約済みさん]

住宅ローン、うちは変動でいく気でいます。
当初フラット35Sなどの固定も考えていました。
ですが、変動の店頭金利が４％超えたときにやっと35Sと同等の支払額と聞いてしまいますと・・・。
この超低金利時代、オール変動で組んで低金利＆共働きで稼げる間にどんどん繰上返済してしまおう！
というところに『いまのところ』は、落ち着いています。
うーーーん、でもどうなんでしょうねー？
こればっかりは実際に申し込んでしまうまで悩んじゃいそう。
そして払い終わるまで何が得か分からないし。
日々（？）、金利の上下を考えるくらいなら固定で組んで安心を買うのも手だとも思いますし。
悩ましい・・・

[63: 契約済みさん]

引き渡し日そろそろ決定みたいですね。
通知が来るのが待ち遠しいですね～。

[64: 契約済みさん]

皆様ご意見ありがとうございます。
確かに店頭金利４％のお話私も伺いました☆その時は、安定志向の私もかなり変動に傾きました。
しかし色々調べているうちに再びフラットの方がうちには合っているような気もまたしてきたり・・・
当初１０年間は大体０．３～０．４％の差で、その後は１．３～１．４％位の差になるのをどうとらえるかなんですよね。
忘れてはいけないのは団信の分も負担が有ると言う事で・・・フラットも団信が含まれていればいいんですけど(笑)
NO.６２さんのように繰り上げ返済をどんどんする予定の方は変動の方がメリットが大きいと聞いています。
引き渡し日もそろそろ決定するようで、ローン決定も差し迫ってきました！！

[65: 契約済みさん]

近所なので毎週末ジョギングがてら観察しに行っているのですが、
ここ数週間で進行具合を確認しに来ているのだろうと思われる方々の姿を見かけることが
かなり多くなりました。
あと約三ヶ月後ですものね。

ところで、カーシェアリング用の車を共有するとなっていたと思うのですが、
何台あったかご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[66: 契約済みさん]

＞59さん

家もインテリア相談会に参加しましたが、表札の話は一切出ませんでした…。
担当者によるのかな？

パンフレットを見て、表札って想像より値段がするものなんだなってびっくりしています。
表札、どうしようかな…。訪ねて来る人のことを思うと付けておいたほうが親切ですけどね。

[67: 契約済みさん]

私もインテリア相談会行きましたが、表札の事には触れられませんでしたよ。
私はつけない選択かなー。

[68: 契約済みさん]

表札程度なら入居後にやっぱり欲しいって思っても簡単に手配できそうですしね。
優先順位は低いですよね。

トイレの壁にパネル付ける方いらっしゃいますか？

[69: 契約済みさん]

えっ！？
引っ越し日決定してきてるんですか？
担当から連絡なくて知らなかったです…

[70: 契約済みさん]

表札を購入した事が無かったので、意外とお値段すのね・・・と私も思いました。
ホームセンターとかでも売っているようなので時間のある時にでも見てみようと思います。
どっちにしても付けようと思っています。

[71: 契約済みさん]

カーシェアって1台だった気がしますよー

[73: 契約済みさん]

エコカラット、全く念頭にありませんでした。
効果ってあるのかな？実際…。
フロアマニキュアは必要性を全く感じないので、うちは考えていません。

デザインテックを通して依頼するメリットは、
出来上がりが不満だったときにつきると思います。
文句を言いやすいというか。
他にはないんじゃないでしょうか。
あくまで個人的な印象＆意見ですが。

[74: 契約済みさん]

我が家はフロアマニキュア・エコカラットは考えていません。
インテリア相談会で感じたのは、色々割り引いて提供できると聞いていましたがそうは思いませんでした。
メリットは、入居前に取り付けていただけたり寸法がピッタリに出来たり手間が省けるという感じではないでしょうか。

[75: 契約済みさん]

みなさんキッチンのバックセットは購入されましたか？
面材合わせたいのでもちろん購入と思っていましたが、冷静に考えると30万…？て高くないですか？

[76: 契約済みさん]

私もカウンター下収納とカウンターバックの食器棚を
インテリア相談会で借り注文しましたが…。
よく考えると、一般の家具屋では1/3程度で売っているんですよね。
浮いたお金でほかの家具を買ったりできる…と思い、
オーダー家具はすべてキャンセルしました。

[77: 契約済みさん]

キッチンのバックカウンターは私も悩み中です。
入居時には設置されている・統一感が有る・地震で倒れる心配が無いので余計な耐震グッズを取り付けなくて済む・サイズや種類等で選ぶ手間がかからないと思います。
しかし好みのものを自分でセレクトして節約するのも良いと思います。買い替えも楽に出来ますし。

[78: 契約済みさん]

11日に営業さんから、お引き渡し関連書類を発送しました～って
電話とメールがありましたよ～

・資金計画の最終確認
・入居説明会の日程・内覧会の日程・引き渡しの日程

上記二つの案内ってことでした。

最近は、現地を見に行けてないですが(寒いので)
もう引き渡し日決定したんですかねー

[79: 契約済みさん]

今週自宅を離れているので、郵便受け取るのがかなり先になるので気になっています。
ご親切な方、引き渡し日のＵＰお願いします！

ここ最近でＢ棟とＥ棟のカバーが外れましたよ。
夜も部屋によって電気をつけて作業しているように見受けます。
パークシティ２の桜景邸の宣伝も目立ち始めました。

[80: 契約済みさん]

引き渡し３月２４日だそうです。
３月の引っ越しは抽選になりそうですね。
３月に引っ越すのと４月に引っ越す場合と、どのくらい価格は違うんでしょうね？

[81: 契約済み]

うちにも今日簡易書留で書類きました。
引き渡し日が若干早まったので嬉しいです。
引っ越しは幹事会社の方がスムーズなのかなとは思うんですが、口コミをみるとマイナスなコメントも多くて迷います。他社にも見積りをお願いしますが、大規模マンションの引っ越し･細かい条件(時間制約、作業人数等)多いと値引き交渉うまくいかないかなぁ等思っています。幹事会社の割引はどのくらいあるんですかね。なるべく安く安心に済ませたい！！
色んな案内を見てるだけでワクワクします。

[82: 契約済みさん]

うちはサカイは使わない予定ですよ
大規模マンションとかタワーマンションは実績があるみたいですけど
あまりと印象がないので。
相見積もりはとりなすけどね

しかもサービスとして書いてる内容が他の業者なら
標準サービスですから
ダンボールとか家具移動とか。

[83: 契約済みさん]

どなたか住宅ローンをフラットのみで申し込む予定の方はいらっしゃいますか？

[84: 契約済みさん]

>80さん

コメントありがとうございました。
リアルタイムで書き込みは出来ませんでしたが助かりました！

[85: 契約済みさん]

出来上がってきてすごく気になるのが、広告等にある外観にくらべてずいぶん外壁の黄味が強い…。
明るい色見と言えばその通りなのですが、気になるくらい彩度が高い色です。
模型よりもトーンアップされているように感じています。
そのうちほこりでくすんで丁度よくなるんでしょうか…。

[87: 契約済みさん]

引越しは結局当日来た作業員のあたりはずれの差が大きいみたいです。バイトでも経験豊かな人だと違うようですし。見積もりでなるべく条件のいいところで値下げ交渉をがんばってみます。Ｄ棟は販売を遅らせるということなので、約３２０世帯が一斉入居になりますね。すごいなぁ。。希望日に引っ越せるといいのですが・・・。

前の方がおっしゃっていたように、私も外観が思っていたものと違っていて違和感がありましたが、何回か見ていくと慣れてきました。
Ｂ棟横の植栽も進んでいて近くで見るとすごく素敵でしたよ！仙川の工事は1月末には終了の予定(工事現場の方が言ってました。急ピッチで進めているそうです。)なのでそれが終わると中の様子も見やすくなりますね。

写真は近くの公園からとった様子です。

[88: 契約済みさん]

＞８５
そんなに黄味が強い感じですか・・・
他のスレで、土地を三井さんに売ったフージャースさんの設計や外観をそのまま三井さんが受け継ぎ、使用したので完全三井仕様では無いので安っぽい・・・と書かれているのを見たので心配になりました。
気にしなければ良いのですが、実際まだ見ていないのでちょっとどんな感じなのか気になります。

[91: 契約済みさん]

>88さん

外観、黄味が強く気になると書き込んだものです。

午前中に直射日光が当たった建物を眺める機会が多かったのですが、先日時間帯をずらして見てみたら
かなり印象がかわって、もうすこしベージュ寄りの、落ち着いた感じに見えました。
個人的にはこれくらいなら大丈夫なんじゃないかな、と思いました。

[92: 契約済みさん]

＞９１さん
わざわざコメントありがとうございました。
実際見るまではドキドキですが、外観はどうであれ（余程奇抜でなければ）
同じく住まわれる方々と程良い距離で仲良くお付き合いができ、住み心地の良い住環境を作っていけたらと今は切に思います。

[93: 契約済みさん]

皆さんは引越日の候補日は提出しましたか？？
ウチは・・・まだです・・・
悩み中です・・・
見積りも取ってないので、わかるかーっといった感じなのですが、、、
どこの新築マンションもそんなものなのですかね？

先輩に聞いたところ、引越の取りまとめ会社に頼むと、手分けしてしてくれるので
仕事は早いといっていました。(ちなみにサカイだったそうです)
ただし、他の方も言っていた通りだれが作業しているのかわからないといった不安はあるみたいです。

[94: 契約済みさん]

知人のマンション屋さんに言われたのですが、一日あたり、一棟６～７件っていうのは
規模を考えると相当少ないから随分慎重だね、と言われました。

引越し屋ですが、ネットで調べても、周囲の意見からも、サカイがよかったという意見は聞かないので、
うちは他所にお願いするつもりです。

[95: 契約済みさん]

先日、4月入園にむけて
武蔵境の認証保育園を3園すべてまわり
申込もしてきました。
本当に激戦ですね・・・
聞きしに勝る、といった感じで
ますます入園できるのか不安になりました。

[96: 契約済み]

外観の黄色が強いという書き込みを見て、不安になり昨年末、実際に見てきました。
そうすると、やはり・・・。よくいえば、カジュアル。悪くいえば安っぽい・・と感じてしまいました。契約するときに、幕張や成城のパークシティを見にいき、外観の高価な品質にひかれて武蔵野桜堤パークシティに決めたのですが。まさか安っぽいという意見がでるような外観になるとは思いませんでした。
なぜこんなに違うのでしょうか・・・。
周辺が整理されたり、木が繁ってくると、また違うのでしょうかね。
三井の方も、パークシティの代表的な物件になるとおっしゃっていたので、完成
したら、さすがパークシティというようなマンションになるように期待しています。また写真などアップしていただける方がいるようならお願いします。

[97: 契約済みさん]

みなさん、あけましておめでとうございます！
今年から何卒末永くよろしくお願いします。
私も現地を見に行きたいな～
隣市の三鷹市に住んでいるんですが、なかなか見に行く腰があがりません。

[98: 契約済みさん]

今月は駐車場の抽選会が20日に有りますが行かれる方はいらっしゃいますか？
どの位の人数が集まるのでしょうかね。
駐車場の抽選も気になりますが、それにも増して駐輪場（自転車）の割り当てが１家庭２台とは少ないと思うのですがいかがですか？
自転車を所有しない方はいらっしゃるのでしょうか？そう多くはないと予想しますが・・・
キッズサイクル？とかは、屋根は無いし子供用１８インチまでしか置けないと聞いて、どうしたらいいものか困惑しています。
１８インチは幼児か大きくても小学校低学年位までのサイズかと・・・大きくなったらどうすればいいのでしょう？
大きいママチャリは下段しか置けず、子供は上段から自転車を下せるのでしょうか？
三井さんの回答は入居後に皆さんで検討して決めていただく事になるとの事でしたが不安です。
駅近物件ならともかくこちらは自転車必須だと思うのですが・・・
駐輪場の空きが多い事を願うしか無いですね。皆さんはどうお考えでしょうか？

[99: 契約済みさん]

私も、駐輪場は気がかりです。
自転車必須な立地だとも思います。
夫婦プラス子ども1-2人という世帯がかなり多そうですよね。
一体どうなるんでしょう？？
不安・・・

[100: 契約済みさん]

同じように感じている方がいらっしゃって嬉しいです。
レンタルサイクルは必要に感じますか？
有ったら有ったで便利で使用する方もいらっしゃるかもしれませんが、使用頻度が高い方は確実にマイ自転車を利用すると思うのですが。
レンタルサイクル分の駐輪場所の空きが有る方が良いのでは？とも思ったり・・・
電動アシスト自転車欲しいので買い取ってもいいのですが（笑）
駐輪場は料金かかりますから、勝手にそれ以外のどこかに停めるわけにもいかないですしね。
しかし生活必需品ですし・・・良い手立ては有るんでしょうか？？？

[101: 契約済みさん]

今は子供が小さいので子供の自転車はありませんが、
これから成長して中学生・高校生になった時の自転車置き場、私も気になりました。
現在は私の自転車（アンジェ○ーノ）と主人の自転車の2台です。

うーん、やはり桜堤庭園テラスのサイクルポート、今さらながら魅力的です（笑）

[102: 契約済みさん]

>101さん
私も同じこと考えていました！テラスのサイクルポートの方がマシだったなぁって。

マンション内人口は増加していく可能性のほうが多いのではないかと思うので、
何かの設備を潰して自転車置き場になる可能性は十分あるような気がするのですが…。
甘いですかね。
自転車必須の物件なのに、自転車置き場が不便なのは痛いですよね…。
２台申し込むと自動的に上下段がセットになってあてがわれる話も聞いていなかったのでびっくりしました。

[103: 契約済みさん]

夫婦共に実家は至近でなく、近隣に知人もおりません。
新生活、若干不安です。

同じマンションの皆さん、どうぞ宜しくお願いします。

[104: 契約済みさん]

＞１０１さん＞１０２さん
テラスのサイクルポートは平置きで無料なのは魅力ですが、２～３台でいっぱいかと・・・ＭＲの展示を見られましたか？
狭いスペースでしたので、こちらもどっちにしても足りないと思います。
各戸で区切られているので空いてるところに・・・というわけにもいかないだろうし。
大規模マンションなので、色々な意見をまとめて変えていくのは大変な事だと思いますが、住民の皆様の中にまとめて統率してくださるリーダーシップの有る方がいらっしゃって、より良い生活環境が保たれ改善されるといいなと思います。

[105: 契約済みさん]

＞104さん

101です。
私はテラスと比較検討していないので、MRを見ていませんが、
サイトの写真を見る限り、「おぉ！いいな！」と思った次第です･･･。
無料なんですか。驚きました。でもやっぱり2～3台でいっぱいなのですね。
写真で見ると広く見えたのですが。

みんなで活発に意見交換し、より良い住環境を保てたら良いですよね。
今後とも宜しくお願い致します。

[106: 契約済みさん]

駐輪場、入居時は全員置けるんですかねぇ？？
その時点で不足してたらヤバイですよね。。
今後、何年か後という話であれば、
＞101さんのおっしゃるように
どこかに置き場所を作っていくしかないような気がします。
でないと、心ない人が通路などに置きはじめるのではないでしょうか。

[107: 契約済みさん]

↑ごめんなさい、101さんではないですね。
102さんでした。
失礼しました。

[108: 契約済みさん]

テラスの平置きの方が、最終的にどうしても絶対数の不足があった場合、
パークシティのように二段式にする選択肢が残されていますよね。
MRで見ましたが、大人の自転車2台と、子供の自転車１台で一杯という感じではありました。
個人的にはBBQエリアを無くしてでも自転車置き場の確保がしたいです…。
見栄えは悪くなりますけどね～。

[109: 契約済みさん]

そうそう、私も個人的にはBBQエリアは必要なのか？派だったりします。
このスペースを有効活用できないかと。
BBQはD棟の方には特に迷惑をかけそうなので…。
小金井公園にBBQスペースありますしね。
自転車問題、どうしてフェイシアの話を知っているのに
それを反面教師にできなかったのかと思います。

廊下などの共有スペースに
自転車があふれてしまうのは避けたいですよね。

[110: 契約済みさん]

駐輪場悩ましいですよね。家も子どもが大きくなるともっと必要になるなぁと考えています。
他の掲示板を見てみると、長期的にみて駐輪場余りが見越されることや費用負担の議論などから増設はなかなか難しいみたいです。
３台目以降は必要になった時に申請しますが、いっぱいだったら折りたたみ自転車も検討かなぁと思います。頑張って普通の自転車を家まで持って運ぶという手もありますが、共有部にも汚れや傷がつきそうで。。雨のときも大変ですしね。

自転車保有率が高い→レンタサイクル分がいっぱい空いている→予約しやすくて3台目のように使える？？
なんて甘い考えも(笑)

入居者同士でいいアイディアを出し合えればいいなと思います。

[111: 契約済みさん]

>109さん

フェイシアの話ってなんですか？
同じような問題が起っていたのでしょうか。
もしよかったら教えて下さい。

BBQエリアは頻繁に利用される期間が通年でなく期間が限られているように思うので、
毎日の生活に無理や無駄な動きが無い方がいいですよねぇ。
でもBBQエリア目当てで購入された方も中にはいらっしゃるでしょうしね。
難しい問題ですね。

[112: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[113: 契約済み]

インテリア屋さん巡りでワクワクしています。
カーテンですが、ここは防火の指定はあるのでしょうか？規約等からは見つけられなくて…。

[114: 契約済みさん]

＞113さん
防火の指定ってなんですか？
そうゆうカーテンをつけなければならない場合があるのですか？
ちなみに、三井のインテリア相談会にも参加しましたが、
そのような事は言われませんでしたよ。

[115: 契約済みさん]

みなさん、内覧会では同行業者を頼みますか？

[116: 契約済み]

>113です。
>114さん早速お答えいただき助かります。
マンションの中には防火(炎？)カーテンをという所もあるみたいで、もしかしてそうなのか？と心配になってました。
そういうのはなかったですよね。一安心です。
ありがとうございました。

[117: 契約済みさん]

パンフレットに載っていて、それを拝見した上で契約したんですよね？
個人的にとはいえども、あれこれ言うのは楽しみにしている者からしたら
こういった意見を目にすると、ちょっとがっかりですね。
お隣さんとうまくやっていけますように。

[119: 契約済みさん]

そうゆう言い方はやめましょうよ！
あくまで個人的のご意見、ということですし。
こういう匿名性が高いところって意見が言いやすい反面、
言い過ぎてしまいますよね。
これが実際の話し合いなら活発な意見交換という感じでしょうか。
すでにあるものの廃止は、稼働率やコストなどよく見て長期的に考えなくてはいけないですよね。
そんな私はグランドエントランスのあの感じは高級感があって結構好きです！
入居してから最初のうちはあのエントランスばかり使っちゃうかも。

[120: 契約済みさん]

昨日は引越し日の選択順位の抽選会でしたね。

担当の方に聞くと、そこまで希望日がかたまることはなくうまくばらついていたようです。
ただやはり２５日に引越し希望が集まった棟もあるみたいです。

１６・１７日には確定した引越し日の通知を配送予定とのことです。
いつになるのか楽しみですね。

[121: 契約済みさん]

>120さん

そうなんですね！引っ越し日の抽選終わった頃だなーって気になってました。
うちはゆっくり花見を終えた４月中ごろを希望したので、希望が通っているといいな。

[122: 契約済みさん]

あ、もう引っ越し抽選会終わっていたのですね。
ドキドキ。

うちはサカイにしようか他の業者にしようか悩み中です。
どちらも見積もり頼んで比較検討しようかと。

そういえば三が日に現地に行ったのですが、
業者さんが多数作業していました。
土日も作業してらっしゃったので頭が下がる思いです。

内覧会、楽しみだけどいろいろチェックしないといけないので
ちょっと緊張です(苦笑)。

[123: 契約済みさん]

＞119です。
コメントは118さんへ向けてのものだったのですが
118さんのコメントは削除されていますね。
そんなわけでなんだかういたコメントになってます。
すみません・・・

引越日が決まったんですね！
来週通知が来るのかぁ。
ドキドキ！

[124: 契約済みさん]

浪江町に保管されていた石から作った生コンのニュース、怖いですね。
ここは大丈夫でしょうか。

[125: 契約済みさん]

私もそう思いました。放射能怖いですよね。三井の担当の方に聞いてみようかと思っています。

[126: 契約済みさん]

私も本当に心配です。
懸念していたことなのに、なぜ購入前にきちんと確認しなかったのかと悔やんでます。
三井さんなら大丈夫だと信じていますが問い合わせようと思います。

[127: 契約済みさん]

担当の方と使用資材の放射能の件でお話された方、出来ればここで情報共有して頂けると助かります。
よろしくお願い致します。

[128: 働くママさん]

放射能測定を依頼しました。すぐは回答できないが、しっかり検討すると返事いただけました。不安を抱いて一生暮らすことはないのでは。販売側もいつクレームが出てツケが回ってくるかびくびくするような対応はないと信じております。

[129: 契約済みさん]

私は、文書に残せる方法でと思い
カスタマーセンターにメールで問い合わせました。
同じく線量測定の依頼などをしました。
回答あり次第、原文のままアップしますね。

[130: 契約済みさん]

サカイから引越しの日程連絡来たぞー。

[131: 契約済みさん]

>130さん

希望は通っていましたか？？

[132: 契約済み]

うちにも引越し日連絡きました！
選択順位はそこまで上位ではありませんでしたが第１希望の日でした。3月末の平日です。

[133: 契約済みさん]

うちも本日来ました！
第二希望になっちゃいましたけど、
3月中に引っ越せて嬉しい！！
さて、引越屋さんに見積お願いしなくちゃ。
3月の引越、さていくらぐらいになるんでしょう。。こわい。。

[134: 契約済みさん]

早い時期に引っ越す方がやはり得になるのでしょうか？
引越し代が安い方がいいかな、と４月に希望出してました。

[135: 契約済みさん]

セメントの入荷元工場は西日本方面だと、6月に問い合わせた時に担当営業より回答がありました。
でも不安は残る･･･。

[136: 契約済みさん]

＞135さん
情報ありがとうございます！
すこし安心しました。

[137: 契約済みさん]

135です。
内覧会の時、一応ガイガーカウンターを持って行き、調べたいと思っています。

[138: 契約済みさん]

引越日、昨日お手紙が届きました。
一応サカイさんを使う・・・という箇所に○をつけて出しました。
でも、他社に見積依頼して、そちらの方が良かったら他社利用に変更しても良いのでしょうか？
その場合は今回指定された日時で行えば良いということでしょうか？
理解力が低くすみませんが、教えて頂けたら幸いです。

[139: 契約済みさん]

持ってらっしゃるんですか！スゴイ！
結果を是非お願いします。

[140: 契約済みさん]

１３８さん

結果的にどこの引っ越し会社を使うのも自由だと思いますよ。
少なくとも私はそのように解釈していました。

ところで、引っ越し見積もり来てもらうにはまだ早すぎますかね？

[141: 内覧前さん]

129さん
線量測定依頼の返事は来ましたでしょうか。引越し案内の前に、先に線量測定結果をみんなに案内して安心を与えるほうが先だと思いますが。
137さん
内覧会の時に個人で計って、どのレベルでしたら満足するのでしょうか。高額なガイガーカウンターじゃないと、そんなに正確には測れないと聞いておりますが。その時だと後のまつりではないでしょうか。
ぜひ、みんなで安全確認を要請し、安心な暮らしを実現しましょう。

[142: 契約済みさん]

129です。
まだ回答ありません。
141さんはなにか行動されたのですか？

[143: 契約済みさん]

測定はどの位置で行い、数値がどの位が安全でどの位が危険なのでしょうか？
基準が分からないのでご存知の方がいましたら教えてください。
マンションの棟や、階数でも違いそうなので全戸調査してくれるのでしょうか？
依頼した住戸だけでしょうか？
住居はもちろん共用部も調べてほしいですね。

[144: 内覧前さん]

平成二十三年三月十一日に発生した東北地方太平洋沖地震に伴う原子力発電所の
事故により放出された放射性物質による環境の汚染への対処に関する特別措置法
（平成２３年法律第１１０号・抜粋）追加被ばく線量の考え方
① 事故とは関係なく、自然界の放射線が元々存在し、大地からの放射線は毎時0.04 マイ
クロシーベルト、宇宙からの放射線は毎時0.03 マイクロシーベルトである。（出典：原子
力安全研究協会「生活環境放射線」平成４年）。
※大地からの放射線、宇宙からの放射線はそれぞれ年間0.38 ミリシーベルト、年間0.29
ミリシーベルトであり、これを一時間当たりに換算（24 時間 ×365 日で割る）し
た数値
② 追加被ばく線量年間１ミリシーベルトを、一時間当たりに換算すると、毎時0.19 マイ
クロシーベルトと考えられる。（１日のうち屋外に８時間、屋内（遮へい効果（0.4 倍）
のある木造家屋）に16 時間滞在するという生活パターンを仮定）
※毎時0.19 マイクロシーベルト × （８時間 ＋ 0.4 × 16 時間） × 365 日
＝ 年間１ミリシーベルト
③ 通常のガンマ線サーベイメーターでは、事故による追加被ばく線量に加え、自然界から
の放射線のうち、大地からの放射線分のみが測定されるため（宇宙からの放射線は測定さ
れない）、
0.19 ＋ 0.04 ＝ 毎時 0.23 マイクロシーベルト

[145: 契約済みさん]

ご親切にありがとうございます。
と言う事は、測定器で０．２３マイクロシーベルト以下でであれば大体大丈夫ということでしょうか・・・
理解できていなかったらすみません。

[147: 契約済みさん]

No.138さん

他社利用でもいいんですよ。他社でも指定された日時になります。私は既に2.3社見積もりしてもらいましたが、値段がかなり違ってきます。一斉入居、幹事会社有りで時間制限がある場合敬遠する会社もあります。某大手は2時間では無理ですと言われ、高額な金額を出されました。反対に良心的に対応してくれる会社もありました。サカイは幹事会社とは言え決して安いとは思えませんでした。私は他社利用予定です。数社見積もりされて決定されるといいと思います。

[148: 内覧前さん]

特別措置法の算式通りですと、
外は0.23マイクロシーベルト/時間、　部屋の中は0.19ｘ0.4＝0.076マイクロシーベル/時間ということになりますね。この数値を超えると除染の対象になるということです。

[149: 匿名]

ありさんはどう？

[150: 契約済みさん]

＞１４９
二回利用しました。
一回目は最高のスタッフ。二度目は全然でした。
どこの会社にも言えるけど、結構運もあると思う…。

[151: 契約済みさん]

放射能汚染されたコンクリートやセメントを使用していたらと・・・調べれば調べるほど怖くなってきました。
詳しい説明が無いままだと、不安を抱えながらの新生活となり気持ちが晴れませんね。
販売会社が調査するのはもちろんですが（してくれなかったら完全に信用できないです）結果が１００％真実かは疑問。
自分で内覧会で測定しても測定器にもかなり差が有るらしいし、自分の部屋が大丈夫だとしてもどこか他の階や棟が汚染されてたりしたらどうなってしまうのか想像しただけで恐ろしいです。
もしも解約するなら手付金は返ってこないのでしょうか・・・
きめ細やかにどこの会社のコンクリートやセメントを使用したか、その材料の仕入れ先はどこか調べて、マンションの敷地内全て測定して公表して、気になる契約者には手付金返却して解約もOKとかにしてくれれば信頼出来るのですが・・・甘いですか？健康に暮らせないのは何より望まない事ですから。
信頼できる真摯な対応と、汚染されていない事を望みます。
引き渡し前までに真相が明らかになり、国の対応・販売会社の対応もはっきりしてくれるといいのですが・・・

[152: 契約済みさん]

放射能の件、大人の自分はともかく、子供には影響ありますもんね。内覧時や契約の説明会時にはっきりした答えがでないようでしたら解約も考えています。

[153: 内覧前さん]

これまでも　そして　これからも、皆様に「安心・安全な住まい」の提供を。
上述は長谷工さんのスローガンなのです。言うだけ言って、安全の確認をお願いしたら、放置状態ですか。これはみんなの声で動かすしかないと思いますよ。正当な要求に応じてくれないのは売る側の非なので、賠償金もらいたいです。

[154: 契約済みさん]

＞129です。
わたしもひとりでも多くの方が声をあげる必要があると思います。
ただ、私たちは長谷工さんと契約したわけではないので三井さんにうったえるべきだと思っています。
いまだ三井さんからの回答はありませんが、、。

[155: 契約済みさん]

原発事故以降、私が参考にしているブログです。
http://takedanet.com/2012/01/post_da75.html
家族を守りたいお父さん、という立場でどうしたらいいかを分かりやすく解説してくれます。

[156: 内覧前さん]

１５５さん　ありがとうございます。すごく心強いメッセージを読ませていただきました。線量測定の返事がなかなかこないのはニュースが静かになるのを待って、責任回避したいと売主も販売側も思っているのでしょうか。住んでもらった後は全部東電の責任にするつもりですかね。

[157: 契約済みさん]

マスコミも余り積極的に取り上げませんね・・・いけるとこまで隠蔽するつもりでしょうか・・・
手数料も支払い、ローンを組んでしまったら泣き寝入りする事になりそうですね。（もし汚染されていたら）
被害を最小限に留めるには、販売会社さんが独自の調査をしっかりして（国の方針が出るのを待っている時間は無い）
結果を公表し、納得した人だけ購入・出来なかった人には手付金返却してキャンセルという誠意ある対応が望ましいと思います。
会社も人もそうですが信頼無くしてはおしまいです。ここで対応を誤ると2度と三井さんとのお取引は無いですし、社会からの信頼も無くなるでしょう。
賃貸の大手大東建託は汚染された建材を使用したのを明らかにしました。この調査の素早さとちゃんと公表した事に対して私は信頼を持てました。三井さん・・・大丈夫ですか？
入居手続き会まであとわずかです。一生の買い物でギャンブルする気は有りません。

[158: 契約済みさん]

問題の汚染された物の追跡は困難を極めると新聞に有りましたが、三井さんは自分の販売する物件の材料の仕入れ先やその産地が分からない物を売ってはいませんよね？
この問題は発覚する前から心配されていた事ですし、調べるには時間は有ったはずです。
西日本の方の物を使っていますから大丈夫だと思いますと言っておられましたが、最初は太平洋セメントという会社の物を使用していたとたしか言われました。震災後すぐに変えたのか？それとも少しの間は使ったのか？もっと突っ込んでその時に聞くべきでした。線量も測ってみたとも言ってましたが国の基準も無いとか場所によって差が有るとか決まりが無いので何ともお答えできないと言われていました。
未だ回答・契約者の皆様に調査報告・結果報告・対応説明できないのは何故でしょうか？

[159: 契約済みさん]

＞158さん、
情報ありがとうございます。
そうですか、、三井不動産とは名ばかりなのでしょうか・・・
国の基準がないから、だなんて！
なんともイケてない発言ですね。
がっかり。
早く何かしらの回答が欲しいものです。
こちらは人生の選択をしなければならないのですから。

[160: 契約済みさん]

あれだけの規模の物件ですから、
高レベルの放射線量が検出されても更地にして再建設、
という風にはならないと思います。

ならば、
購入者の選択肢は2つ。
そのまま住むか、
買わないか。

どちらにしても好条件で進めたいですよね。

そのためには、
やっぱり大勢の声だと思うんです。

知人のマンションも、
パンフレットと実際に設置されているキッチン設備が違ったそうです。
で、知人が発起人になってネットで賛同者を集めてディベロッパーに訴えたら、
なんと全戸(300戸以上です)が入れ替えになったとのことでした。

やっぱり大勢の声って大切だと思います。

私もカスタマーセンターに放射線量のことは質問しています。
その後に質問した別件は回答が来ていますが、
肝心の放射線量については未回答です。

すぐに回答できる事項ではないと思いますが、
この後の対応を見守っていきたいです。