【契約者専用】 武蔵野桜堤 【その１】

[契約済みさん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[369: 入居済みさん]

マットなどの大きな洗濯物をバルコニー壁に直接干すのは、落下などの危険もあるので、やめませんか？

[370: ご近所さん]

367さんへ
小田急バスの定期券は駅前のヨーカドー西館1階で購入できますよ。
窓口の時間が午後2時から8時くらいだったと思います。

[371: 入居前さん]

３７０さん
教えて下さってありがとうございました。
時間が特殊ですね！

[372: 入居済みさん]

369さん、同感です。
バス停でバスを待ってる時に気づいたのですが、バルコニーの手すりに洗濯物のシーツなどを干していらっしゃるお宅を見かけます。
私はすでに3度見かけました（今日もです）。見苦しいなとちょっと思っていました。

[373: 契約済みさん]

369さんに同感です。
管理規約を、確認していないのですがどうなっているのでしょう？
特にダメということが書かれていないなら、しょうがないのでしょうね。。。

ゴミ出しについても、引越しのさかいのダンボールがゴミ置き場に多くありますね。
指定の袋をまだ使われていない方もいらっしゃるようですね。
ゴミ袋はミニショップにも売っているのでルールをみんなで守って気持ちよく住みたいですね！

[374: 住民さんＡ]

バルコニーへの干しものやごみ出しマナーなどは住民の意識が一番大切ですが、管理会社は注意啓蒙をしているのでしょうか。しっかりとした管理をしていただけないとこまりますね。

[375: 入居済みさん]

たしか規約ではバルコニーに布団などをかけて干してはいけないと記載があったような、、、。
見た目もよくないし、第一危険ですね。特に高い階では。
境の駅までは、歩いても２０分（ちょっと早足ですが）で行けますね。ちょうどいいウオーキング♪

[376: 匿名さん]

うちは購入する時、中古も検討していましたが、バルコニーに物が干してあるマンションは管理が行き届いていないという理由でパスしていました。
外観が良くないと、資産価値が下がってしまいます。

[377: 匿名さん]

376です。訂正です。
バルコニーの手すりに物を干しているマンションです。

[378: 入居済み]

こんばんわ

最近続々と入居されてきていますね。
明日から小学校も始りますからですかね

自分もバルコニーの手すりにものを干すのは止めたほうがいいと思います。
最近の風の強い日なんかだと吹き飛ばされますからね。
ちょっと注意してみてみようと思います。

ゴミ捨て場もマナーが悪いと思います。
ルールを守ってる方がほとんどなのですが、
あからさまに粗大ごみレベルの木材とかが普通に置いてあったりしますし
ゴミの量が尋常じゃないので、もう少し落ち着けばマシになるのかなぁと思ってます。

[379: 住民さんＡ]

高い管理費払っているので管理会社にはしっかりと管理してもらいたい。ゴミ置き場や規約の遵守は管理会社の重要な役割です。管理委託費ももっと安くなるのでは？

[380: 匿名さん]

いろいろ意見を言いながら誰も規約を確認しようとしない。
暖かい日に干された布団は、平和な風景だとおもいますが。

[381: 入居予定さん]

平和な風景かも。しかしマンションの高層階に干しているのを見ると、ほのぼのという気分よりも、怖いな〜と感じてしまいます。

[382: 匿名さん]

5階までなら怖くない？

[383: 入居予定]

バルコニー手すりの物干しは、バルコニー使用規約で明確に禁止されています。

私もバルコニー手すりの布団は気になっていたので、同じように気になる方がいらして良かったです。

もう少ししたら、管理組合から指導があるとよいのですが・・・。

[384: 入居済みさん]

何のための管理員？ゴミ置き場の清掃も十分？管理会社の仕事は支払っている管理費に見合ってるかな？

[385: 匿名さん]

管理人が住人に注意なんてできませんよ。聞いてくれないし、それこそ解雇されてしまう。それをいいことにゴミ置き場を汚しておいて、管理人が働いていないかのように文句をつけるのは傲慢。お互いに注意しあうぺきでしょう。

[386: 入居済みさん]

確かに今日もバルコニーのてすりに干してるお宅ありますね。

[387: 住民主婦さん]

手紙を投かんしたり、掲示で啓蒙する方法もありますが、管理会社には適宜対応してもらえないとこまりますね。それにこれだけの規模のマンションなので、管理費を早い段階で精査して適正な価格なのか確認するのも住民にとって大切なことです。

[388: 入居済みさん]

自転車置き場がとても使いにくいのですが、これは改善される可能性はありませんよね？
上の段を使っていると、なかなか持ち上がらないし、注意しないと下の段の自転車には当たるし、
ラックに収める前に荷物はかごから取り出しておかないといけないしで、困っています。
こんなに使いにくい自転車置き場初めてです…。我慢するしかないのでしょうけど。
女性やお子さんが上の段を使うのは、かなりつらいものがあると思います。

[389: 住民さんＡ]

388さん


駐輪場は確かに使いにくいですね。
自分は上の段に乗せたときに、よく鍵をしないでラックに収納しちゃいます。
屋根も申し訳程度についているだけですし、もうちょっとなんとかしてほしいですよねー

うちは下段は奥さんがつかるようにして使い分けています。

[390: 入居済みさん]

すれ違う時、うつむいて挨拶するのを避けるような方がいらっしゃったのには残念でした。

同じ階に住んでいる女子生徒の礼儀正しい挨拶には感心させられました。

私も子供を持つ身なので、まずは親の自分から率先して挨拶していきたいです。

[391: 入居済みさん]

390さん

私も同感です。気持ちよいマンション生活を心掛けて行こうと思ってます。

[392: 契約済みさん]

レンタサイクルについて、6時間という時間制限があるようですが、過ぎてしまった場合にどうなるかご存知の方はいらっしゃいますか？
先日吉祥寺まで買い出しに行ってぎりぎりであせりました。
せめて8時間くらいだといいなぁと思いましたが、大勢の方が利用できるようにするには、時間制限は仕方ないですよね…。

[393: 匿名さん]

履歴を取っていてルール違反が多いようだと管理組合から注意が来るのでは？自転車置き場は２台目は上段、子供や女性・高齢者は優先下段とするような細かい細則を作っていく必要がありそうですね。

[395: 入居済みさん]

説明会のときに案内されたマンション内SNSを
利用すればいいんじゃないですかね？

[396: 入居済みさん]

３９４さんの意見はごもっともだと思います。

ただ気になるのが、このコメントと同様の文言のコメントが国分寺のスレにも載っていました。

営業さんなのでしょうか？
良い内容は営業さんで、悪い内容のコメントは悪意のある部外者の方かもしれないですし、
あまり口コミ自体が信用できなくなってきて本当に残念に思います。

[397: 入居済みさん]

どなたか、住民専用ＳＮＳへの誘導お願いします。

[398: 契約済みさん]

誘導して下さいって誰に言ってるの？
過去の書き込みも含め、少し勘違いしている人が居ると思います。

[400: 住人W]

自転車、共用廊下やポーチ内、自転車置き場以外の場所に置いているところがあるみたいですが・・・

これって規約違反じゃありませんでしたっけ？

家族が多いところはしょうがない・・・とは思うのですが・・・

[401: 入居済みさん]

三人家族で三人とも自転車に乗ります。三台目の抽選が外れた場合、皆さんはいかがしますか？

[402: 入居済みさん]

自転車が三台以上ある世帯は多いと思うので深刻な問題だと思います。
小さい子供であれば玄関の中ですかね…。
大きな自転車は…？明らかに駐輪場が増設出来そうなスペースもないですよね。あまり使用頻度の低い家族の自転車は手放してレンタサイクルに乗るしかないのでしょうか。

[403: 住人]

だから規約違反の場所に置くのもしょうがないのでは、
という答えを引き出そうとしているのなら間違いです。

[404: 入居済みさん]

けど、いまのところ駐輪場はちらほら空いていませんか？
レンタサイクルも何度か利用しましたが借りられなかった事は一度もありません。
駐輪場が足りなくなるかもっていう心配がただの危惧で終わるといいですね。

[405: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[411: マンション住民さん]

自転車置き場、ヴィーみたいに駐車場の下に作ればよかったのにね。

[412: 入居済みさん]

バルコニーの手すりに洗濯物を干さないように、
という掲示が貼られましたね。
干している方が規約違反だということに気付いてくれるといいんですが。

[413: 入居済みさん]

なんかぎすぎすしてる…

[414: マンション住民さん]

今どのくらい売れているんでしょう？
Ｄ棟って販売始っているのでしょうか。

[415: 考え中]

購入検討中ですが、契約者スレのぞいてしまいました。
でていけと怒られそうですが、居住されているかたの通勤について教えてください。

１．自転車で東小金井駅または武蔵境駅まで行かれている方にはいらっしゃいますか？両駅の自転車置き場の状況はどうですか？また月極め自転車置き場はあるのでしょうか。

２．マンション前から武蔵境駅までのバスについてですが、朝6:30前後のマンション前発のバスの混雑度合いはいかがですか？また帰宅時20時前後の武蔵境駅発のバスの混雑度合いはいかがですか？（庭園テラスの入居が始まれば混雑度合いも変わるとおもいますが当然現状で結構です）
２．東小金井駅または武蔵境駅の朝6:30前後の中央線上りの混雑度合いはいかがですか。（座れたりするのでしょうか）

[416: 入居済みさん]

駐車場への取付け道路に車を停めている人たちが目につきます。
ルールを守ってお金を払って来客用の駐車場に停めてほしいです！

[417: 入居済みさん]

415さん

私は通勤時は東小金井駅まで徒歩ですが、分かる範囲で答えます。

1.駐輪場について
　【武蔵境駅】
　検討板の昔のレスにありましたが、武蔵境駅の月極駐輪場は満員でキャンセル待ち多数らしいです。
　一時駐輪の状況については、普段利用していないためよく分かりません・・・。
　【東小金井駅】
　月極・一時駐輪ともに余裕があります。

3.6:30前後の詳細は分かりませんが、中央線上りは朝早い時間から混んでいるので座るのは難しいかと思います。

以上です。
ご参考になれば幸いです。

[418: 検討中]

415です。417さん回答どうもです。座っての電車通勤はあきらめます。