【契約者専用】 武蔵野桜堤 【その１】

[契約済みさん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[351: 入居前さん]

どなたか隠蔽配管の居室のエアコンの工事を依頼された方はいらっしゃいますか？
我が家はＥ棟なのですが見積もりをとったところ、標準の工事費（エアコンを購入時に無償と言われた）以外に隠蔽配管・パイプ延長の工事代金として３万５千円もかかると言われました。
（外カバー室内カバーの金額とは別にです。）
この価格は妥当なのでしょうか？
おわかりになる方がいらっしゃったらどうか教えて下さい。
ちなみに廊下側の洋室２台の取り付けで、内外カバー有で計８万ちょっとの見積もりです。

[352: 入居予定さん]

桜が咲くと契約率上がりそう。周辺の景色が見直されて購入しようという気分になる人も多いかもね。此処もテラスも。絶対現地見せた方がいい。

[353: 入居済みさん]

３５０さん

３４９です。
椅子はモモナチュラルです。

来週のお引越し頑張ってください!!
上の階だと、エレベーターが１つしかないので、チト辛く感じますが・・・。
でも、荷物が無ければ階段でも十分いけると思います！

[354: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】 　

[355: 入居前さん]

うちもサカイ利用でエアコン取り付けを頼んでいます。
別料金でしたが…。
配管も別料金とは聞いていましたが、
夏に新しいエアコンを買ったビックカメラでも同様の説明で、
1mあたり3000円とのことだったので、かかっても一万以内だと認識していました。
12万とは驚きです。
うちもE棟玄関脇にエアコン取り付け予定なので不安です。
あまりに高かったら、地元の電気屋に頼んだ方が無難かもしれませんね。

[356: 入居済みさん]

３５５さん
レスありがとうございます。事実を書きましたが、個人企業名を出したのは、まずかったと思い削除依頼をだしました。
街の電気屋さんに依頼してみようと思います。
でも、引越し代金にエアコン取付代払ってるのに何だか悔しいです。返金してもらえないか、交渉してみます。

[357: 入居前さん]

356さん　
マンションの一区画隔てた東側にある地元の電気屋さんで、
15000円で取り付けしてくれたを友達に聞きました。
返金交渉はするべきだと思います。頑張ってください！

[358: 入居予定さん]

３４９さん
モモナチュラルのチェアですか！
私もモモの家具をいっぱい買いました。
温かみのあるシンプルなデザインで気に入ってます～。



皆さん、J-COMは入居すぐにテレビが見られる状態でしたか？？

[359: 入居済みさん]

３５７さんありがとうございます！
夫に確認したところ、２台取外しで３万円払って、１台は廃棄で、１台取付は無料という契約でした。
取付工事は引越し代金には入ってなかったようです。ごめんなさい。

ただ、１２万円の内訳は材料費だけで工事費は入ってなかったです。材料費の中に特殊工事という感じで上乗せされてるのでしょうか。
無料と言っときながら…。

この金額で工事された方はいるのか聞いたら、沢山いますと言われました。

教えて頂いた電気屋さん探してみます！
ありがとうございました。

[360: 入居予定さん]

インターネットはauひかりです。事前に三井から配布されていた資料をチェックし月額や回線速度が同じ事を確認してケーズデンキで契約です。代理店通すので開通が若干遅れるみたいですが10-14日という事なので、四万円のキャッシュバックで充分納得‼

[361: 引越済さん]

おはようございます！！

うちもやっと引越が終わりました。といってもまだまだ段ボールの山ですが、、、、
ブレーカーの件ですが、普通に生活していますが、40Aで大丈夫みたいです。
しばらく、ドキドキしながら生活してみます。

336さん
仙川は工事しているだけで、そのうち水は流れると思いますよ
サンヴァリエ内は常に少量ですが流れていますし

340さん
バスの増発かなりいいですよ。
時間を気にしなくても、乗れますし空いてます。

345さん
4月末まで工事してキレイにするみたいですけど
ガードレールはどうなるんでしょうね。
綺麗になるといいなー


346さん
つぼみが膨らんできましたねー
今週末には咲き始めるらしいですよ！！
楽しみですね～

347さん
電気は普通使えるようになってます。
使用者さんが使用開始の連絡をする際に、メーターをみて開始と終了をチェックしてますので
おそらく三井持ちになるかと、、、

348さん
うちはJCOMにしました～
ヨドバシで契約したら、2万円分の商品から割引してくれましたたよ。
インターネットはすぐ使えました～、TVも一緒に使えるようにしてくれました。
対応も丁寧で良かったですよ。

349さん
引越済み仲間ですね～
よろしくお願いします！！
うちは荷物がありすぎて、とても見せられる状況じゃないです・・・・

最後に、サカイを使ってみての評価ですが
サービスとしては並みです。
ただ、段ボールの向きをそろえるとか、靴下を綺麗なものを使用するとか
そういう心配りがまったくないですね。
別業者を使っていて、当たり前だと思っていたのですが
おかげで、向きをそろえる一手間が増えました。
あと、先にひいたカーペットを汚されました・・・・

[362: 匿名さん]

家はヤマダ電機で、６～８畳用の新品のお掃除エアコン２台を取付け費用及び廊下側の化粧管付きで１２万円で購入しましたよ。

[363: 入居予定さん]

マンション管理の内容と金額についてもって下げられるのではないかと感じています。総会では管理の内容と金額の比較検討をしてほしいと発言したいと思います。同じ内容の管理を他社が行った場合にどの程度の金額差がでるのか管理組合として知っておく必要があると思います。

[364: 入居前]

はじめまして。

バスが増便されて便利になったようですが、朝の武蔵境駅までのバスの所要時間は、やはり10分掛かりますでしょうか？
出来れば、6時台・7時台の状況が知りたいと思っております。

以前、休日なのですが、利用した時は駅まで7分で到着したのですが、平日は利用客も多いでしょうから、10分は掛かりますよね？

[365: 住民さんＥ]

数か月後には設立総会のはずです。管理会社が提示してくる管理契約の金額のままでの契約締結はいかがなものかと。１割程度は管理費は下がるのが普通です。

[366: 入居済みさん]

364さんへ
朝7時少し前のバスに乗ったところ、駅まで5分ぐらいで着きましたよ。かかっても10分以下でしょう。逆に駅からはすこし遠回りになるので、10分ぐらいはかかりますね。
入居して1週間経ちましたが、夜は静かで快適です１（前に住んでいたとこが幹線道路沿いだったから、尚更そう思うのかもしれませんが）

[367: 入居前さん]

どなたか教えて下さい。
ネットで調べても確信が持てなかったのですが、
小田急バスの定期券は駅前のヨーカドー一階で購入出来るのでしょうか？

[368: 入居前]

３６６さんへ

バスの情報、ありがとうございます。
5分で駅まで着いたは驚きです！
途中の停留所がかなり短い間隔で配置されていたので、
朝は10分以上かかるものと思っておりました。
バス便が増えたから、途中の停留所で停まっても、さほど時間が
かからずにすむのでしょうね。

[369: 入居済みさん]

マットなどの大きな洗濯物をバルコニー壁に直接干すのは、落下などの危険もあるので、やめませんか？

[370: ご近所さん]

367さんへ
小田急バスの定期券は駅前のヨーカドー西館1階で購入できますよ。
窓口の時間が午後2時から8時くらいだったと思います。

[371: 入居前さん]

３７０さん
教えて下さってありがとうございました。
時間が特殊ですね！

[372: 入居済みさん]

369さん、同感です。
バス停でバスを待ってる時に気づいたのですが、バルコニーの手すりに洗濯物のシーツなどを干していらっしゃるお宅を見かけます。
私はすでに3度見かけました（今日もです）。見苦しいなとちょっと思っていました。

[373: 契約済みさん]

369さんに同感です。
管理規約を、確認していないのですがどうなっているのでしょう？
特にダメということが書かれていないなら、しょうがないのでしょうね。。。

ゴミ出しについても、引越しのさかいのダンボールがゴミ置き場に多くありますね。
指定の袋をまだ使われていない方もいらっしゃるようですね。
ゴミ袋はミニショップにも売っているのでルールをみんなで守って気持ちよく住みたいですね！

[374: 住民さんＡ]

バルコニーへの干しものやごみ出しマナーなどは住民の意識が一番大切ですが、管理会社は注意啓蒙をしているのでしょうか。しっかりとした管理をしていただけないとこまりますね。

[375: 入居済みさん]

たしか規約ではバルコニーに布団などをかけて干してはいけないと記載があったような、、、。
見た目もよくないし、第一危険ですね。特に高い階では。
境の駅までは、歩いても２０分（ちょっと早足ですが）で行けますね。ちょうどいいウオーキング♪

[376: 匿名さん]

うちは購入する時、中古も検討していましたが、バルコニーに物が干してあるマンションは管理が行き届いていないという理由でパスしていました。
外観が良くないと、資産価値が下がってしまいます。

[377: 匿名さん]

376です。訂正です。
バルコニーの手すりに物を干しているマンションです。

[378: 入居済み]

こんばんわ

最近続々と入居されてきていますね。
明日から小学校も始りますからですかね

自分もバルコニーの手すりにものを干すのは止めたほうがいいと思います。
最近の風の強い日なんかだと吹き飛ばされますからね。
ちょっと注意してみてみようと思います。

ゴミ捨て場もマナーが悪いと思います。
ルールを守ってる方がほとんどなのですが、
あからさまに粗大ごみレベルの木材とかが普通に置いてあったりしますし
ゴミの量が尋常じゃないので、もう少し落ち着けばマシになるのかなぁと思ってます。

[379: 住民さんＡ]

高い管理費払っているので管理会社にはしっかりと管理してもらいたい。ゴミ置き場や規約の遵守は管理会社の重要な役割です。管理委託費ももっと安くなるのでは？

[380: 匿名さん]

いろいろ意見を言いながら誰も規約を確認しようとしない。
暖かい日に干された布団は、平和な風景だとおもいますが。

[381: 入居予定さん]

平和な風景かも。しかしマンションの高層階に干しているのを見ると、ほのぼのという気分よりも、怖いな〜と感じてしまいます。

[382: 匿名さん]

5階までなら怖くない？

[383: 入居予定]

バルコニー手すりの物干しは、バルコニー使用規約で明確に禁止されています。

私もバルコニー手すりの布団は気になっていたので、同じように気になる方がいらして良かったです。

もう少ししたら、管理組合から指導があるとよいのですが・・・。

[384: 入居済みさん]

何のための管理員？ゴミ置き場の清掃も十分？管理会社の仕事は支払っている管理費に見合ってるかな？

[385: 匿名さん]

管理人が住人に注意なんてできませんよ。聞いてくれないし、それこそ解雇されてしまう。それをいいことにゴミ置き場を汚しておいて、管理人が働いていないかのように文句をつけるのは傲慢。お互いに注意しあうぺきでしょう。

[386: 入居済みさん]

確かに今日もバルコニーのてすりに干してるお宅ありますね。

[387: 住民主婦さん]

手紙を投かんしたり、掲示で啓蒙する方法もありますが、管理会社には適宜対応してもらえないとこまりますね。それにこれだけの規模のマンションなので、管理費を早い段階で精査して適正な価格なのか確認するのも住民にとって大切なことです。

[388: 入居済みさん]

自転車置き場がとても使いにくいのですが、これは改善される可能性はありませんよね？
上の段を使っていると、なかなか持ち上がらないし、注意しないと下の段の自転車には当たるし、
ラックに収める前に荷物はかごから取り出しておかないといけないしで、困っています。
こんなに使いにくい自転車置き場初めてです…。我慢するしかないのでしょうけど。
女性やお子さんが上の段を使うのは、かなりつらいものがあると思います。

[389: 住民さんＡ]

388さん


駐輪場は確かに使いにくいですね。
自分は上の段に乗せたときに、よく鍵をしないでラックに収納しちゃいます。
屋根も申し訳程度についているだけですし、もうちょっとなんとかしてほしいですよねー

うちは下段は奥さんがつかるようにして使い分けています。

[390: 入居済みさん]

すれ違う時、うつむいて挨拶するのを避けるような方がいらっしゃったのには残念でした。

同じ階に住んでいる女子生徒の礼儀正しい挨拶には感心させられました。

私も子供を持つ身なので、まずは親の自分から率先して挨拶していきたいです。

[391: 入居済みさん]

390さん

私も同感です。気持ちよいマンション生活を心掛けて行こうと思ってます。

[392: 契約済みさん]

レンタサイクルについて、6時間という時間制限があるようですが、過ぎてしまった場合にどうなるかご存知の方はいらっしゃいますか？
先日吉祥寺まで買い出しに行ってぎりぎりであせりました。
せめて8時間くらいだといいなぁと思いましたが、大勢の方が利用できるようにするには、時間制限は仕方ないですよね…。

[393: 匿名さん]

履歴を取っていてルール違反が多いようだと管理組合から注意が来るのでは？自転車置き場は２台目は上段、子供や女性・高齢者は優先下段とするような細かい細則を作っていく必要がありそうですね。

[395: 入居済みさん]

説明会のときに案内されたマンション内SNSを
利用すればいいんじゃないですかね？

[396: 入居済みさん]

３９４さんの意見はごもっともだと思います。

ただ気になるのが、このコメントと同様の文言のコメントが国分寺のスレにも載っていました。

営業さんなのでしょうか？
良い内容は営業さんで、悪い内容のコメントは悪意のある部外者の方かもしれないですし、
あまり口コミ自体が信用できなくなってきて本当に残念に思います。

[397: 入居済みさん]

どなたか、住民専用ＳＮＳへの誘導お願いします。

[398: 契約済みさん]

誘導して下さいって誰に言ってるの？
過去の書き込みも含め、少し勘違いしている人が居ると思います。

[400: 住人W]

自転車、共用廊下やポーチ内、自転車置き場以外の場所に置いているところがあるみたいですが・・・

これって規約違反じゃありませんでしたっけ？

家族が多いところはしょうがない・・・とは思うのですが・・・