【契約者専用】 武蔵野桜堤 【その１】

[契約済みさん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[201: 契約済みさん]

人生の大きな買い物だから安心・納得して購入したいだけのに・・・引越しの準備に大支障です。
198さんの言う通りこれかれの不動産売買には放射能測定書みたいなものが必要になったりするかもしれませんね・・・
今後の対応によっては2011年～2012年に建てられた物件は危険とか言われたら最悪です。そういわれないようにしてもらいたいですね。一生住むつもりで購入しても、途中で何かあって売らなくてはならない時も有るかもしれませんから。
楽観的に全然大丈夫かもしれないし。と思いたいですが、誰かがどうにかしてくれるだろうという安易に考え自己対策の努力を怠れば、何か有った時に文句の言いようが有りませんし困るのは自分です。最悪を想定して出来る限りの対策・行動して納得して購入した方が良いと思います。
早くちゃんとした測定して安心できればスムーズに気持ちよく入居出来るのに。脱原発の方向に日本・世界が向かってほしいと願う今日この頃です。

[202: 契約済みさん]

〉199さん
おっしゃる通り、ガイガーカウンターは機械によって、
精度がかなり異なるらしいですね。
色々調べましたが、どれが正しいか分からないです。

正直、三井さんが計測しない理由も分かる気がします。
計測した機械が後々間違ってたなんてことがあったら、
それこそ問題になる気がします。

[203: 契約済みさん]

このまま測定されないまま内覧会を迎えた場合、内覧会で測定された方でもし良ければ測定結果をアップしていただけると嬉しいです。階数や棟によっても違うかもしれませんし・・・自分の部屋だけ平気でもどうかと思ので。
測定結果による判断は個々の自由なので心配な方の判断材料になればと思います。
全棟・全敷地内測定でもしてくれない限り入居前に情報を得られる貴重な場だと思うので。

[204: 契約済みさん]

2011年3月以降に本格的に建設が始まったとこの物件。
その頃一番、関東一円が放射能汚染にさらされた時期。
採石場なんかは雨ざらしだろうし。
う〜ん、本当に頭が痛い。

[205: 契約済みさん]

＞204さん
もっと前から建設してますよ。
全く意味のないコメントは控えましょう。
そして、他の物件の営業担当の方ですよね？
契約者を惑わせるようなコメントは、
失礼極まりないです。

[206: 契約済みさん]

＞180です。
私はあくまで三井不動産レジデンシャルに要望しており、
担当の方と個人的に放射線の話をしているつもりはなかったのですが
そのように感じられてその会話をネットに出すことを
不快になられた方がいらっしゃったようならすみませんでした。
また、私も全資材検査しろという思いはなく
分からないならば、
比較的容易に測定できる空間放射線量だけは測って欲しいと思っています。

多くの方が匿名で意見を言ったり閲覧したりする場所で
自分の考えを話すのって大変なんですねー。今更ですけど。

[207: 匿名さん]

事実を書き込んでいるならいいと思います。
ネットに出す事を、さらす・・・という表現が良い感じがしないだけで。
情報交換できたほうがどんな結果が出ようと皆さんの判断材料になるのだから私は有りがたく思います。
三井さんとのやりとりは今後もアップしてほしいです。
悪い情報が購入決定している人にとっては不快なのかもしれませんが、悪い情報でも事実なら公表は自由ではないですか？
確かに立場も考えも違いますから難しいですですけどね。

[208: 購入検討中さん]

＞206さん
あくまで情報交換が主の場だと思いますので、一方的に三井が悪いという書き方が良くなかったと思います。相手の窓口の方も人間ですから、友好的に質問すべきではないでしょうか。折角、気に入って購入したのだから、契約者同士仲良くしませんか。
＞204さんみたいな他業者に踊らされず。笑

[209: 契約済みさん]

放射線量の件で悩みつつ、
色んな所に引っ越しの見積もり依頼をしているのですが、
ピークシーズンであること、
幹事会社のある一斉入居であることを理由に、
軒並み断られてしまっています。

もしサカイ以外で受けてくれる会社があったら、
教えていただけませんか。

線量計はエステーが価格的に手ごろなので購入を考えています。
ロシア製がいい、という話も聞きますけれど…。
内覧会で空間線量を測定して、
異常な値が検出されたら…消費者庁の窓口に相談ですかね。

[210: 契約済みさん]

うちもアートに断られました。
どなたかオススメの引越会社教えて下さい。

[211: 契約済みさん]

＞207さん、＞208さん、
ありがとうございます。
＞206です。
書いていることは全て事実ですし、
私もみなさんと末長く仲良くしていきたいです。
よろしくお願いします！

ところで、208さん。
なぜ204さんは業者さんなんですか？
私は全然わかりません。

[212: 物件比較中さん]

＞208です。
こちらこそ、宜しくお願いします！
入居者用掲示板は、誰でも見れるため、まだ購入してない方も見るんですよ。その人達が迷うような書き込みをするんです。だから、他人事なんです。放射能の件は気にしない方は気にしないし、気になる方は測定を考えたり問合せしたりしませんか。
「本格的に建設が始まったとこの物件」って書く必要ないですよね？
そして、間違ってますし。笑

[213: 契約済みさん]

＞206さん
はじめまして！
私も仲良くしたいと思います。
末長く宜しくお願いします。

私も208さんの意見と同じです。
あからさまに惑わせようとしていますよね。
失礼極まりないです。

[214: 物件比較中さん]

＞210
うちも引越会社で悩んでいます。
オススメあったら教えて下さい！

[215: 契約済みさん]

アークはやってくれますよ。
値段でどうしても幹事会社にかなわないみたいですが。
会社ごと取り組んでるから値段下がりやすいみたいでした。
現地に詰めているメンバーもいるんでしょうしね。
営業の人の印象はずっとよかったですよ。

それでも安い方を選んでしまいましたが、余裕があったらアークさんにお願いしたかったです。
あと、アクティブも幹事会社があるとわかっていても何度か連絡くれました。
タイミング合わず見積もりは取りませんでしたが。

幹事会社から見積もり取った方いらっしゃいますか？
印象どうでした？
ウチに来た営業さんはかなり押しが強くて、言いくるめ作戦
（他社を利用するデメリットを幹事会社の立場で言いまくる）展開してきたので、
正直印象はあまりよくなかったです…。

三井はなぜあの会社を幹事会社に選んだのかなぁ。

[216: 契約済み]

うちはアークさんは断られました。時間帯がよくなかったみたいです。トラックを1日おさえる形になるから繁忙期と重なり厳しいと。
幹事会社以外ならどこも２５万から３０万くらいになると思いますよとの事でした。
うーん…厳しい。

幹事会社は値引き交渉はどのくらいしてくれるんですかね？幹事会社だからあまりしなさそうというイメージがあります。

営業さんの印象も大事ですが、なるべく引っ越し代は安くして出費を抑えたいです。。

[217: 契約済みさん]

やっぱり４月のほうが安いんですかね。
悩みます。

[218: 匿名さん]

＞三井はなぜあの会社を幹事会社に選んだのかなぁ。
幹事会社選定の入札価格が一番高かったからだと思います。後は幹事会社の引き受け実績です。隣接する西東京市で７００戸、３５０戸の幹事を引き受けて無事こなしているので問題は無いと思います。幹事会社は現地で応援要員が大勢で待機しているので１台トラックが着くとバケツリレー方式で短時間に一気に荷卸ししてしまいます。他社だと知らんぷりで時間が掛かるので荷卸し順番も後回しになってしまう事があります。他社が断ったり、１日拘束されるから嫌だと言うのはその様な事情からです。どうしてもお気に入りの他社が有る場合は１日拘束料金でならば契約できます。ピーク期は１日に３回転はさせるので最高３倍の見積になるでしょう。

[219: 契約済みさん]

幹事会社に見積りに来てもらいましたが正直あまり印象がよくありませんでした。
他の引越し業者にも見積り依頼をしてみようと思います。
幹事会社が思いのほか高かったので、皆さんの口コミを見て他はさらに高いの？と少し焦っています。
急いで入居しなくてもよかったので、繁忙期を避けた方がよかったんじゃないかと日程の変更も視野に入れています。
引越しについてはさらに皆さんのお話を聞かせて下さい。

ところでいまさらなのですが、こちらの物件には住宅エコポイントはついてくるのでしょうか？
それはどのタイミングで、申請が必要かなど、詳しいことをご存じの方は教えて頂けないでしょうか？
家電をポイントで購入できるのかどうか知りたいもので・・・。
宜しくお願いいたします。

[220: 契約済みさん]

住宅エコポイントついてますよ。
前に営業さんに聞きました。
申請のタイミングが遅くならないよう注意して下さいと言われました。

[221: 契約済みさん]

幹事会社は見積もり金額も高く、印象もあまり良くありませんでした。
三井の担当の方から連絡があった際に、幹事会社ならもっと安くするべきでは？
どこよりも安ければ、皆さん迷わずサカイを利用するはずなのに、と伝えました。

結局数社検討した結果、他社「やさか引越センター」に決めました。
幹事会社ありで一斉入居だと電話で断る会社もある中、繁盛期で時間制限があるにも関わらず、
快く引き受けてくれました。担当の方はとても親切、感じの良い対応で、金額もサカイより安い見積もりでした。
引越日、時間等で多少金額が変わるとの事で色々アドバイスを貰い、引越日、時間等変更もしました。
こちらの掲示板に会社名を載せる旨了承頂き書き込みしています。お勧めの会社です。

[222: 契約済みさん]

>217さん

幹事会社の話ですが、4/10までは繁忙期であるので値段が高いって言われました。
それ以降なら相談できるかもしれませんね。

でも早く引っ越したいのが人情ですよね…。

[223: 契約済みさん]

内覧会の際、インスペクター同行はやはり必要でしょうか。迷っています。

[224: 契約済み]

内覧会の同行チェック、迷いましたが入居後に補修をお願いするのも・・・・めげるので。
専門家に冷静に一通りのチェックをしていただくことにしました。
内覧会当日に自分達で冷静に確認する自信もありませんしね。

[225: 匿名さん]

３月の決算期に間に合わせたい忙しいこの時期
補修の手も限られているので
不都合があっても、相手が素人だと
この程度は仕方ないなど適当なことを行ってきます。

特に長谷工は、要注意のようです。

[226: 契約済みさん]

来週はいよいよ手続き会ですね！
放射能の件はこのまま自己判断するしかないのかな・・・

[227: 契約済みさん]

測定の要望に対する回答は未だに有りません・・・
販売する商品の自主検査をしている企業がたくさん有る中、このまま本当に測定もせず販売する気でしょうか。
武蔵野市の暫定基準である０．２３マイクロシーベルト（屋外）以上の場所が購入後有った場合、除染は住民で行うのでしょうか？除染もアフターでしてくれるのでしょうか？
屋内はもっと低い数値でなければ良くないわけですが、東京の空間線量が最近は０．０５マイクロシーベルト位・マンションのようなコンクリートの屋内等ではそれより低くないと・・・という意見を参考にしつつ、現在の自宅を測定し比較しようと思っています。
三井さんが測定してくださるのか？（信頼・アフターも含めた対応）と自己測定による自己判断で解約も念頭に判断したいと思います。

[228: 契約済みさん]

三井は測定は行わない、と私は担当さんから聞きましたよ。
手続き会にて契約者に個別に資料を踏まえ説明します、とのことでした。
内覧会時に自主的に測定した際万万が一高い線量が出たらどうするか、なども手続き会のときに話しましょうということにしました。

[229: 契約済みさん]

回答の有る人と無い人が居るのですね・・・
担当者により違うのでしょうか？
測定の要望はたくさんいてだいているので上の者に掛け合っていると聞きましたが、結局しない事になったんですね・・・残念な事です。
共用部分・駐車場・お庭等の測定は、すぐにしようと思えば出来るでしょうに。
しない理由の本当のところは何なのでしょう？
何かあった時の対応も期待薄ですね。がっかりです。
手続き会で対応を話し合うそうですが、良かったらどんな対応か分かったらアップしてほしいです。
我が家も聞いてみますが、何だか対応がまたそれぞれ違いそうで・・・

[230: 契約済みさん]

228ですが、何度も問合せたから連絡がきたのかもしれません。
その連絡も詳細は手続き会のときにお話します、というものだったので、ということは線量測定はしないんですね？とこちらから聞いたんですよ。

[231: 契約済みさん]

＞２２８さん

２２９です。そうだったのですね。経緯を教えていただいてありがとうございます。
無事、安心して入居を迎えたいものです。
入居説明会・内覧会での説明・誠意ある対応・結果によっていよいよ判断の時ですね。
測定結果はもちろんですが、販売会社としての誠意を感じられるかどうかも私にとっては大きな判断材料です。

[232: 契約済みさん]

入居手続会終わりました。放射線関連の話なんて一切して来ませんでしたよ。各手続きのデスクをたらい回しにさせられただけです。

[233: 契約済みさん]

＞232さん

デスクたらいまわしですか…。お疲れ様でした。
ちなみに所要時間はどのくらいでしたか？

[234: 契約済みさん]

233さん
三時間でした。でも最小限の手続きだと思っています。
インターネットとかケーブルテレビなんかは一切聞かずです。ほとんど夫婦連れでしょうか。一人は私くらい。
結構 管理規約の変更多く事前に知らせて欲しかったな〜。
まだ見てないです。

あれじゃ、放射線測定の話なんかさせる雰囲気じゃないですよ。

[235: 契約済みさん]

＞231さん
228です。
言わなきゃ伝わらない・動いてくれないを痛感しています。
ここで情報共有して、納得して安心して新生活を始めたいものですね！

＞232さん
お疲れ様でした！
私は1歳児を連れて行かざるを得ないのでかなり不安です。

放射能の話、どうやら要望者だけへの対応みたいですね。
担当さんとその上役さんからお話がある、と聞いています。

[236: 契約済みさん]

カーテンをデザインテックで購入した方はいらっしゃいますか？
宜しければ価格を教えて下さい。
どのくらいかかるのでしょうか？

[237: 契約済みさん]

＞２３６さん
生地によって相当開きが出ますよ。
リビングの大きなカーテンを頼みましたが、適当に選んだら３０万越えでした。
選び直して１５万未満で抑えましたが、もっと安くも出来ました。
人によって、カーテンだけはすごくお金をかける方もいらっしゃる一方で、
あまり重要視しない方もいたりと、結構はっきりわかれているとデザインテックの方が言っていました。
生地の良しあしがわかる方だと結構なコストになってしまうのではないかと、個人的に思います。
大塚家具のカーテンはスペックが最初から高水準だし、種類も多いので、あちらで選ぶのも良いなと思いました。

[238: 契約済み]

明日からいよいよ内覧会開始ですね！早い日程の方が羨ましい！
家は終わりの方なのでみなさんの感想を参考にさせて頂きたいです。

[239: 契約済み]

そうですね、明日から内覧会ドキドキですね。
我が家も来週の後半なので、どのような感じだったのか
教えて頂きたいです。

[240: 契約済みさん]

本日内覧会に行ってきました！
よくモデルルームでは良かったが、現物を見てガッカリしたとの話を聞いていたのですが、私達にとっては予想以上に素晴らしく、入居が楽しみになりました。特にガーデンテラスとキッチンスタジオは、予想以上です。
後半に行かれる方は是非とも楽しみにして下さい。

ちなみに放射線量の測定をしました。武蔵野市から借りたものです。
契約したのはＦ棟ですが、値は0.03で心配して損した気分でした。
中庭と駐車場も同じぐらいです。

[241: 契約済みさん]

240さん

ナイスチェック！！！！

[242: 契約済みさん]

で、部屋のチェックの結果は如何でしたか?

問題とかずさんな仕上げは無く、大丈夫でしたか？

[243: 契約済みさん]

240さん、ありがとうございます！
私も内覧会の際には共用部や部屋の中で線量測定をしたいと思います。
何事もなければいいんですけれど…。

[244: 契約済みさん]

240さん、入居前に武蔵野市から借りれたんですか？元々武蔵野市にお住まいでしょうか？

[245: 契約済みさん]

240です。

10年以上前から武蔵野市に住んでいます。
今、家に着いたのですが、家で計ったら0.05で、今の家のほうが高かったです。笑

ちなみに仕上げは特に問題はなかったように思います。
多少の汚れなんかだと、共用部を見ているうちに直してくれていました。
素人目には、気にならない感じです。

参考にならなくて、すみません。

[246: 契約済みさん]

私も今日内覧会でした。

私も入居が待ち遠しくなる程、とても満足な物でした。

部屋ですが、私は内覧会立会業者の方に依頼し、色々確認してもらいました。

総じて丁寧な仕事をされていますねということで、本当に細かな傷、汚れが数か所あったくらいで、
部屋の傾き、開閉、水回り等、素人にはわからないところも問題無しでした。

エントランスの雰囲気、建物全体の雰囲気、植栽等々本当に素敵でした。

桜の季節はもっと美しいのでしょうね☆

[247: 契約済みさん]

内覧を済まされた皆さん、お疲れ様でした！
放射線量も内装の仕上げも問題ないようで安心&嬉しい限りです。
アップしてくださってありがとうございました。
内覧日が俄然楽しみになりました！！

[248: 契約済みさん]

内覧会、お疲れ様でした。
仕上がりに満足されているようで、内覧が楽しみです。
我が家も、線量測定する予定なので不安もありましたが、
数値を聞いて少しホッとしました。
ご報告ありがとうございます。

[249: 契約済みさん]

ご報告が遅れましたが、うちも土曜日に計測しました。
契約した棟はＥ棟です。結果は0.02～0.04の間でした。

お部屋の中やバルコニー、廊下、エレベーター、階段も計りましたが、特には問題なかったです。
とりあえずは一安心でした！

[250: 契約済みさん]

＞２４０さん
＞２４６さん
貴重な情報ありがとうございます。
２４０さんは市の測定器だそうで安心しました。棟も教えていただきありがたいです。
他の棟も情報が共有できれば更に安心ですね。
一時はとても心配しましたが、良い報告が少しずつ聞けてホッとしました。
これからも良い報告・情報が聞けると嬉しいです。

[251: 契約済みさん]

＞２４９さんもありがとうございます。２５０です。
内覧会を終えた皆様本当にお疲れ様でした。
そして情報アップしてくださる方々に感謝の気持ちでいっぱいです。

[252: 内覧前さん]

皆さんのコメント見て、内覧会楽しみになりました！
外側から見ると、武蔵野の庭（西側の遊歩道）が緑がたっぷりあって、本当にキレイなんですよね！
外からは夏の庭やメインエントランスの中が見えないので、どんな感じか期待が膨らみます！
来週末が楽しみです！

[253: 契約済みさん]

２３６です。
２３７さん、カーテンについてご回答いただきましてありがとうございました。
我が家もリビングのカーテンをデザインテックにお願いすることにしました。
カーテンで部屋の印象が変わってくるとおもうのですごく楽しみです。

また、内覧会がお済みの皆様、状況のＵＰをしていただきまして本当にありがとうございます。
放射能測定は機械がないので行えないのですが、皆様のご報告のおかげで安心しました。
また仕上がりも非常によいとのことで、ますます楽しみです。

今後も情報の交換を何卒よろしくお願いいたします。

[254: 契約済みさん]

以前、何度か写真をアップしてくれた方がいらっしゃっいましたよね！
あのとき、ワクワクしてすごく嬉しかったです。
もし、最近撮影した写真をアップしてくださる方がいたら是非見たいです！！
今週私も内覧に行くんですけどね。
待ちきれなくて。

[255: 契約済みさん]

内覧会いってきました。
全体のデザインが甘すぎず辛すぎず好印象でした。
いくつか気になる点があり補修をお願いしました。

240さん　武蔵野市では平日しか貸出ししていません。
19日は日曜日、どのように手続きされたのですか？

[256: 内覧前さん]

皆さん、情報ありがとうございます！
A、B棟を内覧会で放射線測定された方、いらっしゃいますか？
私たちも測定する予定なのですが、事前に安心したいと思っています。

[257: 契約済みさん]

そんなに放射線って気になるものですか？

[258: 契約済みさん]

掲示板で話題になったってことで、ちょろっと気になったんでしょう。
実際はそんな気にする点ではないと思います。

[259: 契約済みさん]

今日が内覧会でした。Ｃ棟はまだ掲載がなかったので、載せさせていただきます。数値は皆さんと一緒で高くて0.05くらいでした。武蔵野市のものは貸出が出来ず購入しましたが、大分痛い出費となりました。内覧業者もいらなかったと思ってます。今となれば258さんのおっしゃる通り、気にせずにし過ぎだったかと主人と話してます。

[260: 契約済みさん]

ホント、こうして安心できる結果が出始めてるからこそそう思いますよね。
一時期は手付を捨てても・・・なんて思っていたくらいです！
取り越し苦労でよかったです！！

[261: 契約済みさん]

＞２５５さん
確かに２４０さんは日曜日に市の貸し出し無いのにどうしたんでしょう？
誰でも書き込めるのでデベロッパーのなりすましの可能性も無くはないですね・・・
違ったらせっかくのご厚意に対してごめんなさい。
なんせ、安心させるために営業担当に確信犯の大嘘つかれていた事が分かり、何故そこまでして嘘をつくのか？余計に不安になりました。秘密の事なので口外しないでくださいと言われる事は嘘だと思った方が良いかと思います。
失礼な言い方かもしれませんが担当の当たり外れが有るでしょうからたまたまかもしれませんが。

[262: 契約済みさん]

検査業者を利用しました。問題の無かった方がとても羨ましいです。
悲しいことに不備が多数見つかりました。以下が代表的なものです。
・水平の不良が複数
・サッシの傷、ガラスの傷が複数
・屋外の玄関前の廊下のシート不良
・フローリングの傷、汚れ無数
・クロスの傷、汚れ、継ぎ目不良無数
・バルコニーのモルタル汚れ　などなど

このような結果であったため、自分の居室以外の屋外の廊下、建物最上部の施工等の共有部分の施工不良も懸念しています。
今後、小さな手抜きの積み重ねによって、建物自体の耐久性に影響を及ぼす事がないことを願うばかりです。

当初は気休め程度で利用したのですが、私は検査業者を利用されることをお勧めします。
三井さんの対応はこれからになりますが、どうなることやら。。　楽しいはずの内覧会は不安で一杯になってしまいました。

[263: 契約済みさん]

262さん
棟はどちらですか？

[264: 契約済みさん]

内覧会終えられた方々の報告がとても参考になります。ありがとうございます。
我が家はまだなのですが、待ちきれずエントランス部分を見に行きました。携帯の写真なので小さいですがとても素敵でした！

[265: 契約済みさん]

261さん
中盤以降 個別事情の説明のせいか
意味が通じ難いです。もう少し
具体的に云って貰えると判り易く
なるのですが。

[266: 契約済みさん]

内覧会時にはスリッパ等の持参は必要でしょうか？

[267: 契約済みさん]

当日の持ち物って案内に記載がありましたよ！
スリッパも書いてありました。

[268: 契約済みさん]

日曜日に借りるには、平日に借りて返し忘れるか。
市役所に知り合いがいるとか？
まぁあんまり大きな声で言えないですね。

[269: 契約済みさん]

＞267さん
266です。
よく探さずに質問してすみません。
教えてくださってありがとうございました！

[270: 契約済みさん]

ここに記載されている情報は良いことも悪いことも話半分くらいで聞いておくほうが無難ですね。どうも信じきれない記載が幾つかあります。知りたい情報は自分の目で耳で足で集めることですね。3月下旬にオープンする入居者専用のSNSに期待します。さすがにそこには部外者はいないでしょう笑

[271: 契約済みさん]

＞264さん
掲載ありがとうございます！
とても素敵ですね。今週末の内覧会が楽しみです。

[272: 契約済みさん]

入居者専用のSNS楽しみですね。
ここでは入居者以外が多いような・・・食べログ？

内覧会では隅々まで見せてもらいました。
マンションといってもやはり手仕事なのでキズや凹み、汚れは多数ありました。
遠慮なく指摘してもこちらは職人の方がいてすぐに直してくれます。
技がすごいです。

バルコニー（サービスバルコニー）の防水シート・タイルの仕上げ。
建物の劣化・耐久性に影響すると思います。
これから参加する方は確認をお勧めします。

[273: 契約済み]

Ｅ棟の測定結果です。
共用部分は測っていませんが、室内等はおおむね０．０５という数値でした。

[274: 契約済みさん]

本日、内覧会でした！
やはり共用部はスゴいですね。ちなみに計測している方と二件ほどすれ違いました。
とりあえず掲示板見て、高い数値だった方はいないみたいで、一安心です。

[275: 契約済みさん]

床の水平って、誤差はどれくらいが許容範囲なんですかね。
自宅でも図ってみたら少し斜めのようなのですが、
テーブルにお箸をおいても転がるようなレベルではなく…。

あと、床が水平じゃない場合って、
どうやって直すのでしょうかね。

今週内覧会なのでドキドキです。

私はエステーの測定器ではかる予定です。
数万するシンチやガイガーカウンターとほとんど差がないので、
これのほうが手軽なのでこれでいいかなぁという感じです。

[276: 契約済みさん]

A棟の内覧終えた方はいらっしゃいますか？感想をお聞きしたいです。

[277: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[278: 契約済みさん]

何にかは分かりませんが、かなり怒ってらっしゃいますね。
とりあえず、放射線が高い低いということでは、なさそうな印象を受けます。

ここに記載するのはスレ趣旨とは、ずれている気がしますので、担当の営業と話されては？

[279: 契約済みさん]

＞276さん
Ａ・B棟は内覧会は後半みたいですよ。
日程変更を依頼した際、そう言われました。

[280: 契約済みさん]

277さん

個人だけに関わる事であれば踏み込んで聞くのは控えさせて貰いますが、購入者全体に不利益が生じる可能性がある事であれば開示して戴きたいものです。それを如何扱うかはその人次第なのは論を待ちません。

[281: 契約済みさん]

240は どうやら三井さんという事になりそうですね。
コメント一切無いし。

[282: 契約済みさん]

じゃあ、他の数値を載せているのも全部三井なんですかね？

[283: 契約済みさん]

＞282さん
あり得ないでしょ。現実的じゃない。

[284: 契約済みさん]

横から失礼します。
三井が書いていようがいまいが、大事なのは安心して住めることではないでしょうか。
正直、三井が書き込んでいても、他業者が書き込んでいようが、犯人探しは出来ません。

私は内覧会は今週末予定のため、なんとも言えないですが、何人かは計っているんですよね。
高い数値が出ていれば既に騒ぎになっているはずです。
とりあえず今は下手な書き込みをされて、マンションの資産性が落ちることだけは避けたいです。

[285: 契約済みさん]

火災保険を比較検討した・している方は居ますか？

[286: 契約済みさん]

内覧会にてエステーのエアカウンターSとホリバのRADIで測定しました。
どちらも安心できる数値でしたよ！
現在の自宅(隣市)のが高いくらいでした。
本当によかったです。
それから、建具等の傷や汚れなど指摘しましたがこちらが恐縮するくらい親切に対応してくれました。
内覧業者さんは呼んでないので素人目ですが、
個人的には生活する者がチェックすればそれでいいと思っているクチですので・・・。
当日中に直らなかったものはまた後日確認しに行く予定です。

[287: 内覧後さん]

おはようございます。

以前に何枚か建築中の写真を提供さえてもらったものです。
私は先週末に内覧会でした。

こういうのは初の体験でしたので、掲示板に書いていいものか迷いましたが、
皆様も期待されているようでしたので、書かせていただきます。

当日は朝から内覧でした。
水音の庭には水が流れていましたが、使い始めのせいかすこし、泡立っていました。
もう少しキレイであると、夏場などは涼しげでいいんですけどね。

グランドエントランスを入ると係員の方から名前を確認され、首かけタイプの名札？を渡されます。
こちらは、管理用かと。あとは迷子防止ですかね？

一旦、コンシェルジュカウンター前に大量に設置されているテーブルに案内されます。
あとで、「三井」と「長谷工」の担当者が来て、さっそく内覧開始です。
このタイミングで営業があいさつに来なかったのは、不思議に思いました。
来たから何かあるわけではないですけど(笑)

部屋前までくると、玄関前の新聞置きなどの説明をされます。
朝刊のみ、戸別に配達されるそうです。
この段階で、「三井」の担当者は不慣れな感じが否めなくなってきました。
緊張しているのかもしれませんが、説明する物件に対して事前の下調べが出来ていないと感じました。

部屋の中にはいると「長谷工」側の担当者から基本的なチェックポイントについて説明を受け内覧開始です。
私が購入した物件は、15か所ぐらい指摘しました。
主なものは、以下の通りです。
１．壁紙の端部の処理(特に備え付けの棚部分にたいして、隙間が多く見られました。しかも、目線より上の部分が多かったです)
２．壁紙の捲れ・破れ・凹み(１～２mm程度の小さなものが複数個所、壁紙に顔を近づけないとわからない程度です。)
３．クローゼットの木枠の傷(こちらも１～2mm程度ですが、さわると引っかかる程度です)
４．部材搬入時の養生テープの残り(緑色のテープ)
５．壁紙張り時の接着剤が色々なところに付着(木枠・カウンター・壁)
６．キッチン・洗面のシャワーヘッド動作不備(全部引き出すと、元に戻らない)
７．カウンターの塗装剥げ
８．食器洗浄機・換気扇・ガスコンロのキズ・汚れ

他にも重大な事象が2つありましたが、書くと三井さんに特定されそうですので止めておきます。

８以外はクイックリペアなるもので、共用部の内覧中に直してくれるとのことでした。
当日中に確認しましたが、綺麗にに修繕されていました。(素人目にはわからない程度に)
８は入れ替えになるのか、後日の確認会での確認となりました。

感想としては、うちは外れ？という感じでした。
内装は職人さんの手作業によるものなので、差が出るのは仕方がないと考えていますが
ちょっと内装(特に壁紙の端部処理)に関しては、作業が甘すぎるかと感じました。
特定の部屋は指摘がなく、ほかの部屋などはあるなど作業者が違うとあからさまに感じました。
あとは、作業時の汚れでしょうか？掃除すれば取れるレベルのものが多く残っていました。

「長谷工」の担当者の方は対応の手際はよく、気持ちよく対応していただけました。
ただし、他の部屋と同じ仕様ですと言われると言い返せないのですが
ゲストルームなどを参考にすると比較しやすいと思います。
私は、後ほど共用部を確認したうえで、仕様が異なるので修正を依頼しました。

長くなってきましたので、次は共用部について書いてみたいと思います。

[288: 内覧後さん]

おはようございます。

続いて共用部の説明を受けました。
部屋ではクイックリペアなるものを実施中のようでした。

１．駐輪場(可動式ではなく、完全固定の駐輪場でした。しかも屋根部分がすくない、、風雨にはさらされると考えたほうがいいかと思いました。あと、NOの添付位置が見にくいです(笑))
２．駐車場(上下にのみ動くタイプの仕様説明でした。まだ調整中とのことで動かない機械がいくつかありました)
３．ゴミ捨て場(鍵がかかっていましたが、扉が動いて中が見れてしまうという不備？がありました。現時点ではないもなく、からっぽでした。)
４．キッズルーム(外から見ただけでしたが、ベビールームなどによくある感じでした。ほぼ完成予想CGと同レベルです)
５．キッチンスタジオ(こちらも、ほぼ完成予想CGと同レベルです。備え付け冷蔵庫に、アイランド型キッチンで広さも十分でした。クリスマスとかパーティすると楽しそうです。)
６．リラクゼーションライブラリー(マッサージチェアが3台設置済みでした。試す時間はなかったです。ただ、正面のD棟２，３階からは丸見えかと思います、、、)
７．スタディルーム(リラクゼーションライブラリを通り抜けた先にありますが、特筆すべき点はなかったです。
　　空気清浄機とか加湿器とかあればもうちょっといいのかもしれませんが、間仕切りがある部屋といった感じです。)
８．フィットネススタジオ(三井デザインテックがカーテンのサンプルと表札のサンプルを置いて陣取っていました)
　　見積り取りましたが、カーテンの種類によると思いますが10万程度でした。)
９．コンシェルジュカウンター(三井系のアスクさんが担当されるようです。脚立などのレンタル用品が充実してました。)
１０．郵便受け(A4が入る程度の大きさで、ボタン式のロックシステムでした)
１１．宅配ロッカー(ICカード(免許証、SUICAなど)を個別に登録する必要ありで、宅急便の配送とクリーニングの依頼と受け取りも出来るようになるそうです。コンシェルジュサービスと重複しますが、業者が違えば競争が起きていいかもですね）
１２．レンタサイクル・レンタカー(使用方法の説明程度です)
１３．バーベキューコーナー(本当に焼くだけっていう感じです。水道もなかったと思います)
１４．ゲストルーム(B棟は子供の預かりをしていたので見れませんでしたが、A棟はビジネスホテル程度でした。備え付け冷蔵庫とテレビとDVDorブルーレイプレーヤーとエアコンが設置済みでした。外はウッドデッキになっていました)
１５．その他(夏の庭などはまだ、芝生が定着してない感じでしたので、ちゃんと整備しないと裸になりそうな感じでした)

共用部はそこまで細かくは見ませんでしたが、いい出来あがりかと思います。
やはり、自転車はサイクルポートがよかったなぁと感じました。
キッズサイクルポートは外れましたし、その場合どうしたらよいのでしょうか？？

続きはクイックリペア後を書きたいと思います。

[289: 内覧後さん]

おはようございます。

クイックリペア後です。
１．壁紙の端部の処理(接着剤でキレイに止められていました。元々してあるところとないところがある差は何なんでしょうか？)
２．壁紙の捲れ・破れ・凹み(素人目にわからない程度に修繕されていました)
３．クローゼットの木枠の傷(素人目にわからない程度に修繕されていました)
４．部材搬入時の養生テープの残り(綺麗にはがされていました。)
５．壁紙張り時の接着剤が色々なところに付着(気付いたところは清掃済みでした)
６．キッチン・洗面のシャワーヘッド動作不備(伸びる部分が短くなっていましたが、水受けボックスには戻るようになっていました)
７．カウンターの塗装剥げ (マスキングして綺麗に塗装されていました)
８．食器洗浄機・換気扇・ガスコンロのキズ・汚れ (後日対応とのことでした)

チェック中にほかの部分でも１と２を見つけたので、全体的に見直しと清掃をお願いしました。
個人的にはもう少し内装の完成度を高くしてほしいところです。
あと、「三井」の担当者は事前に説明する物件・お客の情報は頭に入れておいてほしいです。
ここいらを総括すると「外れ」だったかなという感じです。

同じ時間に両隣の部屋でも内覧をしていましたが、気になる程度の音はしませんでした。
あとは、階上の音が気になるところです。

うちは、放射線測定はしませんでした。
汚染された砕石を使用していませんという書面がある以上、信用するしかないかなという判断です。
他の方の情報を期待しています(笑)

あと写真を期待していた方がおられたらごめんなさい。
指摘が多すぎて、写真を撮る余裕がなかったです。

長々＆連投失礼いたしました。

[290: 契約済みさん]

内覧後さん

アップお疲れ様でした。とても読み応えが在り参考になりました。明日は我が家の番なんですね、実は。何かハズレっポい気がして来ました。三井が何件か投稿して情報操作してるみたいだし。姑息だよね。重大な不具合二件て何だったんでしょう。嘘じゃないんだから特定されたって、それがどうした？って三井に言ってやるかも。明日は気が重い。三井よ、がっかりさせるなよ‼

[291: 契約済みさん]

286です。
私も作業時の汚れはひどいなーと感じました。
【何月何日に清掃済です】みたいな札が置いてあるんですが、とても掃除したとは思えませんでしたね。
壁や床の接着剤みたいな物の付着をいくつ指摘したことか！
私が小さい人間なのかと思えるほどたくさんの付箋紙が部屋中に貼られました。
指摘箇所がありすぎてチェックがめんどくさくなっちゃって、途中からただの汚れなら引渡し後に自分で掃除しよっかな・・・とか思ったり。
ただ、三井の案内係？さんがとても感じがよかったので救われました！

[292: 契約済みさん]

汚れが目立つのは時間が無かったのか。

それとも内覧会で指摘してもらい直せばいいと考えているのか。
これも探す手間が省けコスト削減にもなりそうですね。

３月竣工は気をつけてとありましたが・・・

入居までにしっかり補修お願いしましょ♪

[293: 内覧済み]

我が家も内覧時は細かい傷、汚れ等々・・・。細かくあげればキリがないほどの「修繕依頼」にちょっとうんざりしましたが、三井の担当者・長谷工の担当者共にとても丁寧な対応で、当日中に対応できる修繕箇所については仕上がりも確認しましたが、とてもキレイに仕上がっていて感激しました！（出来れば、その修繕の「神業」を教えてほしかったくらい(笑））
決算に合わせて急ぎで仕上げた感は否めない感じはしますが、事後対応の迅速さ・「入居後の指摘でも対応します」というアフターサービスの信頼感。　この点ではやはり三井にして良かったな～と感じました。　入居が楽しみになる内覧会でした！

[294: 匿名さん]

内覧会で「三井」と「長谷工」の方がいらっしゃるとの書込みで、「三井」の方が不慣れとの指摘がありますが、それは三井不動産の社員さんではなく委託された内覧会案内業者の方々です。正社員もいますが、人数の多くは非正規の方々で色んなデベのマンションを渡り鳥の様に回るのである意味では仕方ないです。営業もかなりが契約社員です。

[295: 契約済みさん]

昨日、内覧でした。ある事情がありＤ棟通りました。すると北側居室側に各々 エアコン室外機が二台ありました。D棟はリビングの他 全室エアコン付？

[296: 契約済みさん]

私たちも内覧会をしました。
プロに同行してもらいました。5万円かかりましたが、とても心強かったですよ。けんか口調で長谷工の方と同行の方に指摘していました。感動しました。
3月中に今回指摘したところを再度厳しく見ます。だめだったら、またその時指摘するつもりです。
だって、高いお金を払って買った家ですもの。徹底的に家を見て、最高の状態で入居します！！
最初の内覧会ははっきり言って・・・本当にプロの仕事かと思いました。残念。
プロの仕事をしてもらいたいです。
多分、家だけではなく他の家も細かく見れば相当指摘する部分はあったと思いますよ。細かく見たほうがいいですよ。

[297: 内覧後さん]

295さん

良かったですね。
時間があったらでいいですから、指摘部分アップしてくれたら助かります。

[298: 契約済みさん]

Ｄ棟エアコンの件、ビックリです！
その分価格を強気で出すんでしょうか？？

[299: 契約済みさん]

エアコンの件。逆に売れそうも無いと読んだから今から対策しているのでは？

[300: 契約済みさん]

エアコン二台ついてたって三井にとっては全然大した事ないです。量販店に行けばエアコンの値段なんて判りますよね。富士通ゼネラルっていう家電じゃ二流だし。チョットした話題作り位にはなるかもしれませんね。