八幸住建株式会社の物件について

[ぴょんた]

先日大阪府柏原市の八幸住建で山本駅周辺の住宅を購入しました。家の引渡しの時から、床がひどく響きます。リビングの真ん中で大きく足踏みをすると、周辺にあるテーブルやテレビ台などが小さく揺れます。
引渡しの時に、担当者の方にその旨伝えたのですが、こんなもんです、と軽く流されました。
最近新しく住宅を購入された方で床が響くと思われている方はいらっしゃいますか？また、この件について詳しい方、説明をいただければ幸いです。

[1: 営業担当]

ご説明申しあげました通り、基準値を越えるものではありません。
木造は家自体は頑強を目指すものではなく、ある程度のしなやかさと申しますか、柔軟さを持たせてあります。大きく足踏みをすると、多少の揺れは発生いたします。さらに申しますと、子供が走り回る程度でも、多少の揺れは、発生します。どの施主様にも建築コストを考え、できる限りの提案で御無理を申しますが仕方がないものと御理解のほどお願いしていただいております。どのＨＭ様でお建てになられても、大きな差はないと過去の経験から申し上げさせていただきます。

[2: 販売関係者さん]

ご質問へ返答をされている「営業担当」と申される方へ。
あなたはどなた様ですか？八幸住建の営業のフリをされて、ご返事を書くことをお止めいただきたいと思います。（このような事実があれば、すぐに確認いたします)
また、当社はお客様よりこのようなクレームをいただいておりません。当社は入居後すぐにお住まいの状況をお聞きしますし、２年点検も実行いたします、お客様であればこの事実を知っておられるはずです。
このクレームおよびご返答は自作自演ですか？

最近の住宅は床が揺れるようなことは構造上あまり聞くことはありません。現在の床は下地のコンパネが２４ミリその上にフローリングが１２ミリで計３６ミリの厚さがございます。かなりの体重の方が飛び跳ねないと、起こりません。

[3: 匿名]

先日、娘家族が八幸住建で家を建てました。立てたばかりの、カーペットも何も敷かない状態でのフローリングは確かに振動していました。和室も歩くと振動で押入れのふすまがガタガタいってました。担当の方に相談すると、べた基礎で根太レス工法だとこのようになるとのことでした。ご近所の八幸住建で建築された方も同様のことを言われており、八幸住建の建築方法だと仕方ないようです。何とか対策をとっていただきたいものです。

[4: 後悔してます]

雨漏りはする、床はきしむ。
営業担当さんは凄く良い人だったのですが、今でも後悔しています。
ご近所でも雨漏りのする家が、少なくとも３件有ります。

[5: 通りがかりさん]

地元では有名です、皆さん知っていますよ。

[6: 評判気になるさん]

建てた後の不具合は適当な対応で直してくれません。
壁はヒビだらけになっています。
他社で相談したら基礎が悪く材料も良くないと言われました。
住めないことはないので住んでいますが
他社はどうだか判りませんが、こんな感じです。

[7: 戸建て検討中さん]

八幸住建で検討しているものですが
他にも色々な感想が聞きたいです。
内装は値段の割にかなと思うのですが‥

[8: 匿名さん]

二重三重のアフターということで内容を見ていみると、
地盤保証と瑕疵担保責任のそれぞれ10年保証ということらしいです。
それはどこでもやっていることかと思いますが、
あとは他にどういったアフターフォローがありますでしょうか。
定期点検などはないのでしょうか。
有償でも無償でも、定期的に見てもらえるということは大切だと思います。

[9: 匿名さん]

アフター最悪
担当と話ししても、小馬鹿にする言い方
購入した事を後悔してます
建て売りで購入したが、ちゃんと建てられているか心配

[11: 八幸住建工務部]

当社では、１０年以上前よりパワーボードを使用しておりますので、外壁にヒビ割れが生じることはございません。
悪意のある嘘は、記入されないようにお願いします。
また、基礎は他社様も同様ですが、検査対象ですので粗悪なことをするような業者は、最近ではお見かけいたしません。

[12: 八幸住建工務部]

当社では、お引渡し２年目に全業種による無料点検をいたしております。
短期保証の範囲の補修は、ここで全て無償にて行っております。
この事をお知りになっておらないという事は、当社で購入されておられない方の書き込みです。

[17: 検討板ユーザーさん]

>>9 匿名さん
その通りです！ごもっとも！！

[18: 匿名さん]

２年目の点検って何気に重要だと聞いたことがあります。
工務店側じゃなくて、メーカー保証があるものだと２年で切れるものが多いそうです。
そうなる前に
一度全体的に点検してもらって
メーカー保証がきくうちに直してもらえるという機会があるのはとても親切。
当然といえば当然なんですが、
きちんと設定しているところはいいと思います。

[19: 匿名さん]

昨年、八幸住建で八尾に家を建てました。　パワーボードのおかげで音も静かで断熱もされてて、とても快適です。　壁紙や建具に不具合が合ってもすぐに対応してくれるところが良いです。　他社の注文住宅より少し割安なのでとてもおすすめですよ。

[20: 匿名さん]

パワーボード、そんなにいいんですね。
八幸住建さんの建売の方でも使われているようなのでこれが標準仕様になるんですかね？
「2世代に渡り張り替え不要を目指した」とあったんで壁の洗浄や塗り直しは不要なんだろうかと思いましたが
小さな文字でそういうのは必要と注意書きがされてました、残念。適宜きちんとメンテナンスしていけば長い間保てるという商品みたいですね。

[21: 匿名さん]

2年目の点検があるということで、買ったあとのフォローがきちんとあるのは安心です。
その後のことについても、知ることができたら。
特に10年で瑕疵担保期間が切れるので、その前に有償でもいいのでチェックをしてもらえたら
すごく安心だと感じました。

[22: 匿名さん]

パワーボード自体は値段がそれなりにすると聞いたことがありますが
機能性やらいろいろと考えるととてもいいみたいですね。
住心地に直結するものは
特にきちんとしたものを使っている方が良い。
壁のメンテナンスに関しては、
もうおまかせするしかないんですよね？

[23: 匿名さん]

八幸住建の打ち合わせに設計士が出てくることはありませんでした。昭和の時代錯誤な営業マンしか居てませんでした。設計士は居ないそうです。たまに現地に顔を出す社長さんは意味不明な文句を大声で喚き散らして、認知症か何かですかね。ただ、ブラックな会社のお陰でいつでも仕事しているせいか、連絡すれば誰か居てました。

[24: 評判気になるさん]

営業が昭和人間しかいない気がします。
対応も良いとは言い難いです。
ただ、良い土地を持っていると思います。

[25: 匿名さん]

スレッドを拝見しましたが設計士さんがいないはずはないと思います。
公式ホームページの家づくりの流れでも、間取りプランの打ち合わせは『弊社の設計士もプロの目からアドバイスを行い～』と書かれていますし、設計士さんが不在であれば規格住宅しか建てられなくなってしまうと思います。

[26: 匿名さん]

建築費用はここはもしかしたら高めだったりするのでしょうか
見ていると、きちんと作っている分、コストはかかるのだろうな…という感じがしたので。
きっちり良いものを作るという点ではとてもいいのですが、じゃあどれくらいでお願いするのが目安なのかが正直わからなくて。
坪平均単価で見た場合は
どれくらいに最終的にはなるのでしょう？

[27: 検討板ユーザーさん]

本当に対応が終わってる。

土地で納得できる人のみ購入した方がいいと思います。

[28: 匿名さん]

分譲地がかなりあって、そこに自由設計で家を建てられるという
注文住宅的なことができるかんじなんですね。

土地探しから、という人ならばかなりわかりやすそう。
土地が納得できるに人ならばというのも確かにそうですが
建てるんだったら家も納得できるように
いろいろとコミュニケーション取っていければ。

[29: 検討板ユーザーさん]

>>12 八幸住建工務部さん

八幸住宅で家を購入しましたが、そんな点検ありませんでした。
基礎のひび割れも見に来てもらったことがありますが、
特に異常なしと外から見て終わりでした。
ひび割れしてるのに異常なしとは、どうゆうことなのか？
駐車場のコンクリートも割れ始めてます。
もっと、慎重に考えて購入したらよかったと今では思っております。

[30: 匿名さん]

公式ホームページにアフターフォローは全業者が近隣地元を中心に営業しているので迅速に対応可能と書いてありますが、定期点検はありますか？
もし定期点検があれば何年毎になるか教えていただけないでしょうか。

[31: 匿名さん]

私も定期点検などがあるのか、お尋ねしたいです。
話を聞きに行ったときにも
自分たちが契約する時点できちんとあるのか、というのも要チェックですけどね…。
やっぱり建てておしまい、じゃなくて
きちんと管理していきたいですから。