グランシンフォニアってどうですか？PART5

[購入検討中さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
引き続き情報交換をお願い致します。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/

[781: 匿名さん]

★THE ITABASHIレジデンス★と☆テラス☆は都内なのに安いみたいですne!(^ん^)!
お値打ちハイグレードマンションで絶好調と聞いています(^_*)
営業さんに埼玉南部のグ○ン○ンフォ○アの価格に
チョット足せば買えるyoと言われ続けています(*^￥^*)

[782: 匿名]

そろそろ飽きてきた。

[783: 匿名さん]

♥シティハウス志村三丁目ザ☆レジデンス♥も凄いみたいですw
なにやら完成販売で先着順だったから
発売日には徹夜の♣長蛇の列♣だったようですww
まだ僅かに残ってるみたいなので人気が再沸騰する前に買うのもありかと……(*⌒♨⌒*)

[784: 匿名]

スミフの営業さん、今日はお休みですか？早朝から書き込みおつかれさまです。

[785: 匿名さん]

スミフって競合物件の掲示板荒らすのも
ノルマあるみたいだね。

営業成績悪いと無駄な事をさせられるのは
何処も一緒だけど、スミフはヒドイ部類だね。

[786: 匿名]

掲示板荒らしのノルマってどうやって達成状況を把握するんですか？上司が掲示板見て、ノルマ達成したとか、しないとかやるの？なんか変なの。●●くん、書き込みがあと●件足りてないぞ、とかやるのかな？どうやってやるのか教えて下さい。お願いします。

[787: 匿名さん]

ここの購入者は直床、単層ガラスなどの団地仕様をどのように考えているんだろう？

[788: 匿名]

特に何も考えてないんじゃない。実際に購入してるんだから、納得はしてるはず。あなた様と違って、こだわりがないのかも。で、あなた様はどういう仕様のところに住んでるのかしら？

[789: 匿名さん]

スミフの二重床で二重天井、複層ガラスの物件でしょ。

[790: 匿名さん]

>788
皆さん団地に住む感覚でいるという事ですね。

自分は、団地仕様ではないごく普通のマンションに住んでいます。

[791: 匿名さん]

仕様とか興味ないんだけどね。
立地を教えて欲しいな。

財閥系の営業マンだから
相当、良い立地なのでしょうね。
もったいぶらずに披露して下さいよ。

その為に埼玉県の掲示板まで
出向いて頂いてる訳ですからね。
かなりの人が期待してます。

ハイ、どうぞ！
↓

[792: 匿名さん]

安くないお金だしてまで団地に住みたくないな。

[793: 匿名さん]

この付近のスミフの今一番売りたい物件といえば蕨のタワーか北与野かな。
どちらももちろん二重床、二重天井、複層ガラス。

[794: 匿名]

『住めば都』。団地仕様マンションも住んでいるうちによくなる。ところで、財閥系の営業くんはどんなところに住んでるの？早く教えてよ。み〜んな待ってるよ。ここまで荒らしたんだから、それぐらい披露しなさい！支離滅裂親父より

[795: 匿名さん]

財閥系の営業マンなら年収は1000万以上だから流石にここのような団地には住んでいないと思うよ。

[796: 匿名さん]

財閥系の営業マンの住んでるとこ聞いてどうするの？
いくらでも嘘つけるのに。
まあ、スミフの営業マンの平均年収は700万くらいじゃないの。
でも自社の物件安く買えるんだから、間違っても団地マンションは買わないでしょ。

[797: 匿名さん]

きっと794さんは購入者でしょう。

直床、単層ガラスなどの低仕様、団地マンションと理解せずに買ってしまったではないのでしょうか。

[798: 匿名さん]

　　　　　☆☆☆
やっぱり☆財閥系☆は違いますne♪
　　　　　☆☆☆
今時最低限の仕様、設備はきちんと押さえてます♬
ＷＷＷ
長○工みたいなＷゾンビＷではないですから～(#^仝^#)
ＷＷＷ

[799: 匿名さん]

ただただ呆れます。

[800: 匿名]

♥シティテラス成増♥シティハウス成増駅前♥も
まだ、間に合うって聞きましたyoyo（Ｗ＾o＾Ｗ）
もちろん、二重天井♪二重床♪ペアガラス♪だって(^ω*)
でも、グラ○シンフ○ニアより高いですけど（●＾￥＾●）

[801: 匿名]

通りすがりですが、酷いスレですね。
はたからみたら、どっちもどっち。
煽られてこれだけのっかっているならば、同じ荒らし行為です。

購入検討している人が見たら、どう思うでしょうか。

[802: 匿名さん]

>801
購入者は団地マンションを買ってしまった…

検討者は団地マンションを購入していいのだろうか…

と思うのでは

[803: 匿名]

いやいや そこじゃなく

[804: 匿名さん]

単層ガラスなんだ。冬は寒くて結露も大変そうだなと思うのでは。

[805: 匿名]

なかなかやりおるなｗ

[806: 匿名]

> 731
> 日経新聞12/8号によると「2011年情報公開度ランキング」にて、戸田市がトップだそうです。
> ちなみに最下位は川島町。
>
> 埼玉市民オンブズマン・ネットワークによる調査。
> 合計70点満点で、県内自治体の平均点は41.55。
>
> 戸田市が65点でトップ。
> 所沢市は54点で10位、
> さいたま市は50点で16位、
> 最下位の川島町は15点。
>
> 戸田市は、東京と浦和に挟まれた、繁華街もない目立たない地味なまちですが、
> なにげに住むにはいい部分が多いです。
> （安い税金や高い教育や、水道料金の激安さとかも、過去話題にのぼってましたね）

ははぁ・・・世の中にはいろいろなランキングがあるんですねぇ。
これは知りませんでした。

いい街なんでしょうけど、風俗街とは言わずともせめて
駅前にパチンコ屋とかは欲しい気がするんですよね・・・

健全すぎる。

[807: 匿名]

> 730
> これもパンフレットに載っていなかったですが、
> この「古本市場」の正面に「東京靴流通センター」があります。
> 品揃えは、まぁ安いABCマートみたいな感じです。
> でも「瞬足」っぽい靴がたくさんあるので、子供靴をそろえるには便利そうです。
> 東京靴流通センター
> http://www.chiyodagrp.co.jp/shop/tsoc.html

うん。なんで小学生は瞬速なんでしょうねぇ。うちのも瞬速、瞬速って五月蝿いのなんの。

[808: 匿名さん]

>>802は他のマンションスレもここと同じように嫌がらせしてるよな

[809: 匿名]

> サステナブル（持続可能な）都市として
> 戸田市が10位に選出されていたよう。
> （日経グローカル No.182）
>
>
> 順位、市町村名、スコア
> 1. 田原（愛知）　60.9
> 2. 豊田（愛知）　60.6
> 3. 三鷹（東京）　60.5
> 4. 武蔵野（東京）60.0
> 5. 名古屋（愛知）59.5
>
> 10. 戸田（埼玉） 58.3
>
> 経済的な発展と環境保全を両立させたサステナブル（持続可能）都市
> ということのよう。
> 上位の市をみると、産業と生活がほどよく混じり合ってる市が多い。
>
> 【参考】日経グローカル
> http://www.nikkei.co.jp/rim/glweb/backno/no182.html

こんな書き込みも過去ありました。

全国1,719市町村のうち10位として、
経済と環境が両立したまちと評価されているようです。

[810: 匿名]

へー♪スミフって凄い人気何ですね(●*ω*●)

[811: 匿名]

どこも大苦戦してるだろ！

[812: 匿名さん]

◎パークスクエアさいたま新都心◎もオススメです♬
今なら家具付きでーーすw
現地販売センターへダッシュダッシュ(*^〆^*)

[813: 匿名さん]

スミフは在庫の山だからね～(失笑)

[814: 匿名]

↑考えが安易、安直ですne(┳ω┳)
スミフは在庫とは呼びません！資産と呼びます(*^の^*)

[815: 匿名]

戸田公園は、意外にもマンションＰＥＲはいいみたいですね。

埼玉県内で３位みたいです。

新宿まで２０分ですから、そこそこの家賃とれるのでしょうね。

● マンションPER とは
分譲マンションの価格が、同じ駅勢圏の分譲マンション賃料の何年分に相当するか求めた値。
マンションPER ＝ マンション価格 ÷ （月額賃料 × 12）
例えば、マンションPER が21.69 であれば、賃料換算で21.69 年で回収できる。
一般にマンションPER が低ければ収益性が高く、反対に高ければ収益性は低い。

ちなみに

　東京で一番いいのは田端。　16.20
　埼玉で一番悪いのは北与野。31.02

でした。

[817: 匿名]

815さんの書き込みの主語は『戸田公園』ですよ。このマンションのＰＥＲと勝手に読んでおいて、『理解されていますか？』 はないんじゃない？
たぶん、ここはグランシンフォニアの検討板だから、そう思っちゃったのかな。815さんは、マクロの話をしてるだけだよね。

[818: 匿名]

埼京線って便利ですね！

[819: 匿名さん]

>817
戸田公園公園ということでしたか。
このマンションの事と勘違いをしてしまいました。

816に記載しましたが、このマンションのPERは悪い部類になりますから資産価値という面は厳しいでしょうね。
資産価値を維持したい人にはオススメできないですね。

[820: 匿名さん]

>818
埼京線って便利か？

本数も少ないし、よく遅延するし、都心に直通していないし。。

[821: 匿名]

渋谷の乗り換えが超大変です。

[822: 匿名]

大変じゃないよ！

[823: 匿名さん]

グランアルトが出来て近隣の民度が向上w

[824: 匿名]

埼京線は池袋、新宿、渋谷を通るという点からすれば、確かに便利な路線ですが、赤羽から先の終電が早い、朝の遅延は当たり前、ということを考えるとどうなんでしょうか。特に朝の遅延は酷い。

[825: 匿名さん]

戸田公園の中で割高なマンションなのかな。
必死さは伝わるけど戸田公園の宣伝されてもよくわからんな。

[826: 匿名さん]

埼京線は急いでかつ制限された中での開通ですから
ホーム位置、車両編成などで弱点が多いです。

[827: 匿名さん]

埼京線の遅れがすごいと言うが埼京線を１０年以上利用しているが５分以上遅れることは非常に少ない。通勤ラッシュの５分程度の遅れは埼京線に限らず東京では当たり前でしょう。私は埼京線以外を利用する場合も１０分程度の遅れは見越して利用しています。ちなみに埼京線の利用時間は新宿着８時から８時半ぐらいです。

[828: 匿名さん]

>>827
私も良く利用しますが
遅延も多ければ
強風で止まることもありますよ
あと、チカンが多いのとラッシュ時ありえないほどこみます
痴漢が一時期多すぎて
日本で始めて女性専用車両ができたんでさからね

[829: 匿名さん]

>827
今日も朝埼京線10分以上の遅くれあったけど。

[830: 匿名]

埼京線の車両が旧型なのは何故なんですか？京浜東北線とか、山手線とか、中央線はどんどん新しくなっていきますよね。埼京線は、ＪＲの中で位置づけが低いんですかね？