グランシンフォニアってどうですか？PART5

[購入検討中さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
引き続き情報交換をお願い致します。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/

[701: 匿名]

来客用駐車場が数台あるというのも便利ですね。

[702: 匿名]

なのに、車寄せに駐車する人がいるのは何故？つい最近も他府県ナンバーの車が止まってましたね。

[703: 匿名さん]

>>なのに、車寄せに駐車する人がいるのは何故？

単純に民度の問題では？
マンションに関係ないでしょう。

[704: 匿名さん]

やっぱり民度が低い？
しょうがないよね、我慢しよう

[705: 匿名]

そうそう。人それぞれ違った考え方を持ってますからね。あわせて、現代人と呼ばれる我々は自己中心的な人が多数いますからね。ひたすら、我慢我慢。

[706: 匿名]

我慢する事はない。

[707: 匿名さん]

車寄せに短時間駐車は許される事でしょう。荷物の積み卸し部屋との行き来があれば一定の時間はやむをえないと思います。

[708: 匿名]

↑そんなの誰も問題にしてないよん。荷物の積み降ろし等で少しの時間でも、駐車するのはいかん、なんて誰も言ってないんじゃないの〜。やむを得ないって思ってるのは、あなた様だけではないと思うわよん。

[709: 匿名さん]

マークX撲滅運動に協力を！

[711: 匿名さん]

ウソだったんだ

[712: 匿名]

モデルルームの正面に、クリーニング屋ができてましたね。
この物件、クリーニング屋が敷地内にあるのに、売上大丈夫なんだろうか・・・

[713: 匿名]

マークＸは嘘じゃないよ〜ん。嘘とか言ってるあなた、大丈夫かな？いずれにせよ、マークＸを撲滅すべし！

[714: 匿名]

> 戸田市近辺の１世帯あたりの乗用車保有台数は、
>
> 市町村名　台数　
> ----------------
> 戸田市　　 0.74
> さいたま市 0.83
> 川口市　　 0.76
> 蕨市　　　 0.55
> 鳩ヶ谷市　 0.81
> 志木市　　 0.77
> 和光市　　 0.62
> 北区 　　　0.32
> 板橋区　　 0.39
> 練馬区　　 0.49

へぇ。こんなのが数字であるんですね。運輸局のデータか。


隣同士なのに、荒川を挟むだけでこんなに違うんですね。北区と戸田市。

　戸田市は100世帯中、74世帯に車がある。
　北区　は100世帯中、32世帯に車がある。

ってことですよね。


環境もあるのでしょうけど、国税庁によると納税者１人あたりの所得の平均
（パートから、会社員から、自営業者の平均）は、

　戸田市　352.7万円
　北区　　342.9万円

と結構差があるので、環境だけでなく、
戸田市のほうが「車を持つ余裕のある人たちが多い」って
推測もできるかもしれません。

戸田市は生活保護の受給世帯数も極端に低かったような気が・・・

[715: 匿名]

環境とか車を持つ余裕とか所得とかって…
単純に東京都北区はお年寄り世帯が多いのです。
比較できないと思います。

[716: ご近所さん]

長谷工は仕様が低いとききますが、ここの床等の材質はどうですか？他の長谷工はモノ落とすとすごい床が凹むと聞きました

[717: 匿名さん]

この辺りは高速便利そうですね。
車は必須な感じ？

[718: 匿名さん]

91平米のプランが残っているんですね。
買うならこのプランしか・・・と思うけどね。

[719: 匿名さん]

すでに中古物件として1部屋出てたのでビックリです。
ただ未入居となってたので、購入後に住むのをやめたんですかね。
82平米の部屋だから人気があった部屋なんですが。

[720: 匿名]

いろんな事情があるんでしょうねぇ。

[721: 匿名さん]

急なリストラ。病気。転勤。色々あるやね。
ここは引き渡しまで短いからいいけど、1年以上も先だとキャンセル増えると思う。

[722: 匿名さん]

4490万円で中古84平米が出てますがこのこと？
共用廊下側2室+中和室（窓無し）で間取りは良いとは言えないが、
売主がオプションたくさんつけていたらお得かもね。

[723: 匿名さん]

個人が売主だからオプションなんかないはず。

[724: 匿名]

オプションって、床や建具の特別色とか、据え付け家具のことじゃないの。それなら、個人が売り主であってもあるよね。

[725: 匿名さん]

ですよねー。
転勤その他で未入居中古の場合は食器棚やエコカラットなどなど
売主（個人）さんのオプションが付いてくる場合が多いですよね。
間取りのマイナーチェンジや各種収納なども。

ここは一次購入層が多いと思うので723さんのような知識不足の人も多いのかもね。

[726: 匿名さん]

一次購入者じゃないけど、別に文句つけるほどじゃないからいいや。

[728: 匿名]

誰に対して負けたの？

[729: 匿名]

パンフレットには載っていなかったですが、
戸田東小学校へ行く手前ぐらいに、「古本市場」というブックオフのような
店があります。

買い取り価格もブックオフよりやや高めなので、利用しやすいように思いました。
徒歩５分のところにこういうお店があるのは、いいですね。

古本市場ホームページ
http://www.furu1online.net/

[730: 匿名]

これもパンフレットに載っていなかったですが、
この「古本市場」の正面に「東京靴流通センター」があります。

品揃えは、まぁ安いABCマートみたいな感じです。

でも「瞬足」っぽい靴がたくさんあるので、子供靴をそろえるには便利そうです。


東京靴流通センター
http://www.chiyodagrp.co.jp/shop/tsoc.html


ほかにも吉野家とかセイムスとかパンフレットには記載のないお店がいろいろあるので、
モデルルーム帰りにふらふら歩いてみるのも参考になりますよ。

[731: 匿名]

日経新聞12/8号によると「2011年情報公開度ランキング」にて、戸田市がトップだそうです。
ちなみに最下位は川島町。


埼玉市民オンブズマン・ネットワークによる調査。
合計70点満点で、県内自治体の平均点は41.55。

戸田市が65点でトップ。
所沢市は54点で10位、
さいたま市は50点で16位、
最下位の川島町は15点。



戸田市は、東京と浦和に挟まれた、繁華街もない目立たない地味なまちですが、
なにげに住むにはいい部分が多いです。
（安い税金や高い教育や、水道料金の激安さとかも、過去話題にのぼってましたね）

[732: 匿名さん]

>722
中古で販売されているマンションは3000万くらいであれば購入してあげてもいいかな。
それ以上は長谷工直床マンションだし買う価値なし。

[733: 匿名]

↑ほぉ〜、で、あなた、いまどんな家に住んでるの？これぐらいのことが書けるのだから、立派な家に住んでるんでしょ？だったら、わざわざ、戸田公園の長谷工物件を買う必要性ないよね？

[734: 匿名さん]

>733
立派どうかはわかりませんが、低仕様の直床マンションではありません。

[735: 匿名]

そりゃ、良かった。じゃあ、なんで3000万円だったら、長谷工の中古直床マンションを買うのですか？それも戸田公園に。

[736: 匿名さん]

>735
確かに戸田公園で3000万の価値があると判断した私は査定が甘かったかもしれません。
的確な指摘ありがとうございます。。

2800万以上の価値がないと修正させていただきます。

[737: 匿名さん]

戸田公園も外野から
ちょっかい出されるようになったのですね。

売れているから仕方ないですね。

[738: 匿名]

やっぱり都心に近いからね♪

[739: 匿名]

736さん
何故、二重床の超高仕様マンションに住んでいるあなた様が、戸田公園の長谷工中古直床低仕様マンションを買うのかって聞いてるんです。ちゃんと答えなさい！

[741: 匿名]

だから〜、当然未満の仕様のマンションを購入してもいいよって、何故言うの？どういう思考回路してんだって聞いてんだよ。あなた様の書き込みが支離滅裂だからね。

[742: 匿名さん]

二重床高級って…。今時当たり前でしょ。
マンションは将来変更不可能な仕様をチェックするのは当然。
二重床、二重天井、ペア硝子は簡単には後付けできない。
これに加えてスケルトンインフィルもマンションの標準になってきている。
当然、これらの仕様じゃないマンションは資産価値は低い。

[744: 匿名]

郊外のマンションなんてどこも団地仕様ですよ。
埼玉南部で団地仕様じゃないマンションってどこ？

[745: 匿名さん]

>744
今時、直床、単層ガラスの団地仕様のマンションなんて長谷工マンションぐらいでしょう。
明らかに施工のコストを下げて利益目的でしか選ばない仕様だし。

[746: 匿名さん]

必死に二重床って頑張ってる人。

何処に住んでいるのかな？
最寄り駅は？
駅距離は？

おそらく自分の住みかの
好立地を自慢したいのでしょう。
でも埼玉県は埼玉県ですからね。

[747: 匿名さん]

後からでも複層ガラスや二重窓には簡単にできますよ。

[748: 匿名さん]

>746
このマンションは、この掲示板でだいぶ前から直床、単層ガラスで仕様が低いマンションだと何度も言われていたの知らないの？

それにしてもここは、直床、単層ガラス、田の字の間取りも多いしもろ団地仕様だよね。

[749: 匿名さん]

二重床は出来ないよ。

直床は一生直床だよ。
早く貯金でもして
二重床に住めたらいいね。

[750: 匿名]

だから団地仕様じゃないマンションってどこ？
参考にするので物件名を！