グランシンフォニアってどうですか？PART5

[購入検討中さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
引き続き情報交換をお願い致します。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/

[599: 匿名]

子育て支援マンションって言うけど、『支援』っていうほど日常的に何かあるわけじゃないですよね？子供がいれば、管理費が割引されるわけじゃないし。

[600: 匿名さん]

↑じゃあ、買わない方がいいよ！

[601: 購入検討中さん]

住民専用コンビニが欲しい。
カフェなくしてコンビニ作ろう。

コンビニはセブンイレブンが欲しい。

[602: 匿名さん]

年配を敬う支援のほうが
感じがいいよね

[603: 匿名]

付属の公園で、のんびり過ごすのもいいですねぇ。
　
　↓

[604: 匿名]

> 2009か2010年度版のデータですか。
> 今年度版は震災の影響でランキングはなかったですよね？
>
> 関東トップ３が
>
> １位　印西（千葉）　　58.21(千葉でトップ)
> ２位　稲城（東京）　　56.46(東京でトップ)
> ３位　戸田（埼玉）　　55.05(埼玉でトップ)
>
> ですからね。
>
> 「東京の物置」と言われ、揶揄していた時代もあったものですが。
> 戸田も出世したものですねぇ


ランキングにもいろいろあるようですが、


戸田市は


・上下水道料金が安い！

・住民税が安い！

・病院・公園・図書館蔵書数等が他市に比べて突出！

・先進的な学校教育

・財政健全度１位


とあります。環境は良さそうですね。


参考にしたもの　↓

http://heiwa-toda.co.jp/ranking.html

[605: 匿名さん]

アンカー貼ればいいだけじゃないでしょうか？
コピぺしたうえにアンカー貼って
他のレスがうもれてしまいます
もしかしてわぞとやってますか？
どちらにせよ迷惑なのでやめてください

[606: 匿名さん]

子育て支援のマンションって良いですね
高齢化社会の対策マンションってもの良いけど
子供たちの声が聞えるマンションって楽しいです

[607: 匿名]

住民税はどこも同じになってるよ

[608: 匿名さん]

子どもたちの声が聞こえるのが楽しいというのも人それぞれですからね
世帯数が多いところでは子どもがらみで発生する有形・無形のトラブルも多いですから管理をしっかりしてもらいたいのと住人のモラルに期待したいです

住民入れ替えがそんなになければ子どもの数も段々減ってきて静かにはなるでしょうが、子育てしやすい自治体のイメージが来れば中古に出た時もファミリー世帯が購入するでしょうから大体安定して子育てマンションで在り続けるかもしれません

[609: 匿名さん]

確かに子供の声が聞こえるっていうのが好きな人もいますが、そうじゃない人もいますからね

実際には後者の方が今は多いんじゃないかな、とは思いますが・・・・

[610: 匿名さん]

子供の声より
子供を叱ったり、大声で呼んだりする
ママ達の声がすごいと思うけど

[611: 匿名さん]

まだ叱っている声を聞く分にはあまりイライラしないからいいかな、と思いますね。

最悪なのは明らかに周りに迷惑をかけている子供を放置している親の方が、見ていて腹が立つと気があります。

[612: 匿名さん]

ある程度はどこに住んでいても子供の声が聞こえますし、あたりの悪い親に遭遇する事もありますから、それは考慮しなくてもいいんじゃないですかね。

多い少ないの違いはあるかもしれませんが。

[613: 匿名さん]

叱ってうるさいのがピタリと止めばそれにこしたことありません。
子育て支援マンションなんてところに住むからにはそれなりの環境だということを想定して入らなかった人がストレス溜まってしまうんだと思います。
仕様や収納どうのは入居後に自分なりに改善出来ますが、そうした状況はどうにもなりません。
入ってから文句を言う人のリサーチ不足は否めないかと。勿論、そうした環境に甘えて好き放題するのが一番いただけないのですが…

[614: 匿名さん]

マンションの住民トラブルは上階や隣の音の問題が多いからね。
子育て支援マンションというと聞こえはいいけど、トラブルも増えてしまうかも。

[615: 匿名さん]

確かに実際ある程度はどこでも結構子供の声が聞こえますし、ちょっとどうかなと思う事もありますから、それは結構考慮しなくてもいいんじゃないですかね・・・

確かに結構多い少ないの違いはちょっとあるかもしれませんが。

結構期待もしてしまいますけれど。

[616: 匿名さん]

＞マンションの住民トラブルは上階や隣の音の問題が多いからね。

共用廊下への私物放置（ベビーカー、幼児自転車、生協の箱、傘の花など）
ピアノ騒音問題

などなど、子育て世代特有の問題も本当にもめてもめてもめますからね。

[617: 入居済みさん]

ピアノだかエレクトーンだか知らないがうるさい！
夜11時でも聞こえる、ありえない。

[618: 匿名さん]

音楽はお嫌いですかぁぁ～？

[619: 匿名さん]

まあ、なんということでしょう。ミツカン跡地に巨大な団地と森という名の空き地ができました。
ママさんのために充実した設備が整い、小さなお子さんを預ける保育園もあります。
カフェラウンジからはママ友さんたちの楽しい笑い声が聞こえてきそうですね。
まあ、なんということでしょう…中庭に入るとまるで病棟に囲まれたような静かで癒される空間が現れます。
家族揃ってお散歩もいいですね。
まあ、なんということでしょう…バルコニーには干されたお布団やタバコの煙もありません。
有楽土地が言って止まない「森区」という名の要塞に早く住みたいですね。

[620: 匿名]

早く、住もう、住もう！

[621: 匿名]

回転寿司以外の、江戸前のおいしいど寿司が食べたい。

[622: 匿名]

どうぞ、ご自由に。おいしいど寿司が食べられるといいですね。

[623: 匿名さん]

楽しいですよ。駅まで10分ですし都心に近いし駐車場100％なので楽しいですよ。

[624: 匿名さん]

売れているのは解るけど
これから売り出す棟は
保育園定員オーバーだから
苦戦しそうですね。

[625: 匿名さん]

保育園は増員すると聞いてますよ。

[626: 匿名さん]

この規模で子育てマンションを謳っていれば増員どころかもう一つ作るくらいじゃないと追いつかない気もしますが・・・

戸田は埼玉の中でも待機児童が多い方だったと思うので、子育て支援マンションを自称するならそこも何とかして欲しいです

増員したところで保育園の延べ床面積が広くなるわけじゃないでしょうから、窮屈な思いをさせてとりあえず対応というのもいかがなものかと思います

[627: 匿名さん]

対策は管理組合でどうぞ。

[628: 匿名さん]

近くの戸田中央総合病院には面白いピロリ菌外来というものがあります。
なかなか専門的な科はないのではないでしょうか。
小児科は東京女子医大の先生が来ている様ですね。
何か大きな病気があった時には東京女子医大に紹介される様です。
どの先生も皆説明が丁寧でいい先生です。

[629: 匿名さん]

ピロリ菌外来、結構ありますよ

個人の診療所ですらあるぐらいです

[630: 匿名]

ピロリ菌専門の科があるのは、珍しいって言ってるのに、個人外来も結構ありますよって、何それ？話が噛み合ってないんじゃないの。まぁ、いずれにしても、ピロリ菌は退治しておいたほうがいいわな。専門科でも、個人外来でも、ちゃんと退治ができればそれでいいんじゃ。

[631: 匿名]

早く住みたいよグラシン、住民みな兄弟だよグラシン、面倒なこと全部やってくれるよグラシン、クソガキ多いよグラシン。

[632: 匿名さん]

>>630
読んでそのままだと思うけど？
解読力が無いんだね
>>628が珍しいと過大評価してるけど
628が知らないだけで以外とたくさんあるって話でしょ
あと、女子医大の他院から来てるということは
随時いるわけでもないってことだからなんだかね

[633: 匿名]

読解力がなくて申し訳ございませんでした。。それに引き換え、あなた様は何でもご存知で、すばらしいお方ですね。『だからなんだかね』より

[634: 匿名]

どちらの味方でもないけど、本当に読んでそのままの意味だと思う…。

[635: 匿名]

冬休みでちゅね♪

[636: 匿名さん]

年末ジャンボで3億円当たったら、このマンション絶対買います（●＾o＾●）

[637: 匿名]

私も住みたいです。このコンクリートの塊の西向きも高いのかな？

[638: 匿名]

年末ジャンボで３億円当たったら、このマンションから出て行きます！

[639: 匿名さん]

たしかに、3億当たったならもっといいところを一括で買うよ

[640: 匿名]

そう！お金がないから、ここで我慢。お金があれば、もっと便利なところ、もっと仕様・設備のいいところ買うよ！お金ないから仕方がない。

[641: 匿名さん]

久々に公式サイト見たら随分印象が変わってますね。
新春営業は2日からって頑張りますね。その分休み入りが早かったんですけど。
正月休みに連休もあるからけっこう賑わいそうです。森区とかいてしんくって読みはどうなの？と思いますが、前より子育てマンションを前面に出した雰囲気じゃなくなってる印象です。

[642: 匿名さん]

共用施設のPRについてはママサポ前面に出てますから中身はそう変わらずではないでしょうか＜公式

ふと思ったのですが、「素敵ネット」の存在があって、PC使わない方にはコンシェルジュに専用端末でとありますが、
そもそもPC使わないような、例えばリタイアで夫婦共に機械操作苦手なんて方だとタッチパネルさえも確認しないのではと。

最近はテレビCMさえも「詳しくはネットで」の世の中ですから、そういうのも自助努力なんでしょうがちょっと気になりました。PC使わない方への配慮なら文書告知が妥当かと思ったので。
でも逆にコンセプトがはっきりしていると購入世帯の傾向が定まってあまり層もばらけないでしょうね。実際はどうなんでしょう？

[643: 匿名]

うちはＰＣないです。
夫婦共に使わないもので…
きっと珍しいですよね。

[644: 匿名]

うちはPCありますがインターネットはつないでいませんよ。ケータイで用が足りるので。

[645: 匿名]

購入検討時にうすうす気づいていたが、ここの営業は本当にひどい！！適当だし嘘を平気な顔でつく。
物件の良さと営業の悪さは関係ないと思うので、検討中の方がいたら心に留めておいて欲しい。

「入居後分かった嘘・適当さ」
・コンシェルジュにある液晶画面で予約はできないです。
→ウソ。できる。というよりそのために設置。
・駐車場は一度借りたらずっとそのままですね。
→ウソ。2年で更新
・今だけ家具付きでできます！本当は無理ですが上司にかけあってOKにしてきました！
→ウソ。家具は元々レンタルなのでつけられない。上司から説明あり。かけあったのは？？
・駐輪場確保できました！
→場所の連絡なし。コンシェルジュに確認してやっと分かる。
・修繕費の上昇は3000円程度です！
→ウソ。修繕計画一覧表を出させて、やっと正確な金額がわかる。（商談中に出させた）
・他にも検討中のお客様がいて今週末にもう一度来ます。それまでに契約してもらえれば確保可能です。決まったらすぐに連絡下さい！
→お決まり営業トークと言えばそれまでだが、こういう煽りは買う側として好きになれなかった。

などなど。マンション営業ってどこもこんなもん？N村アーバンネットが特にそうのか？契約したら「異動しま～す」とか言って消えるし。
営業の言葉は一切信じるなということを学びました。

[646: 匿名さん]

ウソと書いているあなたマンションを買う基礎知識がありませんね。営業さんがいい加減なのかもしれませんが、マンションを買うならきちんと基礎知識を勉強しましょう。

[647: 匿名さん]

営業なんてそんなもんさ。
知識も薄いし、移動して逃げる。
大手でもどこでも。

[648: 匿名さん]

駐車場2年で更新ってどういうこと？
借りてる場所は賃料払えばおなじところを借りられるんじゃないの？
まさか、2年おきに抽選やり直しってことはないよね？
たまに、そういうのがあるとは聞くがまさかだよね？

[649: 匿名]

２年更新でしょ。
たぶん事前アンケート取る筈だけど。

[650: 購入検討中さん]

森区の西側買って、早く家具と一緒に日焼けしたいよ。
あれは相当西日がくるよ！
今から楽しみです。

[651: 匿名]

絶対、買えよ。

[652: 匿名]

西側に住んでる人、これから住む人がいるのに、650みたいな書き方はないんじゃないの。

[653: 匿名さん]

2年更新って、また抽選になるってこと？

[654: 匿名さん]

2年更新で抽選だと入れ替えがかなり大変そうになりそうですよね。
入居の時はどの様な話だったんでしょうね？
>645さんが書かれているような感じだったのでしょうか？
ずっと駐車場確保できると思ったら抽選って何だか納得いかなくなってしまうかもしれないです。

[655: 匿名]

新聞をポストではなく、玄関まで届けてくれたり、
電気料金が東京電力より、５％オフってのは魅力的だとは思います。

あとはＡＢ棟の価格ですねぇ。誰かお正月に見学に行かれた方いますか？

[656: 匿名さん]

えー、、、、、
逆に今時新聞を特別扱いで、、、昭和みたい。
ただの一私企業誌では？
セキュリティのほうが大事。
新聞配達員は万能？
そのうち生協も、○○も、となるのは避けたい。

[657: 匿名さん]

そんなこと言ったら、656の隣人だって万能？
新聞読むのに、いちいち下のポストまで行くのが平成なら昭和でいいわ。
あなた、多分だけど新聞読む習慣ないでしょw

[658: 匿名]

オートロックがあるだけのマンションでセキュリティのほうが大事って？？？？？オートロックなんて、ほとんど意味ないよ。門番に警察官でも立たせておかないと。あっ、平田容疑者を追い返しちゃった警察官もいるから、これもダメね…。

[660: 匿名]

毎朝、集合ポストまで朝刊を取りに行くのは面倒です。特に冬は…。だったら、新聞はとりませんね。ネットで充分。

[661: 匿名さん]

一昔前なら新聞が絶対必要な時代もありましたが、今はそこまで、という気もしますからね。

確かにそれならセキュリティを高めてくれた方が住む分にはうれしいですし、他の方が言ってる通り新聞取ってない人もいますからね。

[662: 匿名]

面倒くさい事を何でもやってくれるマンションだね。子供もそれが当然と思ってしまうのだろう。人間ダメになるよ。

[663: 匿名さん]

>>662にアドバイス
子供の教育は親だよ。
マンションや他人のせいにしないほうがいいですよ。

[664: 匿名]

662さんは面白い考えをお持ちの方なんですね。

[665: 匿名]

662さん、おもろいなぁ。おもろい考え持ってるわ。

[666: 匿名さん]

実際新聞今取っている人ってどれくらいいるんですかね。

昔ほど郵便受けに刺さっている姿も見なくなりましたが・・・。

少ないのであれば、わざわざ玄関先まで届けなくても・・と思っちゃいますね。

[667: 匿名さん]

よほどの高級マンションであれば新聞配達員にIDを発行して入退出時間をしっかりチェックした後に戸別配達とかのサービスをしてくれるところもあるみたいですが、もれなく管理費もお高いわけです。
マンションで適当な価格の管理費となると仕方無い話です。ペーパーレス時代というのも丁度タイミングに合っているのかもしれません。

そういえばここは埼玉県子育て応援マンション認定1号となってますが、その後2号、3号と続いているのでしょうか？

[668: 匿名]

私は毎朝、新聞は6Fから1Fまで取りに行ってます。ご苦労でしょ？だから、愚裸震は恵まれた最高級マンションだ！これぞプラウド！誇りだ。

[669: 匿名さん]

グラシンって戸田公園では高級？の部類かもしれないが
所詮、埼玉県ですからね。

２３区の物件と比べると
見劣りしますよ。

[670: 匿名さん]

23区の物件が
埼玉県の物件を気にするんですね。

所詮、埼玉県なので
ちょっかいださないで下さい。

[671: 匿名]

23区の物件って、そんなにすごいんだ〜。へぇ〜。でも、オラは戸田に住みたいから、グランシンフォニアで充分だ。669さんがどんな家に住んでるのか見てみたいわ〜。『見劣りしますよ 』とか書き込んじゃって、とっても嫌な感じ。

[672: 匿名さん]

>669
長谷工直床マンションが高級なわけないです。
ただの割高マンションという事です。

ちゃんとマンション購入を勉強していればここが低仕様という事はすぐに理解できますよ。

[673: 匿名]

それは確かだね。

[674: 匿名]

埼玉の割高、低仕様マンションでも売れるのね。

[675: 匿名]

672さんは、ちゃんとお勉強してるのね。で、どこのマンションを狙ってるの？

[676: 匿名]

中庭はとってもよさげでしたよ。

[677: 匿名]

こんなのが。

[678: 匿名]

日経産業新聞（10/10/19）によると「マンション施工会社の評価ランキング」では、
トップは竹中工務店で、鹿島建設や清水建設などが上位を占めているようです。

物件の購入者から、施工会社に対する満足度、おすすめ度合いを集計したもので、
「施工上の不備の有無」や「対応の迅速さ」「床や壁の傾斜・きしみの有無」
などを聞いたものだそうです。

グランシンフォニアの施工は、長谷工･大成JVですが、
大成建設４位、長谷工９位と決して評価は悪くありません。

順位　会社
１　竹中工務店
２　鹿島建設
３　清水建設
４　大成建設
５　大林組
６　三井住友建設
７　前田建設工業
８　鴻池組
９　長谷工コーポレーション

[679: 匿名さん]

新聞（単なる商業私企業紙）を信じましょうよ！

昭和、団塊バンザアァーイ！　

[680: 匿名]

669さん　
目黒出身で今は戸田公園にすんでるけど
東京が格好良いとか思ってるのが一番ダサいと思う。

買い物も便利だし空気とかも臭くないから住みやすいけどね。

[681: 匿名さん]

人によって価値観は全然違いますからね。

特段、どこに住みたい、どこがかっこいいっていうのはそれぞれあるんでしょうけど。

まぁ、私も住むなら郊外の方がいいですね。

[682: 匿名さん]

実際、人によって選択肢も全然違いますからね・・・。

ちょっとどこに住みたいとか、どこがいいとかいうのはそれぞれあるんでしょうけど。

確かに私も住むなら、まぁ埼玉の方がいいですけどね。

[683: 購入検討中さん]

現在購入するか考えているのですが、犬の鳴き声とかって聞こえたりするんでしょうか？

[684: 購入検討中さん]

すみません、言葉が足りなかったです。
隣の部屋に犬を飼っていたりしたら、その声はお隣さんに響いてしまいますか？
防音設備がどの程度なのかが気になります。

[685: 匿名]

夜中の洗濯機のモーター音が気になります。夜中に洗濯をしているあなた、ドラム式じゃないんですね。。。

[686: 匿名さん]

洗濯機の音が聞こえるって やはり直床マンションですね。

[687: 匿名]

縦型よりドラムの方がうるさいです。

[688: 匿名さん]

水周りの付近はえてして防音も薄れてしまうので仕方ないかもしれませんね。
犬の声も犬種や鳴き癖によって伝わり方が違うからこれも一概にはいえませんが、小型犬は甲高い声なのでけっこう響きますよね・・・
チワワだと小さすぎてか細い声なので大丈夫っぽいですがポメとかは比較的よく通る声じゃないでしょうか。
やはり躾第一ですね。

[689: 匿名]

すぐに『直床』って反応しちゃうんですね。おもしれ〜。

[690: 匿名]

当然だよね♪

[691: 匿名さん]

音の問題は、基本仕様が低仕様なのが原因。だから諦めるしかない。
ここは長谷工マンション、音を気にする人はお金を出していいマンションを買えばいいだけ。

[692: 匿名]

鹿島施工の大宮GMTの掲示板でも
ヴィーガ−デンでも
常盤台ガ−デンソサエティでも
プラウド池袋本町でも
リボンシティでも
横濱紅葉坂でも
ブリリアひばりヶ丘でも

騒音は話題になっているようですね
マンションに住む限りは永遠のテ−マなんでしょうね

それとも新宿御苑や神楽坂あたりの物件でないとダメなのか…

[693: 匿名]

ドラム式じゃないんですねって方いましたが、ドラム式は縦型に比べて洗浄力が低いから、今は選ぶ人少ないんですよ。

トゲがある言い方してるなぁと思い、書き込みしちゃいました。

スレ違い失礼しました。

[694: 匿名]

685さんは、夜中に聞こえてくる音がドラム式じゃないから、その音を発生させている人に対して、嫌みを込めて書き込んでるだけなのではないでしょうか？だから、685さんの『縦型よりドラム式の方がうるさいです』といった書き込みや693さんの『ドラム式を選ぶ人は少ないんです』といった書き込みは、685さんからすれば、何のこっちゃって感じなんでしょうね。
スレ違いに付け加えて、読み違いですね。
と、私は思うのです。

[695: 匿名さん]

音の件は、

音が気になる方は、最低限直床マンションではなく、二重床かつスラブの厚いマンションを買いましょう。

でお終いにしましょう。

[696: 匿名さん]

二重床でスラブが厚くても上階の音は聞こえるよ。
多少音が聞こえにくいだけ。
基本的には上階の人が気をつけてくれなきゃどんなマンションも音のトラブルはなくならない。

[697: 匿名]

マンション近くの駐車場代はこんなかんじみたいですね。
なら800円から8,000円なら、まぁいいか。って感じなのでしょうか。

[698: 匿名]

戸田市近辺の１世帯あたりの乗用車保有台数は、

市町村名　台数　
----------------
戸田市　　 0.74
さいたま市 0.83
川口市　　 0.76
蕨市　　　 0.55
鳩ヶ谷市　 0.81
志木市　　 0.77
和光市　　 0.62
北区 　　　0.32
板橋区　　 0.39
練馬区　　 0.49

まぁこんなかんな感じですから、戸田市は２３区よりは車を持ちやすい環境なのでしょう。
あれば便利だけど、まあなくてもなんとか。