グランシンフォニアってどうですか？PART5

[購入検討中さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
引き続き情報交換をお願い致します。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/

[577: 匿名さん]

ここクラスのマンションじゃセブンイレブンや
大型コンビニは無理だよ
売り上げ取れない

管理費などで補えるぐらいのカフェがやっとだよ

ところで、閉店前とかで売れ残ったパンとかどうなってるの？

[579: 匿名さん]

タワーと比較してはダメだよ
あと、地域柄を一緒にしちゃダメだよ

[581: 匿名さん]

誰か571に日本の都市数教えてあげたらwww

[582: 匿名さん]

>>581
51位って誇れる順位でもないけど？
それに実際
路線は1つしかないし
住み心地は良いと思ったことはないよ

あと、ここらへんって浸水地域だよね

[583: 匿名]

またマンション内コンビニの話が出てますね〜。好きですね〜。 あと、浸水の話。皆さん飽きませんね。荒川が決壊したら…、この辺りはすごいことになるでしょうね。都心は…。

[584: 匿名]

団地マンション、万歳！！

[585: 匿名]

スーモ見ましたか？ユトリシアと同じ戦略･･･名前を極力伏せてあたかも新発表みたいな･･･

[586: 匿名]

>> グランシンフォニアが、埼玉県子育て応援マンション第１号に認定されたみたいですね。
>> http://www.toda923.jp/aid.html
>>よく読むと「埼玉県子育て支援マンション認定基準」では、
>>
>>　・保育施設を設置している
>>　・キッズルームの中に、絵本や児童書などの本が100冊以上
>>　・共用部分に子ども仕様のトイレを設置
>>　・敷地内の安全な場所に通学する児童の班が集合できるスペース
>>　・マンションの半径1,200ｍ（15分）以内に子育て支援施設
>>　・商店街に近い（400ｍ未満）
>>
>
>横浜市や神戸市でも子育て応援マンション制度はあるけど、確か「称号」だけで現実的な利益はなかったハズ。
>ボランティアの活動の支援はあったかな・・・？
>
>それに比べれば、実際のメリットがあるのは評価できるか。
>埼玉りそなや群銀や信金だけじゃなくて、都市銀もあれば、もっとよかったのに。

確か横浜市の、子育てマンション制度は、ほぼ購入者に何の利益もなかったのでは？
ボランティア支援もしてなかったような。


埼玉県の制度は、購入者に利益があるから、良いのでは？
フラット-1%も終わったし、固定金利を大きく引き下げるのは、少しは魅力か。
子供のいない世帯でも利用できるといいですね。

[587: 匿名さん]

埼玉県子育て応援マンション第1号の認定、
良いタイミングですね。

[588: 匿名さん]

たいしてそうでもないよ
それに子供がいない世帯にしたら
全く関係ない

[589: 匿名]

ここにはり付いて必死でネガの書き込みする人がいますね（笑）　ご苦労さん。

[590: 匿名]

私からも、おつかれさま。

[591: 匿名]

> 東洋経済別冊 都市データパックによると
>
> 新・住みよさランキング総合評価において、
> 埼玉県戸田市は、埼玉県１位だそうです。
> ※全国では５１位／８０９市町村中
>
> ちなみに関東中心に抜き出してみると
> 　１位　みよし（愛知）　60.36
> 　２位　日進（愛知）　　59.02
> 　５位　印西（千葉）　　58.21(千葉でトップ)
> １７位　稲城（東京）　　56.46(東京でトップ)
> ５１位　戸田（埼玉）　　55.05(埼玉でトップ)
> ５４位　立川（東京）　　54.85(東京で２位)
> ５６位　多摩（東京）　　54.73(東京で３位)
> ７７位　鎌倉（神奈川）　54.34(神奈川でトップ)
> 132位　さいたま（埼玉） 53.04
> 人気、観光地などという要素ではなく、
> 安心、利便、快適、富裕、住居の５つの項目を指標にしています。


2009か2010年度版のデータですか。
今年度版は震災の影響でランキングはなかったですよね？



関東トップ３が

１位　印西（千葉）　　58.21(千葉でトップ)
２位　稲城（東京）　　56.46(東京でトップ)
３位　戸田（埼玉）　　55.05(埼玉でトップ)


ですからね。

「東京の物置」と言われ、揶揄していた時代もあったものですが。
戸田も出世したものですねぇ。


通勤時間さえ考えなければ、稲城もおすすめです。

[592: 購入検討中さん]

>591
何処も田舎ですね。

[593: 匿名さん]

関東トップ 3で戸田が一番都心に近いね！

[594: 匿名さん]

東洋経済別冊 都市データパック

どこまでこの指標が粒度の高いものなのかどうか調べてみたら、こんな文献がありました。
10年前のものですが・・・
http://csspcat8.ses.usp.ac.jp/lab/ideken/sotsuron/pdf/99moriya/moriya-...
既存の都市ランキングおよびその問題点

・ランキング算出に採用されている指標は現状をあらわす統計値のみ
あくまで現状をあらわす指標であること
・トップ10 にランキングされている都市の80％が地方都市である。
理由として、小売店商業数、病床数などの指標について一人当たりの統計を使用しているが、人口密度の高い大都市圏の都市より地方都市のほうが有利である。
住宅地地価、世帯当たり述べ床面積の指標において、地価の安い都市の方が有利である。
・ランキングの算出方法は安心、利便、快適、富裕、住居項目、全16指標の偏差値の平均である。
総合ランキング算出に全指標の偏差値平均を用いているため、ひとつでもずば抜けて高い偏差値の指標があると、例え他の指標の偏差値が低くても、その偏差値に引っ張られる形でその都市の総合ランキングが高くなる。
例えば、参考文献のデータでは、トップが秋田の大曲だが、
富裕度はずば抜けて高い偏差値400だが、利便性は1。それでも各指標の平均値ではトップである。

戸田の各指標はどうなんでしょう？

[595: 匿名さん]

特化するのはいいんですが、子育て世代以外の世帯は買いづらい雰囲気にはなりますよね。
いくら子育て支援とはいえ、本当に全戸に子持ち世帯が入ればかなりキツイ部分もあると思うんですが・・・その部分がちょっと心配ではあります。

もう少し全年齢対象のPRポイントがあればいいんですが。

[596: 匿名]

この板、ネタ切れ感が否めないね。

[597: 匿名]

　↑　あなたがそう思うのなら見なければ良い。

[598: 匿名さん]

長文の貼り付けちょっと迷惑
他のレスがうもれてしまうので
アンカー貼ればいいだけだと思う

>>595
自分も同感
子供がいない世帯からしたら
どうでもいいし
子供がいてもすでに子育て終わってる世帯もある
そういった世帯や子供がいない世帯からしたら
なんだか、子供がいれば優遇ってのにちょっと嫌な感じを受ける

[599: 匿名]

子育て支援マンションって言うけど、『支援』っていうほど日常的に何かあるわけじゃないですよね？子供がいれば、管理費が割引されるわけじゃないし。

[600: 匿名さん]

↑じゃあ、買わない方がいいよ！

[601: 購入検討中さん]

住民専用コンビニが欲しい。
カフェなくしてコンビニ作ろう。

コンビニはセブンイレブンが欲しい。

[602: 匿名さん]

年配を敬う支援のほうが
感じがいいよね

[603: 匿名]

付属の公園で、のんびり過ごすのもいいですねぇ。
　
　↓

[604: 匿名]

> 2009か2010年度版のデータですか。
> 今年度版は震災の影響でランキングはなかったですよね？
>
> 関東トップ３が
>
> １位　印西（千葉）　　58.21(千葉でトップ)
> ２位　稲城（東京）　　56.46(東京でトップ)
> ３位　戸田（埼玉）　　55.05(埼玉でトップ)
>
> ですからね。
>
> 「東京の物置」と言われ、揶揄していた時代もあったものですが。
> 戸田も出世したものですねぇ


ランキングにもいろいろあるようですが、


戸田市は


・上下水道料金が安い！

・住民税が安い！

・病院・公園・図書館蔵書数等が他市に比べて突出！

・先進的な学校教育

・財政健全度１位


とあります。環境は良さそうですね。


参考にしたもの　↓

http://heiwa-toda.co.jp/ranking.html

[605: 匿名さん]

アンカー貼ればいいだけじゃないでしょうか？
コピぺしたうえにアンカー貼って
他のレスがうもれてしまいます
もしかしてわぞとやってますか？
どちらにせよ迷惑なのでやめてください

[606: 匿名さん]

子育て支援のマンションって良いですね
高齢化社会の対策マンションってもの良いけど
子供たちの声が聞えるマンションって楽しいです

[607: 匿名]

住民税はどこも同じになってるよ

[608: 匿名さん]

子どもたちの声が聞こえるのが楽しいというのも人それぞれですからね
世帯数が多いところでは子どもがらみで発生する有形・無形のトラブルも多いですから管理をしっかりしてもらいたいのと住人のモラルに期待したいです

住民入れ替えがそんなになければ子どもの数も段々減ってきて静かにはなるでしょうが、子育てしやすい自治体のイメージが来れば中古に出た時もファミリー世帯が購入するでしょうから大体安定して子育てマンションで在り続けるかもしれません

[609: 匿名さん]

確かに子供の声が聞こえるっていうのが好きな人もいますが、そうじゃない人もいますからね

実際には後者の方が今は多いんじゃないかな、とは思いますが・・・・

[610: 匿名さん]

子供の声より
子供を叱ったり、大声で呼んだりする
ママ達の声がすごいと思うけど

[611: 匿名さん]

まだ叱っている声を聞く分にはあまりイライラしないからいいかな、と思いますね。

最悪なのは明らかに周りに迷惑をかけている子供を放置している親の方が、見ていて腹が立つと気があります。

[612: 匿名さん]

ある程度はどこに住んでいても子供の声が聞こえますし、あたりの悪い親に遭遇する事もありますから、それは考慮しなくてもいいんじゃないですかね。

多い少ないの違いはあるかもしれませんが。

[613: 匿名さん]

叱ってうるさいのがピタリと止めばそれにこしたことありません。
子育て支援マンションなんてところに住むからにはそれなりの環境だということを想定して入らなかった人がストレス溜まってしまうんだと思います。
仕様や収納どうのは入居後に自分なりに改善出来ますが、そうした状況はどうにもなりません。
入ってから文句を言う人のリサーチ不足は否めないかと。勿論、そうした環境に甘えて好き放題するのが一番いただけないのですが…

[614: 匿名さん]

マンションの住民トラブルは上階や隣の音の問題が多いからね。
子育て支援マンションというと聞こえはいいけど、トラブルも増えてしまうかも。

[615: 匿名さん]

確かに実際ある程度はどこでも結構子供の声が聞こえますし、ちょっとどうかなと思う事もありますから、それは結構考慮しなくてもいいんじゃないですかね・・・

確かに結構多い少ないの違いはちょっとあるかもしれませんが。

結構期待もしてしまいますけれど。

[616: 匿名さん]

＞マンションの住民トラブルは上階や隣の音の問題が多いからね。

共用廊下への私物放置（ベビーカー、幼児自転車、生協の箱、傘の花など）
ピアノ騒音問題

などなど、子育て世代特有の問題も本当にもめてもめてもめますからね。

[617: 入居済みさん]

ピアノだかエレクトーンだか知らないがうるさい！
夜11時でも聞こえる、ありえない。

[618: 匿名さん]

音楽はお嫌いですかぁぁ～？

[619: 匿名さん]

まあ、なんということでしょう。ミツカン跡地に巨大な団地と森という名の空き地ができました。
ママさんのために充実した設備が整い、小さなお子さんを預ける保育園もあります。
カフェラウンジからはママ友さんたちの楽しい笑い声が聞こえてきそうですね。
まあ、なんということでしょう…中庭に入るとまるで病棟に囲まれたような静かで癒される空間が現れます。
家族揃ってお散歩もいいですね。
まあ、なんということでしょう…バルコニーには干されたお布団やタバコの煙もありません。
有楽土地が言って止まない「森区」という名の要塞に早く住みたいですね。

[620: 匿名]

早く、住もう、住もう！

[621: 匿名]

回転寿司以外の、江戸前のおいしいど寿司が食べたい。

[622: 匿名]

どうぞ、ご自由に。おいしいど寿司が食べられるといいですね。

[623: 匿名さん]

楽しいですよ。駅まで10分ですし都心に近いし駐車場100％なので楽しいですよ。

[624: 匿名さん]

売れているのは解るけど
これから売り出す棟は
保育園定員オーバーだから
苦戦しそうですね。

[625: 匿名さん]

保育園は増員すると聞いてますよ。

[626: 匿名さん]

この規模で子育てマンションを謳っていれば増員どころかもう一つ作るくらいじゃないと追いつかない気もしますが・・・

戸田は埼玉の中でも待機児童が多い方だったと思うので、子育て支援マンションを自称するならそこも何とかして欲しいです

増員したところで保育園の延べ床面積が広くなるわけじゃないでしょうから、窮屈な思いをさせてとりあえず対応というのもいかがなものかと思います