グランシンフォニアってどうですか？PART5

[購入検討中さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
引き続き情報交換をお願い致します。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/

[521: 匿名さん]

駐車場は格安とまではいかないでしょ。
目玉の最上階が二千円で格安のイメージだけで
他は少し安い程度ではないでしょうか。

機械式とかは維持費大変だけど
自走式は維持費や使い勝手では
非常に魅力だね。

都内で駅10分以内だと
機械式と自走式の併用が多くて困る。

[522: 匿名さん]

駐車場は自走式がいいような気がします。

機械式とかは煩わしくて。

さっと移動できて、はいるときも楽っていうのがいいと思うんですよね。

もちろんコストの問題もありますが。

[523: 匿名さん]

駐車場はコストの面からは平面駐車が一番だと思う。
自走式は建物と同じように修繕する必要があるから。ただ管理費は機械式に比べてかからないね。
一番コストがかかるのはマンション内に入っているタワー式のパーキングかな。

[524: 匿名さん]

確かにタワー式は地震に弱いし
金食い虫だから厳しいよ。

[525: 匿名さん]

車を持つ身としては、自走式はすごくありがたいと思います。震災で停電などを経験すると万が一の時に車が使えない状況に陥りかねない機械式はやはり避けたいと思ってしまいます。
もちろん都心で中々こういった駐車条件は望めませんから、自然と郊外になってしまうのは納得出来ます。
あと、個人的には平置きより自走式立体というのがポイント高いです。
ここではありませんが、自分は過去、地下駐車場に停めた車を水害で水没させてしまった経験があるので、高い位置に車を保管出来ると安心できます。

[526: 匿名さん]

下手な共用施設より
自走式100%は評価ポイント高い。

都内だと自走式100%って
なかなかないからな。

でも屋上は2000円って
かなり魅力あるけど
一階とかは8000円って
安くはないですね。

[527: 匿名さん]

このマンション付近の駐車場料金は舗装の場合１万５千円が相場です。舗装していなければ１万２千円ぐらいだそうです。

[528: 匿名さん]

>>525
都内でも上記で名前がでてたシティテラス板橋蓮根
by住友不動産は１００%完備で駐車場300円からだよ
最初はここ検討してたけど、部屋代も同じ値段ぐらいで
都内、しかも住友不動産、ここより駐車場安いから、そっちに流れようか検討中
路線も2路線使えるしね

[529: 匿名]

駐車場代でマンションを選ぶ…。それもありですわ。マンションが決まりそうで、良かったね。

[530: 匿名さん]

まあな

[531: 匿名さん]

駐車場はあくまで駐車場なので、メインの物件のオプション位でしょう。

参考程度にはなったり、趣味でどうしても自走式じゃないといやだとか、車が傷付けられないようにとか位まではあるかもしれませんが、駐車場で全部物件決めるのは厳しいと思います。

[532: 匿名]

違うってば。駐車場代で決める人もいるんだってば。人の価値観は多様。それに対して批判的、否定的な意見を発するのはいかがなものかと…。まぁ、あなたの意見（↑）もあなたの価値観に基づくものなんでしょうけど。

[533: 匿名]

グランシンフォニアが、埼玉県子育て応援マンション第１号に認定されたみたいですね。


http://www.toda923.jp/aid.html


県と銀行が提携して、「『埼玉の家』子育て応援!!住宅ローン」が利用できるらしい。

標準金利より、マイナス1.75%引き下げる銀行もあり、条件によりさらに引き下げるとか。
http://www.pref.saitama.lg.jp/site/kosodate-ouen-manshon/

[534: 匿名さん]

>533
認定はいいかもしれなせんが、認定内容をみれば住居の広さの割合以外最近のマンションなら多くが満たす事項ですね。
一番問題なのは、タワーマンション等の高級マンションが広さの割合で認定を受ける事ができない。
その為資産価値向上にならない可能性が高い。

グットデザイン受賞とかなら貴重性もあり資産価値向上になるんですが…

[535: 匿名さん]

ここの提携銀行使わない方が良いって事？
提携より金利安かったら文句言う人多そう。

[536: 匿名]

タイミングの問題。文句言う人、いないんじゃない。

[537: 匿名さん]

ここの提携銀行は0.875でしたっけ？
それが0.770になるのなら、今提携で話進めてる人は解除した方が良いね。
同じ物件で100万以上支払い額変わる人もいるだろうね。

[538: 匿名さん]

>537
資料見てみたらわかると思いますが、店頭から1.75値引きは店頭金利がかなり高い。
実行金利は全然お得じゃない。

購入者にはあまり意味のない認定。
販売デベようの認定制度。

[539: 匿名さん]

埼玉りそな銀行で－１．７パーセント、変動実質金利０．７７５パーセントで契約しました。

[540: 匿名さん]

なんだ。店頭金利高いなら優遇良くても意味ないね。
くだらん。