グランシンフォニアってどうですか？PART5

[購入検討中さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
引き続き情報交換をお願い致します。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/

[417: 匿名さん]

クリーニングは魅力的だな。
クリーニングほど面倒くさいものはない。

[418: 匿名]

パン屋さん（カフェ）も便利。パスタも安いしね。

[419: 匿名]

また住民の書き込み？

[420: 匿名]

やっぱり、住民は書いちゃいけないんだ。へぇ〜。

[421: 匿名さん]

検討板なんで基本買いたいなって人が集うとは思いますが場合によっては住民さんのコメントもありがたいですよね。

ただ住民板もあるので実際の様子を知りたければそちらを覗くのがまあ、適当ですかねえ。

大規模になると住民の状況とかがつかめないので最初で購入のは勇気が要りますね。

まあ、住む人の意思がしっかりしてればどこに住もうと関係無いのかもしれませんが、子どももいると特にマンション内の付き合いとか出てきてしまうのでそういったところは覚悟が必要になるかと。

[422: 匿名さん]

マンション内の保育園、
住民優先枠増える可能性ないのですかね。

そこの問題だけクリアすれば
購入に踏みきれるのですが。

[423: 匿名]

完売まで突っ走る準備はいいかなー？　イエーイ～

[424: 匿名さん]

ABC棟の間取りは公開されてますか？

[425: 匿名]

されてます。

[426: 匿名]

坪単価 200くらい？
70平米で4200万くらい？

最多価格帯もいくつかあるからわから～ん

[427: 匿名さん]

>>426
そんな高くないよ
戸田だし

[428: 匿名]

175くらい。

[429: 匿名さん]

もう少し低いぐらいかも
だから、元値が高すぎるんだよね…
立地と値段がつりあってないと
中古で出す時が心配です
だからかなかなか、検討物件から
出たり入ったり状態…

[430: 匿名]

坪単価165だとして、戸田公園の相場は135くらい？

75平米だとして700万くらい違うね。

共用施設や習い事が色々あるから高いの？

高いか安いかは価値観だと思うけど、ｺｽﾊﾟを考えるとお買い得ではないね。

[431: 匿名さん]

ここが戸田公園のくせに高いのと
戸田公園が都心に近いのに安いのと
相殺して坪200弱って事でしょ？

埼玉県民は戸田公園の相場知ってるから
なかなか即決にならないが
都民は都内と比べて割安と感じ
現在の売れ行きになってるのでは？

この物件、都内だと坪250ぐらい？

[432: 匿名]

坪250＝5～6000万？

高っっ！

[433: 匿名さん]

確かに23区の物件と比較すると割安だが
所詮、埼玉県なので割高だと思う。

[434: 匿名]

都内と比較したら、どこだって安いんだから意味ないよ。

[435: 匿名]

ここは埼玉県の戸田市ですから。

[436: 匿名]

>411
この人ちょっと好き。
一見ポジに読めるけど、揶揄してるようにも読める。
こういうネガにもポジにもとれるセンスのある文章ってなかなか書けないんですよね。
羨ましい。

[437: 匿名さん]

ポジと感じるところが
他人にはネガに感じたりするから
411の表現は面白いよね。

どちらかと言うと
ポジの内容だよね。

[438: 匿名]

は？

[439: 匿名さん]

カフェがあるマンションって素敵。ドリンクメニューは？

[440: 匿名さん]

カフェなんか魅力ないよ。
車必須派の私的には自走式100%で維持費が
安いのは最大の魅力感。

[441: 匿名さん]

うちの家庭も車が主力であまり電車利用しないので、ここはいいですね。
よく路線や駅力？の話もされますが、自分はよくわからないし駅に近すぎない程度なのも魅力です。

コンシェルジュやカフェ、その他施設や環境など引き出しが多い方がどれかが誰かのツボに入るというものでしょう。
AKBみたいに、あれだけ人数多ければ誰か好みがいる、みたいな感じでしょうか。

[442: 匿名さん]

確かに電車をまったく使わない人にっては、駅が近すぎるというのが場合によってはデメリットになることってありますからね。

そういう意味では車を利用する事を考えている人にとってはいいのかも知れません。

全員がそういう人ばかりではないので、難しい所ではありますが。

[443: 匿名さん]

確かに、駅からの距離は人それぞれですからね。

そういう意味ではちょっとメリットデメリットはわからないかもしれません。

ちょっと開発も期待してしまう所でもあります。

[444: 匿名さん]

機械式とか車乗るまで時間がかかりイラつく！
やはり自走式100%が最大のメリットでは？

[445: 匿名]

立体駐車場かぁ。エレベーター使うのはイラつきませんか？　１階がいいなぁ

[446: 匿名さん]

ここは１Ｆ２Ｆはエレベータ不要です。３Ｆも荷物が多くない限りエレベータは使用しない方が大半です。４Ｆ以上の人はエレベータを利用しているようです。自走式駐車場は半数はエレベータが無くても不自由はありません。

[447: 匿名]

だから、ここは住民は書いちゃいけないんだってば。住民視点は不要！でしたよね。

[448: 匿名さん]

買えないからって妬かない妬かない！

[449: 匿名さん]

無理がある。

[450: 匿名さん]

リアルに検討してる人には
住民の住んでみての感想助かる。

特に自走式100%で三階以上検討者には
エレベーター使用状況とかは助かる。

[451: 匿名]

住民の意見を書くなと言ってみたり、住民のリアルな声は助かると言ってみたり、いったいどうなってたんだ。この板はどういうルールなんだ。

[452: 匿名さん]

まぁ、あくまで検討に必要な情報であればよい、位なのでしょうね。

住民の人が善意で情報くれることもあれば、明らかに不要な情報が上がってることもありますし。

最後はそれを見て、自分で判断したり、スルーしたりするしかないような気がします。

[453: 匿名さん]

確かに、ちょっと色々な意見があると、混乱してしまうのでしょうね。

ポジティブもあれば、ネガティブもありますし。

最終的には、自分で取捨選択する、しかない気がしますが。

[454: 匿名さん]

駐車場にエレベーターあるの？

[455: 匿名]

446さんが書いてますよね。

[456: 匿名さん]

都内に住んでいる人からすると
自走式100%でエレベーターや洗車場があるのは
かなり魅力的なのかもね。

しかも首都高と外環にアクセス近いので
多方面への旅行が便利だね。

問題は保育園の定員オーバーだな。

[457: 匿名]

乳幼児が多いこのマンションが出来てから、今まで以上に近隣の保育園に入れる事が厳しくなって本当に困っています。

[458: 匿名さん]

大変ですね。

[459: 匿名さん]

マジで乳幼児だらけになるね。
グラシンの中の保育園は定員オーバーだけど
廻りに４つぐらい保育園あるけど
それも定員オーバーなのかな？

[460: 匿名]

そこまでじゃない。

[461: 匿名]

４月の時点で何世帯入居してるんですか？

[462: 匿名さん]

今後の売れ行きによって変わりますよね。

[463: 匿名]

販売している分が全て売れたとして…です。

[464: 匿名]

であれば、923じゃないでしょうか。

[465: 匿名]

今販売してるのって来年の8月完成じゃなかったっけ？
そしたら4月の時点ではまだ923じゃないよ。

[466: 匿名さん]

来年9月入居が300世帯ぐらいだから
4月時点だと600世帯は入居してるのかな。

マンション内と近隣の保育園併せても
不足気味なのは明らかですね。

物件自体、気に入っても保育園入れないと
検討から外れる人がでてくるから
売れ行き鈍くなりそうですね。