グランシンフォニアってどうですか？PART5

[購入検討中さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
引き続き情報交換をお願い致します。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/

[381: 匿名さん]

心が広いって大切ですよね
集合住宅では互いに広い心でお付き合いしましょう

[382: 匿名さん]

住民スレみてたら、そう思えないんだが？

あと、ここは検討スレ
住人が出てくると
無駄に荒れるので控えていただきたい
荒れてしまうと
相談したい時に出来なくなってしまうから

[383: 匿名さん]

グランドシニアの住み心地はいかがですか？

[384: 匿名]

こちらのマンションのベランダ内の壁はタイル貼りですか？
窓枠の周りとか
タイル貼りとかでないのはどの部分ですか?
MRに行った時、見落としてしまって…
よろしくお願いします

[385: 匿名さん]

ベランダの内側は柱も梁もサッシ周りも吹き付けですよ。涙

[386: 匿名]

週末に戸田市内のモデルルームをはしごして、プラネタリウムを見に行こうと思ったら、こんなのをみつけました。

http://www.city.toda.saitama.jp/457/456170.html

１２月３日（土）にイルミネーションの点灯式があるみたいですね。プラネタリウムも内容がワンピースだし、ご当地ヒーロー・ドテレンジャーも来るし、子供ともどもちょっと今から楽しみにしています。どのマンションを買うにしても戸田市はすごく環境はよさそうです。

[387: 匿名さん]

おつかれさまです。

[388: 匿名]

住民は書いちゃいけないらしい。前に、書いていいって言う人もいたんだけど。いったいどっちなんだい。まぁ、個人的にはどっちでもいいと思いますけどね。

[394: 匿名さん]

ユニクロマンションだから
売れているんだよ。

都心から資産価値の低い
千葉や埼玉に都落ちする時代だから
売れているだけであって
景気がよくなると
みんな、都心に戻るよ。

[395: 匿名さん]

私は断固、反対します。

[396: 匿名]

見た目が団地のようなかんじで、長谷工施工による直床、ｼﾝｸﾞﾙｶﾞﾗｽでこの価格は割高かなと感じました。

今は売れているとしても万が一売る時はｶﾞｸﾝといきそうで。

同じく長谷工施工のﾋﾞｨｵﾙﾄﾞ(戸田)見た事ありますが、世帯数が多いので共用施設などが汚く劣化していて印象が良くありませんでした。

共用施設もそれなりに充実しています。

中古でもいくつか出ていますが、なかなか売れておらず更に値下げしてます。

こちらは倍の世帯数なので、そのあたりを懸念し見送りました。

[397: 周辺住民さん]

長谷工施工のﾋﾞｨｵﾙﾄﾞ(戸田),この物件の新築分譲時の価格： 2620～3670万円
新築分譲時の平米単価: 40万円
同じ長谷工の団地マンションで駅から若干近いだけでやっぱり高い！！

[398: 匿名さん]

ここ坪単価いくらですか？

[399: 匿名さん]

埼玉にしては高いが
23区からみれば格安物件。

23区で生活苦しくなって
逃げてきた人とか多そう。

練馬や板橋あたりから
流れてきて売れているパターンだな。

[401: 匿名さん]

埼玉の中でも埼京線駅は田舎扱いなのに都内の人が戸田を選ぶかな。
妥協しても川口だと思うけど。

[402: 匿名]

子育ての観点で言えば、戸田と川口じゃまるで違う。

それに関しては京浜、埼京の差ではない。

[403: 匿名さん]

都内は待機児童が多く、
共働きを持続させるのが困難。

だが戸田公園は保育園や
病児保育や病院等が充実していて
子育て世帯には住みやすい環境。

特に保育園併設や
子供英会話や習字等の
習い事を売りにしているグラシンが
売れているのは妥当だが、
これから売り出す棟は
保育園定員オーバーで
売れ行き鈍るのが予想される。

[404: 匿名]

なるほどー。冷静な分析ですね。
確かに10年前の徒歩15分物件と比較するより説得力あり。

にしてもマンション内で習い事ができるってすげー。
田無のヴィーガーデンもでしたっけ。

[405: 匿名さん]

主要駅ならいくらでも、そして色々なレベルの習い事が周辺で可能なのでは？
習い事まで同じ幼稚園や小学校の子（親）と一緒では、、ねぇ、、

[406: 匿名]

↑やなの？

[407: 匿名さん]

別に習い事も同じ幼稚園の子と一緒に習ったらいいんじゃないですかね。

ある程度仲の良い友達とかができたらいいと思いますが・・・。

今なら色々習い事あるからいいですね。マンションの中とかならピアノとかは難しいとは思いますが・・・。

[408: 匿名さん]

ここを購入する世帯は小さな子供がいてこれから子育てする若い夫婦が多いのでしょうね。
これから子供が成長した時にママサポのシステムはどうなるのかな？
その世帯がそのまま歳を取るから、数十年後には、多○ニュータウンや高○平みたいになるのかな？
また、カフェやらなんやら色々あるけど、運営が何年続くか疑問です。
こういうものは大体途中で停止になることが多いようです。

[410: 匿名]

ママ友同士の揉め事とかグループだなんだって色々面倒そう。

[411: 匿名さん]

面倒くさがりや向けマンションだな。

車を洗車しに行くのが面倒
→敷地内で洗車
クリーニングに行くのが面倒
→敷地内で出せる
宅配するのが面倒
→敷地内で出せる
子供の習い事の送り迎えが面倒
→敷地内で習い事
朝食を作るのが面倒
→敷地にのカフェで軽食
粗大ゴミや不要品の処分が面倒
→コンシェルジュに依頼
家事が面倒
→食洗機、ディスポーザー完備
布団や靴の手入れが面倒
→敷地内のコインランドリー
買い物が面倒
→イオンネットスーパー利用
自転車の修理が面倒
→出張サービス利用

[413: 匿名]

同じマンションの友達欲しいですか？

[414: 匿名]

欲しいです。

[415: 匿名]

炒らないです

[416: 匿名]

知り合い程度で十分！

[417: 匿名さん]

クリーニングは魅力的だな。
クリーニングほど面倒くさいものはない。

[418: 匿名]

パン屋さん（カフェ）も便利。パスタも安いしね。

[419: 匿名]

また住民の書き込み？

[420: 匿名]

やっぱり、住民は書いちゃいけないんだ。へぇ〜。

[421: 匿名さん]

検討板なんで基本買いたいなって人が集うとは思いますが場合によっては住民さんのコメントもありがたいですよね。

ただ住民板もあるので実際の様子を知りたければそちらを覗くのがまあ、適当ですかねえ。

大規模になると住民の状況とかがつかめないので最初で購入のは勇気が要りますね。

まあ、住む人の意思がしっかりしてればどこに住もうと関係無いのかもしれませんが、子どももいると特にマンション内の付き合いとか出てきてしまうのでそういったところは覚悟が必要になるかと。

[422: 匿名さん]

マンション内の保育園、
住民優先枠増える可能性ないのですかね。

そこの問題だけクリアすれば
購入に踏みきれるのですが。

[423: 匿名]

完売まで突っ走る準備はいいかなー？　イエーイ～

[424: 匿名さん]

ABC棟の間取りは公開されてますか？

[425: 匿名]

されてます。

[426: 匿名]

坪単価 200くらい？
70平米で4200万くらい？

最多価格帯もいくつかあるからわから～ん

[427: 匿名さん]

>>426
そんな高くないよ
戸田だし

[428: 匿名]

175くらい。

[429: 匿名さん]

もう少し低いぐらいかも
だから、元値が高すぎるんだよね…
立地と値段がつりあってないと
中古で出す時が心配です
だからかなかなか、検討物件から
出たり入ったり状態…

[430: 匿名]

坪単価165だとして、戸田公園の相場は135くらい？

75平米だとして700万くらい違うね。

共用施設や習い事が色々あるから高いの？

高いか安いかは価値観だと思うけど、ｺｽﾊﾟを考えるとお買い得ではないね。