グランシンフォニアってどうですか？PART5

[購入検討中さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
引き続き情報交換をお願い致します。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/

[328: 匿名さん]

小規模の方が売り出しが重なると
もろに比較されるからキツイよ。

ここはAからGまで
人の考え方によって
価値観が異なるから
同じ例の上下で重ならない限り
値下げ合戦は大丈夫でしょ。

[329: 匿名さん]

「大規模＆駅近」で大丈夫だよ。

さらに、永住可の高仕様でもあるんだから、資産価値は平気じゃないの。
値下げ合戦は大丈夫でしょ。 根拠は無いけど。

[330: 匿名さん]

値崩れしないなんて何処の高級物件でもないよ
大規模だから？
そんなことない、大規模すぎるとかえって324の言うとおり
比較対象が増える
そして、ここが戸田ということも踏まえないといけない
広さがあるから？
ここが特別広いわけでもないよ
今では80平米の部屋も多い
こことたいして変わらない値段で都内にもたくさんある
販売時の値段後高ければ値崩れも結構する
あと、駅から近い？徒歩8分は売りになるほど近さでもない
ただ、永住目的ならいいマンションかもね

[331: 匿名さん]

全ての新築マンションは、入居したら中古です
価格が下がるのは当たり前
投資で購入する訳では無いので、永く住まう環境が大切！

[332: 匿名さん]

誰かが書いていたけど
ここはAからGまで
特徴や向きや施設や間取りが
多岐に渡り異なるから
値下げ合戦にはなりにくいよ。

大規模で値下げ合戦になり易いのは
同じ向きで横長で間取りや広さが
少ないケースですよ。

っていうか、値下がりリスクを危惧するなら
埼玉県には住めないよ。

[333: 匿名さん]

ここ仕様が悪いから資産維持するのは厳しいだろ。
直床、単層ガラスって今どきの団地でももっとましだよ。

[334: 匿名さん]

３３１さんに同意です。
この中のどれ程の世帯が将来売りに出す事を
考えて購入しているというのでしょうか？
こんなご時勢だし、住み替えなんておいそれとは出来ませんよ。
ここは病院も銀行も郵便局も徒歩圏内。
駅にも徒歩１０分弱の距離。スーパーも何件かある。
駅周辺のマンションを見渡しても、
バルコニーがこんなに広々とした物件ってそうないですよ。
確かに高級マンションとはいえないかもしれないけど、
住んでいる本人が満足していればそれでいいのではないでしょうか。

[335: 匿名さん]

単層ガラスは本当にマイナス。断熱効果まるで違う。
光熱費がまるで違うし、何よりこの時期外気の影響を直に受けて単層は寒い。
ミストサウナなんていらないから、複層ガラスは欲しかった。

[336: 物件比較中さん]

住んでる本人が納得するのは自由
検討するものからしたら
資産価値も重視する
買う価値があるかどうかも
確かに永住目的ならいいけど
マンションはいざのときに売れるものを選ぶのが基本
あと、こういった大型でありふれた間取りは値下合戦はつきものだよ

[337: 匿名さん]

複層ガラスに変えればいい。私は変えた。

[338: 匿名さん]

900戸なんてそう簡単には完売しない。
どのみちあっというまに1000万くらいは値落ちする。
でも住み続けていれば問題なし。

[339: 匿名さん]

やたらと大規模物件をネガる人いますが、
コンプレックスなのですかね。(笑)

小規模物件も大規模物件も
お互いに需要があるわけだから
無意味な比較をしなくても大丈夫ですよ。

あと値下がりを怖がる人いますが
元値が安いからリスクは低いですよ。
坪200弱だと大怪我しない範疇ですね。
坪250以上だと真剣に資産価値を考えて
物件選びをしないといけませんが。

[340: 匿名]

336さんへ

こんなマンションに書き込みする暇があるんだったら、資産価値が下がらないマンションを探しなよ。

永住民より

[341: 匿名さん]

３４０さんに同意。

そもそも設備仕様なんて調べりゃすぐにわかるのだから、それを
わざわざ指摘して良し悪しを決めつけることに悪意を感じるよね。
正直黙っててほしいな。（個人的意見）

その設備を実際に使用している居住者の感想の方が価値があると
思うよ。それを信じるかどうかは、それぞれの判断でしょ。

[342: 匿名さん]

>340
酷い考えの人ですね。
マンションの良いところ悪いところを議論するのが検討板でしょう。
悪いところ書くなって…


ここを検討していますが、この掲示板見るまで単層ガラスや直床のデメリットってわからなかった。
営業はいい事しか言わないから。

このマンションは基本設備が金額の割に低仕様です。
主婦層が気にいる部分にだけ少しお金を入れているけどそれも
安い製品です。

[343: 匿名]

良い意見だけでいいのならＭＲだけで充分だと思う。

購入者の意見と同じくらい、やめた人の意見も大切だと思う。

上の人が煽る通り、良いところ、悪いところ含めての検討スレだと思う。

ここは検討スレなのに購入者の書き込みが多いから荒れるんじゃないかな。

[344: 匿名]

住民板見てたら、共用部でタバコ吸ってる人がいたり、大規模だとこういった割合も多くなるのかななんて思いました。

人が多すぎるのも、なかなか大変そうですね。

[345: 匿名さん]

人が多ければいい人もいれば、合わない人もいるでしょうからね。
タバコ吸わない人にとっては、共有部分でのたばこなどは非常に目がつくでしょうし、吸わない人にとっては特に気にならなかったりするんでしょうか。
このあたりはどこの物件選んでも付いて回りそうですね。

[346: 匿名さん]

ここが荒れるのはデベが時々検討者のふりして酷評するからです。よく読めば分かります。

[347: 匿名さん]

自意識過剰でしょ。
設備仕様低いところを指摘される書き込みなんて、どこのスレにもある。

[348: 匿名]

設備仕様が高いマンションを買うぞ〜。どこのマンションだったら、仕様が高いと言えるのですか。

[349: 匿名]

サンクレイドル武蔵浦和

[350: 匿名さん]

コンシェルジュの女性綺麗だよ。

[351: 匿名さん]

電力に変える太陽光発電システムのレーベンハイム戸田ソラリエ
免震装置・シャトルバスのサクラディア

[352: 匿名さん]

結局、アピールしたいんだ。(笑)

[353: 匿名]

ん…？

[354: 匿名さん]

大規模物件の掲示板は
見る人多いから
デベが宣伝するって事でしょ？

そんなの皆、知ってるよ。

[355: 匿名]

知らなかったーっっっ

[356: 匿名]

販売期間が長きに渡ると荒れやすいね。

[357: 匿名さん]

別に荒れてないよ。

[358: 匿名さん]

グラシンって新聞配達サービスあるんですね！

[359: 匿名]

レーベン住民さんお疲れ様。
あちこち書き込みしないでね♪

[360: 匿名]

えっ、そうなの！

[361: 匿名]

レーベンスクエア川口の事ですね。

[363: 匿名さん]

初めてモデルルーム行きました。
CDEFはほとんど残っていませんでした。
Gは少し残っていましたが、
かなり価格、高いと感じました。

戸田公園では明らかに高い価格設定ですよね。
我が家の感想です。

[364: 匿名さん]

レーベンって？？

[365: 匿名さん]

たばこ、ピアノ、私物置き、ベランダ使用と住民板で議論があります。

[366: 申込予定さん]

ハセコー、長谷工ってバカにしていたけど、フレキシブルジョイントを
採用しているのって、ハセコー以外なかったんですよね。

浦安あたりの掲示板を見ていると、いざって時に給水管とかが
切れないのは大事だなぁと感じました。

[367: 購入検討中さん]

・防災倉庫
・非常用飲料生成システム
・かまどベンチ
・非常用トイレ

こんなのもひとつ判断材料かな。

http://www.toda923.jp/protect.html#str02

[368: 匿名さん]

＞366
フレキシキブルジョイントを他マンションで使用していないというソースは？
フレキシキブルジョイントなんて宣伝する程珍しくないと思うけど。
使用してる事を宣伝する方がカッコ悪い気が。
ちなみに古いマンションの受水槽廻りでも使用されてたりします。

[369: 匿名]

>>367
のは、最近のマンションなら何処も備えてるよ

[370: 匿名さん]

夜でも感じはいいマンションなんですよね～。

公園も雰囲気はとてもいいです。
遊具がないのがナニですが、うちの子も遊んでいるようです。

[371: 申込予定さん]

こんな記事を見つけたので、階数についてちょっと悩んでます。
10階以上を希望したものの、やっぱり5階以下がいいのか・・・

みなさん、何階にするってなにか基準ってありました？



（抜粋）------------------------------------

マンションの最上階まで階段で上り、その疲労度を検証してみることにした。
ちなみに筆者はやや運動不足気味の30歳男性。

●1～10階
かかった時間：約2分半
歩数：286歩
疲労度：4階くらいまでは軽快に上れたため、この10倍程度なら楽勝！　と思いきや、
10階直前から一気に汗が噴き出してきた。

●11～20階
かかった時間：約5分
歩数：523歩
疲労度：要した時間は10階までの約2倍。疲労度は比べものにならないくらい増加した。


【参考】Ｒ２５
　実際に40階まで階段で上ってみた マンションの高層階に住むデメリットって？
　
　http://r25.yahoo.co.jp/spcate/wxr_detail/?id=20110909-00021348-r25

[372: 匿名]

>>370
前も、同じ写真載せてなかったか？

>>371
そんなことまで木にしてたらマンションに向いてないと思うよ
戸建にしたら？

[373: 匿名さん]

なんか、写真付きコメ連続してるね
プンプンにおう

結構良いマンションだとは思うけど
ちょっとね…

[374: 匿名さん]

ここが高いのに、売れているという事は
戸田公園が都心に近いのに、
割安物件が多いとも考えられませんか？

[375: 匿名さん]

良い場所から売ってるからでしょ
これから売り出す場所は
中々むすがしいと思うよ

[376: 匿名さん]

・防災倉庫
・非常用飲料生成システム
・かまどベンチ
・非常用トイレ


これ、マンション単位で備えるべきかな？
自治体で備えているのでは？

仮に近隣住民が使わせてときたらどうするの？
これだけの規模のマンション住民と他の近隣住民を区別できる？

[377: 匿名さん]

>376

何にでも嫌味な意見するけど
さすがに苦しそうなコメントだな
もう来るのやめれば