グランシンフォニアってどうですか？PART5

[購入検討中さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
引き続き情報交換をお願い致します。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/

[261: 匿名さん]

http://www.city.toda.saitama.jp/440/439392.html

はい

[262: 匿名さん]

住民板ではアルコーブの私物について問題提起されていますね。
まだ販売中なんだから私物放置は自重すればいいのに。

[263: 匿名]

こちらの営業は、ほんとに最悪でしたよ！

購入の気力も落ちました。

我が家の予算が少ないのでバカにしているのか！？と言うほど
強気な上に、失礼で傲慢で嫌気がさしました。

シアター見学後に現れた時はたばこ臭かったし、
接客のマナーも無く、不愉快そのものでした。

もともと物件も巨大過ぎて、我が家ではあまり候補に無かったので、
検討の対象にあがることは絶対にないです。

これからＭＲに行く方は気を付けてください。

[264: 匿名さん]

>>263さん
参考までに予算はいくらだったんですか?

我が家は6000万以内で金額より広さを重視していたのですが
対応は普通でしたが
営業力は何処の営業より優れていましたよ
何を質問しても
ジャパネッ○の社長かのごとく回答してくれましたし
希望の間取りと広さに出会いましたが
私が行った時には階数が選べす
残念ながら地域性と階数の面でご縁がありませんでしたが
実際に決めたマンションの営業より良かったです
やはり注目ある物件なので実力のある営業を揃えてるってイメージでした
好感度高かったですよ
たまたま担当になった方が悪かったんでしょうかね
ちなみに、旦那が他の物件でですが
Tシャツにズボンで行ったら
対応が悪かったって言ってました
ただ、年収見て態度が変わったと…
それ以来、衣服もラフすぎないようにして行ってました
見た目で判断されたりもすることがあるかもですが
その点大丈夫でした？
あと、予約はされてましたか？
我が家は始めて行ったMRの時、予約が必要と知らずに行って
一応対応はしてもらえましたが
あまり良い顔はされませんでした
これは、私どもに落ち度があったので反省しましたが…
まあ、対応が悪いのは良くないですが
ご縁がなかったと割り切って他に行きましょう

[265: 匿名]

あ～～たばこ臭いんですか　口臭マナーもなく最低ですね
明日、行こうとしたけど中止します
それに売り出し中なのに、私物放置とかすでに団地みたいで汚らしいし。

[266: 匿名]

お疲れさまです。

[267: 匿名]

265さん

『汚らしい』とはどういうことでしょうか。失礼な方ですね。

[268: 匿名さん]

ここに限ったことではありませんが、服装で見られるのはマンションの営業だけでなくちょっと良い店なら飲食店でもアパレル店でも同じ事です。

それを常識と取るか人を外見で判断するなんてと遺憾に思うかは分かれるところですが、まあそういうもんです。

マンション営業は当たり外れが激しいと思います。規模が大きいと営業の人数もそれなりですから、それだけハズレに当たる確率も出てくるはずです。
いい物件なのに担当が外れで不愉快な場合はその上にクレームという形で処理して担当を変えてもらうという方法もあるかと。
たった一人のせいで大事な買い物をフイにするのも勿体無い話です。

[269: 匿名]

それなりの買い物をするのにそれなりの身なりで行くのは当たり前だと思っていたけど
世の中には色々な人がいるもんですね
勉強になります
そしてお疲れさまです。

[270: 購入検討中さん]

先日、モデルルームに行ってきました。
マンションの目の前にモデルルームと駐車場があり、
かなりのお客さんがはいっていました。若い夫婦が多かったです。

修繕積立＋管理費＋駐車場代を足しても2万円そこそこなのは魅力でした。
すこし金銭に余裕のある人はFの建物の角部屋はよいのではないでしょうか？
３方にぬけていて、前も戸建てしかないのでいい感じでしたよ。

[271: 匿名さん]

戸田市は住みよさランキングで上位です

http://www.panda-house.jp/todashi/index.html

[272: 購入検討中さん]

戸田市こどもの国のプラネタリウムでは、
「ワンピース　～宇宙っておもしれえ！星空島編～」
をやってます。しかも50円。

子どもの教育環境はよさそうですよ。

http://www.city.toda.saitama.jp/7/6450.html

[273: 匿名さん]

中庭のイルミネーション素敵ですね。
仕事から帰ったら点灯していて嬉しくなりました。

[274: 匿名]

>>264
わざわざ予算まで書いちゃってご苦労な事。

[275: 匿名さん]

↑だから？なに？
関係ないあんたがご苦労なことで

[276: 匿名さん]

この物件、戸田公園にしては高いのに
よく売れているのが不思議。
大規模って大半が苦戦するのにね。
ママサポってコンセプトが受けているのでしょうか？

[277: 匿名さん]

ここってよく売れてるの？

[278: 匿名さん]

戸田公園から動きたくない近隣住民に少なからず受けている

[279: 匿名]

地元民中心でもそれなりに売れていることは事実。広く物件を検討している方からすれば、魅力はないかもしれないけど、魅力を感じる方もいるということ。地元民からすれば、将来高く売れなくても、それはそれでいい。価値観の違い。

[280: 匿名さん]

抽選なしで売ってるから悪い間取りが残りそう。
人気あるならなぜ先着にするんだろ。

[281: 匿名]

いまは抽選じゃないんですか。最初は抽選でしたよ。

[282: 匿名さん]

先着順になっている。

何戸くらい売れてるんですか？

[283: 匿名さん]

ママサポと言っても、今からじゃ保育園空きないんだよね？
実際、入園してる？する？人も高いから
すぐ、市営の保育園に移動するって話し聞くけど…

[284: 匿名]

保育園の空きはないですよ。保育園の運営会社も予想していなかったみたい。それが原因かどうかわかりませんが、ここでも対応の悪さを指摘されていました。認可に流れる人は確実にいますが、人数まではわからないですよね。

[285: 匿名さん]

ポポラーは高いから、直ぐに空きが出るよ。
ポポラーでずっとは金銭的負担が大き過ぎる。

[286: 匿名さん]

わくわくの森ってどうですか？日陰ですよね！

[287: 匿名]

週末に要望書を出そうと思っています。
検討中のみなさんはいつ頃入居を考えてますか？

年末がきりがいいのですが、年末年始にどたばたしたり、年賀状の住所の心配するのも不安なので
１月かなとも思っています

[288: 匿名]

あと一つすいません。
３月１１日に新宿区あたりから、戸田市まで、徒歩で帰られたかた
何時間ぐらいかかったでしょうか？

質問ばかりですいません
よろしくお願いします

[289: 匿名さん]

わくわくの森って？　
シンフォニアフォレストをそう呼ぶのですか？

[290: 匿名さん]

↑そうみたいですよ！

[291: 匿名さん]

>>288
その質問はちょっと不謹慎だと思う
誰しも大変な状態だったのに
聞いでばかりじゃなく
自分で歩いて確かめてみれば？
人それぞれ歩く歩ばも早さも違うんだしさ

[292: 匿名]

不謹慎な質問ですかね。物事に対する感じ方、物事の捕らえ方 は人それぞれですが…。新宿から戸田だと結構かかりますよね。震災当日は17号を歩いて帰る方がたくさんいました。戸田橋もテレビのニュースで出てました。徒歩での所要時間はネットでも調べることができますよね。目安ですけどね。

[293: 匿名]

新宿からではなく参考にならないかもしれませんが…。

戸田公園駅と戸田駅から通勤している同僚2人(女性でヒールのブーツ)は、池袋から4時間半かかったと言っていました。
道路は人で溢れ、自分のペースでは歩けなかったそうです。


私は遠くて諦めましたが徒歩で帰宅できるなら、帰宅したいですよね。

[294: 匿名]

ネットでも調べられるけど、一度歩いてみたら？
その人のペースで違うしさ！

[295: 匿名]

池袋から４時間半だと新宿からだと結構かかりますね。無理して歩いて帰らないほうがいいんじゃないですか。帰宅困難者等に対する都条例も検討されているらしいですね。従業員の３日分の食糧を備蓄することを盛り込むみたいです。義務じゃなく努力規定でしょうけど。条例ですからね。

[296: 匿名ん]

多少場所は違えど実際に歩いて帰ったことのある自分からして>>288の書き込みみてはっきり言って腹がたちました。
実際自分が歩いたことないから、そんなことが聞けるんだとおもう
ネットでも調べれますよね？
あえて、実際に歩いたことがある
しかも、3.11のあの日歩いて帰った方宛てとか…
もっと、別の聞き方があるんじゃないかな？

[297: 匿名さん]

震災直後は、ここの掲示板でも288みたいな直接的な質問が飛び交っていて、答える側も詳細に答えてたようです。
災害掲示板ではいろんな地域から戸田へ帰宅した話を見た記憶があります。
面倒かもしれませんが、しっかり調べたいなら過去ログをさらうのが確実だと思います。
ブログ検索の方が詳細に書いている方が多いのではないでしょうか。

[298: 匿名さん]

直床はだめか

[299: 匿名さん]

騒音とか無いですか？

[300: 匿名]

騒音は上の階の住人次第。直床だからうるさいっていう議論はもう飽きた。二重床との比較を議論しようとしているのかもしれないけど、同じ条件（上の住人が同じ）で比較できないから意味がない。

[301: 匿名さん]

二重床二重天井に比べて音が聞こえやすいのは事実。
後は近隣がどんな人かの運。←これ一番重要。

[302: 匿名]

最上階以外なら上階騒音は宿命。
郊外H社なら二重壁かな？
隣戸からの音はどうですか？

[303: 匿名さん]

住民です。
別に良い建物だと宣伝する気はありません。
（資産価値とかでうるさい人にあまり越してきてほしくないので）

上下左右、小さな子供のいる家庭、ペットを飼っている家庭等に囲まれていますが、特に煩いと感じたことはありません。たばこやペットの匂いが気になって仕方がないということもありません。

唯一音で気になるのは、深夜のディスポーザー（たぶん）の音だけです。これは、マナーの問題（まあ頻繁に聞こえるわけではありません）で建物の構造・設備とは関係ありません。

本当に知りたいという方は参考にしてください。

[304: 匿名さん]

東向き、狙っていましたが
気が付くと広いのしか残ってないよ。

これから売り出すA棟は
当然、東向きより安い設定ですよね？

売れているから調子にのって
東より高い価格設定はキツイですよ。

[305: 匿名さん]

>303さん

情報ありがとうございます。

一般的な常識がある人が、自分の部屋のまわりに済んでいれば大丈夫、という感じにとらえました。

おそらくどこのマンションでもそうだと思いますが、こればかりは運ですよね。

[306: 匿名さん]

Ｃ棟も東より高かったからＡとＢも東向きより高いだろうね。

[307: 匿名さん]

ここは、住民スレで既に住民同士が苦情を言い合いドロドロしているし、とても森と暮らすような雰囲気ではなさそうですね。
これが全戸入居したらどうなることやら？末恐ろしい。。。
森と暮らすとはイメージ良過ぎ。。。ここは隔離された巨大団地ですな。

[308: 匿名さん]

戸田公園でこの価格でよく売れている。
やはり、マンション内での習い事やイベント等、
希少価値なもののお陰なのですかね。

[309: 匿名]

そう思うんだったら、買わなきゃいいだけ。住民スレは、住民以外も書き込んでるんじゃないの？実際に住んでみないと、何もわかんないよ。意外に快適かもね。

[310: 匿名さん]

>>308
希少価値な物ってなに？
習い事やイベント、カフェやコンセルジュとかは
希少価値でもないよ
マンションでいうなら
希少価値というのは
天井高、間取り、広さで、他にはないものがあるときのことをいうんだよ
今時、上記と同じものは大型ならどこにでもあるよ
スーモみればわかると思えけど
ここが、うれてるのは確かだけど
ただ、良い物件から売りに出してるからでもある
今後売り出すところは苦戦する可能性は高いよ