グランシンフォニアってどうですか？PART5

[購入検討中さん]

グランシンフォニアについての情報を希望しています。
引き続き情報交換をお願い致します。


パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/

[328: 匿名さん]

小規模の方が売り出しが重なると
もろに比較されるからキツイよ。

ここはAからGまで
人の考え方によって
価値観が異なるから
同じ例の上下で重ならない限り
値下げ合戦は大丈夫でしょ。

[329: 匿名さん]

「大規模＆駅近」で大丈夫だよ。

さらに、永住可の高仕様でもあるんだから、資産価値は平気じゃないの。
値下げ合戦は大丈夫でしょ。 根拠は無いけど。

[330: 匿名さん]

値崩れしないなんて何処の高級物件でもないよ
大規模だから？
そんなことない、大規模すぎるとかえって324の言うとおり
比較対象が増える
そして、ここが戸田ということも踏まえないといけない
広さがあるから？
ここが特別広いわけでもないよ
今では80平米の部屋も多い
こことたいして変わらない値段で都内にもたくさんある
販売時の値段後高ければ値崩れも結構する
あと、駅から近い？徒歩8分は売りになるほど近さでもない
ただ、永住目的ならいいマンションかもね

[331: 匿名さん]

全ての新築マンションは、入居したら中古です
価格が下がるのは当たり前
投資で購入する訳では無いので、永く住まう環境が大切！

[332: 匿名さん]

誰かが書いていたけど
ここはAからGまで
特徴や向きや施設や間取りが
多岐に渡り異なるから
値下げ合戦にはなりにくいよ。

大規模で値下げ合戦になり易いのは
同じ向きで横長で間取りや広さが
少ないケースですよ。

っていうか、値下がりリスクを危惧するなら
埼玉県には住めないよ。

[333: 匿名さん]

ここ仕様が悪いから資産維持するのは厳しいだろ。
直床、単層ガラスって今どきの団地でももっとましだよ。

[334: 匿名さん]

３３１さんに同意です。
この中のどれ程の世帯が将来売りに出す事を
考えて購入しているというのでしょうか？
こんなご時勢だし、住み替えなんておいそれとは出来ませんよ。
ここは病院も銀行も郵便局も徒歩圏内。
駅にも徒歩１０分弱の距離。スーパーも何件かある。
駅周辺のマンションを見渡しても、
バルコニーがこんなに広々とした物件ってそうないですよ。
確かに高級マンションとはいえないかもしれないけど、
住んでいる本人が満足していればそれでいいのではないでしょうか。

[335: 匿名さん]

単層ガラスは本当にマイナス。断熱効果まるで違う。
光熱費がまるで違うし、何よりこの時期外気の影響を直に受けて単層は寒い。
ミストサウナなんていらないから、複層ガラスは欲しかった。

[336: 物件比較中さん]

住んでる本人が納得するのは自由
検討するものからしたら
資産価値も重視する
買う価値があるかどうかも
確かに永住目的ならいいけど
マンションはいざのときに売れるものを選ぶのが基本
あと、こういった大型でありふれた間取りは値下合戦はつきものだよ

[337: 匿名さん]

複層ガラスに変えればいい。私は変えた。

[338: 匿名さん]

900戸なんてそう簡単には完売しない。
どのみちあっというまに1000万くらいは値落ちする。
でも住み続けていれば問題なし。

[339: 匿名さん]

やたらと大規模物件をネガる人いますが、
コンプレックスなのですかね。(笑)

小規模物件も大規模物件も
お互いに需要があるわけだから
無意味な比較をしなくても大丈夫ですよ。

あと値下がりを怖がる人いますが
元値が安いからリスクは低いですよ。
坪200弱だと大怪我しない範疇ですね。
坪250以上だと真剣に資産価値を考えて
物件選びをしないといけませんが。

[340: 匿名]

336さんへ

こんなマンションに書き込みする暇があるんだったら、資産価値が下がらないマンションを探しなよ。

永住民より

[341: 匿名さん]

３４０さんに同意。

そもそも設備仕様なんて調べりゃすぐにわかるのだから、それを
わざわざ指摘して良し悪しを決めつけることに悪意を感じるよね。
正直黙っててほしいな。（個人的意見）

その設備を実際に使用している居住者の感想の方が価値があると
思うよ。それを信じるかどうかは、それぞれの判断でしょ。

[342: 匿名さん]

>340
酷い考えの人ですね。
マンションの良いところ悪いところを議論するのが検討板でしょう。
悪いところ書くなって…


ここを検討していますが、この掲示板見るまで単層ガラスや直床のデメリットってわからなかった。
営業はいい事しか言わないから。

このマンションは基本設備が金額の割に低仕様です。
主婦層が気にいる部分にだけ少しお金を入れているけどそれも
安い製品です。

[343: 匿名]

良い意見だけでいいのならＭＲだけで充分だと思う。

購入者の意見と同じくらい、やめた人の意見も大切だと思う。

上の人が煽る通り、良いところ、悪いところ含めての検討スレだと思う。

ここは検討スレなのに購入者の書き込みが多いから荒れるんじゃないかな。

[344: 匿名]

住民板見てたら、共用部でタバコ吸ってる人がいたり、大規模だとこういった割合も多くなるのかななんて思いました。

人が多すぎるのも、なかなか大変そうですね。

[345: 匿名さん]

人が多ければいい人もいれば、合わない人もいるでしょうからね。
タバコ吸わない人にとっては、共有部分でのたばこなどは非常に目がつくでしょうし、吸わない人にとっては特に気にならなかったりするんでしょうか。
このあたりはどこの物件選んでも付いて回りそうですね。

[346: 匿名さん]

ここが荒れるのはデベが時々検討者のふりして酷評するからです。よく読めば分かります。

[347: 匿名さん]

自意識過剰でしょ。
設備仕様低いところを指摘される書き込みなんて、どこのスレにもある。