変動金利は怖くない？？ その３７

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその３７です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。
前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187800/res/1

[375: 匿名さん]

今後の世界経済は誰も読めないよ。
景気低迷が続くと思われても、思わぬ事が発端で一気に好景気になることも無くはない。
金持ちか貧乏の超格差社会に突入も考えられるな。それまでに借金は返さないとな。

[376: 匿名さん]

結局372や373は、今からだと固定か変動かどっちを推薦するんだ？
それとも「今から借金して家買うな」派か?

[377: 匿名さん]

>>376

食料を備蓄するべし

[378: 匿名さん]

この欧州危機が落ち着くまで様子見なんて言ってると、結局歴史的低金利で
買えなかったりする。かと言って、日本の空家率も急上昇してるし、不動産
価格が下がるまでもう少し様子見でもいいのか？変動か固定かで悩むより、
今買うべきか買わざるべきかで悩む俺。

[379: 匿名さん]

家を買う金があれば、農地を買って農業をしよう。
生きていくには食糧の確保が最優先だ。

[380: 匿名さん]

>377

「北斗の拳」みたいな弱肉強食の無法社会がくるのか？
農家最強ww あっTPPで壊滅するんだった。

[381: 匿名]

今だって外国産のものは沢山使われているでしょう。安い物使ってる外食産業とかのコストが下がるだけで、今、国産を選んでいる人達が外国産に移るとも思えないなあ。国産の需要はあるかと。
それよりTPPで心配なのはみんなの健康だね。安いからって、食べ過ぎちゃって、成人病患者続出じゃないのかなあ。あ、そこで、TPPの医療分野がまた儲かるって作戦なのね！なるほろ〜。
皆さん、食べ過ぎ注意です。

[382: 匿名]

>381
国産派だったけど、フクシマの事があるし、自分のなかでは、外国産OKにしましたよ

[383: 匿名さん]

安くてまずい物を食べて生きていく人生に何の意味があるのか...
重要視するものは人それぞれだけど、金を使うとこには使わないと生きてる意味がない

[385: 匿名]

インフレ時は給与も上昇すると考えてもおk？
でなければハイパーインフレ時なんか犯罪でもしない限り普通の市民は飢え死にしないかい？
冒頭の話が成り立てば、借金の金額って相対的に減ることにならない？
勿論、金利＜物価（給与）上昇率であればでだけど。
以上、素人の疑問です。

[386: 匿名さん]

ハイパーまではいかなくても、インフレはいずれ来るだろうな。

[387: 匿名さん]

むしろ普通のインフレは変動にとっても大歓迎なんだが。
景気の回復に伴うインフレならね。日本経済の不安によるインフレは
ハイパーインフレだから、住宅ローンどころではない。

[388: 匿名さん]

インフレはよ来い。

b変動派

[389: 匿名さん]

なんで変動派がインフレ望むの？政策金利あがっちゃうよ。固定派は実質借金実質目減りだけど。

[390: 匿名さん]

日本の債務「持続不能な水準」＝世界経済のリスク―IMFが警告
時事通信 11月24日(木)19時18分配信

　国際通貨基金（IMF）は24日までに発表したリポートで、日本の公的債務残高は「持続不能な水準」に膨らんでおり、
「日本や世界経済安定のリスク」になっていると警鐘を鳴らした。
　IMFは「財政の持続性をめぐる市場の警戒心から、日本国債の利回りが突然跳ね上がる恐れがある」と警告。
また、「財政改革の遅れや民間貯蓄額の減少」が引き金となり、日本国債が売られる可能性を指摘した。
　対処法として「成長を促進する構造改革と財政健全化が不可欠だ」と主張。
財政健全化の具体案では、消費税増税など歳入増加策と年金改革といった歳出抑制策の組み合わせが必要だとした。
　日本の公的債務残高は2011年度末に1000兆円を突破する見通し。
IMFの11年予想によると、日本の債務残高の国内総生産（GDP）比率は233．1％に達し、
欧州債務危機に揺れるギリシャ（165．6％）やイタリア（121．1％）を大きく上回る。　

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111124-00000132-jij-int

[391: 匿名さん]

日本経済が大きくクラッシュした時は変動も固定も変わらず。伸るか反るか。
小さくクラッシュした時は変動がヤバイんだよな。
今の金利差で保険をかけるかかけないかは、その人の自由だ。誰も先は読めない。
個人的には新築でフラットS対応の物件ならば半分以上は固定でも良いと思ってる。

[392: 匿名さん]

明日の国債が注目点ですね

[393: 匿名さん]

円高なんだから暴落する位が丁度良いんじゃないの。

[394: 匿名さん]

>>390
あ～あ、一番嫌な展開になってきたな。
いよいよ上昇するのか・・・どうしよう。

[395: 匿名]

現在のような局面は今後10年間でも度々発生することでしょう。
それら事態にビクビクし続けることにもめげずに、元利均等返済で20年以上の変動金利ローンを組む方々のパワーに敬服致します。

[396: 匿名さん]

何でインフレの意味が分からない人ばかりなの？

年２％のインフレが１０年続くと１０００円の価値が１０年後にどうなるか計算してみて。
７０年代８０年代インフレが続いた事によって何が起きたか知らないの？

住宅ローンの最大のリスクヘッジはインフレです。変動固定は関係有りません。

[397: 匿名さん]

>>396
変動・固定関係ないわけ無いだろ。
70年代のインフレと、これからのインフレが同じでも無い。
もしそんな簡単なら、変動・固定で悩む人なんていないつーの。
希望的観測で語るのは止めような。

[398: 匿名さん]

>>396
元モルガン銀行のカリスマトレーダーの藤巻健史さんなどは、急激なインフレを予測しているので、
「いまのうちに固定金利で借金できるだけしておくように」と常日頃アドバイスをしていますけど。

[399: 匿名さん]

ただちに影響はありません

[400: 匿名さん]

っと言うことは影響がおおありということですね。

[401: 匿名さん]

>元モルガン銀行のカリスマトレーダーの藤巻健史さん

藤巻って10年前から財政赤字による急激なインフレが来るって言い続けて自分のファンドを売り続けて外しまくってるヤツなんだけどそんなヤツまだ信じるヤツがいたとは大笑い。

http://blog.livedoor.jp/nnnhhhkkk/archives/65447834.html

予測が全く当たらない藤巻健史の未来予報

毎年毎年同じことを言い続ければ、そりゃいつかは当たるだろうという典型タイプの評論家である。そしてこの手の投資家はポジショントークで語ることが多いのが特徴だ。
　浅井隆は金融商品を売るために破綻を毎年煽るが、藤巻は自分のポジショントークのために破綻を煽る。しかもこの手のタイプの煽りはかなり極端だから、本を読むと不安を覚えてくる内容だ。
　基本的に書いてあることは事実である。借金額がＧＤＰ比で２００％など、新聞読めばわかる程度の内容が主であるが、それを解消する手段であるインフレが極端な結論になっている。
　タクシー代金の１メーターが１００万円とか、そんな極端な話をしがちである。
　そして笑えるのが日経平均だ。タクシー代１メーターが１００万円になるような極端なインフレ状況下で、なぜ日経平均が７０００円割れを起こすのか理解が出来ない。インフレで長期金利が数百％にまでなって一時的に破綻企業が続出する可能性がないとは言えないが、連鎖が止まればインフレ率に合わせて株価は上昇すると思う方が普通だろう。
　例えば三菱地所や三井不動産や住友不動産は東京都心の一等地に不動産をいっぱい持っているから、世の中がインフレになれば家賃も上昇しやすい。借金もあるが、資産規模からしてそれ以上に収入が伸びると普通なら思う。
　そうなれば１株あたり純利益（ＥＰＳ）は増えるのだから、当然株価を押し上げるはずだ。その状況下でどうして日経平均が７０００円以下になるのか不思議で仕方が無い。
　単純に藤巻は日本株を全部売ったから、日経平均が暴落してくれた方が気分がいいというだけの話だろう。
　ポジショントークもここまでくると笑えてしまうが、この手の評論家は気をつけたほうがいい。書いていることは本当でも、その結果として起こるであろう現象が極論になる傾向にある。
　そういう意味では、日本はとにかく世界最高という結論を導き出す三橋とは真逆である。

[402: 匿名さん]

>>397

何が言いたいのか良くわからんがようするにこれからのインフレは収入増を伴わないと言いたいわけ？
毎年2%のインフレが続くのに所得が変わらなければ毎年2%の所得減少になるんだよね。

固定変動にかかわらずインフレが起きると毎年所得が減っていく事になる。固定さんはそこまで考えてローンを組んでるの？
ならどの程度のインフレと所得の減少（もしくは横ばい）を想定して返済率はどの程度にしてるの？

インフレ率と同じだけ所得が伸びて初めて所得は横ばいなんだよ。でも負債はインフレ率分だけ減っている。それがインフレ。

物価だけが上がり続ける事なんて有りえない。なんでそれが分からないのかな？そもそもそんな事例は過去にも存在しないし、そんな事予想しているエコノミストも学者もゼロ。そんな事言ってるのは住宅ローンを固定で借りてしまったあなた達だけだよ。

別にそういう予想をするのは構わないけどみんなを説得出来る説明をしないとね。

[403: 匿名さん]

これだけ騙されてもまだ藤巻信者いるんだなw

[404: 匿名さん]

日本国債といえば？

[405: 匿名さん]

増税･日本衰退させたい財務省･日銀･諸外国･民主党のカラクリ

http://www.youtube.com/watch?v=3aDg9oLkYIQ&feature=related

[406: 匿名さん]

３９５
私は、そのような事態においても
固定にしておけば安心と思われている
貴方の発想力の豊かさに敬服いたします

[407: 匿名さん]

言えることは、確実に日本国債の買い手がいなくなるってこと。
毎年４０兆円以上赤字が増えるんだから限界は見えてくる。
インフレだって確実に来る、もう時間はあまりない、ってことだね。

[408: 匿名さん]

>>407
だから家を買うなってこと？
固定にしたら全部大丈夫、なんてそんな都合のいい状態で
落ち着くシナリオは限りなく可能性が少ないよ。

[409: 匿名さん]

藤巻「この運用であれば成果をあげられるでしょう」
富豪「なるほど、では君に出資しよう。
藤巻「ありがとうございます」
富豪「ただ君の運用資産の８割も同じように運用してくれ」
藤巻「•••」
富豪「？」
藤巻「出来ません」
富豪「•••」


結局藤巻サンは予想外し続けたためこの話に乗らなくてホッとしたそうです。本人談。
もっとも現在でも予想を外し続けており
記録は更新中であります。

[410: 匿名さん]

欧米で毎日悪いニュースが流れて国内の株価も下がってきているのに
国債金利が上がってきているってことは、日本の国債の信用も下がってきたのかねぇ。
ということは、今後は金利上昇するだけ？

このスレでみんなが言っているインフレって、スタグフレーションの事だよね。
物価は上がるが賃金は上がらないって状況。
国際競争力の落ちた今の日本だとそうなるかもしれないね。
まぁ、それよりは今のデフレの状態のほうが毎日食事できる分、ありがたいかも。

[411: 匿名さん]

IMFは金づるの日本にあぶないよあぶないよと言って増税させて金を徴収したいだけ
あんなたわごとに騙されるかよ

[412: 匿名さん]

>>402
よく分からないけど、固定の場合はインフレになればその分借金も減っていくでしょ？
変動の場合も借金は減るが、同じように金利も上がっていくから借金は減らないんじゃないの？

[413: 匿名さん]

日米の国債は大人気で歴史的な低金利なのに国債金利が上がりだしたとかなんでそんな大嘘つくの？

[414: 匿名さん]

なんか無茶苦茶だな。

少なくとも金利に関しては数字が出てるんだから、しょうもない嘘つくなよ。

[415: 匿名さん]

年2%のインフレが続くと10年後の物価は20%以上上昇します。今1000円で買える物は1200円以上出さないと買えません。

もしその間所得が上がらなければ実質所得は20%以上下がるわけです。今年収500万の人は10年後に400万以下になる事と同じなのです。

そのような状況下で政策金利を上げる理由が分からないのですが金利が上がると主張される方は理由を説明してくれませんか？

[416: 匿名さん]

インフレ（笑）

指標
10月全国消費者物 価指数
【予想】 [前年比]-0.1％ [前年比：除生鮮]-0.1％
【結果】 [前年比]-0.2％ [前年比：除生鮮]-0.1％

[417: 匿名さん]

>>415
金利が上がると主張される方ではないですが、根本的に勘違いなのか間違えてますよ？

金利を上げるから物価が上昇するのではありません
物価が上昇したから金利を上げて貨幣と物価の価値を均等に保つのですよ？

現在
100円＝あるもの

1年後
103円＝あるもの

100円貯金しておいて1年後にあるものが3円足らないので買えないですよね？
物価が3%上昇してるので、金利を3%つけてあげることによって、1年後でも現在とおなじあるものが買えます。
そういう事です。

[418: 匿名さん]

>>417

金利を上げて物価が下がるのは需要を抑えるから。企業は金利が低いとお金を借りて事業を拡大しようとする。企業業績が上がれば雇用も安定し、所得も上がる。所得も上がれば消費も進む。金利も低いので更に消費が進む。消費が進むと企業が儲かる。物が売れ出すと、需要が供給を上回り物価が上がる。物価がが上がり過ぎると悪影響が出るので日銀が金利を上げて需要を抑える。

しかし、所得が上がらないスタグフレーションは金利を上げても元々需要がないので効果が無い所か、企業は原材料高に苦しんでいるのに、金利が上がるとさらに苦しくなり、さらなるリストラやコスト削減をしなきゃならなくなる。

単純に金利を上げれば物価が下がるという話ではない。欧州はインフレ率2%越えてるけど利下げしてる。アメリカもゼロ金利を続けてる。

[419: 匿名さん]

>>417

意味が分からないんだけど金利上昇分利子が貰えるから所得は下がらないと言いたいの？なら貯蓄が無い人はどうするの？

通常のインフレで政策金利が上がるのは理解出来るけどスタグフレーションで政策金利を上げる効果が分からないので説明して下さい。

[420: 匿名さん]

スタフグレーションの時に政策金利上げるか（笑）
日銀もバカにされたもんだな。

[421: 匿名さん]

政策金利が上がるって言ってる人が、一貫して日本の破滅を望んでるようにしか見えないんだが。
景気の回復で政策金利上がるならともかく。

[422: 匿名さん]

政策金利が上がるために必要な条件ってなんでしょうかね？
私は変動で借りてますが、ぜひ政策金利が上がるような経済情勢になってほしいです。

①財政赤字の解消（または、解消できる目途が立つこと）
②持続可能な社会保障システムの確立（医療と言うよりは、年金制度がメイン）
が必要なんだろうなと、個人的には思ってはいます。

②がないと、お金が消費に回らないため、景気回復には必要なファクターなのかな、というのが、私の考えです。
そうすると、大増税という選択肢しかなくなってしまうのですが、
他に何か景気を回復させる方法はあるのでしょうか？

[423: 匿名さん]

>>422

大減税と更なる金融緩和。とにかく個人消費を上げる政策。金融緩和で円安にして輸出に頑張ってもらう。景気さえ良くなれば税収は上がる。インフレになれば借金は目減りする。

あと、時間かかるけど少子化対策もしなきゃね。

[424: 匿名さん]

>>422
発展途上の国が先進国の仲間入りする過程で、急激に好景気になるような状況下で政策金利は上がる
それ以外は考えにくい
日本のように発展しきって貨幣価値も最強の状態では、もはや好景気になることすら考えにくい
急に資源が湯水のように湧き上がるとかあれば話は違うけど
つまりそんなことは極めて考えにくいので、もうずっとこのまのゆっくりとい右肩下がり可能性が高いと思う