変動金利は怖くない？？ その３７

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその３７です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。
前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187800/res/1

[335: 匿名さん]

>>324
いまの固定金利と昔の固定金利を比べられてもねｗ
今のフラットは2~3%の固定金利で、世界的に見れば超低金利と言われている状態なのにな。
しかもフラットS対象物件ならば、さらに優遇がついて10年間は1%台だぞ。

全て固定にしないまでも、リスクヘッジである程度の額は固定にしておいても良いと
思うよ。

[336: 匿名さん]

>>332
将来の不確定要素のリスクをヘッジする目的で金利を固定した結果破綻した人が多かった過去とは、
何パーセントの金利の頃なんだろうってことじゃないの？
今の固定と過去の固定とを同じ扱いにすることは無意味だし詭弁でしかない。

短期で返済可能な人は変動でいいと言ってるみたいだし、
逆に短期で返済できない人は家を買うななんて発言は乱暴すぎる。

[337: 匿名さん]

334さん、その通りですか、変動の方は理解されないでしよう。
きっと「ギリシャは短期金利は上昇してない」って言って来ますよ。

[338: 匿名さん]

フラット35Sの9月末の終了に伴って一日も100レスも200レスも進んでた
このスレも星が消えるぐらい過疎ってたけど、
3次補正でフラットSエコ新設でまたこのスレが急に盛り上がってきて
いつもの雰囲気に戻ってきてるね。

返済中の人の心理状態を表してるのかな。

[339: 匿名さん]

ギリシャの破綻に始まり、イタリア、スペイン、ポルトガル・・・・・
今では、ユーロ崩壊も話題に出てきています。
こんなことが10年前に考えられたでしょうか？
今や日銀がどうのこうのの問題ではありません。
小さい世界だけ見て、当分金利は上がらないなんて安心している人の気がしれません。

[340: 匿名さん]

もうここは、固定をいじめて、固定の苦しい反撃を楽しむスレになりました。

[341: サラリーマンさん]

10年近く低金利が続いているから、この金利が普通だと思っていたが、
世界的にみて400年ぶりの超低金利なのか・・・・

うーーん、25年で3500万のローンを変動にするか、固定にするか
悩ましい。

[342: 匿名さん]

>>340
強がりだなｗｗ　きっと不安なんだなｗ

[343: 匿名さん]

小さい世界だけ見て、固定だったら大丈夫と考える人の気が知れません。
政策金利が制御出来なくなった時は日本の破綻を意味します。

[344: 匿名さん]

ギリシャの短期金利って上昇してないの？してないんだったら、334の説得力
なくなっちゃうんじゃない？過去5年分くらいの,ギリシャ長期金利と政策金利
の推移が比較できるサイトないのかな？

[345: 匿名さん]

結局のところ、
財政が悪化→通貨価値が下落→物価上昇圧力→インフレ→
インフレ抑制に政策金利上昇→変動金利上昇
ってシナリオが起こるかどうかだな。

景気がどんどん良くなって給与も上がるけど変動金利も上がるって
シナリオならマシな話だろうけど。

[346: 匿名さん]

>>343
小さい世界しか見えてなくてごめんなさい。
大きな視野で判断することができるあなたが羨ましいです。
どうか教えてください。

ユーロが崩壊したら世界はどうなりますか？
日本の金融システムや経済への影響は？
我々日本国民の生活や住宅ローンはどうなりますか？

[347: 匿名さん]

>>345
景気が良くない状態での変動金利の上昇は大不況を招くから
その上のシナリオが起きた時は＝ハイパーインフレってことになるよ

[348: 匿名さん]

世界経済が危ないから固定に変えなきゃ、ってアホなことを言ってる人がいるけど
固定金利がヘッジしてくれる範囲は景気の回復・拡大による政策金利の上昇だけだよ。

固定だったら何が起きても大丈夫って思ってる人は
地球に隕石が落ちて地球が全破壊されても、自分は生命保険に入ってるから大丈夫
って思ってるようなもの。自分の考えてることを一度よく考えて直してみたほうがいい。

[349: 匿名さん]

ギリシャもアメリカも変動金利が、いきなり10%くらいなったけど、日本は大丈夫なんですか？


スウェーデンも不況にも関わらず変動金利が6%近くに上昇して、
住宅ローン破綻者が続出という記事を読みましたが、
日本だけはなぜ大丈夫なのでしょうか？

素人なので教えて頂けると嬉しいです。

[350: 匿名さん]

>>348
隕石って話が飛躍しすぎ。
韓国やギリシャの様に即死はさせず、生かさず殺さず
生殺しの状態が長く続く事の方も十分考えられる。

[351: 匿名さん]

＞ギリシャもアメリカも変動金利が、いきなり10%くらいなったけど、日本は大丈夫なんですか？
嘘は辞めてください

[352: 匿名さん]

>>349

10年国債の金利が安いから


いつまで内債できるがわかりませんが

[353: 匿名さん]

>>350
そもそもギリシャや韓国程度の事態では
政策金利は上昇していないから、仮に日本でそういうことが起きても変動金利的には何の問題も無い。

[354: 匿名さん]

ギリシャはそもそもECBが政策金利を決めてるのだから一国の状況でうんぬんできないし、住宅ローンの形式も違うでしょうし、単純に比較しようがないとは思います。

しかしギリシャ危機でECBは11/4に逆に政策金利を下げましたね。

これからみる限りは、こういう時は短期に関しては、むしろ金利が下がっていますので、ギリシャのようになったら変動が暴騰というのは考えにくいですね。

[355: 匿名さん]

ギリシャの例が多いけど、アメリカは金利が暴騰したけど
どうしてですか？
変動か固定かで決断を迫られているので教えて下さい(__)

[356: 匿名さん]

どうなんだろうね、
ヨーロッパの影響が日本に飛び火しないとは言いきれないんじゃない？
世界中の投資家のマインドは冷えてると思うよ。
リスクが低いと思われてた投資先にも懐疑的。

日本国債も国内の銀行が買い支えしてるだけ。
銀行の買い支えがそろそろ限界と見られれば、日本の財政状態を悲観する
マインドが働くんじゃない？

[357: 匿名さん]

>>355
アメリカの政策金利はリーマンショック以後ずっと０金利だけど。
暴騰したっていうのは何かと勘違いしてない？

[358: 匿名さん]

主要国の政策金利

http://www.gaitame.com/market/seisakukinri.html

[359: 匿名さん]

>>356
ヨーロッパが日本に飛び火すると思ってるから、ここの人たちはみんな変動に
してるんだと思うけど。景気低迷が長引くならなおさら変動にして、借金は早く返すしかない。

[360: 匿名さん]

アメリカは長期金利も低位安定。昨日も株暴落で国債買いが優勢で長期金利は1.8台。リーマン以降、アメリカは金利が下がり続けてる。

というか、金利が上がってるのは南欧諸国のソブリン危機の国債利回りだけでそれ以外の金融機関金利は逆に下がってる。理由は一連のソブリン危機が世界的な金融危機に発展させないために、欧州中央銀行が流動性確保の為に大量の資金供給を行っているから。

[361: 匿名さん]

結論としては、「世界的金融危機が解決するまで政策金利は上昇しない」　でOK?
つまり、変動金利選択者は、この危機が続いてくれたほうが有難いということか？
まあ、世界が景気回復しても日本が回復する見込みはほとんどないが・・
つまり、国債デフォルト（ハイパーインフレ）を除けば変動最強ということではないか？

[362: 匿名さん]

今のユーロ圏は問題を先送りしているだけで、近い将来のユーロ崩壊はまず間違いないだろうね。
世界中で金融機関の破たんが多発し、同時に資本主義の崩壊も進むだろうね。
世界中大パニックだな。
そんな状況の日本では金利はどうなっているのか。
予想は難しいね。

[363: 匿名さん]

資本主義が崩壊してんのに金利がどうこうつて、どうでもいいだろ。社会主義が崩壊した直後のロシアがどれだけ悲惨だったか。もっと凄いことになるだろうからな。

[364: 匿名さん]

東日本大震災の混乱を超える大変な状況が予想されるのに
そんな状況を考える時に「では金利はどうなるのか」って、相当ピントがずれてるね。
そんなことよりまず明日の食料や水の確保の方が、大事になるかもしれない。

[365: 匿名さん]

>>363
それでもロシアは復活したけどな。
崩壊～復興まで持ちこたえられる様にしておかないとな。

[366: 匿名さん]

>>333
変動にしてたが、これを読むと怖くなってきた。

[367: 匿名さん]

>>364
要するに、ここで変動が得だの固定が安心だの言ってることは、
現実に迫り来る「経済的大津波」の前では、全く意味のない議論だということですね。
最低限、住む場所を確保できるように住宅ローンは早く完済するのが一番ですね。
短期返済できない人は、運よく大津波が来ないことを祈るだけです。

[368: 匿名さん]

>>365

ロシアは資本主義として復活したがその資本主義が崩壊するんだから復活のしようがないだろ？

今ある経済の仕組みが崩壊するんだからそもそも紙幣という概念自体がなくなり、昔の金本位に戻るのかブツブツ交換になるのか想像もつかない。

[369: 匿名さん]

いっつも金本位制とかの極論を持ち出して、
「だから固定も終わりだろ」とちゃぶ台をひっくり返すのは常連さんの
悪い癖だね。固定との比較ばかりを皆が検討してるわけではないぞ。

こんな可能性あるのかな？とかの雑談してるだけなのに、
何かいつも鼻息荒くして見えない敵と戦うのはやめようぜ。

[370: 匿名さん]

いやいや、資本主義が
崩壊するって言い出したのそっちだから

[371: 匿名さん]

そっちって誰よ。
そういうこと固定の人が書いてたのかもしれないけど、
普通に会話したい人も多数いるんだからいい加減大人になりなよ。

[372: 匿名さん]

昔から終末予言みたいな話は経済でもあるが、おれは今回の危機で世界経済が一時的に混乱し、
金融資産凍結（国債相殺で財産半減etc）なんて事態になっても結局短期間で回復すると思う。
しかも、いままでどおり民主主義＋資本主義で。（共産主義や社会主義や独裁なんて望まない
し、すでに失敗が歴史的に証明済み。ただし、マネーゲーム反省のため、金融商品のレバレッジ
規制強化はあるだろう→実体経済のみの資本主義ってこと）もちろん日本も貧乏からの再スタート。
少子高齢化で昔みたいな急激な経済成長もない。ただスペインやポルトガルのような緩やかに
衰退なら、そんなに悪くないんじゃないか?

[373: 匿名さん]

>>372

オレもそう思う。おそらく先進国は日本化が進み、日本が経験した失われた20年が世界規模で起こると思う。バーナンキがリーマン前に金融緩和をしなかった日銀がデフレを長期化させたと批判していたが、最近議会証言で日銀を擁護する発言をしてる。リーマンから既に3年、アメリカは金融緩和で市場に金をバラまき続けてなんとかデフレにはなっていないもなのの、景気は一向によくならず、失業率は高止まり。向こう2年ゼロ金利宣言。日本も日銀が14年までゼロ金利を宣言。

欧州危機は最悪リーマンショックのような金融危機となり、当時と同じようになるんじゃないかな。規模は今回のほうが大きそうだけど。これからまた収入減やリストラなどが加速するかもね。

[374: 匿名さん]

資本主義がいずれ成り立たなくなるということは、
かなり前から言われていることですよ。
企業の業績はアップしているのに、失業率がアップし続け、益々大きくなる格差。
アメリカに端を発したデモは、世界の１４００以上の都市で行われているようで
既に東京でも呼応する動きが出ているらしい。
現実を見ようよ。

[375: 匿名さん]

今後の世界経済は誰も読めないよ。
景気低迷が続くと思われても、思わぬ事が発端で一気に好景気になることも無くはない。
金持ちか貧乏の超格差社会に突入も考えられるな。それまでに借金は返さないとな。

[376: 匿名さん]

結局372や373は、今からだと固定か変動かどっちを推薦するんだ？
それとも「今から借金して家買うな」派か?

[377: 匿名さん]

>>376

食料を備蓄するべし

[378: 匿名さん]

この欧州危機が落ち着くまで様子見なんて言ってると、結局歴史的低金利で
買えなかったりする。かと言って、日本の空家率も急上昇してるし、不動産
価格が下がるまでもう少し様子見でもいいのか？変動か固定かで悩むより、
今買うべきか買わざるべきかで悩む俺。

[379: 匿名さん]

家を買う金があれば、農地を買って農業をしよう。
生きていくには食糧の確保が最優先だ。

[380: 匿名さん]

>377

「北斗の拳」みたいな弱肉強食の無法社会がくるのか？
農家最強ww あっTPPで壊滅するんだった。

[381: 匿名]

今だって外国産のものは沢山使われているでしょう。安い物使ってる外食産業とかのコストが下がるだけで、今、国産を選んでいる人達が外国産に移るとも思えないなあ。国産の需要はあるかと。
それよりTPPで心配なのはみんなの健康だね。安いからって、食べ過ぎちゃって、成人病患者続出じゃないのかなあ。あ、そこで、TPPの医療分野がまた儲かるって作戦なのね！なるほろ〜。
皆さん、食べ過ぎ注意です。

[382: 匿名]

>381
国産派だったけど、フクシマの事があるし、自分のなかでは、外国産OKにしましたよ

[383: 匿名さん]

安くてまずい物を食べて生きていく人生に何の意味があるのか...
重要視するものは人それぞれだけど、金を使うとこには使わないと生きてる意味がない