変動金利は怖くない？？ その３７

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその３７です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。
前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187800/res/1

[272: 匿名さん]

金利が上がると物件価格が下がるから買った後に損するぞ君たち

[273: 匿名さん]

スタグフレーションでは、固定の方が損だろ。

[274: 匿名さん]

何金利？

[275: 匿名さん]

物件価格を下げる為に（インフレを抑える為に）金利を上げるんだからそもそも物件価格が上がらなきゃ金利あげようないんじゃない？

今一生懸命住宅エコポイントとか住宅ローン減税とかフラットSとかやって景気良くしようとしてるのに。金利が上がるにはみんな頑張って家買わなきゃ。

数年前は人気マンションは抽選に当たらないと買えないとかって時期も有ったしね。今じゃ完成した後も部屋が埋まらないなんて所も有るみたいだし。

[276: 匿名さん]

変動金利はどれくらい下がりますか?
今最安値0・775%ですよね。

[277: 匿名さん]

ブータンみたいに景気悪くても幸せならいい。
ところで本当のところ景気は悪いのかな?

[278: 匿名さん]

＞スタグフレーションでは、固定の方が損だろ。
金利は上がるんだよ

[279: 匿名はん]

金利はいずれ上昇する。
その頃には住宅ローンは完済。
それどころかもう他界してるかも！？（爆）

[280: 匿名さん]

スタグフレーションで政策金利を上げると、スタグフレーションは改善されるの？ならアメリカは何で利上げしないの？アメリカが利上げすれば原油高とか解決するの？アメリカは好景気になるの？

[281: 匿名さん]

スタグフレーションで政策金利上げても、根本的な解決にはならんのでは？

大体、今のタイミングで金利上げたら只でさえ死に体の中小企業が資金繰りできなくなって倒産しまくりになるだろ。

そんなことになれば、当然税収は減るし、失業率と社会保障費は上昇、更なる国債発行が必要となる。

ただ、国債と連動している長期金利は上がるかもね。国としての信用度が下がれば。

[283: 匿名さん]

スタグフレーションで政策金利上げたらダメだろ。あほか。

[284: 匿名さん]

>>283
俺もそう思う
だいたい、スタグフレーションの状況下で政策金利上げて誰得なの？って話
まぁそもそも日本がスタグフレーションになる要素はどこにもない
このままずっと円刷らずに円最強でずーっとデフレだよ

[285: 匿名さん]

スタグフレーションだから利上げしない訳ではない。現にオイルショックの時には公定歩合を倍近く上げた。

だが、今の状況で利上げする価値は少ない。

[286: 匿名さん]

オイルショック時はインフレ率以上の所得上昇が有ったからね。結果的に所得の伸びを物価高が打ち消して実質所得は増えてはいないけど、負債は大きく目減りしてる。第二次オイルショック前に土地を買っていたら三年後には二倍になった。大卒初任給は4万円から9万円と倍以上。

ちなみにバブル期は12倍位まで高騰してるから当時1000万で土地を買っておけば、1億2千万までになった。これは地価の平均価格なので当然もっと上昇した所もある。

ようするにオイルショックの例をだすなら金利が上がっても変動金利は怖くないって事。

[287: 匿名さん]

別に285はオイルショックを例に出して利上げを主張してるわけではないのだから、↑は完全に蛇足では？言ってることは同じでしょ？

[289: 匿名さん]

>>288
むしろスタグフレーションで政策金利が上がる、というのは固定の願望だと思うが。
住宅ローン抜きに考えたら、スタグフレーション局面で政策金利を上げるというのは
今と同じ不景気局面（日経8000円台）であれば有り得ない行動。

[290: 匿名さん]

日経8000円代か。。。。
リーマンショックみたいですね

[291: 匿名さん]

不況だけど、原油高、資材高だから、金利上げろって言ってるようなもんだよね。
まあ、円高を加速させるだろうからインフレ抑制効果はありそう（笑）

倒産と失業者が大量発生しそうだけどね。

[292: 匿名さん]

政策金利上げるとどんな効果が有ってスタグフレーションが解消されるの？

[293: 匿名さん]

景気を悪くするから、物価を下げる効果はあるでしょう。
景気が加熱してない場合に、意味があるとは思えないけど。

[295: 匿名さん]

投資を呼び込むのに政策金利上げる？

アタマ大丈夫か？

[296: 匿名さん]

民主党政権は日本を破壊することを目的とするような政策を続けているから、
金利上昇による中小企業破綻なんてシラネって感じになりそうで怖いわ。
むしろ破綻に追い込ませて、中韓企業に安値で買収させることを狙ってきてもおかしくはないな。

[297: 匿名]

296
民主党政権は長く続かないから心配しなくてオッケ

というかそれ言い始めたら固定変動どころの騒ぎじゃ無いだろ

[298: 匿名さん]

ここでの固定側の意見は、まるで日本の破綻を望んでいるかのようだけど
そんなに簡単には破綻しないし、破綻したらそもそも固定もタダじゃ済まない。

[299: 匿名さん]

まあ、次の選挙で民主は惨敗するだろうが、やつら後二年もあるからな。
何言い出すかわからんのは怖いな。
特にサラリーマン世帯は狙い打ちしてくるからな。

[300: 匿名さん]

固定側の意見なんて書かれてないじゃん。
被害妄想が激しいなー

[301: 匿名さん]

ネトウ ヨは経済オンチなのにでしゃばってくるなよ。
民主だと日本は破綻するー、って今日本がこうなってるのは自民のツケじゃん。

[302: 匿名さん]

来年から長期金利はジワジワ上昇してくるだろうな。

[303: 匿名さん]

民主党の政策批判をすると何でもネ ットウヨって頭悪すぎだろ。
与党は批判されるものだろうが。

[304: 匿名さん]

変動金利を不安にさせたいって思惑で固定が書き込むんだけど返り討ちに合うみたいな事が永遠と続いてるな

[305: 匿名さん]

>>304
それ被害妄想だろｗ　
いま変動にするか固定にするか悩んで両方のスレを覗いているが、固定のスレは
自分たちの金利に夢中で変動のヘの字も出てないけど。

[306: 匿名さん]

>>305
だってフラットは申込月まで1日単位で動くけど、変動は金利がずっとそのままで優遇が拡大されるか
どうかぐらいしか変化が無いから。どっちが変動金利かわからないぐらいだね。

[307: 匿名さん]

正直にいうと変動は話題が無さ過ぎて
定期的に固定さんが来てくれないとスレあっという間に過疎る

何度かそういう時期あったよね

[308: 匿名さん]

ここが賑わう時は死刑宣告されるのが多そう

[309: 匿名さん]

固定さんが変動で自慢するのってフラットSでたまたま偶然低い金利に巡り会えた稀に見る超幸運の人だけだよね。

これからじゃフラットSのの優遇も無くなったし。

本当に固定ってギャンブルだなって思うよ

[310: 匿名さん]

>>305

変動組は固定に興味が無いし、固定を選んだ人を否定しないからね。だからわざわざフラットスレへ行って書き込んだりしない。

しかしなぜか固定の人はわざわざ変動スレへ来て変動批判を繰り返す。自分の選択に自信が無いから不安なのか？と思ってしまう。

当然、変動スレで変動批判をされれば反論として固定批判する事も有るけど、わざわざフラットスレへ行ってまでやる人はいないよね。

[311: 匿名さん]

>>309
すごい理屈だな。変動で借りているが、どう考えてもギャンブルは変動だろ。
そういう発言は恥ずかしいからやめろよ。もしかして固定組が煽ってるのか？

[312: 匿名さん]

ギャンブルがどちらかは分からんが
固定のほうが破産リスクは高いと思う
フラット優遇無くなれば尚更

[313: 匿名さん]

破綻率が高いほうがギャンブルなら今のところ圧倒的にフラットだね！

[314: 匿名さん]

変動は論破されると変動のスレに来るなと言い出す。
変動って困ったものだ。

[315: 匿名さん]

固定さんは論破されると何故か論破した事になるよね。

ちなみに来るななんて言ってる人いないけどね。何しに来るか意味不明なだけ。

[316: 匿名さん]

今までのフラット20Sとかなら、正直魅力を感じたが、今後優遇がないフラットなら変動の方が
いいかもな。

[317: 匿名さん]

>>311
ローン自体がそもそも返せるかどうかのギャンブルですからね。
固定の場合、収入減少リスクに対しては変動よりギャンブル性高いです。
変動の場合は固定よりはましだけど新たに金利変動リスクが加わるからこっちもギャンブルだけど

[318: 匿名さん]

固定さんの場合は、金利が低いままだと相対的に損をすることになるので、
たぶん気になって、変動スレで変動批判を繰り返すんだと思う。
相対的に損をする可能性がある点において、
変動も固定も両方ともギャンブルなんだよね。

[319: 匿名さん]

96年以降は変動金利低いままだからなあ。銀行は、当時から一貫して金利上昇を主張していたが、見事に外れたな。

まあ、ほんとに金利上昇局面が来ると思っているなら、固定は勧めないでしょ。利幅が減ってしまう。

[320: 匿名さん]

>>309
確かに瞬間的に低い金利で借りられたフラットさんもいるけど、
それでも変動より金利は高い。そして、10年後のステップアップも確定してる。

変動で十分だよ。

[321: 匿名さん]

でも、今の世界情勢をみると、日本も5年位でYELLOWランプがつきますね。

早く、消費税を上げないと、イタリアの二の舞・・・。

今のうちに、半分固定にしておこうかな。