変動金利は怖くない？？ その３７

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその３７です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。
前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187800/res/1

[190: 匿名さん]

でも政治は大企業の影響力の方が大きいのが実情で、大企業が、頼りにしているのは極一部の中小企業だけ。
きっと大半の中小企業は潰れて、一部は大企業が助けるのでは。
もっと言うと中企業は海外に移転して、小企業は潰れる。

日銀は物価上昇を抑える為に金利あげるだろうな。

[191: 匿名さん]

>189さん
それは当時はゼロ金利の方が異常な政策だったから。
いまや感覚が逆転してしまった。
まあこの先は分からないけど。
言えるのは日銀は碌でもないということだけ、、、

[192: 匿名さん]

そもそも世界中が不景気状態なので、スタグフレーションになりようが無い。
前回の資源高の時に大きな要因となった中国も今やバブル崩壊寸前と言われているし。

[193: 匿名さん]

円安による物価上昇はどうなのだろう？
ギリシャもユーロだから通貨安は対した事ないけど
独自通貨ならドエライ通貨安→物価上昇になってたのでは？

だからといって日本も直ちにギリシャになる訳で無く、あと数年は大丈夫だろうけど。
このままいったらその先はどうかな。

[194: 匿名さん]

為替を注意してみとけば大丈夫。通貨高のままスタグフレーションはない。
そして日本は今円高解消を望んでいる。

[195: 匿名さん]

為替とCPIね。
でも日本国債の信用不安による円安なら、円安の前に国債の暴落だけど。

[196: 匿名さん]

日本国債の格付けが下がっても長期金利は下がっている。

[197: 匿名さん]

原理原則で考えて不思議ですね。
市場が格付け会社を信用してないからでしょうか。

[198: 匿名さん]

日本国債格付け下がって円高も進行したね。

[199: 匿名さん]

銀行や生命保険会社の買いが減らないから格付け下がっても金利下がらないんだね。

[200: 匿名さん]

という事は日本国債はこの先もバラ色、安泰！でok?

[201: 匿名さん]

少なくともギリシャやイタリアとは全く違う状況。
国債暴落を叫ぶ人は、増税論者じゃないかな。

[202: 匿名はん]

当分は変動金利で安泰！でok!!

[203: 匿名さん]

日本は終わったな

[204: 匿名さん]

日本がギリシャやイタリアと違うのは当たり前。
同じなら今頃国債の金利は7%になってるはず。
違う点は、経済規模、買手が国民ってとこかな。
でもこのまま国債発行額が増えるとXデーがいつか来るのは自明。
増税しても意味ないけどね

[205: 匿名さん]

竜ちゃんにはがんばって欲しい。
あつあつのおでん、熱湯風呂に代表される忍耐という得意芸を
生かしてほしいものです。
時にはオーバーアクションも随所に必要かと思われます。

日々国会中継を注視しております。

[206: 匿名さん]

まあギリシャとかイタリア、アメリカと日本は違うわな。

そもそも世界一の債権国なんだから。

景気がよくならん限り短期Pは上がらんよ。それより収入減による実質的な負担増を心配したほうがいい。会社が突然潰れるなんてのは日常茶飯事になるぞ。TPPにも参加せざるを得ないだろうしね。

[207: 匿名さん]

178です。
皆さんの書き込みを拝見し、おおよそ私の考えの範疇でしたので、自分の考えに自信が持てました。
有難うございました。
フラット35Ｓ利用で10年は1.2台で行けたらいいなと思います。
色々な考えがあり、返済計画も人それぞれなので、万人共通の正解はないですが、自分の中ではスッキリしました。

[208: サラリーマンさん]

それが一番だと思うよ。

頑張って。

[209: 匿名さん]

いよいよ日本国債の下落がスタートするまでに１年を切りました。

長期固定は最後のチャンス。

[210: 匿名さん]

サブプライムローン問題に端を発した米国不景気から資金が原油や穀物市場に流れて価格が高騰、その結果各種コスト高から物価が上昇し、スタグフレーションが懸念された。日本銀行の白川方明総裁は、同年5月27日に開かれた参議院の財政金融委員会で日本がスタグフレーションに陥るおそれがあるとしたが、7月17日の会見ではスタグフレーションの発生を否定する認識を示した。その後、世界景気の急速な後退などを背景に原油・穀物価格は2008年後半から急速に下落、翌年にかけては内外の需要の落ち込みと輸出の急減で個人消費や消費者物価の下落が顕著となりデフレに陥った。

[211: 匿名さん]

GDPが30兆以下のギリシャで世界中にこれだけ影響与えてるのにGDP500兆の日本国債が暴落したらどうなるんだろう？

[212: 匿名さん]

結局、スタグフレーションでも変動金利はあまりあがらない、でok？

[213: 匿名さん]

アメリカはインフレ率2%有るけど利上げされる気配がないよね。

[215: 申込予定さん]

209さん
あなたの予測に興味があります詳しく教えて下さい

[216: 匿名さん]

10～15年以内で完済出来る人は変動でも問題ないでしょうね。
20～35年の長期返済組は固定のほうが安心。いまは固定金利も高くないし保険料だ。

[217: 匿名さん]

35年固定って無謀すきない？何歳で完済するの？

[218: 匿名さん]

>>217
６５歳

[219: 匿名さん]

年金が68からとか言われてるんだから60まで完済しないとまずいでしょ。

[220: 匿名さん]

>>217
とりあえず35年にして繰り上げ返済するのが一般的だろ。

[221: 匿名さん]

35年にして繰り上げ返済するのが一般的


本当ですか？

一般的ですか？

[222: 匿名さん]

>>220
繰り上げるなら変動でいいだろ？ってことでループしちゃうだろ？
固定で借りるなら自分の定年までの期間で借りるのが一般的だろ

[223: 匿名さん]

世界が大変なことになってるのに、ギリ変君たちは妙に落ち着いてるね。

[224: 購入経験者さん]

>>222
変動で突然金利が上昇しても余力がある人ならいいだろうね。
35年で借りる人は大部分が余力ないのが多いだろ。

[225: 匿名]

固定　自分の状況に応じて繰上可能
変動　世間の経済動向に応じて繰上必要

[226: 入居済み住民さん]

>年金が68からとか言われてるんだから60まで完済しないとまずいでしょ。
完済しなくても，その分資産として持っていればまず問題ない。

[227: 匿名さん]

>223

落ち着いているのはギリじゃないからだよ。
ギリ固君。

[228: 匿名さん]

ギリ固定くんとギリ変くん、どっちがやばいって断然後者だけどな。

余裕がある人間は固定でも変動でもどっちでもいいだろ。

[229: 匿名さん]

なんかレベル低い書き込みが続いてるが、、、
結局216が正論でいいのでは？
30歳で35年組んだら、途中繰り上げ返済しなくても
最後に退職金の一部で一括返済できるだろうし。
まあ退職金でない会社はあかんけどね。

[230: 匿名さん]

>228

そんな目くそ鼻くその話をされても。。。
どっちもやばいって。このご時世ですよ。
「そうだよ。ギリ固の方が安心だよ。」と言われたら
安心できるの？

[231: 匿名さん]

>>230
ギリギリで変動組むバカが、一番住宅ローン破綻者に近いんじゃない？

[232: 匿名さん]

>231

わかったわかった。じゃあ言ってあげるよ。不安で仕方ないんだね。
「きっとぎり固でも大丈夫！」
あなただったら会社をクビになったり左遷されたり、
妻に愛想つかされて離婚されることもないと思うよ。

･･･何の根拠もないけど。（笑）

[233: 匿名さん]

固定思ううて、こんなとこでいつまでも同じこと続けてどうするの？
もうやめたら？

[234: 匿名さん]

現実はフラットの破綻者が圧倒的に多い。

変動（というより民間）は破綻てる人は超少数派。

[235: 匿名さん]

離婚とローンとどんな関係があんの。

[236: 匿名さん]

>235

妻と離婚→妻子別居→慰謝料と養育費の請求を受ける
→広いマンションで一人暮らし、ローンが負担→任意売却しようにもオーバーローン
→フラットなので競売必至→ギリ固自滅

･･･というシナリオだったんだけど。わかりました。もうからかうのはやめます。

[237: 不動産購入勉強中さん]

変動さんも固定さんも不安なんだね。
余裕があれば変動でも固定でも関係ないのにね。
どっちもあいつよりはマシって思いたいのかな？

どっちが不安が強いかって、フラットスレは全然荒れてないのを見ると、
変動さんの方が世の中の情勢を常に気にしないといけないから心配が多そうだけどね。

[238: 匿名さん]

ほとんどは長期固定は払えないギリ変。
つまり、金利があがれば変動君は破綻続出。

まあここでビクついてる変動君はきっと余裕だから心配ないんでしょう。

[239: 匿名さん]

>>234
わろた。
変動君はどこまでの金利に耐えられるの？
欧州は7%になったところもあるけど？
7%になったら変動君は半分くらい破綻じゃね。

完全に終わったな。
この低金利時代に変動とかあり得ない。
どんだけギリなんだよ。