変動金利は怖くない？？ その３７

[匿名さん]

こちらは変動金利は怖くない？？のその３７です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス１にあります。
前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187800/res/1

[101: 匿名さん]

100
いろんなとこで同じこと書いてるね。
自分が正しいことを誰かに認めて欲しいんでしょ？
自信あるなら、んなこと書く必要ないもんね。

[102: 入居済み住民さん]

＞100
固定でも繰上前提なんでしょ？

別に固定も十分低金利だから、現在の変動との金利差(10年後は+1％)が安心料として納得できるなら
固定でもいいと思うけど？

[103: 100]

>>101
いろんなところ？
認めて欲しい？
自信がある？

よくわかりませんが、このスレが役に立ったのでお礼に書き込ませていただきました（笑）

>>102
おっしゃる通りだと思います。

[104: 匿名さん]

2014年まではこのスレ終了でしょ。日銀が0金利継続すると断言してるのだから。
2014年になってから議論でしょ。

[105: 匿名]

新築マンションは中古になった途端、不動産価値が２０％下落する。

１〜２％の金利で得しても買った物件がカスだったら目も当てられん。

[106: 匿名さん]

＞105
正論

[107: 匿名さん]

まったりした流れですな。
金利も安定性が見えると、人の心も安定するようです。

[108: 匿名さん]

まあ日本に再び新興国並みのインフレが来ることはまずないでしょう。
変動金利か固定金利かで言ったら変動金利が得だけど
新築マンションを買ってる時点で損してるというのがそもそもの話だ。

[109: 契約済みさん]

なして？

[110: 匿名さん]

>108
馬鹿だな。半年後には1$=90円、1年後には1$110円になると言われているのに。

[111: 匿名さん]

戻るわけないだろ（笑）

[112: 匿名さん]

世の中には色んな人がいるのですね。
1年後に1ドル110円まで戻るとか
そんな楽観的に考えられる人しか、今家を買うのは無理かもだけど。

[113: 匿名さん]

イタリア見てると、先進国でもたった１カ月で長期金利が２～３％上がること
あるんだな。まだ日本は大丈夫だと思うが、ちょっと不安になったのも事実。

[114: 匿名さん]

長期金利はね。

[115: 申込予定さん]

１年後に、１ドル１１０円になったら、個人的にウハウハなんですが（笑）

[116: 匿名さん]

イタリアの変動金利がこの１年どう推移したかわかるサイト
教えてください。長期とまったく連動してないのかな？

[117: 匿名さん]

イタリアは知らないけどギリシャは8月頃に短期金利が跳ね上がり、慌ててECBが資金供給を行った事があります。

ユーロ圏を見ていると財政不安での短期金利が上がると金融機関の破綻懸念、取り付け騒ぎとなり、当然融資を受けている企業の資金繰り懸念などが出てきて必死に食い止めている感じ。

多分中銀が短期金利上昇を止められなくなったら、大恐慌に発展すると思う。

[118: 匿名さん]

2014年時に好景気もしくは1ドル100円になってたら、金利の話も盛り上がるだろう。

[119: 購入経験者さん]

＞117

不思議なんですが
自国の中央銀行がユーロ加盟国にはないのにどうやって国ごとに政策金利を決められるのでしょうか？

[120: 匿名]

国債の利回りが急上昇したら短期金利がどうなるかを知らないで、変動で借りてるなんて無謀だな。

目先の金利が低くて、みんなが変動で借りているから借りてるだけ。

[121: 匿名さん]

日本の場合、住宅ローンの変動金利が政策金利に連動してるが、ほかの国が同じとは限らない
したがって諸外国の話をしてもまったく意味がないと思う
おまけに、自国に中央銀行を持たない欧州各国と日本を同列に話しても...

政策金利は中央銀行が短期貸出の利率を誘導する為に決めるもので、
勝手に上がったり下がったりするもんじゃないし、制御不能になるとか意味がわからない

[122: 匿名さん]

>120
バカ丸出し

[123: 匿名さん]

このスレに来る固定さんって
日本がギリシャやイタリアみたいになって欲しいのかねぇ。

まともな思考なら、短期金利が上がれば
ローンより仕事（会社）の心配の方が先だろうに・・・

[124: 匿名さん]

高い金利払って悔しいんだ。

[125: 匿名さん]

>>123
政策金利が制御出来なくなることは、原発が制御出来なくなること以上に
恐ろしいことなのに、そんな状況でも固定だったら大丈夫と思ってるのが
住宅ローン的な視点からしか物事を見てなくて面白すぎる。

[126: 匿名]

>>123
心配事を２つ抱え込むか、１つで済むかという発想がないのね。

[127: 匿名さん]

海外だと住宅ローンの変動金利でもで5％とか6％とかの商品ゴロゴロあるよね。
もちろん長期固定だとそれより随分高いよね。

そんな国の人が0.8の変動組が1.2％の全期間固定組を
「捨て銭払って」とか「高い金利払って悔しいから」とかそんな会話を延々と
繰り広げるだけのこのスレ見たらビビるだろうね。

どちらも激安な上に金利差も大差ないこの日本の商品ラインナップを
彼らはどう見るだろうか
しかもその大差無い金利の全期間固定をこき下ろすだけに膨大なエネルギーを
費やすこのスレを。

[128: 匿名さん]

>>127
その代わり海外はノンリコースローンでしょ。完全ノンリコースではないけど。
それに異常な低金利＝デフレってことなわけで。
つまり住宅価格がどんどん下落していく、という前提だからちょっとの金利差も大きい。

[129: 匿名さん]

必死に固定を正当化

[130: 匿名さん]

>>117
上がったのは、短期”国債”金利じゃないか？

[131: 匿名さん]

>>126
固定だったら心配事が１つで済むんだったらいいけど
実際には済まないから無意味

[132: 匿名さん]

まぁ金利が上がることはないよ。
デフレ社会だよ。
これからもずっと。
内向き下向き後向き日本経済。

[133: 匿名さん]

全期間固定をこき下ろすというよりは
固定さんをやっつけて楽しんでる風に見えるけどね。

[134: 匿名さん]

誰にも相手にされないからじゃない？

[135: 匿名さん]

固定さんが無謀なちょっかいを出すからでしょ。

[136: 匿名]

株式投資をして、投資銘柄の株価が気になって仕事に集中できないやつがいる。

ここには、金利が気になって仕事に集中できない予備軍がいる。

[137: 匿名さん]

まあ、このご時世に変動てのは酔狂ですね。

[138: 匿名さん]

>>136
変動の人で、四六時中政策金利が気になる人なんているわけ無いと思うが。
変わらないんだから。

むしろフラットの人の方が実行月までずっと長期金利を気にしなきゃいけない感じだけど。

[139: 匿名]

政策金利連動なの？

[140: 匿名さん]

TPP決定で景気回復するかもな。
農業は衰退するだろうけど海外の会社が入って来やすくなるよね。
そして雇用を産む。

大きな流れとしては金利は今＋1パーセント前後で動いていくのだろう。

[141: 入居済み住民さん]

>そんな国の人が0.8の変動組が1.2％の全期間固定組を

全期間1.2％固定の金融機関ってどちらですか？
私は0.875％残り28年の変動ですが，全期間1.2％なら借り替えたいので，是非ご教示下さい。
その程度の金利差なら安心料として払ってもいいと思いますので。

[142: 匿名さん]

ＦＰです

私も1.2％全期間固定に　変えます

ご教授　お願いします。

ぺこり

[143: 購入経験者さん]

＞TPP決定で景気回復するかもな。

TPPで撤廃される関税なんて今の円高じゃ焼け石に水。

安い労働力が国内に供給されて企業は潤うけど、日本人はクビになる。

日本人を守ってる労働基準法もTPP参加したら改正されるだろう。
非関税障壁扱いされて。

[144: 匿名さん]

まあ、このご時世に変動てのは酔狂ですね。

[145: 匿名さん]

でもTPPってのはデフレに終止符が打てるかもね。
確かに安い農産物入ってきたりするだろうけど、
そもそもデフレなのは日本ぐらいでアメリカなんか消費者物価指数とか
ここ15年で4割ぐらい上がってるよね。
それらを鑑みたら実は昔より事実上円安だったりするしね。

そもそもドイツや韓国 みたいにGDPの5割ぐらい輸出に依存してるなら
いざしらず、日本は15パーセント程度だからそれらが飛躍的に
伸びたら景気は少しは回復するかもよ。

海外の企業が入ってくれば雇用を生み出すし、日本企業がが外に出ても
強いグローバル企業として高い株価で国内は恩恵を受ける。

日本の政策金利はどうなるのでしょうかね、今後は。

[146: 匿名さん]

TPPで景気回復うんぬんは何とも言えないが、デフレは解消されないだろ
関税撤廃で輸入品が安くなるんだから、国内はそれに対抗して価格を落とさなきゃ太刀打ちできないと思うが？
価格競争が一層激しくなり、さらにデフレになるだろ

関税が撤廃されてるのになんで海外の企業が日本に来るんだよ
わざわざ人件費の高い日本で何かを作る意味は何もないと思うが？そのためのTPPだろ

TPPなんか参加したら一番人件費の低い国で物作って日本に輸入してくる企業ばっかりになり、
国内の雇用は壊滅すると思う。だいたい日本には何のメリットがあるんだよ？

[147: 匿名さん]

>>146
>TPPで景気回復うんぬんは何とも言えないが、デフレは解消されないだろ
同感。

>>145
>そもそもドイツや韓国 みたいにGDPの5割ぐらい輸出に依存してるなら
>いざしらず、日本は15パーセント程度だからそれらが飛躍的に
>伸びたら景気は少しは回復するかもよ。
飛躍的に輸出が伸びる？あり得ないよね？
今だって十分に米国の関税は低いんだから。

多少伸びるのがせいぜい。

[148: 匿名さん]

アメリカに馬鹿みたいに裁判おこされて賠償金たかられるだろうな

[149: 匿名さん]

景気の指標であるＧＤＰの定義をよーく思い出してみよう。
ＧＤＰ＝民間投資+消費+政府支出+輸出-輸入
だよね。
ＴＰＰで輸出と輸入、どっちが大きくなると思う？　輸入だよね。農作物を中心に。
じゃあ、輸入が増える分、民間投資or消費or政府支出が増えると思うか？
増えないよね。
民間投資は増えないよ。だって銀行も生命保険も民間企業に金を貸さないで国債買ってるんだもん。ゆうちょ銀行は95％国債で運用してるんだよ。日本生命は日本企業の株を5％しか買ってないんだよ。95％はほかの資産。
消費が増えるか？　アメリカのコメが安いからって２倍食うか？　メタボが問題で健康ブームなのに。
政府支出増えるか？増税したら増えるだろうけど増税分消費が犠牲になるよね。国債発行したら増えるだろうけど国債分民間投資が犠牲になるよね。政府って今あまりお金持ってないよね。

ＧＤＰを増やすにはＴＰＰが答えじゃない。
ＴＰＰに入ってもＧＤＰ増えない。

ＧＤＰ増やすには外貨準備を取り崩して公共投資する（政府支出が増える）等が正解。

以上、野口由紀夫と大前研一の意見のパクリです。

[150: 匿名さん]

ＴＰＰで輸出と輸入、どっちが大きくなると思う？
輸出。