プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)part4

[匿名さん]

プラウドタワー東雲キャナルコート(（仮称）東雲タワープロジェクト)についてのスレッド、
パート４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190482/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43423/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157216/

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.87平米～103.74平米
売主：野村不動産


物件URL：http://www.proud-web.jp/shinonome/
施工会社：株式会社大林組 東京本店
管理会社：野村リビングサポート株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[913: 匿名]

一戸建てでも建てるつもり？
マンションが安全だよ(笑)

[914: 匿名さん]

湾岸人気復活で焦ってるだけでしょ(笑)

[916: 匿名]

限りなく6に近い、5強の長周期地震が想定内って、ポジは無理あるでしょ。
直下型でも少ないのに。

[918: 匿名]

天井も低い上に梁が大きく出ているし、巨大なエコキュートの機械が室内に設置されていて収納を減らしているのも関係あるだろう。
せめて室外に置いて欲しかったな

[920: 匿名さん]

そろそろ情報弱者の成金でもつかまえたかな？

[924: 匿名]

>>915
免震で被害受けたマンションってどこだよ？

>>919
で、何が安全なんだよ？

[925: 匿名さん]

国の要人や重要建造物は免震で守る。これが今のトレンド。

[927: 匿名さん]

でもよ傾きよりはマシだろう

傾いちゃうと大変だよ直せないからタワー造って傾きましたなんて言えないもんな。

全高何メートルだここ１７０メートルぐらいか杭何メートルの何本だ？

ひょっとして地下にまさか地下鉄なんかないよな。ホッ安心した。

[928: 匿名さん]

メトロが通ってますよｗ

[930: 物件比較中さん]

あの橋の辺から見た外壁のみずぼらしさは何とかならんかな。検討する気が一気に失せたわ。

[931: 匿名さん]

デザインも重要なのに、なんでこんな安っぽく観えるデザインにしたのだろう。

[936: 匿名]

>>926
捏造してまで営業ですか

[937: 匿名さん]

９３６　捏造も得意技売るためなら手段選びませんよ。売った後が一番大切なのに…

[939: 匿名]

↑それネガのネタだろ

[940: 住民さんＡ]

プライドって外壁や内装など割とお高いイメージが勝手にあったんだけど
今建てているのを見るとそうでもなさそうですね

オッサンマンションのイメージに変わりました（笑

[944: 匿名さん]

みなさん、買おうとしている人は
一期から1000万くらい値切りますか？
非公式で。

[945: 匿名さん]

>>941
住民のママ友の話だと、占有部分が壊れたとかないみたいですけど。
豊洲も東雲もたいした被害はなかったでしょ？

[946: 匿名]

ここって杭が折れて有楽町線に刺さったりしないのかな？

[948: 匿名さん]

江東区は三好
広島は三次

[949: 匿名さん]

調査員が調べて認定された物件なんか皆無だぜ。
保険支払いが少なすぎて法改正予定じゃん。

[950: 匿名さん]

寒いね今週末も永遠つづきそう

[951: 物件比較中さん]

>>940
確かに安物アパートみたいだよね。

[956: 匿名]

ここってまだ一人も購入者じゃないのに、ネガだの決め付けるポジっていったい？

[958: 匿名さん]

ここで外見が悪いという話を聞いて見てきましたが、私はいいと思いますよ。
オフィスみたいな外見は高級そうに見えるかもしれませんが、生活感がないかも。。
ポジでもないので、晴海も嫌いじゃないと言っておく。

[961: 958]

>959
言葉が足りなかったかな。オフィスみたいなのは豊洲の某タワーみたいなもの。
ここは家族向けのデザインでいいと思いました。
キャナルファーストより落ち着いてる感じがします。
それにしても東雲エリアは黒やグレーが多すぎて冷たい感じもしました。

[962: 匿名さん]

程度の低いネガばかりだな。
倍率下げたいんだから、もっと知的にネガってくれよ。

@260の当初設定が、MR公開時には@240弱に、そして今は多分230を切ってる。
@40安で25坪物件なら、実質1000万下げ。

粗利40%だったとしたら@100の利益が@70。なんとびっくり利益は3割も吹っ飛んでる。

いかん、これはポジか。

それとも下げる理由は、糊代が多いってことだったり？